Trouver un maison avec cave à Montesquiou

Nichée à flanc de colline, cette élégante demeure du XVIIIe siècle semble flotter au-dessus d'Auch, telle une mélodie ancienne jouée sur des jardins en terrasses. Avec ses lignes néo-gothiques, ses inspirations orientales et ses tourelles romantiques, elle évoque les palais de Sintra au Portugal. L'image peut sembler audacieuse, mais dès le portail franchi, le voyage commence… À seulement 10 minutes à pied du centre historique et 4 minutes en voiture, ce lieu singulier accueille les amoureux de beauté et de calme. Dès l'entrée, baignée de lumière, un perron élégant vous mène à un rez-de-chaussée aux volumes généreux : cuisine spacieuse et salle à manger ouverte sur le jardin d'un côté, salon chaleureux de l'autre. Chaque pièce invite à l'extérieur – entre terrasses fleuries, recoins ombragés et bananiers luxuriants. À l'étage, l'ambiance se fait intime. Depuis un palier plein de charme, on accède à une terrasse suspendue, idéale pour les petits déjeuners à deux. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres et une salle d'eau rénovée complètent cet espace. Sous les combles : une chambre d'amis, un bureau, une troisième salle d'eau… et un escalier discret menant au toit. Là, une vue panoramique s'étend jusqu'à la majestueuse cathédrale d'Auch. Le jardin Le jardin suspendu, véritable tableau vivant, est encadré de deux tourelles féériques. Une grande terrasse, une cuisine d'été, un espace barbecue, des WC extérieurs : tout est pensé pour vivre dehors. À l'arrière : une grange/garage, un porche, et une petite dépendance idéale pour un atelier ou une retraite créative. Les atouts principaux : - 4 chambres avec lits doubles - 3 salles de bains (dont une attenante à la suite) - 5 WC indépendants (dont un extérieur) - Jardin privé en terrasses - Cuisine d'été & barbecue - Portail automatisé sécurisé Plus qu'une maison, un monde à part. Un écrin poétique, à quelques pas de l'histoire et du cœur d'Auch. Pour plus de renseignements et toute demande de visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 298377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces. Ce bien est actuellement aménagé en pool house d'une surface de 40 m². Il représente une base idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement. Situé dans le quartier La Plaine de Callian, il se trouve en zone UD du Plan Local d'Urbanisme (PLU), une zone constructible sous conditions, notamment en matière de hauteur, d'emprise au sol et de densité. À ce jour, le bien conserve le statut de pool house, mais ce statut n'est pas définitif. Une révision du PLU est envisagée à l'horizon 2028, ce qui pourrait permettre une évolution de la destination ou de l'ampleur du projet. La commune encourage les projets liés à des activités sportives ou de bien-être. Le terrain est donc particulièrement adapté à des réalisations telles qu'une salle de boxe, une salle de sport privée, un espace de remise en forme ou un studio bien-être personnalisé. Le bien comprend actuellement : Deux chambres, Une cuisine, Une salle d'eau, Un WC, Un abri et des annexes Le tout est implanté sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 1 871 m², équipé d'un portail électrique, d'une piscine existante et de vastes espaces extérieurs aménageables. Les points forts : Environnement calme, Proximité immédiate des commerces, Terrain constructible en zone UD, Potentiel d'évolution du PLU en 2028 Projet compatible avec des usages à vocation sportive ou de bien-être Une opportunité à fort potentiel pour un projet personnel ou professionnel, à valoriser sur le moyen terme. Cette annonce référence 284483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier recherché, découvrez cette superbe villa récente à l'architecture moderne et aux finitions irréprochables. Au rez de chaussée, la villa se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, avec salon design et cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée: plaque induction incorporé dans le plan de travail, réfrigérateur et lave-vaiselle encastré ... Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu et un coin buanderie aménagé. Sur le même palier, vous découvrirez une première chambre avec placard (il y a la possible de faire un accès directement de la maison). A l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing sur mesure. En plus, directement de la suite parentale, un accès à une terrasse privée parfaitement exposé. À l'extérieur, vous serez charmé par les nombreuses terrasses. La terrasse au rez de chaussée est parfaitement aménagée, un coin repas abrité, une cuisine d'été équipée et un splendide jacuzzi. Vous profiterez également des différents toit - terrasse que la villa propose, offrant de magnifique vues. Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Climatisation réversible, volets motorisés, menuiseries alu, matériaux de qualité ! Aucun travaux à prévoir – posez vos valises et profitez ! Contactez-moi pour une visite de cette pépite rare sur le secteur. Cette annonce référence 297979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre sur la commune d'Haget dans le Gers un corps de ferme de 260m². Cette ferme se situe dans le Gers, dans un village charmant en campagne proche de Rabastens de Bigorre et à 15 minutes de vic en bigorre. Un corps de ferme en L avec dépendances attenantes et non attenante sur un terrain clos de 7323m². Possibilité d'acquérir de la surface supplémentaire à hauteur de 5Ha. Cette propriété est composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée traversant, une cuisine à aménager de 18m² accès direct sur un chai, un salon avec cheminée (28m²), une salle à manger ( 28m²) , un wc, salle d'eau avec dégagement et une chambre exposée sud (28m²). A l'étage, trois chambres spacieuses de 22, 25 et 33m², une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau 8,71m² et une autre pièce à rénover de 50m². Une propriété qui vous offre de très beaux volumes pour votre projet comme maison d'hôtes, regroupement familial ou tout simplement un havre de paix pour y installer votre famille. Les dépendances pour une surface totale de 420m² ouvrent de nombreuses possibilités d'exploitation (salle de réunion, stockage, écuries..) dont un chai attenant à la maison suivi de deux anciennes étables plus un hangar non attenant de 80m². Côté environnement côté sud une grande cour face à la maison, côté nord vue dégagée sur vallon forêt. Côté confort, toiture en bon état, présence double vitrage, présence de cheminée, entrée traversante. Côté travaux, un assainissement individuel à mettre en conformité, chauffage au fioul, isolation à compléter. Présence d'un puits . Une opportunité à la campagne vous offrant un cadre de vie agréable avec des volumes généreux pour des projets ambitieux. Prenons rendez-vous. Annonce publiée par Cecile Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de TARBES sous le n°839 190 006 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ, nous vous invitons à découvrir cette superbe demeure de caractère aux volumes généreux, baignée de lumière et offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Surface habitable : 235 m² • 8 pièces • 4 chambres • Terrain : 1981 m² - Surface au sol : 120 m² Aux-Aussat environ 2,9 km - Estampes environ 2,9 km - Betplan environ 3,4 km - Montégut-Arros environ 4,3 km - Villecomtal-sur-Arros environ 4,5 km - Troncens environ 4,9 km - Miélan environ 5 km Organisée sur deux niveaux, cette maison peut parfaitement fonctionner de plain-pied, facilitant ainsi le confort au quotidien. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec encadrement en pierre taillée Un séjour de 29 m² Une grande cuisine de 27 m² avec espace repas Une chambre spacieuse de 23 m² Un bureau lumineux de 14 m² Une salle de bains, toilettes séparées et une buanderie À l'étage : 4 grandes chambres : 31 m², 30 m², 26 m², et 19 m² Une salle d'eau Prestations techniques & confort : Gros œuvre en excellent état : charpente en chêne, toiture isolée, façade propre, évacuation des eaux pluviales fonctionnelle Électricité aux normes de sécurité, murs doublés Chauffage performant : bois climatisation réversible (chauffage & climatisation) Production d'eau chaude par ballon électrique Extérieur & dépendance : Terrain paysager de 1981 m², aménagé : plantes ornementales, espaces détente Dépendance attenante et communicante de 47 m² au sol, toiture isolée – idéale pour atelier, logement d'amis ou projet artistique. Travaux à prévoir Anciennement habitée par une artiste, cette maison dégage une atmosphère unique, empreinte de sensibilité et d'élégance. Les volumes, les matériaux nobles et les lignes harmonieuses reflètent un véritable amour du beau et du confort. Localisation & cadre de vie : À moins de 5 km de toutes commodités : commerces, écoles, services médicaux Vue dégagée sur les montagnes, balades à pied, à vélo ou en VTT directement depuis la maison Entretien facile, cadre bucolique, vie paisible à la campagne sans isolement 221 059,56 GBP / 240 494,7 CHF / 402 144,6 CAD / 285 920,76 USD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages du placement. Cette opportunité est à ne pas manquer ! Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Marielle Junca Tél : O6 26 30 81 17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 485 332 381 Taxe foncière : 634 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

Tout petit prix pour une maison gasconne qui ne manque pas de charme ! A 7 km de Vic-Fezensac, venez découvrir la magnifique opportunité de cette maison de 170 m² pleine de charme ! Belles pierres, colombage dans le salon, vue verdoyante et nombreuses dépendances sur un terrain de 4023 m² ! Au rez-de-chaussée, un joli hall vous mène soit au salon, soit à la salle à manger et cuisine, soit sur la partie arrière de la maison comportant salle d'eau, buanderie, cellier et autre... et enfin à l'escalier qui desservira la partie nuit. A cet étage, vous pourrez trouver 4 jolies chambres dont une qui permet l'accès à une 5ème chambre. La plupart des fenêtres sont en double vitrage, 2 douches dont une à l'italienne, un sèche serviette électrique dans la salle d'eau. Le système de chauffage est au fioul. Cheminée. Parquet dans les chambres. Toit en bon état (refait il y a 20 ans). isolation en ouate de cellulose R7 (04/2016). Le DPE est noté D. 2 garages (30 et 47m²). Assainissement individuel. Puits sur la parcelle. Terrain borné en 2023. Maison très bien entretenue, dans laquelle vous pouvez résider immédiatement. Cependant quelques travaux sont à prévoir afin de mettre cette demeure à votre goût mais également en ce qui concerne l'assainissement individuel. Beaucoup de cachet pour cette agréable maison qui n'attend que vous ! J'aurai grand plaisir à vous la faire découvrir ! Taxe foncière : 206 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 7,06 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.