Trouver un maison avec jardin à Mont-Ormel

Découvrez cette exceptionnelle propriété située à Échauffour, au cœur d'un village riche de patrimoine historique. Sur un terrain d'environ 40 000 m², cette demeure de caractère de 1 000 m² s'étend sur trois niveaux et propose un cadre de vie idyllique pour des projets ambitieux, qu'ils soient résidentiels, touristiques ou patrimoniaux. Cette maison, proposée en exclusivité, se compose de 40 pièces, dont 30 chambres, ainsi que de 6 salles de bains et 7 salles d'eau. Son sous-sol de 300 m² et sa cave offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'extérieur, avec plusieurs places de stationnement, est complété par une dépendance pleine de potentiel. La demeure est dotée d'équipements énergétiques modernes, avec six pompes à chaleur et des panneaux solaires assurant l'efficacité énergétique. Environ 80 % du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation avec des huisseries en double vitrage, optimisant le confort thermique. Le chauffage individuel est assuré par du fuel et l'eau chaude est distribuée par des accumulateurs électriques. Moins de 200 m du bien se trouvent l'école primaire d'Échauffour, faisant de cet emplacement une opportunité rare pour les familles. Le village profite également de la proximité des commerces et des espaces verts qui enrichissent la qualité de vie locale. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 1 000 m² - Nombre de pièces : 40 - Chambres : 30 - Salles de bains : 6, salles d'eau : 7 - Sous-sol : 300 m² - Chauffage : Pompe à chaleur, fuel - Terrasse et jardin de 40 000 m² - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette grande maison familiale de 200 m², idéalement implantée à Livarot-Pays-d'Auge. Édifiée en 1948, cette propriété marie avec élégance le charme de l'ancien et des équipements contemporains, offrant un cadre de vie lumineux et généreux, parfaitement adapté à une grande famille. Dès l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par les beaux volumes et la luminosité qui traversent l'ensemble des pièces. La maison dispose de sept chambres, dont une avec espace dressing, assurant un confort optimal pour toute la famille ainsi que pour les invités. La cuisine équipée, véritable pièce centrale de la maison, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des instants de détente, tandis qu'un garage offre une solution de stationnement pratique et sécurisée. Le secteur est particulièrement apprécié des familles, avec l'école maternelle et primaire de Fervaques accessible à pied en quelques minutes. Les commerces de proximité, tels qu'une supérette, une boulangerie et une pharmacie, se situent à moins de 500 mètres, rendant le quotidien simple et agréable. Caractéristiques techniques : Type de bien : Maison individuelle Surface : 200 m² Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 7 Nombre de salles de bains : 1 Année de construction : 1948 Nombre d'étages : 2 Surface du jardin : 200 m² Chauffage : Pompe à chaleur DPE : C Taxe foncière : 1800 euros par an Mentions légales : Les informations mentionnées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Elles reposent sur les éléments communiqués et les documents disponibles, et doivent faire l'objet de vérifications approfondies avant toute prise de décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement, veuillez vous rendre sur le site www.georisques.gouv.fr . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute demande, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison en pierre avec des travaux à prévoir pleine de charme, nichée au cœur de Gouverne en Auge. Avec ses 126 m², cette demeure mitoyenne allie le cachet de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, une pièce de vie accueillante vous invite à la détente, agrémentée d'une cheminée qui promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine, créant un espace fonctionnel pour vos créations culinaires. Le rez-de-chaussée se complète par une salle à manger conviviale, une salle de bain avec WC, un atelier, des vérandas, ainsi que des caves et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres déjà rénovées, une pièce à aménager selon vos envies, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités d'extension. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une cour et un vaste jardin de 3000 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Les nombreuses dépendances, incluant un atelier, une buanderie/chaufferie, un garage et d'autres espaces, offrent des opportunités d'aménagement supplémentaires. Située dans un cadre paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À moins de 100 m, une école primaire et une épicerie vous assurent un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Chauffage : Fioul - DPE : G - Taxe foncière : 536 € Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus sont présentées à titre indicatif et ne sauraient être considérées comme un engagement contractuel. Avant toute décision, il est conseillé d'effectuer des vérifications adaptées : consultation des documents cadastraux, contrôle technique du bâtiment, examen de l'assainissement et, si nécessaire, bornage du terrain. Pour accéder à la cartographie officielle des risques et aux informations publiques, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouvelle propriété chez UNI Immobilier ! Ferme fortifiée du XVe sicèle, aménagée en deux logements de 507,29 m2 (carrez) avec grande salle de réception, sur une parcelle de 2 hectares classée Localisation : Écouché les Vallées - à 20 min d'Argentan Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Située en haut d'une falaise sur une boucle de l'Orne, notre propriété est entourée d'un paysage magnifique avec vue à 360° sur les collines de la Suisse normande. Le site de Mésnil Glaise inscrit au patrimoine, aucune construction ne viendra perturber ce paysage doux et serein. En bas, l'Orne coule paisiblement, paradis des pêcheurs et des animaux sauvages préservés. Un chemin de grande randonnée longe la propriété et mène au Mont Saint Michel. La propriété est une ferme fortifiée ancienne dont la plus vieille tour remonte au XVème siècle. L'un des bâtiments est notre maison d'habitation dont le séjour vaste et aérien se prolonge par une belle terrasse donnant sur la campagne à l'infini. L'autre bâtiment est réservé aux hôtes et se prolonge par une belle salle de spectacles aménagée dans l'ancien pressoir où nous avons régulièrement organisé des concerts et des pièces de théâtre pendant 25 ans. Le jardin s'étend tout autour des bâtiments ; il est lieu de repos, de jeux mais aussi verger, potager, buissons de fleurs. Nos deux ânes, Anatole et Harris broutent dans le champ attenant, très curieux, viennent souvent saluer les visiteurs. La ferme Saint Roch un endroit exceptionnel et merveilleux où il fait bon vivre et qui restera pour nous le point culminant de notre vie. » Les points forts de ce bien : - Propriété d'exception du XVᵉ siècle, environnement unique - Vue panoramique à 360° sur la Suisse normande - Grande salle de réception de 95 m2 idéale pour des événements - Habitation principale + gîte indépendant, parfait pour revenus locatifs ou accueil familial, 20 voyageurs Année de construction : XVᵉ siècle Cette propriété se compose comme suit : - 1 habitation principale - 1 gîte - 1 salle de réception Habitation principale de 280,51 m2 est composé : Au rez-de-chausée : - 1 entrée - 1 séjour cathédrale - 1 cuisine - 1 vestibule - 1 wc 1er étage : - 1 mezzanine - 2 chambres - 1 salon - 2 salles d'eau - 2 wc 2ème étage : - 1 mezzanine - 2 chambres Gîte de 226,78 m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour avec cheminée - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 buanderie Au premier étage : - 3 chambres dont une avec baignoire - 1 salle d'eau Dépendances : - 1 chaufferie - 2 garages fermés et 2 garages ouverts - 1 salle de bal de avec mezzanines de 95 m2 Huisseries : bois et pvc Type de chauffage : chaudière individuelle à bois déchiqueté DPE habitation principale : D (246) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 270 euros et 3 120 euros DPE gîte : E (258) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 950 euros et 2 690 euros Taxe foncière : 4 495€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 900 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,88% TTC, soit 850 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=9no9zM8a5fE Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)