Trouver un maison avec jardin à Malroy

Cette maison individuelle de 8 pièces offre près de 196 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé de Thionville. Rénovée en 2011 et présentée en bon état, elle se distingue par de beaux volumes et un niveau de prestation soigné, dans un environnement recherché à proximité du Luxembourg. Implantée sur un terrain d'environ 662 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin et d'espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie, avec terrasse et balcon pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, ce qui renforce la fluidité de circulation et le confort au quotidien. Les sols en carrelage apportent une tonalité contemporaine et facile à vivre. La maison multiplie les espaces bien pensés, avec un bureau, une buanderie, un cellier et un débarras qui facilitent l'organisation et le rangement. Les volumes sont généreux et fonctionnels, laissant de la place à chacun et permettant d'imaginer différentes configurations selon les besoins. Côté nuit, la maison met à disposition quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de combiner chambre et espace de travail. Elle compte également deux salles d'eau, une salle de bains, pour un quotidien confortable et bien organisé. Les combles ont été aménagés, offrant une surface supplémentaire à utiliser selon vos envies. Le sous-sol d'environ 60 m2 complète l'ensemble, avec cave et espaces de stockage pratiques. Les prestations techniques sont au rendez-vous, avec notamment des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques qui participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage par pompe à chaleur, associé à une production d'eau chaude via le chauffage central, contribue à la performance énergétique du bien, illustrée par un DPE en B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. La maison dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un usage connecté au quotidien. Côté stationnement, plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, ainsi que deux garages, pour simplifier l'accueil de plusieurs véhicules. La configuration globale, entre maison, jardin, terrasse, balcon et annexes, offre un cadre de vie agréable et très complet, adapté aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique et familial. Le parc Champs se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert de détente accessible à pied. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire des Trois Villages est située à environ 500 m, tandis que l'école maternelle de Volkrange se trouve à environ 550 m, ce qui permet d'envisager un quotidien facilité sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1774 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A découvrir : belle maison familiale de caractère située dans le secteur très recherché des Friches d'une surface habitable de 184m2, clé en main qui réunit confort, espace et qualité de vie Dès l'entré découvrez ses volumes généreux : - RDC de 100m2 offrant une entrée, un espace de vie de 35m2, une cuisine de 17m2 récente entièrement équipée et de haute qualité. Deux chambres confortables avec placards intégrés, une superbe SDB rénovée avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et un WC indépendant. A l'étage le charme opère grâce aux poutres apparentes qui mettent en valeur 2 chambres mansardées, salle d'eau, WC séparé et espace de rangements. Un sous sol de 118m2 dispose de multiples atouts et vous apprécierez ses espaces fonctionnels: - Cuisine d'été de 15m2 - Pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou espace télétravail - Buanderie - Cave - Atelier - Double garage avec porte automatisée - Local de rangement pour le matériel de jardin Le jardin totalement clos, arboré et à l'abri des regards dispose d'une terrasse bien exposée. Les plus qui font la différence et pour votre confort : Chaudière gaz condensation (2021) Chauffe eau solaire avec ballon 250L Panneaux solaires Adoucisseur Isolation des combles et de l'extérieur Façade refaite Fibre Fenêtres double vitrage A proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires et pratiques pour le quotidien : axes autoroutiers, écoles, commerces, médecins, pharmacies, transports... Contactez-moi pour toutes demandes, informations ou photos supplémentaires. Cette annonce vous est proposée par NUSS-MOSSER Sabrina - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité à Scy-Chazelles, cette maison familiale rénovée en 2019 développant 294 m² habitables sur un terrain de 872 m². Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 56 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte de 28 m² aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bains privative ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un espace indépendant avec entrée privative, actuellement aménagé en bureau et salle de soin, offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin. La maison bénéficie également d'un garage double, de deux places de stationnement extérieures ainsi que de plus de 125 m² de caves et espaces de stockage. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes ou pour un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

SOUS COMPROMIS - Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité au cœur de Marly, cette belle maison individuelle de 153 m² habitables édifiée sur une parcelle de 717 m². Construite en 1982, cette maison familiale séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité, ses nombreux accès extérieurs et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle pensée pour le quotidien, avec de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables. Ce bien se compose de : Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - un grand garage double en enfilade de 46 m² - un second garage avec espace grenier au-dessus - un dégagement avec placards - un accès direct à la véranda et au jardin - une cuisine d'été - une salle d'eau avec WC Un espace pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied, bureau ou espace professionnel. À l'étage : - une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec sa cheminée - une cuisine ouverte sur le séjour - un accès à un balcon côté rue - une magnifique terrasse plein sud avec escalier direct vers le jardin - 2 belles chambres de 22 m² et 12 m², avec possibilité simple de création d'une 3e chambre - une salle de bains - un WC séparé Les prestations : - chaudière récente - fenêtres PVC double vitrage - volets battants - nombreux espaces de rangement - jardin arboré - belle exposition sud Des travaux de modernisation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes vers Metz. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, un extérieur de qualité et un bien à personnaliser selon ses envies. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

Construite vers 1880, cette maison de village mitoyenne d'environ 84 m² habitables séduit par son authenticité, son potentiel d'évolution et sa configuration atypique. Située au cœur d'Arnaville, elle bénéficie d'un environnement pratique tout en restant à proximité de Pagny-sur-Moselle et Novéant, ainsi que des commodités du quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution simple et évolutive. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'une pièce pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un accès à la cave. Cette configuration permet déjà d'envisager une organisation fonctionnelle, avec un espace nuit possible sur le premier niveau. À l'étage, la maison développe ses principaux volumes de vie avec un séjour d'environ 33 m² et une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'ensemble offre une base intéressante pour repenser les espaces et créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. À l'arrière, le bien profite d'un petit jardin, un atout appréciable pour ce type de maison de village. En complément, une cave ainsi qu'un grenier aménageable viennent enrichir l'ensemble et laissent entrevoir de réelles possibilités d'agrandissement ou de réinterprétation. Côté environnement, la maison bénéficie d'une situation pratique, avec l'école primaire dans le village et des accès rapides vers les gares SNCF de Novéant, Pagny-sur-Moselle. Par son cachet ancien, son jardin, ses annexes et surtout son grenier aménageable, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à repenser selon leurs envies. Elle conviendra particulièrement à un projet de rénovation globale permettant de valoriser pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

365000

Jérôme RUFFIN 3%.COM vous propose cette spacieuse maison de 180 m2, située dans un environnement calme et agréable à Sainte-Barbe (57). Implantée sur un terrain arboré de 1 500 m2, cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose de 4 chambres (15, 15,14 et 10m2) , d'une cuisine équipée de 15 m2, et d'un vaste espace de vie lumineux de 50 m2 réunissant salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de 15000 m2 arboré. Les espaces annexes complètent idéalement ce bien : garage, buanderie, cellier et bureau, pour un confort de vie optimal. DPE : catégorie C Travaux de rafraîchissement / embellissement à prévoir, parfait pour personnaliser la maison à votre goût Fibre optique Tout-à-l'égout Commission agence : 3,6 % TTC Vous aimez rénover ? Vous recherchez de beaux volumes dans un cadre paisible ? Cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant : Jérôme RUFFIN 3%.COM, Agence de Toul 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Ne laissez pas passer cette opportunité : les plus beaux projets immobiliers commencent toujours par un simple appel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Colligny-Maizery, alliant confort et convivialité dans un cadre paisible. Offrant une surface habitable de 96 m², cette maison individuelle se compose de 6 pièces dont 3 chambres principales, s'ouvrant sur un spacieux jardin de 800 m², idéal pour les moments de détente en famille. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 55 m² intègre salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le sous-sol complet ajoute deux chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir ou aménager des espaces de travail et de loisirs. La maison dispose également de deux salles de bains, de toilettes séparées et d'un dressing. Les installations modernes telles que le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage par granulés et la fibre optique assurent un confort quotidien optimal. À l'extérieur, profitez de la terrasse et de la piscine sur un terrain arboré de 877 m². La maison bénéficie d'un stationnement pratique avec garage et places de parking. Située dans un quartier verdoyant, à proximité d'écoles et de parcs, elle offre un environnement idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 96 m² - Terrain : 877 m² - Chauffage : granulés - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 524 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée à Florange, cette élégante maison individuelle de 7 pièces s'étend sur environ 212 m², répartis sur deux niveaux avec quatre chambres spacieuses. Récemment rénovée, elle marie charme de l'ancien et prestations modernes pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle à manger séparée et un salon accueillant permettent de multiplier les espaces de détente. L'intérieur de la maison, baigné de lumière et soigneusement agencé, conserve les touches authentiques avec ses menuiseries en double et triple vitrage et ses volets roulants électriques, garantissant confort thermique et phonique. Le chauffage principal au gaz est sublimé par une cheminée et un poêle à bois, créant une atmosphère cosy lors des soirées hivernales. Les commodités pratiques ne manquent pas : un couloir distribuant les pièces, un dressing, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements intégrés simplifient le quotidien. À l'extérieur, le terrain de 498 m² entoure la maison et offre un jardin généreux, parfait pour se détendre, jouer avec les enfants ou partager des repas estivaux sur la terrasse qui prolonge les espaces de vie intérieurs. Ce cadre agréable est rehaussé par une proximité immédiate avec des espaces verts, notamment le Complexe de Bétange à seulement 300 m et la Place Léon Arnould à 600 m. Ces lieux offrent de belles opportunités de promenade et de loisirs. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1005 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, avec cheminée et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée sur les hauteurs de Marange-Silvange, cette maison individuelle de 230 m², construite en 1967, offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, parfait pour les familles en quête de confort. Établie sur un terrain de 4 ares 70, la propriété dispose d'un superbe jardin clos de 800 m², apprécié pour sa quiétude et ses possibilités d'agrandissement avec un espace constructible de 450 m². Vous serez accueilli par un hall carrelé qui s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial est idéal pour créer des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte de 11 m² est astucieusement agencée pour faciliter la préparation de repas délicieux. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables de 13 m² et 15 m², une salle de bains de 9 m² dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un espace brut de 115 m² sur dalle béton offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que ce soit pour créer une suite parentale, un bureau ou des chambres supplémentaires, les possibilités sont vastes. Le sous-sol complet inclut plusieurs caves, une buanderie, un garage pour deux voitures, et une place de stationnement extérieure. Les prestations incluent une cheminée, des placards intégrés, des fenêtres en double vitrage, et un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve de 2024. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez une école élémentaire à 500 m, et une école maternelle à 800 m, offrant un cadre de vie pratique et serein. La maison jouit d'une situation calme à proximité des autoroutes A4 et A31, ainsi que des villages comme Semécourt, Amnéville, Pierrevillers, Maizières-Lès-Metz, et Ennery, tous accessibles en moins de 5 minutes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 230 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1967 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 800 m² - Surface du terrain constructible : 450 m² supplémentaires - Stationnement : 1 place extérieure + garage 2 voitures - Chauffage : gaz individuel (chaudière neuve 2024) - Eau chaude : combinée au système de chauffage - DPE : E Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent un panorama général et des éléments cartographiques utiles pour appréhender le contexte local. Ces informations sont de nature informative, peuvent évoluer et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques, contrôles réglementaires ou expertises indépendantes à réaliser avant tout engagement. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les hauteurs de Novéant-sur-Moselle, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, offrant 4 chambres, une grande terrasse bien exposée, un vaste garage et une agréable vue dégagée. Construite en 1989 sur une parcelle de 404 m², cette maison séduit immédiatement par son excellent état d'entretien, sa luminosité et ses beaux volumes. Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie d'environ avec cuisine ouverte, espace repas et séjour. Un ensemble spacieux et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'une configuration fonctionnelle répondant à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour les beaux jours. Un vaste garage de 43 m² avec porte motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce de service d'environ 21 m², parfaite pour un atelier, une buanderie ou du rangement. Côté prestations, le bien offre un confort déjà en place : menuiseries PVC double vitrage installées en 2022, volets électriques, chaudière gaz à condensation de 2022 pour le chauffage et la production d'eau chaude, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un très bon niveau d'entretien général. Située dans un environnement recherché, la commune de Novéant-sur-Moselle offre un cadre de vie apprécié entre nature et praticité, avec gare TER vers Metz et Nancy, écoles sur place et accès à de nombreux chemins de promenade et parcours vélo au sein du Parc naturel régional de Lorraine. Rare sur le secteur par sa situation, sa vue et la qualité de ses prestations, cette maison familiale est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 442 051 884.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Marly, une charmante maison semi-mitoyenne de 90 m², 3 chambres, jardin et garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente : 149 900 € HAI (mandat : 7980) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité, une cuisine équipée avec accès direct au jardin par une baie vitrée, une salle de bain et un WC. À l'étage : trois chambres confortables (8 / 8,5 / 10,3 m²) ainsi qu'un bureau/dressing de 3 m². À l'extérieur : un jardin de 500 m², une terrasse de 24 m² et un garage de 18 m² avec fosse de vidange. Les +++ : chauffage par poêle à pellets au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, électricité refaite, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, cuve alimentant WC et machine à laver, taxe foncière : 780 €/an, DPE en D. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou une vie de famille. Aucun gros travaux à prévoir ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07x69x31x70x92, conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

ORIA IMMOBILIER vous présente cette maison de caractère au cœur du village de Gorze. Ici, vous ne choisissez pas simplement une maison de village de 148,95 m² habitables. Vous choisissez un potentiel. Une adresse centrale. Une ancienne bâtisse qui a déjà traversé le temps… et qui n'attend que vous pour écrire la suite. Derrière sa façade discrète, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux d'environ 22 m², une cuisine indépendante de près de 18 m², ainsi qu'un espace bureau avec cheminée, idéal pour le télétravail ou les soirées d'hiver au coin du feu. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, parfaite pour les repas d'été à l'abri des regards. En contrebas, accessible depuis la terrasse, une cave voûtée apporte ce supplément d'âme que seules les maisons anciennes savent offrir. En demi-niveau, vous découvrirez une grande salle de bains de plus de 15 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un volume rare, confortable, presque inattendu. À l'étage, une pièce passante pouvant faire office de chambre ou de bureau donne accès à une seconde terrasse en hauteur. Trois autres grandes chambres complètent l'espace nuit, offrant de belles surfaces et de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ! Techniquement, la maison a déjà bénéficié d'améliorations importantes : fenêtres en double vitrage récentes (environ 10 ans), isolation partielle, combles aménageable déjà isolés, tableau électrique refait, toiture en bon état avec film sous toiture. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est largement habitable en l'état — et surtout, elle offre une base saine pour un projet de valorisation. Et ce n'est pas tout. À moins de 50 mètres, un second batiment avec un garage d'environ 27 m² vient compléter l'ensemble. Au-dessus de celui ci, des espaces répartis sur deux niveaux offrent un potentiel d'aménagement en habitation. À l'arrière, un petit jardin intime attend d'être repensé. Atelier, logement indépendant, investissement locatif, projet familial… les possibilités sont réelles. Située en plein centre de Gorze, cette maison de 5 pièces combine surface, potentiel et dépendances — un trio devenu rare sur le secteur. Si vous recherchez une maison de village avec terrasse, garage et dépendance aménageable, au cœur d'un environnement vivant et authentique, cette opportunité mérite votre attention. Contactez ORIA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir entre de bonnes mains !

Vous recherchez une maison individuelle avec de l'espace et un vrai potentiel d'aménagement ? Cette maison de 159 m² située à Marly pourrait vous correspondre. Elle offre une configuration intéressante avec un étage dédié à la vie quotidienne et un rez-de-chaussée permettant de nombreux projets. Les points forts : 159 m² habitables Terrain de 730 m² 4 chambres possibles Grande cuisine de 23 m² Espace indépendant en rez-de-chaussée Gran garage + stationnement Accès direct au jardin À l'étage : Un séjour lumineux avec balcon Une grande cuisine conviviale de 23 m² 3 chambres Salle de bain et WC séparés En rez-de-chaussée : Une pièce de 21 m² idéale pour chambre, bureau ou activité Une grande buanderie de 22 m² Garage de 26 m² Ces espaces sont modulables avec accès direct au jardin Possibilité de créer un espace indépendant (studio, bureau, activité libérale, logement pour un proche ou projet locatif) Les extérieurs : Terrain de 730 m² Jardin agréable à exploiter selon vos envies Accès facilité depuis le rez-de-chaussée Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes vers Metz. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, un extérieur de qualité et un bien à personnaliser selon ses envies. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

Alexandre KOCH vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE – JARDIN CLOS – ABRI DE JARDIN - QUARTIER CALME Située à Richemont, entre Metz et Thionville, cette maison construite en 2012 vous séduira par son excellent état d'entretien, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 6,23 ares, elle offre un bel espace extérieur prêt à accueillir une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant : - Une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour - Un accès direct à la terrasse et au jardin - Un spacieux placard à l'entrée - Un WC séparé Le séjour offre également une possibilité d'agrandissement sur le côté de la maison, sans empiéter sur la terrasse existante. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Trois belles chambres d'environ 13 m², 14 m² et 15,5 m², dont deux avec dressing intégré sur mesure - Une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'un radiateur sèche-serviettes - Un WC séparé Pour votre confort : - Garage de 25 m² (8,25 m x 3,05 m) - Abri de jardin de 19,80 m² avec vidéosurveillance - Poêle à pellets installé en 2021 - Jardin accessible par portail (stationnement possible pour véhicules ou engins) - Fibre optique - Système d'alarme Idéalement située en Moselle, la commune de Richemont bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A31 vers Luxembourg et Metz, un atout majeur pour les frontaliers. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort moderne.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

En exclusivité, découvrez votre futur cocon à Metz avec Sophie Pariset ! Cette charmante maison de ville est une invitation à la douceur de vivre. Édifiée sur un terrain de 890 m2, elle offre environ 150 m2 d'espace habitable, parfait pour accueillir une famille en quête de confort et de convivialité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À deux pas de toutes vos commodités (écoles, commerces, transports), ce bien est le lieu où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée spacieuse - Un garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle - Une buanderie avec accès direct au jardin - Une salle d'eau avec douche À l'étage, préparez-vous à être charmé : - Une cuisine équipée, avec vue sur la terrasse et le jardin - Un salon cocooning - Une salle à manger lumineuse - Une salle de bains spacieuse avec meuble double vasque et douche à l'italienne - Un WC séparé avec lave-mains Au second étage, un palier dessert : - 4 grandes chambres, dont 2 avec dressing - Un WC séparé Les vastes pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin, clos et bien entretenu, est suffisamment spacieux pour organiser des repas en famille et cultiver un potager. Infos pratiques : - Chaudière gaz de ville - Viessmann - Double vitrage - Taxe Foncière : 1476 euros - PRIX AVEC FRAIS D'AGENCE INCLUS : 309 000 euros Ne laissez pas passer cette chance, contactez vite Sophie Pariset au 06/84/94/91/54 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale où il fait bon vivre. Annonce proposée par un agent commercial RSAC 903 533 602 Les informations sur les risques liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Marly, une charmante maison semi-mitoyenne de 90 m², 3 chambres, jardin et garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente : 149 900 € HAI (mandat : 7980) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité, une cuisine équipée avec accès direct au jardin par une baie vitrée, une salle de bain et un WC. À l'étage : trois chambres confortables (8 / 8,5 / 10,3 m²) ainsi qu'un bureau/dressing de 3 m². À l'extérieur : un jardin de 500 m², une terrasse de 24 m² et un garage de 18 m² avec fosse de vidange. Les +++ : chauffage par poêle à pellets au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, électricité refaite, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, cuve alimentant WC et machine à laver, taxe foncière : 780 €/an, DPE en D. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou une vie de famille. Aucun gros travaux à prévoir ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07x69x31x70x92, conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

À Bayonville-sur-Mad, charmant village niché au cœur de la vallée du Rupt de Mad, découvrez cette maison mitoyenne pleine de potentiel. Développée sur trois niveaux et d'une surface d'environ 85 m² habitables, elle se situe dans une petite rue calme, à seulement 10 minutes de Pagny-sur-Moselle. Un cadre de vie paisible et recherché, à mi-chemin entre Metz et Nancy. Le rez-de-chaussée accueille une entrée principale menant à un séjour, réchauffé par un poêle à granulés récent (2020), créant une atmosphère conviviale et agréable. Ce niveau dispose également d'un débarras pratique pour le rangement. Le premier étage propose un palier desservant une cuisine indépendante avec coin repas, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres confortables et un palier avec rangement complètent l'ensemble. Les combles, accessibles, offrent un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'une cave en sous-sol permet un rangement fonctionnel. Également, un jardin non attenant d'environ 810 m² offre un bel espace de verdure. En pente au départ puis plat sur la partie haute, il se prête aisément à l'aménagement d'un potager, d'un coin détente ou d'un espace de loisirs avec une jolie vue sur la vallée. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie, ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 200 L. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Bien entretenue, cette maison offre un agencement fonctionnel et un bon confort de vie. Elle conserve le charme de l'ancien tout en constituant une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif, alliant budget accessible et cadre calme dans un environnement prisé. Bayonville-sur-Mad bénéficie d'une localisation privilégiée : l'école du Val-de-Mad se trouve à proximité, la gare de Pagny-sur-Moselle à seulement 10 minutes, et la zone commerciale d'Augny à moins de 15 minutes. Un emplacement idéal pour concilier vie au vert et commodités du quotidien. Une maison pratique et chaleureuse, parfaite pour un premier achat ou un investissement au cœur de la vallée du Mad. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, en lisière de forêt, cette maison individuelle construite en 2004 saura séduire les amateurs de confort, de calme et d'espaces généreux. Située dans une rue résidentielle très prisée de Novéant-sur-Moselle, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, à proximité de Metz et de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison est érigée sur une parcelle arborée de 1 170 m² et offre un aménagement fonctionnel sur deux niveaux, comprenant neuf pièces au total, sans aucun travail à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard sous escalier, un couloir distribuant deux bureaux — parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante —, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 19 m² pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de salle de sport. Le double garage de 65 m² intègre également un espace buanderie et chaufferie, très pratique au quotidien. À l'étage, la distribution des espaces de vie est fluide : une cuisine indépendante entièrement équipée, avec plan de travail en marbre et électroménager intégré, pouvant être ouverte facilement sur le vaste séjour lumineux de 54 m², donnant accès à une terrasse et à une véranda, parfaites pour les moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Le jardin, soigneusement paysagé et planté d'arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, mirabelliers), procure un cadre naturel et intimiste. Une terrasse avec véranda prolonge agréablement l'espace de vie. Un cabanon de jardin permet de ranger les outils ou le mobilier d'extérieur. Le parking pavé, à l'avant de la maison, peut accueillir plusieurs véhicules, en plus du double garage. Cette maison offre un confort optimal et un excellent état général, avec des prestations complètes et une conception intelligente, parfaitement adaptée à la vie de famille. Cuisine équipée, beaux volumes, grand garage, véranda, jardin arboré, calme absolu : tout est réuni pour poser vos valises en toute sérénité. Novéant-sur-Moselle est une charmante commune située entre Metz et Pont-à-Mousson, à seulement 20 minutes de Metz. Bénéficiant d'une gare SNCF avec desserte TER directe vers Metz et Nancy, elle constitue un point stratégique pour les actifs en quête de quiétude sans renoncer à la proximité urbaine. Le village dispose d'une école, de commerces de proximité, de sentiers de randonnée en forêt, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers (A31). Un véritable havre de paix, recherché pour son cadre de vie privilégié entre nature et ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 442 051 884.

Dans un quartier calme et pavillonnaire de la commune recherchée de Novéant-sur-Moselle, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté pleine de promesses, implantée sur une parcelle généreuse de 692m². Avec ses 107,7 m² habitables et sa surface totale d'environ 173 m², elle offre un cadre de vie agréable, des volumes appréciables et de belles possibilités d'aménagement. L'espace de vie principal se situe à l'étage. Vous y trouverez une grande pièce de séjour de 28 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un insert bois , parfait pour vos soirées d'hiver. Attenante, la cuisine séparée permet d'organiser les espaces selon vos habitudes de vie. Le couloir distribue trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 35 m² permet de garer un véhicule tout en profitant d'un bel espace de rangement. Une buanderie/chaufferie, un atelier et deux pièces supplémentaires complètent ce niveau et peuvent être transformées en espace bureau, chambre d'appoint ou zone indépendante selon vos projets. Un second WC est également présent. À noter : un grand grenier accessible permet d'optimiser encore davantage le rangement . Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé à l'arrière avec terrasse et barbecue en pierre , idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un abri de 14 m² est également présent pour stocker outils, mobilier de jardin ou vélos. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz récente de 2022 et d'un chauffe-eau gaz de 2020. Des travaux sont à prévoir : certaines menuiseries méritent d'être changées, l'isolation des murs est à renforcer pour un meilleur confort thermique, mais la maison est saine et offre une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. Zoom sur Novéant-sur-Moselle : un village entre nature et mobilité Novéant-sur-Moselle séduit par son cadre de vie verdoyant, niché entre la Moselle et les collines environnantes. Très bien desservi par les transports (gare SNCF permettant de rejoindre Metz en moins de 15 minutes), le village est également proche des accès autoroutiers, facilitant les déplacements vers Metz, Nancy ou Luxembourg. Vous y trouverez écoles, crèche, services de proximité, médecin, pharmacie, ainsi qu'un tissu associatif actif qui anime la commune tout au long de l'année. Idéal pour les familles en quête de calme, de convivialité et de nature, sans renoncer à la proximité des villes. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier. Contactez dès maintenant votre agence ORIA IMMOBILIER pour organiser une visite. Un projet de vie vous y attend.