Trouver un maison avec piscine à Mauron

Astero vous propose en mandat exclusif une charmante maison familiale de 156 m² nichée au calme, située à 50 minutes de Rennes, à proximité du bourg de Ménéac. Avec son terrain clos de 5 670 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement : jardin arboré, potager, cour, et espace loisir (idéal pour chevaux ou extension). Au rez‑de‑chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine classique de 14 m², un vaste séjour/salle à manger de 40 m² baigné de lumière et une terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours, une chambre, salle de bain et WC. L'étage offre 4 chambres une salle de bain et un WC — parfait pour une grande famille ou pour créer des chambres d'hôtes. Une cave ainsi qu'un grand garage complète le bien pour le stockage. Les atouts : volumes, luminosité, terrain rare en centre‑bourg, calme et intimité. Travaux de modernisation à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel (chauffage, isolation, déco), excellente opportunité d'investissement ou maison principale durable. Charges mensuelles estimées : Taxes foncières : 968 €/an. Mandat exclusif — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence annonce : DOM30477. Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose en mandat exclusif une charmante maison familiale de 156 m² nichée au calme, située à 50 minutes de Rennes, à proximité du bourg de Ménéac. Avec son terrain clos de 5 670 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement : jardin arboré, potager, cour, et espace loisir (idéal pour chevaux ou extension). Au rez‑de‑chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine classique de 14 m², un vaste séjour/salle à manger de 40 m² baigné de lumière et une terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours, une chambre, salle de bain et WC. L'étage offre 4 chambres une salle de bain et un WC — parfait pour une grande famille ou pour créer des chambres d'hôtes. Une cave ainsi qu'un grand garage complète le bien pour le stockage. Les atouts : volumes, luminosité, terrain rare en centre‑bourg, calme et intimité. Travaux de modernisation à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel (chauffage, isolation, déco), excellente opportunité d'investissement ou maison principale durable. Charges mensuelles estimées : Taxes foncières : 968 €/an. Mandat exclusif — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence annonce : DOM30477. Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

379000

de Charme avec Jardin et Vue Campagne Découvrez cette superbe maison individuelle de 160 m², rénovée en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne. Construite en 1979, cette propriété allie charme d'antan et modernité, avec des finitions impeccables et un intérieur en excellent état. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec ses 3 chambres confortables, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Le jardin de 2016 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre, organiser des barbecues ou laisser libre cours à votre créativité paysagère. La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le stationnement extérieur pour 6 véhicules garantit un accès pratique et sécurisé. La maison est équipée d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'une toiture en ardoises naturelles, assurant une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve. La cave de 10 m² et le sous-sol offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des loisirs. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

304800

Maison Néo-Bretonne 7 Pièces d'environ 160 m² de surface Utile pour 140 M² Habitable + un sous-sol de 75 M² – Terrain de 2 196 m² avec piscine Située au cœur du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de style Néo-Bretonne offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle dispose d'un terrain entièrement clos et magnifiquement arboré de 2 196 m², agrémenté d'une belle piscine de 4 × 10 m. Composition : Sous-sol complet d'environ 75 M²comprenant trois pièces, dont un garage pour deux véhicules. Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un Salon/Séjour lumineux avec cheminée à insert bois, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant. Une très belle véranda. A l'étage , trois chambres , une salle d'eau et un WC individuel. Année construction 1995. Toiture ardoise Naturelle. Ouvertures PVC Double Vitrage Chauffage Chaudière à condensation Récente Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 950 €. Un bien rare dans un environnement calme et recherché, idéal pour une famille ou pour profiter d'une belle qualité de vie à deux pas du centre bourg. Informations complémentaires , me contacter. Cette annonce référence 310878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 304 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr