Trouver un appartement avec balcon à Montlignon

À proximité immédiate du centre-ville de Nanterre ce 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Nanterre ce 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Dans une copropriété de bon standing avec gardien, ce studio au calme absolu en parfait état d'une superficie de 27,71m², est situé en 4e étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : D'une entrée avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct sur un beau balcon de 6,64m2 avec une vue dégagée. La cuisine séparée, est entièrement aménagée et équipée. Nous retrouvons également un espace nuit dans le pièce de vie. Pour finir une salle de bains avec une WC séparé. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou un premier achat. En annexe: Une cave complète ce bien

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Ouen-sur-Seine ce 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Situé à Romainville, ce studio de 32,64 m2 offre un espace fonctionnel et agréable au sein d'une copropriété récente construite en 2012. Niché au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un séjour lumineux grâce à une double exposition sud-est et sud-ouest, qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle. L'ambiance intérieure est chaleureuse, renforcée par un parquet soigné et une vue dégagée qui contribue à la sensation d'espace et de calme. Le coin chambre est bien délimité au sein du studio, permettant de profiter d'une vraie séparation des usages entre repos et vie quotidienne. La pièce principale s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter des beaux jours et d'un extérieur privé sans quitter son appartement. La cuisine équipée permet de s'installer confortablement, sans travaux spécifiques à prévoir pour cuisiner au quotidien. L'appartement est par ailleurs doté de placards intégrés, pratiques pour optimiser le rangement sans encombrer l'espace. L'ensemble se trouve dans une copropriété très bien entretenue, avec des parties communes soignées, et bénéficie du confort d'une construction récente : double vitrage, volets roulants électriques et bonne isolation. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière collective offrent un confort thermique régulier, tandis que la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un vrai plus pour le stationnement au quotidien. Côté environnement, le studio profite d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. À environ 100 m, le Parc Simone Veil offre un espace de verdure facilement accessible pour se promener ou se détendre. La desserte en transports en commun est assurée par la proximité de la ligne 11 du métro, avec la station Montreuil-Hôpital à environ 600 m et la station Romainville Carnot à environ 700 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1207 € par an - DPE : C (106 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en vente et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Ouen-sur-Seine ce 2 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Rosny-sous-Bois ce 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Cet appartement en résidence calme, vous propose 3 grands espaces. Sa surface habitable de 59,78 m², avec une très belle hauteur sous plafond, vous impressionnera. Entièrement rénové en 2025, Orienté est, sud, ouest, avec une vue dégagée, son extérieur est agréablement boisé.. Construit en 1972, en excellent état, il se compose d'espaces traversants, favorisant l'intensité de la lumière, toute l'année. L'agencement comprend 1 grande entrée spacieuse, 1salon / salle à manger, 1 cuisine américaine super équipée, optimise ainsi l'espace de vie. 1 chambre avec multiples rangements, 1 salle de bain, 1 toilette séparé. Sa surface totale de 62,40 m2, inclus le balcon exposé est, d'où une vue sur Paris, Le chauffage gaz ou électrique est selon votre convenance, 1 cave privative 1 box fermé pour emplacement d'une voiture L'appartement fonctionnel, très lumineux, dans un bel environnement, vous attend. Suggestions avant / après proposées en image Pour le découvrir contacter Malika Halès 06 98 10 54 91 par sms ou message vocal, nous conviendrons d'une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Versailles, 78000 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre-ville de Neuilly-Plaisance ce 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Abriculteurs vous invite à découvrir cet agréable appartement lumineux, avec balcons et loggia (vue sur la Tour Eiffel et le quartier de La Défens), d'une surface au sol de 72 m² (71,55 m² Loi Carrez) situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien lumineux bénéficie d'une configuration particulièrement modulable, permettant de s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement. Aujourd'hui organisé en deux espaces indépendants avec une entrée commune, il peut être exploité de plusieurs façons : - Un confortable 3 pièces familial offrant un vaste espace de vie avec balcon et loggia ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres et deux salles d'eau avec toilettes. - Deux logements distincts : un appartement 2 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon filant et une loggia, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes ; et un studio indépendant disposant de son propre espace kitchenette, d'une pièce de vie/chambre avec petit balcon et d'une salle d'eau avec toilettes. Une configuration idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Une belle cave saine en sous-sol complète ce bien. Un box en sous-sol est proposé en supplément. L'environnement constitue un véritable atout : à proximité du tramway T2 Les Moulineaux et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, l'appartement bénéficie d'une bonne desserte. Commerces, écoles et parc de l'Île Saint-Germain sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et verdoyant. Un bien singulier, capable d'évoluer avec vos besoins : résidence principale familiale, logement avec espace indépendant, investissement locatif partiel ou total… les possibilités sont nombreuses. Les + du bien : - Dernier étage avec vue Tour Eiffel et La Défense - Balcon filant et loggia, véritables espaces extérieurs - Bien évolutif adapté à plusieurs projets de vie - Commodité à proximité A noter : - Taxes foncières : 1 226 € - Charges de copropriété: 2754€/an (eau. ascenseur. entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété : 177 lots dont 78 d'habitation - Appartement lot n° 138; Cave - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 179 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Prix de vente : 539 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir un box en sus Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à nous joindre. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS . agent commercial (EI). immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. sans détention de fonds. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €. immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot. ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

À Neuilly-sur-Seine, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cet appartement de 3 pièces d'environ 76 m2 se situe au deuxième étage d'une résidence familiale bien entretenue, avec ascenseur. De de belle qualité, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, porté par une distribution confortable et un grand balcon en L d'environ 11 m2 qui fait le tour de l'appartement et prolonge les pièces sur l'extérieur. L'espace intérieur se compose de pièces de vie conviviales et de deux chambres. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendantes apportent un réel confort au quotidien. La cuisine, indépendante et équipée, s'intègre parfaitement à l'esprit pratique du lieu. Le balcon, accessible depuis plusieurs espaces, ouvre sur l'environnement verdoyant de la résidence et permet de profiter d'un extérieur au calme, la copropriété étant en retrait du boulevard Bineau. L'adresse concentre de nombreux atouts : une résidence familiale soignée, un appartement au calme, agréable à vivre, complété par un parking et une cave d'environ 10 m2, pour un confort de vie au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, à proximité de la Seine et du quartier résidentiel privé de l'Île de la Jatte, de son parc et de ses restaurants. L'appartement bénéficie ainsi d'un emplacement qui conjugue qualité de vie, élégance et proximité immédiate de Paris, Levallois-Perret et La Défense, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. À quelques pas, les promenades le long de la Seine et les espaces verdoyants de l'Île de la Jatte offrent une atmosphère paisible, propice aux moments de détente. Le quartier profite également de commerces, de restaurants et de services du quotidien, ainsi que d'établissements scolaires accessibles dans le secteur, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre propre à Neuilly-sur-Seine. Le boulevard Bineau constitue enfin une adresse stratégique, facile d'accès, qui permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de l'ouest parisien. À environ 100 m, l'arrêt de bus « Chézy » assure une desserte directe du quartier, complété par les arrêts « Bineau - Château » à près de 200 m et « Inkermann - Bineau » autour de 250 m, ainsi que par l'arrêt « Hôpital Américain » à environ 300 m. Pour les moments de plein air, le square Beloeil se trouve à moins de 300 m, offrant un espace vert de proximité appréciable dans le quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de Chauffage : Électrique - Mode de distribution d'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du quartier de la mairie du XIVème, un bel appartement familial de 6 pièces, de 124 m2, situé au 3eme étage par escalier d'un immeuble des années 1930 entretenu. Traversant et exposé Est, cet appartement séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Rénové avec soin, il associe le charme de l'ancien et le confort contemporain pour offrir un cadre de vie idéal à une famille. L'entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un double séjour convivial prolongé par un agréable balcon. La cuisine ouverte, est parfaitement intégrée à l'espace de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un espace bureau adapté au télétravail ou aux besoins d'une famille. Deux salles d'eau avec toilettes, une buanderie indépendante de 6 m² et de nombreux rangements sur mesure complètent l'agencement particulièrement fonctionnel de l'appartement. Une cave saine vient compléter ce bien, idéalement situé au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du 14e arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité immédiate du centre-ville de Clichy ce 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Fontenay-sous-Bois, ce 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Exclusivité Raguidelles - Chemin des Hocquettes.Dans un immeuble avec ascenseur, bel appartement familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une vue dégagée de Paris.