Trouver un maison avec garage à Luxey

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Au coeur d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette véritable maison landaise datant des années 1900, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 232 m2, cette propriété séduit par ses poutres apparentes, son ambiance chaleureuse et ses espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante Deux chambres : Une suite avec salle de bains Une chambre avec salle d'eau Vaste salon-séjour lumineux avec insert à bois Coin bureau Cuisine ouverte aménagée et équipée Cellier Buanderie À l'étage : Grande salle de jeux Quatre chambres Salle de bains WC indépendant Grenier À l'extérieur : Magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m2 Piscine avec dôme électrique Atelier Espace barbecue et plancha Local de rangement Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Un véritable havre de paix au coeur des Landes, à seulement quelques minutes des commodités de Luxey. Les atouts : ? Maison landaise authentique de 1900 ? 6 chambres ? 232 m2 habitables ? Piscine avec dôme électrique ? Terrain de plus de 7 000 m2 ? Aucun vis-à-vis ? Calme et nature environnante ? Charme de l'ancien avec poutres apparentes À découvrir sans tarder ! Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW173609 : Sore, secteur Proche saint symphorien, Maison ancienne long?re d'environ 274 m2 comprenant 10 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1705 m2 - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - forage - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Gaz Central - Classe-Energie C : 156 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (Dont 3.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 308000 Euros) - DPE réalisé le : 29/08/2024 - Classe-Energie C : 156 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette belle propriété d'environ 240 m2, composée de deux habitations indépendantes et offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, accueil de proches ou activité de gîte. L'ensemble bénéficie d'un cadre privilégié, avec une maison principale tournée vers la terrasse et la piscine, tandis que la seconde habitation dispose de panneaux solaires et d'un carport fermé sur trois côtés. Une dépendance de 64 m2 vient compléter la propriété. Elle comprend deux garages et un espace atelier, offrant de généreuses capacités de rangement, de stockage ou de bricolage. La maison principale Spacieuse et fonctionnelle, la maison principale propose de beaux volumes et comprend cinq chambres, d'une superficie au sol comprise entre 12 et 18 m2, dont deux chambres de plain-pied. Elle dispose également de sanitaires sur les deux niveaux, ainsi que d'un bureau, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine et d'une agréable véranda. La véranda s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine, créant un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La seconde habitation Totalement indépendante, cette seconde maison constitue un véritable atout. Elle se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Elle pourra facilement répondre à différents projets : hébergement de la famille ou des amis, regroupement familial, logement indépendant ou activité de gîte. Des extérieurs adaptés à tous les projets La propriété bénéficie d'un vaste parking bitumé, permettant de stationner plusieurs véhicules aisément et d'accueillir famille, amis ou clientèle dans de bonnes conditions. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de 5 700 m2, offrant espace, intimité et tranquillité, dans un environnement particulièrement agréable. Une situation privilégiée La propriété se situe à 1 heure de la gare Saint-Jean de Bordeaux et de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Côté loisirs et nature, le premier lac est accessible en seulement 35 minutes. Les plages de l'océan Atlantique, notamment Mimizan et Biscarrosse, se trouvent quant à elles à environ 50 minutes. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou touristique, dans un environnement paisible et à proximité des grands axes vers Bordeaux et le littoral. CLASSE ÉNERGIE : B 96 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 3 kg CO?/m2/an Frais annuel d'énergie du logement entre 903 EUR et 1222 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Prix 399 000 EUR, dont 3,64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 EUR Ce bien vous est présenté par votre conseiller local, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beau potentiel pour cette authentique maison en pierre ! Située dans un environnement agréable et préservé, cette maison en pierre d'environ 121 m² offre de belles possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Elle se compose de 5 pièces et bénéficie de plusieurs dépendances, notamment un chai et une ancienne étable, offrant un espace complémentaire intéressant pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos projets. La propriété dispose également d'un vaste terrain non clos d'environ 3 780 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, créer un jardin, accueillir des animaux ou laisser libre cours à vos projets. Les atouts : • Maison ancienne en pierre pleine de caractère • Environ 121 m² habitables • 5 pièces • Chai + étable • Terrain d'environ 3 780 m² • Nombreuses possibilités d'aménagement • Environnement calme et campagne

Maison de 6 pièces et 140 m2, cette charmante demeure individuelle vous accueille au cœur de Sore, dans un environnement paisible. Édifiée à l'origine en 1881, elle a bénéficié d'une rénovation récente qui la rend immédiatement agréable à vivre, tout en conservant le caractère d'une maison de campagne. Elle se déploie sur deux niveaux et offre un cadre chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort au quotidien. Le terrain, d'une belle surface de 3 656 m2, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Une grande partie du jardin est arborée et bordée par la forêt, créant une atmosphère très nature et préservée. L'ensemble est calme, en lisière de forêt, et donne vraiment l'impression de vivre au vert, tout en conservant un accès simple aux commodités du village. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, pour profiter des beaux jours et de la vue sur la végétation environnante. À l'intérieur, la maison propose un séjour convivial avec salon et salle à manger, complété par une cuisine équipée qui permet de préparer les repas dans un espace fonctionnel. Une cheminée et un poêle à bois participent à l'ambiance chaleureuse des pièces de vie, en lien avec le mode de chauffage au bois. Le sol en carrelage facilite l'entretien et s'accorde bien avec l'esprit de la maison. L'organisation intérieure comprend également un couloir distribuant les différentes pièces, pour une circulation fluide. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant de vraies possibilités pour une famille, ainsi que d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing. Un bureau complète l'ensemble et permet de s'organiser un espace de travail ou de télétravail dédié. Les placards intégrés apportent des solutions de rangement pratiques au quotidien. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique de la maison. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire à ceux qui souhaiteraient agrandir la surface exploitable, créer une pièce de loisirs ou un espace de couchage complémentaire. Une dépendance est également présente sur le terrain, idéale pour stocker du matériel, du bois de chauffage ou organiser un espace de rangement extérieur. Le parking est particulièrement généreux, avec la possibilité de stationner jusqu'à dix véhicules, complété par la présence d'un garage. La propriété bénéficie aussi de la fibre optique, un vrai plus pour les usages numériques quotidiens. Cette maison rénovée, bien entretenue et entourée de verdure, constitue un lieu de vie agréable pour profiter pleinement d'un cadre naturel, tout en bénéficiant de volumes confortables et de beaux espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 482 € - DPE : C (153 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : bois - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'authenticité des Landes avec cet airial exceptionnel, niché au cœur d'un domaine de plus de 9 500 m². Ce lieu unique est un véritable refuge pour les amoureux de la nature, offrant une retraite paisible loin du tumulte de la ville. La maison principale, d'environ 90 m², s'étend sur deux niveaux et reflète le charme typique des habitations landaises. Elle est dotée d'une piscine et d'une terrasse avec un bar extérieur, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Une grange aménagée avec une cuisine intérieure offre un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis, tandis qu'une seconde grange présente un potentiel immense pour vos projets futurs. Le domaine est également équipé d'un carport pour vos véhicules, d'une annexe avec terrasse bétonnée pour le stockage, et d'un enclos pour animaux, permettant de vivre en parfaite harmonie avec la nature environnante. Un boulodrome ajoute une touche de divertissement, et un tipi équipé d'un jacuzzi, d'une douche et de toilettes extérieures propose une expérience unique et luxueuse. Conçu pour accueillir jusqu'à 12 personnes, ce lieu est parfait pour une résidence familiale ou pour développer une activité de location saisonnière, quelle que soit la saison. Caractéristiques techniques : - Superficie du terrain : plus de 9 500 m² - Maison sur deux niveaux - Chauffage : électricité - Double vitrage - Taxe foncière : 540 € - DPE : D Caractéristiques de l'ensemble de l'airial Maison : 90m2 Grange : 70m2 au sol Grange festive : 55m2 Garage débarras : 35m2 Four à pain : 25m2 Garage 2 voitures Mentions légales : Les informations fournies sont indicatives et ne dispensent pas des vérifications et expertises nécessaires avant toute décision. Pour consulter les cartes officielles et les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Consultez également les éléments actualisés liés à la cartographie locale, au plan d'urbanisme, à l'assainissement, aux diagnostics complets, à l'état structurel, aux servitudes et à la conformité. Prévoir conseil professionnel, accompagnement, documentations complémentaires et mesures préventives. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Réf. FRe - 3288 Opportunité rare sur le secteur, très belle maison en moellons à réinventer pour un budget contenu. Sa construction en pierres et sa magnifique charpente vous ouvrent de belles possibilités d'aménagement en mariant le traditionnel à la modernité ou en restant dans un style plus classique. Les règles d'urbanisme peu contraignantes vous laisserons toutes latitudes pour vos envies. Le rez-de-chaussée, à redistribuer, se compose de 4 pièces sur environ 120 m2 et l'étage d'un plateau de 60 m2 permettant la création de 3 chambres et de WC et salle d'eau et de plus de 40 m2 en sous-pente. Le terrain plat et arboré de 1626 m2 se situe au calme dans une impasse. Un garage double en bois de 50 m2 est présent. Le Tuzan se situe à 6 km de Hostens et de sa base de loisir et 6 km de Saint Symphorien. Il vous faudra moins d'une heure pour rejoindre l'océan et 40 min. pour la rocade Bordelaise. Franck RENAULT, Agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523 264 570 , agissant pour le compte de la société PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle mention «Transactions sur immeubles et fonds de commerce-Gestion immobilière » N°3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux. » Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

immobilier-terredeslandes.com vous propose un coup de cour pour cette belle propriété Landaise dans un quartier résidentiel calme et nature sur un parc de 5700m2 entièrement clos et verdoyant composée d'une maison de style résinier sur 2 niveaux en parfait état d'entretien et avec de très beaux volumes, un gîte totalement indépendant entièrement équipé, piscine. Maison principale d'environ 174m2 comprenant: RDC vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, cuisine entièrement équipée coin repas donnant sur extérieur, 2 belles chambres, salle d'eau avec douche italienne wc, cellier. A l'étage : 3 chambres, mezzanine, salle de bain wc, dégagement. Une véranda en guise de pièce d'été avec barbecue, attentante à la pièce de vie et face à la piscine. Gîte: une maison indépendante équipée entièrement comprenant: une pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée, une chambre, salle d'eau, wc, cellier, chauffé par climatisation réversible et bois, jardinet privé pouvant être loué dès à présent. Piscine 9X4,5 coque avec escalier intérieur et un dôme de sécurité avec sa terrasse autour plein-sud. Une grange bois en guise d'atelier et garage. Double abris voiture. Abri bois, le terrain est bordé par un petit ruisseau, arboré de beaux chênes et tilleul, petit verger, arrosage automatique clôturé entièrement et portail électrique. Bien d'exception à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Sandra Stoll - gérante 06 29 86 59 78

Immobilier-terredeslandes.com vous propose une nouvelle belle affaire. Secteur de Solférino, maison rénovée de 100 m2 avec garage et atelier, sur terrain de 1000m2 clos, au calme et à l'abris des regards. La maison se compose de : entrée par une véranda fermée exposée sud et donnant sur grand séjour / salle à manger avec poêle à granulés, cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une terrasse couverte exposée est, 3 chambres avec placards, coin bureau, salle d'eau, WC, cellier. Chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage. Un garage fermé avec atelier, abri bois et de jardin, puit et arrosage intégré sur terrain clos. Le charme d'un village Landais, à moins de 15mn de toutes commodités et trains (Morcenx et Labouheyre), à 35 mn de la plage de Mimizan, à une heure du centre de Bordeaux et proche accès autoroutier Jolie maison de lotissement rénovée, dans un quartier très calme, à voir rapidement ! THIERRY VAAST - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 884 630 013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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