Trouver un appartement avec balcon à Lusignan

Idéalement situé dans le haut de Saint-Cyprien, à deux pas du centre commercial Leclerc au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, ce charmant appartement T3, de presque 73m2, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Il comprend : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, Deux chambres avec placards intégrés, Une salle de bain avec baignoire et sèche serviette, Un WC indépendant, Un balcon agréable pour vos moments de détente, Une place de parking numérotée, Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 296641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN APPARTEMENT AU CACHET UNIQUE, ENTRE HISTOIRE ET MODERNITE ! Bienvenue à POITIERS ! Situé au coeur d'un ancien quartier hospitalier emblématique, cet appartement (au rez de chaussée) vous séduira autant par son charme discret (avec sa pierre apparente en façade) que par son potentiel multiple. Actuellement exploité comme cabinet médical, le bien se prête parfaitement à une activité de profession libérale : santé - bien être - conseils ... Mais il peut tout aussi bien convenir à un particulier souhaitant s'y installer ou investir (aucune démarche de changement de destination à prévoir (usage professionnel ou résidentiel autorisé)). Il se compose de : - Une ENTREE => 4.78 m2 - Une PIECE DE VIE lumieuse => 40.77 m2 - Un DEGAGEMENT => 2.71 m2 - Deux CHAMBRES => 8.24 m2 / 10.66 m2 - Une SALLE D'EAU comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes (arrivées d'eau prévues pour la machine à laver) => 5.64 m2 - Un WC indépendant avec lave mains => 2.43 m2 DEPENDANCES : Vous bénéficierez d'une place de parking attitrée et d'une cave. INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES : - Superficie appartement (au RDC) : 75.23 m2 (rénovation totale en 2012) - Résidence sécurisée - DPE : D / GES : A - Huisseries double vitrage bois (conforme au BF) - Chauffage individuel : électrique (radiateurs) - Ballon électrique pour la production d'eau chaude - Taxe foncière 2024 : 1 129 euros - Ascenseur - Nombre de lots copropriété : 133 lots (107 appartements / locaux + 26 places de parking) - 3 lots (local - cave - parking) - Syndic : FONCIA - Montant annuel des charges de copropriété (local + cave) : 1 300 euros / an - Montant annuel des charges parking : 156 euros / an - Fond travaux : 17.64 euros / trimestre - Aucune procédure en cours - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT : - La proximité du centre ville - Appartement situé au RDC - La grande pièce de vie de 41 m2 - La luminosité - Résidence sécurisée - Rénovation totale en 2012 de la résidence - Chauffage + eau chaude individuels pour une meilleure maitrise de ses consommations N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

POITIERS PLATEAU => BEAU POTENTIEL :UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT A RENOVER EN PLEIN COEUR DE VILLE AVEC UNE PLACE DE PARKING COUVERT !!  . Idéalement situé dans la rue Carnot, ce spacieux appartement, situé au R+1 se compose de : - Une ENTREE  - Une SALLE DE BAIN => 5 m2  . Un bel escalier vous mènera à l'espace de vie comprenant : - Un grand PALIER desservant:  - Une CUISINE SEPAREE lumineuse => 16 m2  - Un SALON / SALLE A MANGER => 25 m2  - Trois CHAMBRES dont une avec une salle de bain (bidet / baignoire / lavabo) => 17 m2 / 16 m2 / 10 m2  - Un BUREAU => 8.75 m2  - Un WC indépendant avec fenêtre - Un GRENIER / CELLIER . Vous bénéficierez d'une place de parking couvert rue carnot, à proximité de l'appartement. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN BOX FERME DE 18 M2 ET SECURISE, EN SUS.  . CARACTERISTIQUES : - Superficie appartement : 133 m2 - Etage : R+1  - Taxe foncière 2024 : 1927 euros (1678 euros pour l'appartement, 181 euros pour les garages  et 68 euros de frais). - résidence en copropriété (2 lots) - Lot No 2 - 360 / 1000 èmes  - Chauffage gaz de ville  - Des travaux sont à prévoir - Visite virtuelle et pack 'photos supplémentaires' disponibles sur demande  . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous, contactez Virginie GUIDOUX ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -