Trouver un maison avec garage à Montbrun-des-Corbières

En exclusivité sur VENTENAC EN MINERVOIS (11), je vous présente ce bien en viager occupé par une dame de 77 ans. * Bien noter : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place. J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain-pied avec garage et grand jardin. Achetez ce bien avec une remise de plus de 46 %... Comment ? En achetant ce bien en transaction classique, vous auriez payé cette maison 300 000 €. En optant pour un achat en viager occupé vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 161 100 €. Comment ? En versant : - Dans un premier temps un apport de 92 490 € (bouquet et honoraires charge acquéreurs compris) - Une rente mensuelle de 547 € par mois sur un horizon de placement de 14 ans. En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30 %, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez. Vous apprécierez la belle pièce à vivre traversante de près de 49 m² ouvrant sur une grande véranda. Vous disposez d'une grande buanderie et salle d'eau/WC. Une pièce supplémentaire pour en faire un bureau ou une chambre d'appoint. Côté nuit vous bénéficiez de 2 grandes chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Profitez d'espace supplémentaire avec une véranda, une terrasse en rez-de-jardin ainsi qu'une terrasse de toit et d'un grand jardin. La surface totale du terrain piscinable est de 680 m². Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage. Investissez dans cette belle propriété, elle se situe dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative. En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales : Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement

Propriété d'exception : Plus de 980 m² d'élégance et de bien-être Description : Découvrez cette somptueuse villa aux prestations incomparables, où chaque détail a été pensé pour offrir luxe et sérénité. Avec près de 981 m² de surface habitable et des espaces extérieurs parfaitement aménagés, cette propriété qui s'étend sur près de 4 300 m², incarne le raffinement et le confort absolu. Caractéristiques Principales : • Piscine intérieure et extérieure : o Piscine intérieure en marbre, spacieuse avec espace détente. o Piscine extérieure en marbre entourée d'une terrasse et d'un jardin paysager. • Espace bien-être : o Hammam pour des moments de relaxation. o Cabine de bronzage. o Pilate • Espaces de vie généreux : o Deux salons élégants et lumineux o Cuisine moderne et spacieuse o Salle de billard pour des moments de convivialité • Suites et chambres confortables : o Plusieurs suites et chambres luxueusement aménagées avec dressing et salle d'eau privative. • Extérieurs sublimes : o Jardins paysagers avec fontaines et espaces verts parfaitement entretenus. o Patio, terrasses couvertes idéales pour les réceptions. • Installations techniques et pratiques : o Garage spacieux de plus de 200 m²entièrement isolé et climatisé. o Cave climatisée pour les amateurs de vin. o Chaufferie et espaces techniques modernes. Un cadre de vie unique : Idéalement située, cette villa combine l'intimité d'un environnement paisible avec la proximité des commodités. Son jardin avec ses fontaines et ses espaces de détente invitent à la sérénité tout en offrant des prestations exceptionnelles pour une vie au sommet du confort. Profitez d'une remise exceptionnelle de plus de 53% sur cette superbe propriété occupée par un homme de 67 ans. Valeur vénale : 14 000 000 € Bouquet : 2 567 000 € (honoraires agence inclus 4 %) Rente mensuelle : 23 560 € Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette propriété hors normes. Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 116 m² située à Puichéric. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un garage de 21 m2, - Une pièce de 40 m2 Au 1er étage : - Un séjour de 22 m2, - Une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de 26 m2, - Un WC. Au 2e étage : - Trois chambres (2 de 14 m2, et une de 10 m2) - Une salle d'eau (de 4 m2) - Un WC. Atouts: - Terrasse pour profiter des beaux jours, - Garage avec porte motorisée, - Climatisation. Parce que la localisation ça compte aussi: - Proximité du Canal du Midi, - Parc Carmen Péany à moins de 200m, - L'école primaire de Puichéric à moins de 300m, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1353 € - DPE : C - Mode de chauffage: GAZ - Distribution eau: GAZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

A 12 mn de GIGNAC, laissez vous surprendre par une maison unique alliant volumes, lumière et potentiel d'exception ! Maison authentique et unique située à Puilacher sur un terrain de plus de 1 400 m². Son séjour cathédrale est baigné de lumière (grandes baies vitrées, hauteur sous plafond de plus de 6 mètres) . 5 CHAMBRES (dont une suite parentale) distribuées au RDC et à l'étage. Pour son confort optimal, vous découvrirez également : 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 buanderie. Sa terrasse ombragée, son parc bucolique et sa PISCINE hors sol, le tout sans vis-à-vis. telle une maison SECRETE, nichée à l'abri de tous les regards. BONUS : -Garage et 2 places de stationnement en extérieur. -Potentiel d'agrandissement ou création d'espaces supplémentaires. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec une vue à couper le souffle ? Cette maison est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elle a un sacré caractère !! En EXCLUSIVITE Cette majestueuse demeure de caractère est située dans la commune de Saint Marcel sur Aude. Elle a été bâtie au siècle dernier et a su garder par sa restauration, toutes les belles choses de sa naissance comme les cheminées en marbre, ses sols en carreaux de ciment. Elle dispose de cinq grandes chambres-suites dont deux familiales, d'un appartement privatif, d'un jardin luxiriant, d'un bassin piscine, de deux pigeonniers et d'une serre ancienne. Deux entrées sont distinctes sur la grande façade de la demeure. Tout est parfaitement entretenu. Le jardin est un véritable joyaux avec de belles plantes méditérrannéennes et une belle fontaine qui chantonne ses clapotis à qui veut l'entendre... Cette bâtisse est en exploitation mais peut convenir à une grande famille également. A 15 mn en voiture, se trouve la ville de Narbonne (gare TGV), ville chargée d'histoire et de sites remarquables. Les plages ne sont pas loin de St Marcel et apportent une qualité de vie magique ! Sur près de 50 km de plages de sable fin, stations balnéaires et espaces naturels se succèdent le long de la Méditerranée. Saint-Pierre-la-Mer, Narbonne-Plage, Gruissan, La-Palme, Port-la-Nouvelle, Leucate… Chacune des stations vous propose son ambiance particulière et un grand nombre d'activités. Il y en a pour tous les goûts : sports de glisse, activités nautiques et balnéaires, randonnées, … Pour ressentir l'atmosphère de ce lieu magique, rien de telle qu'une visite, et pourquoi ne pas passer une nuit dans ce lieu magique !! ...Il reste encore de belles années à vivre à cette demeure de caractère ! Soyez assurés que je vous recevrai avec plaisir pour visiter cette belle maison, sur place ou en visio whatsApp. Un dossier de photos supplémentaires est à disposition. Valérie Martinelli 07.83.24.09.76

Élisez domicile dans un écrin d'élégance intemporelle : un art de vivre à la française Aux confins du quotidien et de l'exception, s'élève cette noble maison bourgeoise, bâtie à l'orée du XXe siècle, telle une ode à l'architecture classique. D'une superficie généreuse de 390 m² déployée sur trois niveaux, elle incarne l'alliance harmonieuse entre faste d'antan et commodités contemporaines. Dès le seuil franchi, le visiteur est saisi par la noblesse des volumes et la poésie des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, déploient une atmosphère feutrée, propice à la contemplation comme à la convivialité. Les six chambres, vastes alcôves d'intimité, vous promettent sérénité et quiétude. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau conjuguent esthétisme et fonctionnalité. Quatre toilettes, dont une indépendante, viennent parfaire cette partition domestique. La cuisine, indépendante, savamment agencée et équipée, constitue un théâtre culinaire de choix, où le regard s'évade vers le jardin luxuriant. Les huisseries en PVC à double vitrage confèrent à la demeure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu'un système de chauffage individuel distille une chaleur douce et enveloppante. Le jardin, vaste parcelle arborée de 1 200 m², s'apparente à un refuge bucolique, propice aux rêveries champêtres et aux instants suspendus en plein air. La piscine, élégamment intégrée à ce décor, invite à la fraîcheur et au délassement dès les premiers beaux jours. Une cave, discrète mais précieuse, offre un espace de rangement optimal. Trois emplacements de stationnement – en intérieur et en extérieur – assurent confort et sécurité pour les véhicules de votre foyer. Idéalement située au cœur d'un village calme, la propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (crèches, écoles), transports et services de santé. Un parc voisin parachève cet environnement d'exception. Un bien rare, au charme irrésistible, où chaque détail semble murmurer une promesse de douceur de vivre. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie des lieux. N'attendez plus pour succomber à ce joyau patrimonial. Contactez Nicolas sans tarder pour une visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison bourgeoise de 1920 de 230 m², rénovée en 2003, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle comprend 5 chambres, 4 salles d'eau/bains, 3 WC indépendants, un bureau, une salle de jeux, une cuisine équipée avec terrasse, et un vaste séjour. Le bien offre également un garage avec deux places, une buanderie et une cave. Toiture en tuiles canal, double vitrage bois, chauffage individuel, fibre optique. Située à 5 minutes à pied des commodités, cette maison spacieuse et lumineuse promet un cadre de vie privilégié et personnalisable. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 9 pièces 185 m2. Enorme garage, vue magnifique sur les vignes environnantes, Les Corbières et le Canigou, à peine à 8 minutes du Canal du Midi, 17 minutes de Lézignan-Corbières, 25 minutes de Narbonne, 40 minutes de Carcassonne. Coup de coeur assuré ! Maison en pierre du début du 19ème siècle située au centre de Pouzols-Minervois, modernisée et entretenue avec gout, spacieuse avec 185 m² avec un garage de 100m², des ateliers pour près de 90 m² et un second garage, le tout sur un terrain piscinable de 1245 m². Idéale pour grande famille, activité artisanale ou artistique, chambre d'hôtes. Elle est composée au 1er étage d'une cuisine/salle à manger, un salon spacieux, d'une véranda fermée avec vue panoramique, d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc séparé, et d'un petit bureau. Au 2ème étage, 5 chambres spacieuses, une salle de bains avec Wc séparé, dressing et rangements divers. Double vitrage, chauffage central à granulés et chauffe-eau thermodynamique récents. Toiture refaite récemment. DPE C, émissions A Les points forts: 190 m² au rez-de-chaussée entre garages et ateliers Grand terrain, piscinable Superbe vue sur les vignes et les Corbières depuis la plupart des pièces Nombreuses chambres et nombreux rangements Maison solide parfaitement entretenue et modernisée (chauffage récent, eau chaude thermodynamique, fibre internet…) Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette confortable maison ! Votre conseillère en immobilier Gella DYBMAN, tél. : 06 02 41 11 41. Cette annonce référence 254474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison divisée en 3 appartements – Investissement locatif clé en main – Vue dégagée et jardin À la recherche d'un bien de caractère offrant à la fois charme de l'ancien, espaces extérieurs et fort potentiel locatif ? Cette maison de village, entièrement rénovée ou à finaliser selon les niveaux, est une opportunité rare pour investisseurs avisés. Située dans un environnement calme, elle se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, avec jardin, terrasses, garage et matériaux de qualité. Rez-de-chaussée – F2 à finaliser + jardin + garage : - Cet espace, mêlant authenticité et potentiel, dispose : - d'un appartement F2 avec pierres apparentes et grande pièce voûtée pleine de cachet, - d'un garage spacieux de 56 m², - d'un accès direct à un jardin privatif de 139 m², rare sur ce type de bien. - Travaux à prévoir, mais matériel de finition fourni (cuisine, salle d'eau, portes en chêne). 1er étage – Appartement F5 de 130 m² avec terrasse – Actuellement loué : - Ce logement spacieux est composé : - d'un vaste séjour, - de 3 chambres, dont une avec salle d'eau, - d'une salle de bain indépendante et WC séparés, - d'une terrasse ombragée de 47 m², parfaite pour les repas en extérieur. - Actuellement loué 1 200 €/mois charges comprises (bail meublé). 2e étage – Appartement F3 de 94,74 m² avec terrasse panoramique : - Cet appartement lumineux et bien agencé dispose : - d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, - d'une mezzanine suspendue pour un coin nuit ou bureau atypique, - de climatisation, d'une belle hauteur sous plafond, - et d'une terrasse de 58 m² offrant une vue imprenable sur les vignes et les montagnes. - Le canapé d'angle est inclus dans la vente. Les + de l'immeuble : - Revenus locatifs potentiels jusqu'à 3 200 €/mois charges comprises une fois les 3 logements exploités, - Électricité, plomberie et isolation refaites à neuf, - Idéal pour un projet de location longue durée, saisonnière ou colocation, - Charme de l'ancien (pierres, voûtes, poutres) allié au confort moderne, - Petite copropriété possible ou usage familial multigénérationnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Contact : Valérie Mendes E.I Tél : 06*84*66*42*06 Mail : valerie.mendes@oxygene-immo.fr Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/ Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne. Prix : 450 000 € F.A.I Référence du bien : 6258 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B (109) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (3) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

À vendre : Charmante maison à Bizanet, proche de Narbonne** Découvrez cette magnifique maison (construite en 2009) située a l'entrée du pittoresque village de Bizanet, à seulement quelques minutes de Narbonne. Nichée dans un petit lotissement tranquille, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Avec un vaste terrain de 1711 m², vous profiterez d'un espace extérieur généreux, parfait pour les barbecues en été, les jeux d'enfants ou même un jardin potager. La maison elle-même est spacieuse et lumineuse, avec des pièces bien agencées qui favorisent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les atouts de cette maison incluent : - **Emplacement privilégié** : À proximité des commerces, des écoles, des transports, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village et a quelques kilometres de Narbonne. - **Espaces de vie confortables** : Un salon lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que plusieurs chambres offrant intimité et confort, climatisation réversible - **Extérieur agréable** : Un grand jardin, idéal pour se détendre ou recevoir des amis et la famille. - **Proximité de la nature** : Profitez des balades à pied ou à vélo dans les environs, avec des paysages typiques de la région. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Patrick CLARET ---