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m2, avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés.Une cave et un box dans l'immeuble complètent ce bien. Appartement clé en main, idéal pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 14e – PETIT-MONTROUGE – BALCON- VUE DÉGAGÉE- CALME ET LUMINOSITÉ- Au sein du Petit-Montrouge, à deux cents mètres de la place Victor et Hélène Basch, EffiCity vous présente ce studio de 24 m². Il est situé dans un quartier commerçant et familial qui retrouve un calme presque provincial le soir venu. La copropriété, édifiée en 1960, est bien entretenue, la façade côté rue et les parties communes ont été récemment rénovées. La copropriété offre les services d'un gardien et est pourvue d'un système de surveillance vidéo et d'un local vélo. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par le chauffage urbain. D'une surface de 23,4 m² loi Carrez, l'appartement est situé au quatrième étage avec ascenseur. Il ouvre sur une entrée avec placards qui dessert la pièce à vivre ainsi que la salle d'eau et ses toilettes. La pièce à vivre d'une surface de 16 m² comprend un kitchenette équipée. Elle ouvre, par une grande baie vitrée, sur un balcon de 3 m². La vue y est dégagée vers les arbres et les jardins de l'impasse du Moulin Vert. L'appartement est lumineux et vous profitez du calme à toute heure. Un parking et une cave sont proposés en supplément à la vente. Le secteur est desservi par le métro Alésia, à 200m, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Le carrefour d'Alésia propose également de nombreux commerces et restaurants ainsi qu'un cinéma. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

**T3 NEUF À MAISONS-LAFFITTE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce **beau T3 neuf de 85 m² avec un extérieur de 7 m² à Maisons-Laffitte**, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un **extérieur privatif de 7 m²**, agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 85 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T3 neuf de 85 m² • **Extérieur privatif de 7 m²** • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Maisons-Laffitte** Aux portes de Paris, Maisons-Laffitte séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T3 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

Exclusivité Raguidelles - Chemin des Hocquettes.Dans un immeuble avec ascenseur, bel appartement familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une vue dégagée de Paris.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m2, avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés.Une cave et un box dans l'immeuble complètent ce bien. Appartement clé en main, idéal pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement lumineux d'une surface au sol de 56,58 m² (53,98 m² Loi Carrez). Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière séduit immédiatement par ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une salle d'eau contemporaine avec toilettes, qui mène à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, lequel s'ouvre sur un charmant balcon de 4,25 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux belles chambres dotées de rangements intégrés type placards et dressings pour une organisation optimale. Ce bien de qualité est complété par une cave privative en sous-sol et une place de stationnement sécurisée, tandis que la résidence met à disposition un local vélos, un local poussettes et des prestations haut de gamme. Vous profitez d'une localisation privilégiée dans un environnement calme et recherché, avec les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité immédiate, la place du marché n'étant qu'à 10 minutes à pied. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement stratégique, à visiter sans tarder. Les + du bien : – Dernier étage lumineux avec balcon offrant une vue dégagée – Résidence récente de standing avec équipements connectés, locaux vélos et poussettes – Emplacement recherché au calme, proche des commerces et du centre de Garches A noter : - Taxes foncières : 1 446 € - Charges de copropriété: 3 390€/an (chauffage, eau chaude. ascenseur. entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété : 57 lots dont 20 d'habitation - Appartement lot n° 19; Cave et Parking - Procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Prix de vente : 385 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, contactez nous au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS . agent commercial (EI). immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. sans détention de fonds. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €. immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot. ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

78100 - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74 M² - BALCON AVEC VUE PANORAMIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, offrant une vue panoramique exceptionnelle. À environ 6 minutes à pied du RER A, à proximité de l'école Bonnenfant et de la place du Marché-Neuf, Efficity vous propose un appartement de 3 pièces d'environ 74 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence securisée avec avec gardien et parc paysager. L'appartement se compose d'une grande entrée, suffisamment large pour accueillir un espace bureau, d'un séjour d'environ 22 m² s'organisant en espace salon et espace salle à manger ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², d'une cuisine indépendante avec cellier - buanderie attenante ,de deux chambres spaceiuse d'environ 12 à 13 m², avec rangement d'une salle de douche, de WC séparés et d'une deggaement avec plusieurs rangements. Le balcon, accessible depuis le séjour et la chambre , permet d'installer une table pour deux à trois personnes ,des fauteuils de relaxation et bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis immédiat. La résidence est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. L'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser la décoration et certains équipements selon les besoins du futur acquéreur. Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, situé à proximité immédiate du centre de Saint-Germain-en-Laye, des commerces, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Proche Parc du Château, au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1986, ce bel appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 83 m2. Les volumes sont confortables et adaptés à une vie familiale ou à un couple en quête d'espace, dans un environnement agréable et soigné. La pièce de vie avec ses grandes baies vitrées est idéale pour profiter d'un espace convivial et chaleureux. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, la cuisine est séparée et l'espace nuit comprend trois chambres bien réparties apportant une vraie sensation de confort au quotidien. La présence d'un garage vient compléter ce bien, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Une cave d'environ 4 m2 permet également de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé dans un secteur de Suresnes offrant un environnement de vie plaisant, avec commerces et services du quotidien à proximité. À moins de 200 m autour de l'appartement, vous trouverez plusieurs structures pour la petite enfance, comme la micro-crèche Micro Manger Mirettes & Gambettes à environ 50 m et la micro crèche Montessori La Reine Alézane La Maison Bleue à environ 60 m. La Nursery School République, à environ 160 m, et les Écoles Élémentaires à environ 200 m facilitent le quotidien des familles avec jeunes enfants. Enfin, la desserte en bus est assurée avec les arrêts Meuniers à environ 100 m, ainsi que Suresnes - Longchamp à environ 200 m, qui renforcent la facilité de déplacement dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1687 € - DPE : D - Présence d'un garage - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Puteaux, au sein d'une résidence bien entretenue construite en 1988, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 66 m2 situé au 3e étage avec ascenseur. Traversant et bien proportionné, il offre une vraie distinction entre les espaces de jour et la partie nuit, ce qui en fait un lieu de vie agréable et facile à organiser au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable, aménager un coin repas ou un petit salon d'été. La pièce de vie bénéficie d'une cuisine ouverte conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, complétée par des toilettes séparées. Des rangements intégrés viennent optimiser l'organisation de l'appartement. Le parquet multicouche renforce la sensation de confort, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques participent à une atmosphère calme. Le chauffage collectif par géothermie, associé à une production d'eau chaude par ballon électrique, permet une gestion maîtrisée du confort. Le classement énergétique C, aussi bien pour la consommation (147) que pour les émissions de gaz à effet de serre (19), témoigne d'une performance énergétique intéressante pour ce type de bien. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 4 m2, pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, un atout appréciable en ville. Le quartier profite d'un environnement avec commerces, centres commerciaux, crèches, écoles, espaces verts et transports accessibles à pied. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie pratique, entre confort intérieur et vie de quartier agréable. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : « Jules Verne - Palais de la Jeunesse » à environ 0,0 km, « Berthelot - Carré Vert » à deux emplacements (environ 100 m et 0,1 km), ainsi que « Pergola » à environ 0,1 km. Pour les moments de détente, le quartier offre de jolis espaces verts avec le parc « Place des Marées » à environ 0,1 km et le « Square Jules Verne » situé à environ 0,1 km également. Les familles apprécieront la présence de plusieurs structures scolaires et d'accueil pour les enfants : le collège « Middle School Des Bouvets » à environ 0,1 km, l'« École maternelle Félix Pyat » à environ 0,1 km et la crèche « Crèche Câlins » à environ 0,2 km. Un service de garde d'enfants, « Babysitter Paris », se trouve également à une cinquantaine de mètres, complétant une offre locale déjà riche pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1115 € - Charges de copropriété : 215 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif par géothermie - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, en vous aidant à comprendre les informations communiquées et les démarches à prévoir. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou échanger sur ce bien et les prochaines étapes possibles, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Métro Vaugirard – Rue d'Alleray Au 9ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, sécurisé et avec gardien, ce bel appartement de 2 pièces de 52,11 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon de 10 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une cave complète ce bien. Appartement calme, lumineux et en très bon état. Idéalement situé à proximité immédiate d'un parc, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quartier. DPE : D N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Suresnes, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m2 se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il séduit par son plan agréable, sa luminosité et son balcon, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, prolongée par un balcon d'environ 6 m2 qui offre un véritable espace à ciel ouvert. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte et agrémentée d'une verrière qui permet de bénéficier de la lumière tout en délimitant les espaces, pour un séjour qui reste chaleureux et fonctionnel. Le parquet vitrifié contribue à l'ambiance soignée de l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres, une configuration rare qui permet d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. La salle de bains est indépendante, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés afin de profiter pleinement de chaque mètre carré. Les prestations sont au rendez-vous : double et triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz avec distribution d'eau chaude par chauffage central, raccordement fibre optique, le tout dans un immeuble de quatre étages desservi par ascenseur. Une grande cave d'environ 6 m2 vient compléter le bien et offre un espace de stockage très appréciable. La copropriété, avec ravalement et rénovation des parties communes votés et payés, constitue un environnement rassurant pour un achat serein. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : les arrêts Garibaldi (lignes de bus), Croix du Roy et Val d'Or se situent à environ 200 à 300 m, tout comme l'arrêt Fernand Forest, offrant une bonne connexion vers les communes voisines et les pôles de transport. Les familles apprécieront la présence de structures pour la petite enfance, comme Multi Home Aladin à environ 100 m et la micro-crèche Micro Nursery Baby Montessori Suresnes à environ 300 m, qui participent au confort de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1422 € - Charges de copropriété : 400 € par mois (environ) - DPE : classe E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé sur le secteur de la Boissière, à 7mn à pied du Métro 11 LA DHUYS Cet appartement de 3 pièces offre une surface optimisée de 67 m2 avec balcon et vue sur le Golf de Rosny. Au 4ème étage avec Ascenseur d'une Résidence des années 90 bien entretenue et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placards desservant un agréable séjour/salle à manger prolongé d'un balcon d'environ 4 m2, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. L'exposition Ouest offre une belle luminosité à l'ensemble. Une cave en sous-sol ainsi qu'un double box fermé complètent ce bien. Le diagnostic de performance énergétique classé C témoigne d'une consommation maîtrisée, appréciable pour la gestion du budget et le confort. À proximité immédiate, le quartier dispose d'un environnement pratique pour les familles. L'école primaire Eugénie-Cotton se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle Étienne-Dolet et la crèche municipale située près de la mairie de Rosny-sous-Bois, toutes deux à moins de 200 m également. Les plus grands pourront rejoindre le collège Albert-Camus à environ 500 m, tandis que l'école élémentaire Raspail est à environ 400 m. Plusieurs écoles maternelles publiques, comme l'école maternelle publique Nanteuil ou la maternelle Louis-et-Madeleine-Odru, se situent dans un rayon d'environ 300 à 500 m, offrant un large choix de structures d'accueil pour les enfants. Les espaces verts ne sont pas en reste : la place Colette-Lepage se trouve à environ 200 m, tandis que les Jardins de la Boissière sont accessibles à environ 300 m, permettant de profiter de promenades et d'aires de jeux à proximité du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 733 € - Charges de copropriété : 171 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les documents mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, de la première visite à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

317000

Situé à Villejuif, dans une résidence sécurisée de 2007, cet appartement trois pièces de 59 m², situé au deuxième étage, vous offre un bel espace de vie: deux chambres, de nombreux rangements, une salle de bain, des WC séparés, un séjour prolongé par un balcon de près de 10 m², donnant sur des espaces verts privatifs. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte selon vos envies. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Le bien comprend également un box fermé en sous-sol. A quelques pas, vous rejoindrez rapidement la ligne 7 du métro, la ligne 14, ainsi que des bus menant à la Porte d'Italie, vous assurant une connexion rapide aux autres quartiers. Les commerces, les écoles et les services sont à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette annonce référence 348391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 2 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle résidence à Deuil-la-Barre – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Deuil-la-Barre, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le Transilien ligne H et la ligne de train express T11, avec des liaisons directes vers Paris Gare du Nord en une quinzaine de minutes Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers, notamment l'A15 et l'A86 Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Bois-Colombes, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Transilien J - Gare de Bois-Colombes Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !