Trouver un maison avec jardin à Saint-Gildas-des-Bois

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Mandataire immobilier vous propose : cette charmante maison individuelle, entièrement rénovée, est une véritable opportunité au cœur de Saint-Lyphard. Idéalement située dans un quartier prisé, calme et résidentiel, elle bénéficie d'un environnement serein tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg. D'une superficie habitable de 124 m2 (114 m² loi carrez), cette maison offre un confort de vie notamment grâce à son aménagement de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une pièce de vie, exposée plein Sud, qui s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin. On y trouve également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, idéal pour créer une quatrième chambre à l'étage ou un second bureau, selon vos besoins. Le terrain clos et arboré de 800 m² assure une intimité totale, sans vis-à-vis, et la présence d'un garage ainsi que d'une place de stationnement ajoutent à la praticité de ce bien. Classe énergétique : D (185 kWh/m²/an). Classe climatique : B (6 kg CO₂/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1630 et 2260 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations complémentaires, contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente 2 maison de 115 m² et de 40 m² situées à Trignac. Ces deux logements sont aménagés de la manière suivante : Le 1er logement comprenant : Une entrée donnant sur salon séjour cuisine 20 m2, une salle d'eau de 7m2 avec WC et une chambre de 13 m2 donnant sur terrasse de 15 m2 et cave de 4m2 Le 2ème logement comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée couloir débouchant sur un salon salle à manger, cuisine, un WC séparé donnant sur terrain et cave plus garage. Couloir avec salle d'eau au rdc Au 1er étage : Palier donnant sur : Deux chambres, Une salle d'eau avec un toilette Au niveau supérieur : Un palier donnant sur une chambre plus une pièce de 20m2 chauffée pouvant être transformé en salle de jeux où grande chambre. Atouts : - Jardin attenant et garage en dépendance. - Une double cave pour un stockage optimal, - Construction de caractère datant de 1881, - Accès à la fibre optique pour une connexion internet haut débit. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt bus à environ 5 min à pied, - École maternelle Danielle Casanova à environ 13 min à pied, - Complexe sportif à environ 4 min à pied, - Terrain de football à environ 4 min à pied, - Station Hélyce (BHNS) à environ 9 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C, - Taxe foncière : 1er bien : 547€, 2e bien : 1153€, - Mode de chauffage : Gaz, - Distribution eau : Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

*************BAISSE DE PRIX********************** Patrick DUTILH, votre conseiller STARTGO IMMOBILIER, vous présente une maison à rénover entièrement plus ses terrains. D'une superficie de 42 m² au sol + grenier aménageable de superficie équivalente, cette maison mitoyenne est située dans un petit village très calme à 2kms du bourg de Renac (35600). De l'autre côté de la route vous trouverez un premier terrain de 910 m² et vingt mètres plus loin un autre terrain de 600 m² sur lequel se trouve une petite grange. L'ensemble peut aussi bien se prêter à un projet de résidence secondaire, d'habitation principale ou d'investissement locatif. Visite possible dans le respect du protocole sanitaire. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 25000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : DUTILH Patrick - Tel : 06 56 66 03 35 - RSAC : 412571 07 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLE Mr Patrick DUTILH *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT SIMPLE Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 8 % avec un minimum de 3000 € de 50 001 à 75 000 € 7,50% de 75 001 à 100 000 € 6% de 100 001 à 125 000 € 5, 5 % de 125 001 à 150 000 € 5% de 150 001 à 175 000 € 4,50% de 175 001 à 200 000 € 4% de 200 001 à 500 000 € 3,50% supérieur à 500 001 € 3% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL  Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 7,5 % % avec un minimum de 3000 € de 50 001 à 75 000 € 7% de 75 001 à 100 000 € 5,5% de 100 001 à 125 000 € 5% de 125 001 à 150 000 € 4,5% de 150 001 à 175 000 € 4% de 175 001 à 200 000 € 3,5% de 200 001 à 500 000 € 3% supérieur à 500 001 € 2,5% HONORAIRES MANDAT DE RECHERCHE TTC : 4 % HONORAIRES DE TRANSACTION SUR IMMOBILIER PROFESSIONNEL Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 5 000 € HT de 50 001 à 200 000 € 7,5% HT supérieur à 200 001 € 7% HT - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial