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RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE EN 2025 D'ENVIRON 160M2, AVEC 6 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE SUR LA COMMUNE DE NÎMES Elle est agencée comme suit, Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand séjour-cuisine donnant sur la terrasse et la piscine sans vis à vis, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle d'eau avec douche et wc et d'une buanderie Au 1er étage vous profiterez de 4 chambres climatisée, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau Côté jardin, vous bénéficierez d'un espace arboré, et d'un coin terrasse piscine intimiste, Pour le stationnement, vous profiterez de plusieurs places de parking privative, Nombreuses prestations telles que les menuiseries en double vitrage, volet roulant électrique, portail motorisé, climatisation réversible ... N'hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

MAS PROVENÇAL RÉNOVÉ – PISCINE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 128 m² – TARASCON À Tarascon, découvrez ce magnifique mas provençal entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et élégance. D'une surface d'environ 202 m² au sol dont 128 m² habitable, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une vaste terrasse et l'espace piscine, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec salle de bains, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 783 m² offre un véritable cadre de vie privilégié avec : • Piscine • Pool house aménagé • Dépendance • Grand espace de stationnement • Terrasse moderne aux allures de villa contemporaine Prestations : • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Double vitrage PVC • Chauffe-eau thermodynamique • Tout-à-l'égout • Excellent état général Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing au cœur de la Provence. À découvrir sans tarder. Contactez Laurence ISSELIN - LUX* Immobilier & Fortis Immo Tél : +33.631.95.10.31

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, SUR UN BEAU TERRAIN ARBORE DE 1586 M², AU COEUR DU VILLAGE DE POULX. Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison individuelle développe environ 158m² habitables (195 m² au sol) répartis sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie chaleureux et lumineux sublimé par une belle hauteur sous plafond et ouvert sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie communiquant avec le garage. À l'étage, une grande mezzanine distribue une troisième chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un vaste bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin fleuri et arboré parfaitement entretenu, d'une belle terrasse, d'un pool house et d'une superbe piscine exposée plein sud, invitant pleinement à la détente et aux moments de convivialité. Une pièce aménagée au-dessus du carport offre un potentiel supplémentaire de rangement, d'atelier ou d'espace indépendant. La propriété permet de stationner facilement 3 à 4 véhicules à l'intérieur. Toutes les pièces de la maison ont été pensées pour profiter pleinement des vues sur le jardin et la piscine, renforçant cette agréable sensation de bien-être et de tranquillité. Cette maison familiale, à l'atmosphère chaleureuse et à la belle énergie, séduira aussi les amoureux de nature à seulement vingt minutes d'Uzès, des balades en garrigue et des baignades dans le Gardon. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.

Fiche Id-UBW181527 : La calmette, secteur Axe nimes - ales, Villa 5 chambres 138 m2 d'environ 138 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 559 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - cheminee - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SUPERFICIE DE 230M2 HABITABLES SUR UNE PARCELLE DE 1000M2 DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE DE NIMES La maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc. A l'étage, vous trouverez un grand salon salle à manger avec un poêle à bois, une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine équipée, un grand bureau, une chambre avec salle d'eau, un wc avec lave-main et une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie, cave à vin, salle de jeux, cellier et un grand garage. A l'extérieur une belle terrasse ombragée donnant sur une piscine avec volet roulant électrique compléte ce bien d'exception... Prestations de qualité A voir absolument

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 121 m² – 4 chambres – Impasse calme à 5 min du CHU Vous recherchez une maison familiale, sans travaux, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du CHU Carémeau et des commodités ? Cette maison de 121 m², soigneusement entretenue, pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Située dans une impasse paisible du quartier recherché de Castanet, elle offre un cadre de vie pratique et confortable. En rez-de-chaussée, vous disposerez de : • Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon - séjour climatisé avec accès direct à la terrasse ; • Un espace bureau dans le prolongement du séjour, idéal pour le télétravail ; • Une spacieuse salle de bains avec coin buanderie et WC. À l'étage, également climatisé : • 4 chambres équipées de placards aménagés, dont une avec dressing ; • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un magnifique olivier, nécessitant peu d'entretien. Un second espace extérieur à l'arrière de la maison complète les prestations du bien. Les atouts qui font la différence : Aucun travaux à prévoir Bonne isolation (Diagnostic Performance Energétique-DPE C 149 Kwh/m²) Climatisation Fibre optique Système d'alarme Nombreux rangements intégrés CHU Carémeau à 2 minutes Arrêt de bus à proximité immédiate Centre-ville de Nîmes à 10 minutes en voiture Proposée au prix de 240 000 €, cette maison représente aujourd'hui une belle opportunité sur le secteur de Castanet. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, contactez - moi sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15148

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 87 M² HABITABLES AVEC TROIS CHAMBRES SITUEE SUR NIMES Située dans un quartier recherché de Nîmes, cette charmante maison de plain-pied des années 50 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 87 m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable espace salon, ainsi qu'un séjour chaleureux avec son coin cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une en enfilade, une salle de bain et un WC séparé. Édifiée sur une parcelle de 400 m², la propriété dispose également d'un garage, d'un abri extérieur ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Une maison pleine de charme et de caractère, parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement, à proximité des commodités et du centre de Nîmes. Si vous souhaitez avoir plus d'informations n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter AGENCE REGARD NIMES

Fiche Id-UBW181574 : Saint gilles, secteur Au calme r?sidentiel, Villa avec piscine d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1203 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 1974 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 310000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/12/2024 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2020 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En exclusivité chez LGM immobilier. Dans un environnement calme et agréable de Nîmes, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 115 m², implantée sur un terrain arboré de 752 m² Les atouts de la maison : • Grande pièce de vie lumineuse avec magnifique cheminée • Cuisine équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour • 3 belles chambres • 2 salles d'eau • WC séparé • Nombreux rangements Confort : • Double vitrage • Climatisation réversible dans le séjour Extérieurs : Profitez d'un superbe jardin paysagé et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Un grand garage de 34 m² complète ce bien. Secteur recherché et très calme Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un bel extérieur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien – LGM Immobilier Prix du bien : 299 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15107

VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE – 170 m² – JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT Située dans un environnement calme et recherché de Jonquières-Saint-Vincent, cette villa de 170 m² habitables sur un terrain de 1 350 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité de la future école et de la halle des sports, un vrai confort au quotidien pour une famille. Dès l'extérieur, le charme opère avec un magnifique jardin méditerranéen parfaitement entretenu, plusieurs espaces détente, de belles terrasses ainsi qu'une pergola bioclimatique face à la piscine. L'espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine accompagnée de sa cuisine d'été avec douche et WC. À l'intérieur, la maison propose : • Une vaste pièce de vie lumineuse • Une cuisine moderne et fonctionnelle • 5 chambres • Une salle de bains confortable • De nombreux espaces de rangement • Un grand garage Les + : Piscine et cuisine d'été Jardin méditerranéen facile d'entretien 5 chambres Grand garage Environnement calme Proximité future école et halle des sports Maison clé en main Jonquières-Saint-Vincent 170 m² habitables Terrain de 1 350 m² Prix : 549 000 € Mandat exclusif Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15120

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON EN R+1 D'ENVIRON 100 M² HABITABLES EN PLEIN CENTRE DE NIMES A DEUX PAS DES JARDINS DE LA FONTAINE Idéalement située cette maison se compose de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable parcelle d'environ 256 m², joliment arborée, ainsi qu'une cave. A savoir qu'une partie de la maison peut être agrandie d'environ 30 m² L'extérieur, véritable espace de détente, dispose également d'un terrain de pétanques, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis Située en copropriété, cette maison combine les avantages de la vie urbaine et le charme d'un environnement verdoyant, rare en centre-ville Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un emplacement exceptionnel, tout en bénéficiant d'un extérieur agréable A découvrir sans tarder Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter AGENCE REGARD NIMES

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON DE PLAIN PIED DE 113 M2 SUR SAINT CHAPTES. Venez découvrir cette maison récente alliant Confort, modernité et douceur de vivre composée de 3 chambres dont une suite parentale. Située dans un petit lotissement calme et agréable à vivre, cette belle maison de plain-pied construite en 2017 saura séduire les amateurs de confort moderne et de prestations de qualité. Développant 113 m² habitables sur un terrain sans vis a vis entièrement plat de 493 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour recevoir en toute convivialité. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse d'environ 50 m² et son espace piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et douche à l'italienne, véritable cocon de bien-être au quotidien. Les deux autres chambres dispose d'une salle de bain, la maison compte 3 WC dont un dédié a l'espace de vie pour les invités. Vous bénéficierez également de nombreux équipements appréciables : Climatisation gainable dans toute la maison, panneaux solaires installés sur la pergola et les marquises et une piscine octogonale semi-enterrée. Pour les bricoleurs elle possède une partie garage et un atelier. Maison économique et peu énergivore classé en A. Une maison récente, parfaitement entretenue, alliant modernité, confort et économies d'énergie dans un environnement paisible. Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint Chaptes.

En exclusivité chez LGM immobilier. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, découvrez cette superbe maison contemporaine où chaque espace a été pensé pour offrir un véritable art de vivre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 67 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir et profiter de chaque instant. L'agencement de la maison offre confort et intimité à toute la famille : • Une superbe suite parentale d'environ 24 m², volontairement séparée des autres chambres pour préserver l'intimité des parents • Deux autres chambres idéalement disposées de part et d'autre de la salle de bain • Salle de bain avec douche, baignoire et WC • Second WC indépendant à l'entrée de la maison Les prestations sont à la hauteur du bien : Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur Panneaux solaires 6 kW Piscine chauffée Alarme Double vitrage & volets roulants électriques Fibre optique Grand cellier Garage de 37 m² avec fosse Garantie décennale jusqu'en 2029 À l'extérieur, tout invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Une maison rare sur le marché, alliant modernité, élégance et performance énergétique. Un lieu où l'on ne fait pas qu'habiter… on profite pleinement de la vie. Julien – LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 549 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15119

Au cœur du village de Fournès, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté séduit immédiatement par son cachet, son calme et son atmosphère chaleureuse. Dès les premiers instants, le charme opère : pierres apparentes, poutres en bois, belle hauteur sous plafond et lumière naturelle créent une ambiance authentique et accueillante. La maison développe environ 110 m² habitables, avec une belle pièce de vie, 3 chambres et des espaces pensés pour le confort du quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un environnement agréable et intimiste, avec terrasse, jardin et piscine, dans une atmosphère paisible et rare sur le secteur. Un grand garage de 50 m² complète le bien, avec également un espace buanderie, de stockage et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Maison impeccable, aucun travaux à prévoir. En résumé : Environ 110 m² habitables 3 chambres Cachet de l'ancien Belle hauteur sous plafond Piscine Terrasse et jardin Grand garage Maison clé en main Secteur calme et recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent du charme, du confort et une vraie qualité de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751) Référence agence : 15110

Découvrez cette maison de caractère sur trois niveaux, idéale pour les grandes familles en quête d'espace, d'authenticité et de convivialité. Son exposition sur trois faces offre une luminosité naturelle exceptionnelle, en plus d'un cadre charmant au cœur du village de Clarensac. Cette demeure bien entretenue a été conçue pour maximiser le confort et l'intimité, avec de nombreux coins cosy parfaits pour la détente. La cuisine, à la fois spacieuse et moderne, est l'endroit rêvé pour des repas en famille inoubliables. Les pièces de réception, comprenant une salle de billard accueillante et un salon chaleureux, invitent à des moments de convivialité partagée. La maison est agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : une belle entrée vous accueille. - Premier étage : une cuisine équipée, un cellier pour vos besoins de rangement, un salon, une salle de billard, ainsi que deux chambres chacune dotées de leur pièce d'eau et un WC. - Deuxième étage : profitez d'une superbe terrasse intimiste exposée plein sud, de cinq chambres confortables, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Le jardin de 245 m², véritable atout, vous offre un espace de tranquillité verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Environnée d'espaces verts, cette maison se situe à proximité des commerces et des transports en commun, rendant les déplacements quotidiens faciles et rapides. **Caractéristiques techniques :** - Surface habitable : 225 m² - Année de construction : 1958 - Type de chauffage : Individuel - Type d'eau chaude : Individuel - DPE : C - Aucun garage et parking - Présence d'un jardin de 245 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier Maison contemporaine récente avec piscine chauffée à Milhaud sans vis à vis, sans travaux et exposée sud. Située dans le secteur de Milhaud, cette villa récente construite en 2015 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Avec ses 94 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables bénéficiant de rangements pratiques, idéales pour une organisation optimale. La maison dispose également d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour un confort toute l'année et une meilleure maîtrise énergétique. À l'extérieur, le terrain clos de 392 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la terrasse aménagée ainsi que la piscine chauffée au sel, parfaite pour prolonger les baignades en toute saison. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Garage Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation idéale : à environ 10 minutes du CHU Carémeau, de la gare SNCF et des commodités. Les familles profiteront également de la proximité immédiate des écoles à pied. Un seul numéro O614937242 Floran Combe votre conseiller LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15089

À seulement huit minutes à pied des Halles et des Galeries Lafayette, Cécilia BEAUDOIN de l'agence Regard immobilier vous ouvre les portes d'un lieu confidentiel, une parenthèse hors du temps où l'agitation urbaine laisse place au calme et au parfum des essences méditerranéennes. Les points forts qui font la différence Surface totale de 120 m² (maison de 85 m² + maset indépendant de 35 m²) Espaces extérieurs uniques : le cœur battant de cette propriété est son patio andalou de 50 m². Intime et luxuriant, cet espace intime composé d'essences d'arbres choisies accueille aussi un bassin de fraîcheur pour vos après-midis d'été et une terrasse végétalisée pour vos soirées sous les étoiles. Véritable invitation à l'hédonisme et à la convivialité, cette adresse hautement désirable comprend aussi un solarium privé. Localisation premium : le calme absolu à deux pas seulement du cœur de ville Potentiel créatif : idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou une profession libérale Une maison bohème Dès l'entrée, un corridor coloré à ciel ouvert pouvant accueillir vos deux-roues, donne le ton : ici, l'art de vivre est une priorité. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée s'efface derrière de grandes baies vitrées pour laisser place à une terrasse luxuriante. Le salon, véritable cocon avec sa cheminée d'angle, promet des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, découvrez une suite parentale de 22 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse tropézienne de 10 m² sans vis-à-vis. Le maset : un espace de liberté En fond de patio, un maset indépendant de 35 m² vient s'ajouter au décor de cette maison de ville et offre un potentiel incroyable pour : Un atelier d'artiste ou un bureau de télétravail (véranda de 9 m²) Un studio ou une maison d'amis (pièce de 23 m² + mezzanine) Prévoir travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce refuge urbain.

JULIEN BEAUMONT DE L AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BERGERIE RÉNOVÉE DANS LE CHARMANT VILLAGE DE PARIGNARGUES Découvrez cette superbe maison, une ancienne bergerie entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des accessoires d'antan, offrant un cachet unique et incontestable. Située sur un terrain de 689 m², cette propriété de 162 m2 vous séduira par son charme authentique et son agencement ingénieux en duplex inversé. À l'étage : - Un vaste espace de vie de 80 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. - Une terrasse avec vue imprenable sur le jardin, parfaite pour vos moments de détente. - Un sol en béton teinté qui ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. - Un WC de 2 m². À l'étage inférieur : - Une chambre d'enfant avec toilettes et baignoire, offrant un espace confortable pour les plus petits. - Une suite parentale somptueuse avec douche à l'italienne, WC et dressing. En plus : - Un studio attenant, accessible via un escalier en colimaçon, pouvant être intégré à la maison principale ou utilisé comme espace indépendant. - Un garage spacieux de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin est un véritable havre de paix où les enfants pourront s'amuser dans une cabane en pierre apparente et dotée de deux pièces en R+1 ainsi que d'un espace de rangement au sous-sol. Cette dernière séduira sans nul doute vos enfants et stimulera l'imagination et les jeux en plein air. Permis de construire accordé pour détacher une parcelle et réaliser une nouvelle construction laissant encore d'autres possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme d'antan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison d'exception n'attend que vous ! Julien BEAUMONT AGENCE REGARD

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE PLAIN PIED AUX PRESTATIONS SOIGNÉES OFFRANT UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET ÉLÉGANT DANS UN ENVIRONNEMENT CALME TOUT EN ÉTANT PROCHE DES COMMERCES Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, son toilette et son dressing. Une grande salle d'eau et un autre Wc, permet d'offrir une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation gainable, du double vitrage PVC ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout, garantissant praticité et confort au quotidien. Coté extérieur, un terrain de 600 m², sans vis à vis, un coin potager avec un atelier pour ranger son matériel, une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste. Possibilité de garer 3 voitures Une villa de plain pied, alliant confort moderne, volumes généreux, calme et proximité des commodités. Pas de travaux à prévoir !

L'AGENCE REGARD NIMES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE VILLA DE PLAIN PIED, DE 2022, SIUTEE DANS LE QUARTIER PRISE DU CARREAU DE LANES, OFFRANT 131 M2 HABITABLES SUR UN TERRAIN DE 900 M2 ENTIEREMENT ARBORE DE CHENES VERTS ET DE VEGETATION DE GARRIGUE Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un cellier ainsi qu'une pièce de rangement idéale pour optimiser votre stockage. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse d'une superficie de 62 m² accueille une cuisine entièrement équipée et récente.. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, . Vous profiterez également d'une suite parentale avec sa salle de bain et ses WC privatifs ainsi que son dressing aménagé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse ombragée donnant sur un environnement naturel et calme, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un garage de 15 m² complète ce bien.. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, garantissant une température agréable toute l'année (21-22°C en hiver) avec une consommation énergétique maîtrisée (environ 90 €/mois). La maison posséde un bilan énergétique classé A. Un bien alliant confort moderne et environnement naturel à découvrir sans tarder !!!

EN EXCLUSIVITE À seulement 15 minutes de Nîmes, au cœur du très recherché village de Calvisson, découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située dans une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à seulement deux minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Un emplacement rare et privilégié. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, parfaitement entretenu et pensé dans les moindres détails, offre un véritable cadre de vie digne des plus belles villas du sud. Ici, rien n'a été laissé au hasard : magnifique piscine idéalement exposée, grande pergola bioclimatique, cuisine d'été conviviale, espaces détente et superbe vue dégagée… Un extérieur exceptionnel où l'on se projette instantanément pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. À l'intérieur, l'effet “waouh” est immédiat. Les volumes, la luminosité, la qualité des finitions et l'harmonie des espaces créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Chaque espace de vie a été intelligemment pensé : un salon cocooning, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte sur le séjour, mais également tournée vers l'extérieur pour une parfaite continuité dedans/dehors. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, dont une très grande chambre parentale, ainsi qu'une vaste salle de bain familiale. Côté prestations, cette maison coche absolument toutes les cases du confort moderne : climatisation gainable, ballon thermodynamique, matériaux de qualité, garage carrelé et isolé… .Sans oublier son installation de panneaux solaires avec système de stockage, permettant de réduire drastiquement les consommations énergétiques et d'améliorer considérablement le confort au quotidien. Une maison récente, parfaitement finie, sans nuisance, sans vis-à-vis, avec des prestations haut de gamme et un emplacement exceptionnel à deux pas du centre de Calvisson. Un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15068

MYLENE ET FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT À CAISSARGUES CETTE VILLA EN R+1 DE 91 M² HABITABLES ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 719 M². Dès votre arrivée, vous découvrirez un portail motorisé donnant accès à un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules au sein de la propriété. L'entrée s'effectue par un hall desservant un vaste garage de 35 m² équipé d'un portail motorisé ainsi que d'un point d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou encore projet d'aménagement complémentaire. Une grande cave vient également compléter ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, vous accéderez directement à un agréable jardin d'environ 600 m² exposé plein sud. Entièrement clos et piscinable, il constitue un véritable espace de vie extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² composée d'un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial et fonctionnel bénéficie d'une belle circulation entre les différents volumes. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses disposant chacune de placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette indépendant. Les prestations : •⁠ ⁠Climatisation réversible •⁠ ⁠Double vitrage PVC •⁠ ⁠Volets électriques •⁠ ⁠Garage de 35 m² avec point d'eau •⁠ ⁠Grande cave •⁠ ⁠Stationnement pour plusieurs véhicules •⁠ ⁠Jardin exposé plein sud •⁠ ⁠Terrain piscinable Idéalement située sur la commune de Caissargues, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Nîmes, Bouillargues, Garons, Rodilha, et Manduel, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Une maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur généreux aux portes de Nîmes.

FLORIANE & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE A MANDUEL CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE DE 240m2 AVEC JARDIN ET GARAGE Au cœur de MANDUEL (30129), découvrez cette maison T9 de 240 m² habitables avec jardin privatif piscinable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, cuisine et toilette. Au premier étage, 4 chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une autre salle d'eau avec toilettes et un toilettes indépendant. Enfin au deuxième étage, vous trouverez 3 grandes pièces de 30 m², 26 m² et 42 m², idéal pour les enfants ou pour installer votre billard. Pour profiter des beaux jours, cette maison est complétée par une grande terrasse ainsi qu'un jardin pouvant recevoir une piscine dans un cadre intimiste. Cette maison possède également un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, un forage et une annexe pouvant être aménagée en cuisine d'été. La maison se situe dans la commune de Manduel. On trouve deux écoles élémentaires à moins de 5 minutes du bien : l'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier, une crèche, un collège. Gare TGV à moins de 5 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est situé à moins de 8 km. Il y a un bureau de poste et plusieurs restaurants à proximité du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier. Proche de Redessan, Jonquières St Vincent, Bouillargues, Marguerittes, Bellegarde. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec LOTFI DE L'AGENCE REGARD au 07 57 631 667

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA NEUVE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR CALVISSON. Venez découvrir cette villa neuve de plain pied sur les hauteurs de CALVISSON nichée sur un terrain plat de 1 250m2. L'entrée de cette villa exposée plein sud possède un séjour cuisine de 47m2 très lumineux et équipée de la climatisation réversible. L'espace nuit est composée de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Équipée d'un Ballon thermodynamique cette maison neuve est classe énergétique A et GES A. Terrain plat piscinable dans un environnement calme et résidentiel. Un garage attenant et communiquant de 15m2 pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Certains travaux sont a finaliser comme le choix de la cuisine, de la salle de bain et la réalisation des peintures. Une belle opportunité pour personnaliser votre maison selon vos goûts dans un cadre recherché a proximité de Nîmes et de Sommières. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 11 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Vergèze-Codognan, Uchaud et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Venise tout comme sur des bibliothèques, des tennis et trois bassins de natation dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. 2 marchés animent le quartier. Si paiement comptant possibilité d'aménager début juin. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet maison en vente à CALVISSON

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON SITUE SUR NÎMES QUARTIER ROUTE D'UZES. À découvrir dans un secteur particulièrement recherché de Nîmes, quartier route d'Uzès, cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m² saura séduire les amoureux de calme, d'espace et de confort de vie. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 1 385 m², sans aucun vis-à-vis et dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville. La maison principale se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une véranda fermée vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables ainsi que des prestations appréciées au quotidien tel que climatisation gainable, portail électrique, fibre optique dans un environnement calme et résidentiel. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante d'environ 34 m² avec quelques travaux de finition à prévoir, comprenant déjà une chambre, une grande salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un salon avec cuisine. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif, un bureau indépendant ou une activité professionnelle. Le vaste terrain, entièrement plat et sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie rare sur le secteur. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, alliant tranquillité, volumes et potentiel. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 14 329 m², cette maison de caractère de 205 m² se distingue par son charme indéniable. Avec une entrée accueillante, elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle qui s'harmonise avec l'extérieur verdoyant. La cuisine, entièrement équipée, offre une vue imprenable sur le jardin, parfaite pour des moments gourmands en famille. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres généreuses et un bureau, offrant à chacun l'espace nécessaire pour se ressourcer ou travailler en toute tranquillité. Trois salles d'eau viennent parfaire ce lieu de vie exceptionnel, garantissant confort et praticité au quotidien. Au sous-sol, une cave et un vaste espace de 120 m² promettent un potentiel de rangement substantiel. Côté stationnement, trois garages et plusieurs places sont à disposition pour accueillir vos véhicules. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une piscine à débordement et un pool house aménagé, créant un espace détente idéal pour les beaux jours. Les hectares de terres agricoles et les écuries répondront aux attentes des passionnés d'espaces verts et de projets extérieurs. Un appartement T2 avec entrée séparée enrichit le potentiel de cette propriété, apportant autonomie et flexibilité pour les invités ou les projets personnels. L'emplacement de cette maison est un atout supplémentaire. Située dans un environnement paisible à Redessan, elle bénéficie de la proximité d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, parfait pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques techniques : - Surface : 205 m² - Nombre de pièces : 9 - Chambres : 4 - Sous-sol : 120 m² - Piscine : Oui - Garages : 3 - Stationnement : 5 places - Mode de chauffage : Électrique + climatisation réversible - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1975 - DPE : D - Taxe foncière : 1 367 € - Type de bien : Maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située à Saint-Gilles, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Avec ses 159 m² habitables, cette demeure s'épanouit paisiblement au fond d'une impasse, entourée de verdure, offrant ainsi un environnement calme et privilégié. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine moderne de type ouvert, invitant à des moments de partage et de convivialité. La climatisation et la pompe à chaleur garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La maison principale comprend quatre chambres, idéales pour organiser le quotidien familial. L'ajout d'un appartement T4 indépendant augmente significativement ses possibilités, parfait pour accueillir des proches, offrir une autonomie à un adolescent, ou envisager une solution locative. Ce bien unique présente également trois salles de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant une grande praticité au quotidien. Le vaste terrain de 2313 m², dont 500 m² de surface constructible, accueille une piscine et une terrasse qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Le sous-sol de 146 m² offre de nombreuses possibilités avec sa cave et ses espaces annexes, idéaux pour le rangement, le bricolage ou en tant que buanderie. Six stationnements extérieurs viennent parfaire cet ensemble, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules en toute simplicité. Ce bien bénéficie aussi d'une connexion Internet en fibre optique, rendant le télétravail ou l'usage numérique particulièrement aisés, tout en combinant des prestations modernes avec un confort thermique assuré par une pompe à chaleur individuelle. Ce joyau familial est également avantageusement situé à proximité immédiate d'écoles primaires et d'une université, et jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins publics proches. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 159 m² (Surface totale: 225 m²) - Terrain : 2313 m² (dont 500 m² constructibles) - Chauffage : Pompe à chaleur (électrique) - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 2232 € - Stationnement : 6 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier paisible de Vauvert, parfaite pour une vie de famille confortable. Avec ses 124 m² habitables, elle offre des espaces bien agencés et une ambiance accueillante. Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison séduit par sa double exposition Sud/Nord. Profitez de deux jardins distincts, idéaux pour savourer les moments de la journée sans vis-à-vis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 13,5 m², avec accès au garage. Le salon lumineux de 27 m², surmonté d'une mezzanine, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 18,5 m², inondant l'espace de lumière naturelle. Les trois chambres de 13 m², 10,5 m² et 10 m² offrent confort et tranquillité. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle double et des toilettes séparées complètent le tableau. Les rénovations récentes effectuées en 2021 garantissent un confort moderne : isolation des combles, menuiseries neuves, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur Atlantic et un chauffe-eau thermodynamique. Chaque détail a été soigné, jusqu'aux Velux électriques et à la cheminée authentique en pierre du Gard. Le jardin côté nord d'environ 200 m² dispose d'un accès véhicule, tandis que le jardin côté sud de 150 m² sans vis à vis, comprenant un abricotier très productif, offre intimité et tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée, incluant un superbe billard américain, pour une installation immédiate et une réduction des frais de notaire. Située à proximité des écoles, des commerces et de magnifiques espaces verts, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. **Caractéristiques techniques** - Surface habitable : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Isolation : combles, double et triple vitrage - Parcelle : 430 m² - DPE : B (93 kWh/m²/an) - Emissions de GES : A (3 kg co2/m²/an) - Taxe foncière : 1 783 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces d'environ 80 m², idéalement située à Nîmes. Cette résidence contemporaine s'épanouit sur deux niveaux et propose un cadre de vie agréable grâce à son jardin intimiste, parfait pour les journées ensoleillées. Composée de deux chambres, elle est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'un espace bien pensé dans un environnement paisible. La pièce principale, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une terrasse et un jardin cosy, offrant un cadre parfait pour se détendre ou recevoir ses proches. Une cuisine équipée fonctionnelle complète cet espace convivial, tandis que la climatisation, les volets roulants, et les rangements intégrés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le logement bénéficie également d'un WC séparé au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau avec toilettes à l'étage, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. À l'extérieur, le jardin d'environ 132 m², facile à entretenir, vous permettra de profiter pleinement du doux climat de Nîmes. Un espace de stationnement privatif est à disposition, assurant un confort de vie au quotidien. En termes de localisation, cette maison est proche de l'hôpital Carémeau et de multiples établissements scolaires : le groupe scolaire Mas Roman à moins de 200 m, l'école élémentaire Saint Césaire à 400 m, et le lycée professionnelle Gaston Darboux à environ 600 m. Le parc de la Colline de Saint-Césaire, à proximité, offre un espace de détente à moins de 600 m. La gare de Saint-Césaire, à environ 500 m de la maison, facilite vos déplacements. Caractéristiques techniques: - Surface : 78.8 m² - Terrain : 132 m² - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chauffe-eau électrique - Taxe foncière : 1309 € par an - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Exclusivité Située au cœur d'un charmant village à 15 minutes de Nîmes, sur la commune Vergèze, 30 min de la mer, tout proche du centre ville dans un environnement calme et sans vis-à-vis, je suis ravi de vous présenter cette maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, développant environ 93 m² habitables, implantée sur une parcelle de 195 m². Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie exposée sud-est, offrant un espace chaleureux et convivial Une cuisine ouverte de qualité, moderne et entièrement équipée Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : 2 chambres confortables avec climatisation Une salle de bain avec baignoire et WC Un espace dressing Un grenier d'environ 10 m² Prestations : Climatisation Volets électriques Double vitrage dans toute la maison Électricité aux normes avec tableau électrique récent Fibre optique Raccordement tout-à-l'égout Extérieurs : Patio de 40m² Un extérieur rare, entièrement aménagé et sans aucun vis-à-vis Un espace détente couvert au charme authentique (pierre et poutres apparentes) Coin repas convivial Possibilité d'aménagement jacuzzi / piscine Terrain facile d'entretien Les + : Aucun vis-à-vis Maison de caractère (pierre, cachet, volumes) Climatisations Environnement calme Bien atypique et coup de cœur Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14850