Trouver un maison avec garage à Marçais

Maison en pierre 141 m² avec piscine intérieure chauffée, 2 500 m² plats et 153 m² à aménager, à 9 min de Niort À Saint-Symphorien, cette maison en pierre de 141 m² réunit ce qu'on trouve rarement ensemble. Elle offre de l'espace, la piscine utilisable toute l'année et un potentiel d'extension, à 9 minutes de Niort centre et de l'A10. Le terrain plat de 2 500 m² l'entoure. Au rez-de-chaussée Une entrée de 11 m². Un salon de 21,5 m² avec cheminée. Une cuisine récente, équipée et ouverte sur un séjour de 43 m². Un WC. À l'étage 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau avec WC. La piscine intérieure Une extension attenante d'environ 65 m² abrite une piscine chauffée. Elle a une filtration au verre, un traitement au chlore et 3 modules de déshumidification. Vous nagez toute l'année, quelle que soit la météo. Confort et performance DPE C et GES A. Pompe à chaleur air/eau installée en 2023. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel de 2022. Garage de 49 m² avec porte sectionnelle motorisée. Plusieurs places de stationnement dans la propriété. Portail motorisé avec visiophone. Un potentiel rare : 153 m² à aménager Ces volumes ont déjà leurs ouvertures en PVC double vitrage : 53 m² au rez-de-chaussée, puis 48 m² et 52 m² à l'étage. Ils permettent d'agrandir la maison, de créer un espace de télétravail ou une activité indépendante, ou de monter un projet d'accueil. Au quotidien Écoles, médecins et boulangerie à moins de 2 min. Gare TGV à 8 min. Zone commerciale à 7 min. Niort centre et A10 à 9 min. Prix : 366 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 663 €. DPE : C (122 kWh/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 860 €, sur la base de prix moyens indexés sur 2021 à 2023. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

18370 – CHATEAUMEILLANT – CENTRE VILLE - LONGÈRE RÉNOVÉE EN 2011– 250 m² - 6679m² DE TERRAIN ARBORE – 4 CHAMBRES – 1 BUREAU - 2 SALLES DE BAINS - RENOVATION COMPLETE - GARAGE – CAVE - DEPENDANCE - BOX CHEVAUX - SANS VIS A VIS - CALME ABSOLU - RARE. Au sein d'un environnement préservé tout en étant proche du centre ville et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, implantée au cœur d'un superbe terrain d'environ 6679m² avec une dépendance (grange), et deux box à chevaux. La maison nous propose de beaux volumes, de la luminosité et une rénovation de qualité réalisée avec goût. La pièce principale, avec sa belle hauteur sous plafond, réunit harmonieusement le salon et la salle à manger (environ 90m²). La cuisine est semi-ouverte sur la pièce de vie et entièrement aménagée et équipée. Un poêle à bois vient apporter une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace. La partie droite de la longère pourra être aménagée au besoin et offrir des espaces supplémentaires. - Le rez-de-chaussée: Une très grande pièce de vie regroupant salon/salle à manger et cuisine semi-ouverte Une arrière cuisine Deux chambres Une salle d'eau Un wc séparé - A l'étage: Une mezzanine surplombant la pièce de vie pouvant faire office de salon ou de bureau Deux chambres Une salle de bains Un wc séparé Le terrain d'environ 6679m², composé d'un jardin à l'arrière de la maison avec une terrasse d'environ 80m² et d'une cour sur l'avant Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au fuel, d'un poele à bois et d'un puits canadien. Possibilité de raccorder la maison à la fibre. LES +: Une petite grange pouvant servir d'atelier Deux box à chevaux Une cave Un carport pouvant abriter deux véhicules Et toute la partie droite de la longére pouvant être aménagée (même superficie que la maison actuelle soit 250m²) Une propriété rare, dont la rénovation allie cachet de l'ancien, design et confort. A 15mn de LA CHATRE - 3H de PARIS - 45 mn de CHATEAUROUX. Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Spacieuse pièce de vie de 60 m² baignée de lumière avec cuisine moderne entièrement équipée. Trois belles chambres avec placards intégrés et un bureau. Une salle d'eau fonctionnelle. Deux WC. Une buanderie pratique et bien pensée. Un grand garage attenant de 50 m² avec mezzanine offrant un bel espace de rangement ou d'atelier. Terrain parfaitement aménagé avec un espace piscine à l'avant accompagné d'une terrasse carrelée. À l'arrière, un vaste jardin engazonné, un abri de jardin et un parking en gravier permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Construction en brique avec vide sanitaire. Finitions soignées et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE A/A - Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 860 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE SAINT DONAT SUR L'HERBASSE 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à fort potentiel qui bénéficie d'un agréable jardin sans vis à vis, entièrement clos, avec deux terrasses dont une couverte par l'apenti de la dépendance aménageable d'environ 50 m2. Avec 6 chambres et différents espaces de vie, cette maison vous permettra de laisser libre cours pour vos aménagements. En partie rénovée, il faudra prévoir des travaux afin de bénéficier de l'ensemble du potentiel. CLASSE ÉNERGIE : D 185 kWhep/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement entre 3130 EUR et 4270 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 ,2023 (abonnements compris). Prix 199 000 EUR, dont 4,19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 EUR Cet ensemble vous est proposé par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ( zéro six - soixante dix - cinquante quatre - cinquante sept - trende deux ) ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -