Trouver un maison avec jardin à Missillac

239000

Cadre paisible et potentiel évolutif. Située au coeur d'un hameau calme, cette maison de campagne offre un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. D'une surface d'environ 82 m², elle propose une pièce de vie agréable et lumineuse de 36 m², ouverte sur l'extérieur, avec une exposition sud qui apporte une belle clarté au quotidien. Implantée sur un terrain clos de 388 m², facile d'entretien, elle bénéficie d'un extérieur intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un véritable atout : une dépendance de 22 m² avec mezzanine, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement complémentaire selon les envies. Le bien présente un bon état général, avec quelques travaux de finition à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux à leur goût et de révéler tout son potentiel. -&gt ; Un bien rare sur le secteur, combinant calme, potentiel et accessibilité, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Bretagne Sud. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

338000

Maison familiale d'exception au coeur de La Chapelle-des-Marais Idéalement située à proximité immédiate du bourg et des commerces accessibles à pied, dans un environnement calme et préservé, cette maison de 150 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son confort et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour traversant, lumineux et chaleureux, sublimé par une cheminée, offrant un véritable espace de vie convivial. La cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine fonctionnelle complète harmonieusement cet ensemble. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 10 m², idéale pour créer une cinquième chambre, un bureau ou un espace loisirs. Une seconde salle d'eau avec douche vient parfaire cet étage. Implantée sur une superbe parcelle de 1 539 m² entièrement clôturée, avec portail motorisé, la propriété bénéficie d'un cadre sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Terrain piscinable, parfait pour vos futurs projets extérieurs. Garage, carport, atelier et dépendance complètent ce bien rare aux multiples possibilités. Transports scolaires à proximité immédiate, dans la rue, un vrai plus pour la vie de famille. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Une opportunité rare sur le secteur... à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite.

519500

Maison d'architecte aux beaux volumes - La Chapelle-des-Marais Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte, située en plein centre de La Chapelle-des-Marais, à seulement 20 minutes de l'océan, dans un environnement à la fois calme et pratique au quotidien. Développant environ 222 m² habitables (près de 270 m² avec ses annexes), elle prend place sur un terrain clos et paysager de 2 882 m², offrant un cadre de vie agréable, entre espace, intimité et potentiel. Sa localisation, au coeur de l'axe Nantes - Vannes - Saint-Nazaire, avec les transports à proximité, en fait un bien aussi fonctionnel qu'agréable à vivre. Une maison lumineuse et accueillante Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les volumes apportent une vraie sensation d'espace. La pièce de vie, exposée plein sud, profite d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur la terrasse équipée d'un store banne, invitant à profiter des extérieurs aux beaux jours. Le salon, avec sa cheminée insert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine / buanderie est pratique au quotidien. Une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, on retrouve : Une chambre Une salle d'eau avec douche et sauna Un dressing confortable avec point d'eau À l'étage : Une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau, lecture ou couchage d'appoint Deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon exposé sud, un bureau. Une salle d'eau, un WC et un espace grenier Des extérieurs propices à la détente Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, accueille différents espaces pensés pour profiter pleinement de l'extérieur : Une piscine au sel avec dôme Un pool house avec cuisine d'été, parfait pour les moments de convivialité Une terrasse agréable à vivre Un garage attenant, ainsi qu'une cave à vin Un puits artésien Des espaces annexes aux multiples possibilités La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui laissent place à différents projets : Une dépendance avec entrée indépendante, comprenant une chambre et une salle d'eau avec wc, pouvant accueillir famille ou une activité libérale, location saisonnière. Un grand atelier pouvant etre transformé également.

Située rue Jean de la Fontaine à La Roche-Bernard, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, dans une commune appréciée pour son charme et son dynamisme. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison développe de beaux volumes et présente un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un couloir desservant les différents espaces de vie. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Au dernier niveau, un grenier offre un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Le sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs caves ainsi qu'une chaufferie, apportant de nombreux espaces de rangement. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 85 m², correspondant à la surface cadastrale du terrain. Grâce à ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et de bains ainsi que ses espaces annexes, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif au cœur de La Roche-Bernard. Cour de 20m2, combles aménageables. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

319300

NOUVEAUTE EXCEPTIONNELLE !!! PÉAULE / MARZAN, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent au coeur d'un environnement champêtre préservé, au bout d'une voie sans issue, découvrez cette authentique longère en pierres pleine de charme, véritable havre de paix où règnent calme, nature et sérénité. Édifiée sur une magnifique parcelle de 5 810 m2 env., cette propriété séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace et de tranquillité, ainsi que les porteurs de projets agricoles, maraîchers ou d'autonomie. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une agréable pièce de vie agrémentée d'un foyer ouvert, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous y découvrirez également une cuisine fonctionnelle, une cave ainsi qu'un espace sanitaire comprenant douche et WC. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant, du jardin arboré et de la campagne environnante, dans une ambiance paisible et ressourçante. La propriété dispose également d'un vaste hangar d'environ 200 m2 au sol, inscrit au cadastre, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, stockage de matériel agricole ou artisanal. Une partie du bâtiment étant isolée, elle permettra également un stockage dans d'excellentes conditions. Les extérieurs constituent un véritable atout et participent pleinement au charme de cette propriété avec de très nombreux arbres fruitiers déjà en production, une serre dédiée aux cultures, une sauna artisanal réalisé sur place et de vastes espaces adaptés à l'accueil d'animaux. En complément, une parcelle indépendante d'environ 5 700 m2, actuellement utilisée en pâture, est incluse dans la vente et vient renforcer le potentiel agricole et les possibilités offertes par ce bien. Rare sur le secteur, cette propriété séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie authentique, familial et tourné vers la nature. Assainissement individuel entièrement refait !!!! Un véritable havre de paix !!!! Disponibilité : décembre 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

432000

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette magnifique maison rénovée située à Férel, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agréable espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s'accompagne d'un cellier pratique au quotidien. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant accueillir selon vos envies une chambre, un atelier, une salle de jeux ou un espace professionnel. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré grâce à un chauffage par aérothermie, alliant performance et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et verdoyant, véritable havre de paix, agrémenté d'une agréable terrasse en bois pour vos moments de détente aux beaux jours. Un garage de 43 m² ainsi qu'une annexe viennent compléter l'ensemble. Le tout sur une belle parcelle de 2 670 m², pour une surface habitable d'environ 186,72 m². Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités, idéale pour les amoureux de calme et d'espace. Une visite s'impose !

432600

FÉREL, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent cette élégante propriété d'environ 173 m2, idéalement située à seulement 3 minutes du bourg et 10 minutes des plages, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie d'environ 52 m2, baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier convivialité et confort au quotidien. Une arrière-cuisine / buanderie complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel et soigné. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une actuellement aménagée en atelier, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un agréable palier mezzanine dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé d'environ 2 600 m2, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité, agrémenté de deux terrasses idéalement exposées ainsi que d'un double garage. Classée B, cette propriété bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à son système de chauffage par aérothermie. Très nombreux rangements. Une propriété familiale élégante et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37940 Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

432600

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM Immobilier, Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 170 m2 habitables, proposée à la vente par 3%.COM Immobilier, et édifiée sur une belle parcelle de terrain d'environ 2 600 m2 soigneusement plantée et entretenue. Cette maison offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée équipée d'un placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie, offrant une solution performante et économique pour le chauffage de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une belle parcelle arborée, deux terrasses idéalement exposées à l'avant et à l'arrière de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement d'un atelier. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37940 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entre Saint-Nazaire et Pornic, à seulement 7 km de l'océan et 50 km de Nantes, ce remarquable domaine éco-touristique s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, au cœur des itinéraires emblématiques de la Loire à Vélo et de la Vélodyssée. Édifié sur un parc clos et arboré de 7 000 m² en zone naturelle de loisirs, cet ensemble de caractère récemment labellisé « Destination d'Excellence » par Atout France conjugue authenticité, élégance et fort potentiel de développement. Le domaine s'articule autour d'une superbe demeure de type « Folie Nantaise » du XIXe siècle et de plusieurs dépendances dédiées à l'accueil touristique et événementiel. La partie réception propose une élégante salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 60 convives, aujourd'hui exploitée pour des mariages, séminaires et événements privés. Entièrement équipée et meublée, elle dispose d'une cuisine professionnelle, d'un bar, d'un vestiaire, de sanitaires ainsi que d'une vaste terrasse dédiée aux cocktails et réceptions extérieures. Cet espace peut également convenir à une activité de restauration ou de traiteur. Dans la partie Manoir, la propriété propose une élégante salle de réception intimiste pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, deux chambres doubles avec sanitaires privatifs, deux suites disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un gîte indépendant conçu pour 4 personnes. Un logement de fonction entièrement réhabilité en 2024 complète l'ensemble avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et une véranda ouverte sur le parc. À l'extérieur, une piscine type couloir de nage sous bulle, chauffée par pompe à chaleur, vient parfaire les prestations de ce domaine dédié au bien-être et à l'art de recevoir. Le parc accueille également plusieurs hébergements complémentaires : un habitat insolite perché pour 4 personnes, primé par la Région, un dortoir de 7 couchages, deux chalets indépendants, des sanitaires extérieurs et un garage à vélos. Des dépendances restent à aménager avec un permis de construire déjà obtenu (à renouveler), permettant la création de quatre chambres supplémentaires au-dessus de la salle de séminaire. Le domaine bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée : séminaires d'entreprises (Decathlon, Danone, Pasquier, Labeyrie, Veolia, Dalkia…), événements familiaux, mariages, cousinades, ainsi qu'une clientèle touristique liée aux activités nature, cyclotourisme et randonnée. Chiffre d'affaires actuel : 120 K€ avec fort potentiel de développement selon le projet de reprise. Le prix comprend la vente du fonds de commerce. Un lieu rare, à forte identité, offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique de développement touristique et événementiel sur la côte Atlantique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347 Instagram : @justine_latelier_immobilier

198000

Laissez-vous séduire par cette authentique chaumière au charme intemporel, idéale pour les amoureux de biens atypiques et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie composé d'un salon-séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, offrant confort et praticité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une jolie terrasse à l'avant vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Le bien dispose également d'un terrain indépendant ainsi que d'un garage indépendant, apportant un réel plus au quotidien. Visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien comme si vous y étiez ! Une chaumière de 70 m² pleine de charme, alliant authenticité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !

473800

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.com Immobilier. Coup de coeur assuré ! À deux pas des commerces, et du centre de La Roche-Bernard venez découvrir cette magnifique maison d'architecte en ossature bois, implantée sur une belle parcelle de 1 242 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour crée un espace chaleureux et convivial, desservant quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec douche. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : terrasse plein sud, jardin arboré et soigné, bassin d'agrément, nombreux arbres fruitiers, carport et chalet. Confort assuré toute l'année : maison raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre, chaudière gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature à proximité immédiate des commodités. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 473 800 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial REF 37781 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

473800

Attention, coup de coeur assuré !!!! Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.con immobilier vous proposent à seulement quelques pas des commerces de La Roche Bernard, laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte en ossature bois, de 155 m2 env., offrant un cadre de vie aussi agréable que privilégié. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse et s'articule autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée de 55 m2 env., complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une élégante mezzanine surplombant le séjour apporte du caractère à l'ensemble et dessert quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains et douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse exposée plein sud, jardin arboré et soigneusement entretenu, bassin d'agrément, nombreux arbres fruitiers, un grand garage attenant de 30 m2 env., avec ouverture motorisé et un coin buanderie, un carport, un local à vélo et chalet complètent harmonieusement cette propriété édifiée sur magnifique terrain de 1242 m2 env. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout, à la fibre et il est équipé d'une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude avec possibilité de mettre une pompe à chaleur aisément et également de l'aspiration centralisée pour les 2 niveaux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d'espace à proximité immédiate des commodités, école et collège. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06/27/13/50/41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. REF 37781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

288000

Dans un environnement calme de Montoir-de-Bretagne, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie agréable, au coeur d'un terrain d'environ 2 000 m² entièrement clos. Elle développe une surface habitable d'environ 115 m². Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec salon équipé d'un insert bois et une cuisine aménagée et équipée, formant un espace central fonctionnel et ouvert sur l'extérieur. Une buanderie vient compléter cet ensemble. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et deux WC, permettant une organisation adaptée à une vie de famille. Un garage indépendant complète le bien. À l'extérieur, la terrasse en hauteur en composite prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin. Un abri de jardin ainsi qu'un terrain entièrement clos viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide aux écoles, aux commerces, aux services du quotidien ainsi qu'aux axes reliant Saint-Nazaire et les zones d'activités environnantes. ? Visite virtuelle disponible sur le site Sublimons avec la référence 416312. Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

176000

En exclusivité à venir découvrir dans le centre bourg de Saint-Dolay. En collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER. Maison individuelle type nantaise construite en 1969, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1510 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, belle pièce de vie d'environ 40 m2 équipée d'un insert fermé, offrant un accès direct à un balcon, exposition sud, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une pièce avec un point d'eau, ainsi que deux espaces grenier, offrant un potentiel d'aménagement. Le sous-sol complet comprend un grand garage d'environ 70 m2 avec une partie atelier, une cave et une buanderie. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2023, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Projet de rénovation à prévoir. Couverture en ardoises. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET 06/72/64/91/59 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial. REF 37592 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

176000

En EXCLUSIVITÉ dans le centre bourg de Saint-Dolay, toutes commodités à pied, Laurent ABSIN avec Raphael de 3%.COM IMMOBILIER. nous vous proposons cette maison individuelle de type nantaise construite en 1969, comprenant au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, belle pièce de vie d'environ 40 m2 équipée d'un insert fermé, offrant un accès direct à un balcon, exposition sud, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une pièce avec un point d'eau, ainsi que deux espaces grenier, offrant un potentiel d'aménagement comme des dressings et ou un pour un bureau Le sous-sol complet comprend un grand garage d'environ 70 m2 avec une partie atelier, une cave et une buanderie. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2023, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Projet de rénovation à prévoir. Fort potentiel ! Propriété avec couverture en ardoises, ouverture en double vitrage PVC et Alu et celle-ci est également reliée au tout à l'égout. Afin de vous aider à vous projeter, les photos ont été retravaillées par intelligence artificielle pour présenter des espaces vides à la suite d'un encombrement dû à un déménagement !!!! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06/27/13/50/41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. REF 37592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

236400

ur la visiter : Jessica au 07 80 28 44 53. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Niché au cœur de Saint-Joachim, découvrez ce somptueux domaine de réception, une ancienne chapelle construite en 1881 et récemment rénovée avec soin pour assurer le confort et une ambiance raffinée. S'étendant sur un vaste terrain de 2 500 m², ce domaine unique est une invitation à la détente et à la convivialité, avec sa piscine chauffée et sa large terrasse parfaite pour les grands événements. Le domaine offre une salle de réception entièrement insonorisée, complétée d'une mezzanine, et deux autres salles idéales pour les vins d'honneur. La cuisine équipée est prête à accueillir toute équipe de traiteurs. Les espaces de couchage comprennent sept chambres élégantes et plusieurs salles de bains, accompagnées d'une annexe dortoir de 14 couchages, garantissant un hébergement confortable jusqu'à 28 personnes. De plus, la possibilité d'augmenter cette capacité ajoute une véritable flexibilité pour vos projets futurs. Le mobilier, comprenant literie, tables et chaises, est inclus dans la vente, vous permettant une installation immédiate. L'ensemble bénéficie de systèmes modernes de chauffage et de production d'eau chaude assurés par le gaz et des panneaux solaires, garantissant à la fois confort et efficacité énergétique. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de grands espaces verts, le domaine bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun. La ville de Saint-Joachim offre un cadre de vie agréable et une proximité avec plusieurs établissements scolaires. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 800 m² (Carrez : 274 m²) - Nombre de pièces : 18 - Nombre de chambres : 7 - Capacité d'accueil : 180 convives - Taxe foncière : 5 700 € - DPE : D (consommation énergétique 178, émission de gaz à effet de serre 30) - Mode de chauffage : gaz et solaire - Eau chaude : distribué par le gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Patricia Rogliano vous propose ce bien : À Saint-Molf, aux portes du littoral et des paysages préservés de la Presqu'île guérandaise, cette propriété en ossature bois offre un cadre de vie rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le calme et une relation privilégiée avec la nature. Implantée au cœur d'un parc arboré d'environ 5 000 m², la maison développe plus de 250 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les volumes généreux, les ouvertures sur l'extérieur et la présence du bois composent un lieu de vie apaisant, à la fois élégant, familial et profondément accueillant. La vaste pièce de réception, agrémentée d'une cheminée, invite aux moments partagés et aux fins de journée au calme, tandis que les six chambres permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou projets de vie multiples. Résidence principale, maison de vacances, lieu de télétravail ou refuge familial près de l'océan : cette propriété laisse place à de nombreuses projections. À l'extérieur, le parc prolonge naturellement la maison. Les arbres, les perspectives ouvertes et le terrain complémentaire à vocation agricole renforcent le sentiment d'intimité et de liberté. Ici, l'espace devient un véritable luxe. Le chauffage par géothermie apporte un confort énergétique particulièrement appréciable pour une propriété de cette dimension, avec un DPE performant qui vient renforcer la qualité globale du bien. À proximité de Mesquer, du port de Kercabellec et des plages, cette adresse conjugue sérénité, nature et accès au littoral. Une propriété singulière, pour acquéreurs en quête d'un lieu de vie plus qu'une simple maison.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Nicolas-de-Redon, découvrez cette maison individuelle de 195 m², située à seulement 10 minutes de la gare de Redon et à une heure des villes de Vannes, Nantes et Rennes. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Cette maison de type Nantaise se déploie sur trois niveaux, offrant la possibilité d'un mode de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une vaste pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'un coin cuisine-bar qui s'étend vers une terrasse ensoleillée et la piscine. Une chambre avec placards, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et un cellier, complètent ce niveau. Le premier étage propose une cuisine récente et toute équipée, un spacieux salon de 30 m² avec cheminée, une suite parentale accompagnée d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une terrasse avec vue dégagée sur le sud-ouest surplombe la piscine, idéale pour les soirées d'été. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle de jeux. Vous trouverez également une salle d'eau et une pièce pouvant servir de dressing. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, arboré, sans vis-à-vis, avec verger et coin poulailler. Une terrasse couverte et aménagée (varangue) promet de joyeux repas en plein air. La cour est bitumée, avec portail électrique, et une large capacité de stationnement grâce au grand carport et aux deux chalets de jardin sur dalle béton. La présence d'un puits artésien, de menuiseries double vitrage, et d'une pompe à chaleur aérothermie enchante pour le confort quotidien. Proche du canal et des sentiers de randonnées, ce bien vous connecte à la nature tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et à moins de 40 minutes du golfe du Morbihan. Caractéristiques techniques: - Surface : 195 m² - Terrain : 2 631 m² - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : B (104 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Deux garages, parking extérieur pour cinq véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

407000

Maison de 2003 sur sous-sol complet - 3 chambres - Terrain de 790 m² Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et confortable, où vous pourrez poser vos valises sans travaux ? Cette maison de 2003, édifiée sur sous-sol complet, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour le confort de toute la famille. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, pour une organisation pratique au quotidien. Une véranda chauffée vient compléter l'ensemble et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière en toute saison. Côté confort, cette maison dispose d'équipements particulièrement appréciés : chauffage au sol, poêle à bois et VMC double flux, garantissant bien-être, performance et qualité de vie au quotidien. Le sous-sol complet représente un atout rare, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, buanderie ou espace de rangement complémentaire. Implantée sur une parcelle de 790 m², cette maison bénéficie d'un bel extérieur, agréable à vivre et facile à entretenir Une maison soignée, confortable et immédiatement habitable, idéale pour une famille en quête d'un bien de qualité. A visiter rapidement, Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

En plein cœur du quartier tranquille de la Galernais à La Chapelle-Launay, découvrez cette charmante maison de 115 m², érigée en 2000, qui conjuguera calme et confort pour votre famille. Entourée d'un jardin généreux de plus de 1 800 m², elle constitue un havre de paix à proximité immédiate de la N171, facilitant l'accès au bourg et à Savenay. Dès votre arrivée, soyez séduits par une immense pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Un parquet élégant et une cheminée à insert apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments partagés. La cuisine équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur cet espace de vie, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit est composé de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. À noter, l'ancien garage transformé en une buanderie pratique avec douche, menant à une mezzanine polyvalente qui peut servir à divers usages : espace de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses avec pergola, d'un cabanon de jardin et d'un conteneur équipé en électricité, le tout agrémenté d'un puits pour l'arrosage. Le grand jardin offre un cadre verdoyant et paisible, un véritable atout pour se ressourcer au quotidien. Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au sein d'un environnement calme tout en étant proche d'infrastructures essentielles. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui garantit un quotidien fonctionnel et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 1 800 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Électrique - DPE : C Mentions légales : Les cartographies et informations liées aux risques sont consultables sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce proviennent des pièces et éléments transmis par le propriétaire et sont communiquées à titre informatif uniquement. Elles ne sauraient tenir lieu d'expertises techniques ou de contrôles réglementaires. Il appartient à l'acheteur d'engager, le cas échéant, des vérifications techniques auprès de professionnels indépendants. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette authentique longère en pierre située sur la commune de Nivillac, à moins de 10 minutes de La Roche-Bernard. D'une superficie de 81 m², le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine de 22 m². Les combles offrent un espace complémentaire. Sur un terrain arboré de plus de 2 300 m², cette longère mitoyenne des deux côtés mais sans vis à vis, bénéficie d'un accès côté rue et d'un accès côté jardin. Elle dispose également d'une dépendance en pierre et d'un four à pain, apportant un charme authentique à l'ensemble. Ce bien conviendra aux amateurs de pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement calme et verdoyant. Travaux importants à prévoir, notamment la couverture, l'assainissement et l'installation électrique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 435 € - DPE : F - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : Bois (Poêle bûche) - Eau chaude : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Photos non contractuelles, suggestions de rénovation via IA

Découvrez cette maison de plain-pied récemment rénovée, située à l'entrée de Paimbœuf, qui allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 85 m² de surface habitable, elle s'étend sur un terrain clos de 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse en composite, idéale pour profiter de moments de détente en plein air tout en admirant le jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux chambres, confortables et bien aménagées, offrent un espace de repos agréable, avec l'une d'elles disposant d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. La localisation de cette maison est un véritable atout. À seulement 500 mètres du centre-bourg, vous bénéficiez de toutes les commodités locales tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Camping Ushuaïa Villages l'Estuaire à moins de 100 mètres, de la Plage de la Pierre à l'Œil à 400 mètres, et de la Pinède à 500 mètres, offrant de nombreuses possibilités de promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 85 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1989 - Taxe Foncière : 649€ - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible afin d'offrir une vision aussi fidèle que raisonnablement envisageable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règlements d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison de 155 m², nichée dans un quartier prisé de Trignac, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette demeure vous accueille avec un spacieux salon baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. La salle à manger attenante, à l'atmosphère chaleureuse, est l'endroit rêvé pour partager des repas conviviaux. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie grâce à ses équipements haut de gamme. À l'étage, un espace sous les combles offre une flexibilité d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, selon vos envies. Le jardin de 200 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. La maison est dotée de prestations modernes telles que le double vitrage et la fibre optique, garantissant un confort de vie optimal. À moins de 100 m, le square de la Commune-de-Paris vous invite à des promenades relaxantes ou à des moments de détente en plein air. Pour les familles, l'école primaire Marie Curie, située à environ 300 m, facilite le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1700 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à renseigner les personnes intéressées, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et reste attentive à toute évolution des éléments dont elle dispose. Pour connaître les cartographies officielles des risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

419000

Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Dolay, à proximité des commodités essentielles, des écoles et des axes facilitant les déplacements, cette magnifique longère en pierre datant de 1860 saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Entièrement rénovée avec soin depuis 2008, elle développe aujourd'hui environ 272 m² habitables au coeur d'un terrain d'environ 12 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes et le cachet de la pièce de vie principale, un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 80 m², sublimé par une cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse et conviviale du lieu. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un second salon d'environ 30 m², idéal pour créer un espace détente ou un lieu plus intimiste. À l'étage, l'espace s'organise autour de deux mezzanines, dont l'une aménagée en bureau, offrant une belle luminosité et une sensation d'ouverture. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, une salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un WC ainsi qu'un espace de rangement. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et continue alliant confort moderne et respect du charme de l'ancien, avec notamment une électricité remise à neuf, une micro-station, une pompe à chaleur air/eau NEUVE 2026, des panneaux solaires, une toiture rénovée ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC. À l'extérieur, la propriété entièrement clôturée offre de nombreuses dépendances, dont deux petites bâtisses en pierre pleines de caractère, un préau permettant d'abriter les véhicules et un hangar d'environ 100 m², laissant place à de nombreux projets. Ce bien rare sur le marché séduira les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie authentique, paisible et sans compromis sur le confort moderne. ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416196. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

268000

[PROCHE PORT DE LA ROCHE-BERNARD] - LA MAISON FAMILIALE PARFAITE AVEC PISCINE ! Vous rêvez d'une vie de famille où confort, espace et farniente se conjuguent au quotidien ? Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale à Nivillac, alliant le calme de la campagne et la vie citadine, située à seulement 1,5 km du centre historique et du port de La Roche-Bernard. Les points forts qui vont vous faire craquer : Une vie de plain-pied idéale : Profitez d'une véritable suite parentale au rez-de-chaussée avec sa chambre, son dressing privatif et sa salle d'eau complète (douche + baignoire). Un espace de vie baigné de lumière : Le salon-séjour chaleureux se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée ultra-lumineuse. Grâce à ses larges ouvertures, vous cuisinez avec une vue panoramique et dégagée sur la campagne... et sur la piscine ! L'esprit vacances toute l'année : À l'extérieur, plongez dans une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur (utilisable à l'année) et entièrement sécurisée pour les enfants. À l'étage : Un espace dédié aux enfants ou aux invités avec 3 belles chambres et une seconde salle d'eau indépendante. ?? Côté confort &amp ; Praticité : Une buanderie fonctionnelle, un chauffage performant avec l'installation possible d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver, et un accès rapide à la N165 (à seulement 4 km). Disponibilité : Maison libre au 1er octobre. Parfait pour organiser sereinement votre rentrée et votre déménagement ! ? Ce bien unique cache encore de belles surprises... Les volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison ne peuvent pas être résumés en quelques lignes. Pour valider ensemble votre projet et organiser votre découverte privilégiée, contactez-moi dès aujourd'hui ! Jessica HAYE 07 80 28 44 53 jessica.haye@sublimons.cm Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

272950

Gwen Tuck 3%.COM vous propose ce bien sur la commune d'Allaire. Située dans un environnement agréable, cette longère était à l'origine composée de deux maisons, aujourd'hui réunies, mais pouvant à nouveau constitué deux logements. Le jardin clos avec deux accès et le grand garage indépendant renforcent la modularité du lieu. Que vous recherchiez une maison familiale, un projet à double habitation ou un espace combinant vie privée et activité professionnelle, cette propriété offre une vraie liberté d'aménagement. ---Vous y découvrirez : -Au rez-de-chaussée : un séjour salon/salle à manger, une grande cuisine, des WC, un débarras et un bureau (les 2 pouvant servir de chambres). -A l'étage au dessus de la cuisine : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, des WC et un débarras, -A l'étage au dessus du salon : 2 pièces à terminer d'aménager pouvant servir de chambres ou de bureau et une salle de bain avec douche. --- A l'extérieur : - Un grand jardin clos entoure la maison et un grand garage avec fosse de 100m2, ---Autres informations : - quelques travaux sont à prévoir et le système d'assainissement est aux normes. - Situation géographique pratique : -La proximité immédiate des chemins de balade, la gare TGV de Redon (13 mins), aéroport de Rennes (50mins) , les plages (40mins). ---Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome . -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295000

3%.COM vous propose, au coeur du village de Saint-Jean-la-Poterie, cette agréable maison familiale de 4 chambres, alliant autonomie, confort moderne et praticité. En complément, vous profiterez : - d'une maisonnette attenante de 35 m2 rénovée en atelier d'artisan, idéale pour un projet professionnel ou un futur logement indépendant, - d'une grande serre bioclimatique semi-enterrée, ventilée, approvisionnée par 7 m³ d'eau de récupération via des cuves béton enterrées, et équipée d'un poulailler. --- Grâce à cet espace, une famille de 4 à 5 personnes peut être autosuffisante toute l'année en fruits, légumes et oeufs ! --À l'intérieur, vous découvrirez : - Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, coin salon et salle à manger, - Une chambre parentale avec espace salle de bain, - Une salle de bain indépendante et WC séparés, - À l'étage : 3 chambres lumineuses, - Un sous-sol de 70 m2 avec garage, buanderie, cellier, cave en terre battue -- possibilité de créer une chambre supplémentaire. --À l'extérieur : - Une terrasse plein sud, - Un jardin fleuri et arboré avec abri de jardin, - Un petit terrain constructible en face (actuellement parking pour 3 véhicules) possibilité de bâtir un garage. --- Les atoûts de cette propriété : - Travaux récents de chauffage et d'isolation extérieure, - Une serre bioclimatique équipée d'un système de récupération d'eau et de ventilation, - Raccordée au tout-à-l'égout, - 2 écoles primaires à proximité, dont une école Montessori sous contrat avec l'Éducation Nationale (env. 250 EUR/an), - À 10 minutes de Redon (gare TGV Paris en 2h30), 50 min de l'aéroport de Rennes, 40 min des plages. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278100

En exclusivité, Gwen Tuck 3%.COM vous propose à Allaire, cette belle longère en pierres dans un environnement calme, à 5 minutes des commodités. Option vie de plain-pied, dépendance et terrain constructible en font un ensemble particulièrement intéressant. Vous y découvrirez : ---Au rez-de-chaussée : Un grand séjour de 56m2, Une cuisine fonctionnelle, Une buanderie, Une salle d'eau avec douche et WC, Une chambre, --- À l'étage : Un spacieux pallier, Deux chambres, dont une avec salle de bain, --- À l'extérieur : Un joli jardin arboré entoure la maison, Une dépendance de 55 m2 avec pièce de vie + poêle à bois, chambre et salle d'eau, idéal pour un gître ou accueillir de la famille. 2 abris de jardin, Un terrain constructible, --- À prévoir : Travaux d'isolation et de chauffage (quelques ouvertures en simple vitrage), Assainissement à remettre aux normes, --- On aime particulièrement : Le calme du hameau, La proximité immédiate des chemins de balade, Le charme de l'ancien, La gare TGV de Redon à 13 minutes pratique pour rejoindre les aéroports de Rennes, Nantes ou Paris. ---Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome . -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

441000

Maison de charme en pierres – 160 m² habitables – Vie de plain-pied – Terrain 1 533 m² – Piscine chauffée À Paimbœuf, proche des bords de Loire et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale pleine de caractère, mariant le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle offre une vie de plain-pied avec belle pièce de vie lumineuse et cheminée, cuisine équipée ouvrant sur terrasse plein sud, 2 chambres, bureau, salle d'eau et lingerie. À l'étage : mezzanine, 2 chambres supplémentaires et salle de bains privative. Le terrain arboré de 1 533 m² abrite une piscine chauffée, une cuisine d'été, ainsi que deux granges en pierre d'environ 50 m² chacune, offrant de multiples possibilités selon vos envies. Chauffage au fioul, avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. Écoles, commerces et collège accessibles à pied – Saint-Brevin à 12 min, Saint-Nazaire à 20 min. Points forts : - Terrain Clos - Exposition Sud - Vie de plain pied - Bon état