Acheter un bien immobilier à Mont-Ormel

Zefir vous propose à la vente cette belle maison en pierre nécessitant de nombreux travaux d'intérieur. Idéale pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cheminée, - Cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur), avec arrière-cuisine, - Une salle à manger, - Une salle de bain et un WC, - Un atelier, - Vérandas, - Caves et chaufferie. Premier étage : - Palier desservant trois chambres rénovées, - Une pièce à aménager, - Salle d'eau avec WC. Deuxième étage : - Grenier aménageable. Nombreuses dépendances : atelier, buanderie/chaufferie, garage, dépendances supplémentaires, Extérieur : - Cour et jardin. Atouts : - Maison en pierre avec un grand potentiel de rénovation, - Travaux de rénovation en cours (électricité, salle de bain, chambres), - Nombreuses dépendances offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, - Garage pour stationner 2 à 3 véhicules, - Jardin pour profiter des extérieurs. Parce que la localisation ça compte aussi : Environnement calme à Gouvernes en Auge, avec une belle vue sur la campagne. - École primaire à environ 10 min à pied, - Épicerie à environ 10 min à pied, - Aire de covoiturage à environ 12 min à pied, - Église Saint-Martin à environ 13 min à pied. Caractéristiques techniques : DPE : G (à rénover), Taxe foncière : 536 €, Mode de chauffage : Fioul, Distribution eau : Électrique, La fosse septique n'est pas conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À 2h15 de Paris et à seulement quelques minutes d'Argentan , découvrez cette charmante longère traditionnelle de 200 m² sur deux niveaux, rénovée et entretenue avec soin et amour au fil des années. La grande pièce de vie, lumineuse et spacieuse avec plus de 60 m², dispose de poutres apparentes et d'une imposante cheminée, elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Attenante à la cuisine, une réserve et une salle d'eau avec WC mènent à un petit salon d'hiver avec sa cheminée, ainsi qu'à une buanderie comprenant une salle d'eau et un WC, et une chambre supplémentaire à l'étage. Toutes les pièces donnent accès au jardin. À l'étage, accessible par deux escaliers situés à chaque extrémité de la maison, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains avec WC, et un petit coin salon accessible par une passerelle qui surplombe le salon d'hiver. Cette maison, à la circulation fluide, offre un cadre de vie exceptionnel: un vaste terrain arboré d'un hectare, un verger généreux, et un ruisseau qui serpente paisiblement au bout du jardin. À l'extérieur,le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers anciens, deux maisonnettes de jardin, un garage attenant à un établi, offrant diverses possibilités d'aménagement (espace équestre, atelier ou dépendances d'agrément). Respectant les matériaux et l'âme d'origine, cette maison n'attend plus que vous pour lui redonner un nouvel éclat. Solide et saine, elle repose sur une structure parfaite, véritable témoin des traditions d'antan, quelques rafraîchissements lui permettront de retrouver tout son éclat et d'en faire votre cocon familial ou votre maison de vacances idéale bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, axe routiers et Gare sncf d'Argentan qui rejoint paris Austerlitz en 1H45 . 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.04%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3730€ - Sabrina HAMIDA - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 852494640