Trouver un maison avec piscine à Marillet

Située dans un environnement calme à proximité immédiate des services de Champdeniers, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offre une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec mezzanine, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et de trois chambres, dont une chambre avec espace dressing et les deux autres avec placards muraux. Le terrain, d'une surface de plus de 600 m², est entièrement clos et comprend un abri de jardin pour le rangement du matériel ou le stockage. Parmi les atouts notables : Tout à l'égout Chauffage par pompe à chaleur réversible (chaud/froid) Huisseries double vitrage Une terrasse carrelée de 50m² Services et commodités à proximité (dans un rayon de 15 km) Champdeniers dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : Écoles maternelle, primaire et collège sur place Commerces de proximité, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux accessibles à pied Nombreuses associations sportives et culturelles Marché hebdomadaire en centre bourg Accès rapide à la RN149 reliant Niort (20 min) et Parthenay (25 min) Gare TGV de Niort à 25 minutes (Paris en 1h50) Sites touristiques et loisirs accessibles à moins de 2h Marais Poitevin à environ 40 minutes Ville historique de Parthenay à 25 minutes Niort et son centre-ville animé, à 20 minutes La Rochelle, ses plages et son vieux port à 1h15 Puy du Fou à 1h15 Futuroscope de Poitiers à 1h30 Une maison sans travaux majeurs, bien équipée et bien placée, offrant un cadre de vie agréable entre nature et services de proximité. Cette annonce référence 298760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne longère en pierre d'environ 134 m² a bénéficié d'une rénovation partielle, alliant cachet de l'ancien et éléments contemporains. Quelques finitions restent à prévoir, notamment pour finaliser une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée, un cabinet de toilette, une vaste pièce de vie lumineuse accueillant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à rénover. À l'étage, deux chambres mansardées dont une est une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative incluant un WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 2130 m² accueille plusieurs petits toits pouvant servir d'abris de jardin, ainsi qu'un double garage avec atelier attenant, idéal pour le bricolage ou le stockage. Commodités, services et accès à proximité La commune de Xaintray bénéficie de la proximité de nombreux services accessibles rapidement. Écoles primaires et collèges à 10 min, Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, professionnels de santé à moins de 10 minutes Marché hebdomadaire et services publics à Champdeniers et Coulonges-sur-l'Autize Accès à la gare de Niort ou St Maixent l'école (30 min) pour les liaisons TGV (Paris en 1h50) Environnement touristique et activités Cette propriété est idéalement située pour profiter de nombreux sites touristiques et activités de loisirs : Marais Poitevin ('la Venise Verte') à moins de 30 minutes Plages de Vendée à environ 1h15 Puy du Fou à 1h20 Futuroscope de Poitiers à 1h30 La Rochelle, son vieux port et son aquarium à environ 1h15 Forêts domaniales et circuits de randonnée accessibles en moins de 20 minutes Ce bien conviendra parfaitement à ceux recherchant un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Cette annonce référence 298375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison chaleureuse de 134 m² située dans un paisible quartier résidentiel, idéale pour une vie de famille sereine. Cette maison des années 70 offre un style de vie tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. La maison se compose de 5 pièces spacieuses avec un agencement harmonieux. Elle garantit intimité et confort. Les vastes espaces intérieurs sont lumineux et prêts à accueillir de nouveaux souvenirs. Un bijou rare pour qui cherche à combiner l'authenticité d'une maison familiale et le dynamisme urbain. Ne tardez pas à découvrir votre futur foyer! Pièce de vie de 34m2 avec cuisine de 10m2 ouverte. 2 chambres à l'étage et 1 chambre avec sa salle d'eau au Rez-de-chaussée. Ajout possible d'une 4ieme chambre ou bureau au Rez-de-chaussée. Jardin clos et arboré. 20 minutes à pied du centre-ville. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Chataignier. Cette annonce référence 297754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez Guy Hoquet : Maison ancienne d'environ 100m² à rénover sur 2 niveaux. Charpente, volige et tuiles de 2025. De plus une ancienne grange (d'environ 100m²) à démolir pour agrandir le terrain ou à bien à rénover. Assainissement individuel à prévoir. Nombreuses possibilités pour ce projet de rénovation idéal pour investisseur ou bien pour une résidence principale situé au calme sur la commune de Auchaix sur Vendée, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Seulement chez Guy Hoquet : Maison neuve aux normes RT 2020 à proximité du centre-ville de Fontenay le Comte. Saisissez l'opportunité d'une maison neuve lumineuse et fonctionnelle sans passer par la recherche de terrain et les délais de construction La maison est composée d'une pièce de vie d'environ 40m², 2 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. La maison profite d'un garage et d'une terrasse agréable avec son jardin. Chape liquide coulé, à venir : carrelage, salle d'eau, toilettes, Chauffage par climatisation réversible, ballon thermodynamique etc... Maison neuve bénéficiant de frais d'acte notarié réduits (environ 3%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence GUY HOQUET vous propose cette maison de ville de 62m² avec ses deux chambres. Idéalement située au coeur de ville vous trouverez dans cette maison : - Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur la cuisine et le séjour, un salon, une arrière cuisine avec WC (pouvant être ouvert et devenir un patio) - A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec W.C Grenier en partie aménageable. Toiture refaite en 2017, maison reliée au tout-à-l'égout, absence de système de chauffage, travaux à prévoir. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence Guy Hoquet vous propose ce joli terrain situé sur la commune de Mervent : Ce terrain est situé proche du centre de ce beau village avec ses commerces et services. Terrain de 1942 m² non viabilisé. Façade d'environ 23m, profondeur de 83m. Jolie vue, à seulement quelques mètres de la rivière ... Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.

Nichée au centre-ville de Mouilleron-en-Pareds, cette maison ancienne datant de 1800 s'étend sur 218 m² et ravira les amateurs de tranquillité et de charme d'antan. Profitez de la quiétude du quartier tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Avec 9 pièces sur 2 niveaux, dont 5 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, cette demeure spacieuse est idéale pour une grande famille. Le charme se prolonge grâce à ses deux terrasses et une piscine nichée sur un terrain de 2500 m² sans vis-à-vis. Cueillez chaque moment de détente autour de la cheminée, véritable cœur chaleureux de la maison. Espace cave et deux parkings ajoutent au confort de vie, sans oublier 2 granges et un jardin suspendu. À rénover selon vos goûts, ce bien au fort potentiel attend votre touche personnelle pour rayonner davantage. Cette annonce référence 287574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DOUGADOS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 48100552800064. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE GUY HOQUET : Venez visiter cette charmante maison de ville en pierre d'environ 150m² avec son patio calme et ensoleillé située au plus proche des commodités . Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au 1er étage un grand palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage possibilité d'une 4ème chambre. La maison profite également d'une cave et d'un grenier. Ouvertures en survitrage bois, chauffage au gaz de ville et raccordement tout à l'égout. Vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette maison en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence Guy Hoquet vous propose ce magnifique terrain situé sur la commune de Mervent à quelques mètres du centre-bourg : Terrain de 3795 m² non viabilisé. Vue sur La Mère CU en cours. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.

Charmante maison de ville d'environ 120m² profitant d'un garage et d'un jardin. La maison est composée au rdc d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, une salle d'eau et toilettes. A l'étage le palier dessert 3 chambres une salle d'eau et toilettes séparés. Garage , cave et atelier complètent cette maison en pierres située en centre ville de Fontenay le Comte. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré propice à la détente et aux douces soirées. (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivement chez Guy Hoquet, venez découvrir cette maison à finir de rénover offrant 190m² habitable sur une parcelle de plus de 1200m² dans un environnement calme à Fontenay le Comte. La maison profite au rez de chaussé d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, une chambre, une buanderie et un toilette. A l'étage vous découvrirez une pièce ouverte idéal en coin détente et bureau, 3 chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau à créer (arrivée d'eau existante) L'actuelle chambre du rdc de plus de 30m² se prêterai parfaitement à un salon agréable et chaleureux. Garage, atelier, cave et dépendance complètent ce bien. Vous serez séduit par le charme de la pierre et son potentiel, à visiter de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivement chez Guy Hoquet : Située à 2 min du pôle santé et des commerces de Fontenay le Comte, venez visiter cette maison en pierre offrant charme et authenticité. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon sur un joli sol en pierre, une cuisine spacieuse et lumineuse, des toilettes séparés. A l'étage, un palier dessert 2 chambres de plus de 20m² chacune et une salle d'eau. Un jardin et un garage de plus de 20m² viennent compléter cet ensemble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte Situé dans un quartier calme de la ville, ce pavillon vous propose à l'étage : une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes). Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand espace garage/atelier, d'une cuisine d'été et d'une quatrième chambre d'appoint. Côté technique : chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville. Un agréable jardin à l'abri des regards complète cet ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte ! Située au calme, dans une impasse à proximité immédiate de la zone commerciale des 3 Canons, cette maison de ville en bon état vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux prolongé par une véranda, d'une cuisine, d'un garage et de toilettes indépendantes. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Côté technique : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un système de chauffage au gaz de ville, d'un insert bois ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez également ses deux jardins clos, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence Guy Hoquet vous propose à Fontenay-le-Comte, dans un secteur très calme ce plain-pied de 103m2 sur un terrain de 500m2. Cette maison est composée d'une belle entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse, ouverte en partie sur la cuisine. (la cuisine est à prévoir). Côté nuit, vous trouverez un total de 2 chambres avec placards (si vous recherchez 3 chambres, il faudra alors cloisonner cette dernière), une salle d'eau, w.c indépendant. Côté extérieur : cabanon en bois, jardin paysagé/arboré, terrasse accessible depuis le séjour. Maison reliée au tout-à-l'égout, chauffage par radiateur électrique. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose cette maison de standing entièrement rénovée de 225 m² habitables sur un terrain de 3710 m² avec piscine et vue sur la forêt. Dans un environnement en lisière de forêt, venez découvrir cette superbe maison familiale de 225 m² entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre : Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité. Une vaste pièce de vie de 55 m² agrémentée d'un superbe escalier contemporain. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC. Une grande buanderie/arrière-cuisine de 17 m², très fonctionnelle. Un WC indépendant. Une magnifique pièce supplémentaire de 40 m², offrant de nombreuses possibilités : second salon, salle de sport, salle de jeux ou espace professionnel. Cette pièce bénéficie d'un accès direct depuis la maison, mais également indépendant depuis l'extérieur. A l'étage : Quatre grandes chambres équipées de leur propre salle d'eau/bain et WC Nombreux rangements et placards intégrés Côté extérieurs : Un magnifique terrain de 3710 m², arboré, avec une vue dégagée sur la forêt. Une piscine au sel, chauffée, installée en 2018 (dimensions 7 x 3,5 m) avec dôme de protection. Deux belles terrasses Un garage avec espace dédié au local technique de la piscine. Cette maison est également tout à fait adaptée pour un projet de gites/chambres d'hôtes. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence GUY HOQUET vous propose cette maison neuve, de plain-pied sur la commune de Pissotte sur un terrain de 400 m2. Le bien est vendu loué avec un loyer de 871 euros/mois. Vous trouverez dans ce pavillon de plain-pied une belle pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau et w.c indépendant. Côté extérieur, un terrain de 525m2, garage, et terrasse. Aucun travaux à prévoir ! Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence Guy Hoquet vous propose à Fontenay-le-Comte, dans un quartier calme ce beau plain-pied de 120m2 comprenant 5 chambres ! Cette construction de 2011 est composée d'une belle entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, buanderie/cellier. Côté nuit, vous trouverez un total de 5 chambres, une salle de bains, w.c indépendant et une salle d'eau à terminer. Côté extérieur : jardin entièrement clos, terrasse en bois et cabanon de jardin. Ouvertures en PVC double vitrage, Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.

L'Agence GUY HOQUET vous propose ce beau terrain sur la commune d'Auchay-sur-Vendée (AUZAY), hors lotissement, libre de constructeur, dans un secteur très calme. Le terrain est non viabilisé, les réseaux y compris le tout-à-l'égout passent dans la rue. Le terrain est également accessible par deux accès, possibilité donc de construire deux maisons pour un projet d'investissement. Etude de sol réalisée. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél. : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.