Trouver un appartement avec garage à Montlignon

Découvrez à Arnouville (95400) cet appartement de 3 pièces et 58 m², disponible à 314 942 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Arnouville offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Arnouville (95400) est une charmante ville située dans le département du Val-d'Oise, à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Ses nombreux commerces de proximité, ses écoles de qualité et ses transports en commun efficaces en font un choix idéal pour s'installer et investir dans l'immobilier. Ce bien est proposé au prix de 314 942 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, TVA réduite, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

À Le Blanc-Mesnil (93150), cet appartement de 2 pièces propose 42 m² faciles à vivre, au prix de 219 499 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 1 chambre, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Investir ou s'installer à Le Blanc-Mesnil (93150) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable. Au prix de 219 499 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Cet appartement de 41 m² à Suresnes (92150), en 2 pièces, est affiché à 445 219 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Ce bien profite d'une localisation idéale à Suresnes. Suresnes, une ville située au cœur des Hauts-de-Seine (92150), offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa proximité avec la Seine et le Mont Valérien, ainsi qu'à son tissu économique dynamique. Acquérir un bien immobilier à Suresnes, c'est bénéficier d'une vie culturelle et sportive riche, de nombreuses écoles de qualité, et d'un accès facile à Paris grâce à ses excellentes connexions de transport (Tramway T2, RER A, Bus). À 445 219 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces et 48 m² à Paris (75018), au prix de 452 820 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 2 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Paris (75018) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. À 452 820 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

À Puteaux (92800), découvrez cet appartement de 3 pièces et 66 m², au prix de 655 002 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Bien desservie et agréable à vivre, Puteaux séduit autant les familles que les actifs. Acheter un bien immobilier à Puteaux offre l'avantage de vivre dans une ville dynamique, dotée d'une excellente desserte par les transports en commun (tramway T2, ligne L du Transilien, métro ligne 1). Bénéficiant d'une position stratégique aux portes de Paris et à deux pas du quartier d'affaires de la Défense, Puteaux vous séduira avec ses nombreux commerces, ses espaces verts et son ambiance conviviale. Affiché à 655 002 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, TVA réduite, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Rue du Président Wilson - Bien d'exception de 2012 de 201 m² Carrez, composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie de 60 m² donnant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée, de 6 chambres, de trois salles de bains avec WC, d'un WC indépendant, d'un jardin, d'une terrasse, d'une cave, d'une cave à vin et un garage pour 2 voitures. Bien d'exception en très bon état, calme et lumineux. DPE : C

Exclusivité Raguidelles - Chemin des Hocquettes.Dans un immeuble avec ascenseur, bel appartement familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une vue dégagée de Paris.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m2, avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés.Une cave et un box dans l'immeuble complètent ce bien. Appartement clé en main, idéal pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 2 pièces clair au premier étage, doté d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvrant sur un balcon privatif. Une chambre calme et une salle d'eau avec WC complètent l'agencement fonctionnel. Résidence au style classique bien desservie par transports, commerces et écoles à proximité. Complexe sécurisé avec parking sous-sol et local vélos, conforme à la norme RE2020 à faible consommation énergétique. Caractéristiques du logement 2 pièces lumineux au 1er étage Balcon privatif pour la détente extérieure Spacieux séjour-cuisine ouvert baigné de lumière Chambre confortable + salle d'eau avec WC Volets roulants, revêtements de qualité, nombreux rangements Résidence fermée sécurisée, ascenseur, parking sous-sol Les atouts du logement à livrer : Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges annuelles Excellente isolation thermique et phonique Garanties constructeur complètes Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Appartement 5 pièces lumineux au quatrième étage. Il dispose d'un vaste séjour-cuisine ouvert très clair prolongé par une spacieuse terrasse-loggia pour profiter des instants en plein air. Quatre chambres indépendantes offrent de l'intimité pour toute la famille, complétées d'une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing privatif. La résidence est construite autour d'un grand jardin paysager calme, riche en végétaux variés favorisant la biodiversité. Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied, bien desservi par tramway offrant des liaisons rapides vers le centre de Paris. Certification NF Habitat HQE conforme à la RT2012 -20% pour une faible consommation énergétique. Résidence sécurisée avec ascenseur, parking sous-sol et local vélos commun. Caractéristiques du logement Grand 5 pièces traversant lumineux au 4ème étage Terrasse-loggia spacieuse pour la détente extérieure Vaste espace de vie ouvert convivial Quatre chambres spacieuses + dressing privatif Double espace sanitaire : salle de bains, salle d'eau et WC indépendant Parquet massif, menuiseries bois-aluminium double vitrage, volets roulants électriques Résidence fermée sécurisée, ascenseur, parking sous-sol, local vélos Les atouts du logement à livrer : Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges annuelles de copropriété Certification NF Habitat HQE, performance thermique renforcée Isolation acoustique optimisée pour un calme absolu Matériaux durables et finitions haut de gamme Garanties constructeur complètes Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre de vie unique. Blotti au cœur d'un quartier paisible, à à peine 5 minutes des berges de la Seine et à 12 minutes de marche de la station de RER A, cet appartement conçu pour une famille jouit d'une situation géographique idéale. Installé au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing de 9 niveaux, construit récemment en 2023, ce logement combine idéalement modernité, bien-être et clarté. D'une surface de 84,75 m² (Loi Carrez), l'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 29 m². Orienté à l'Est et sublimé par un parquet en chêne, cet espace chaleureux comprend une cuisine ouverte aménagée et donne accès à un agréable balcon filant d'environ 9 m². Une première chambre, modulable selon vos besoins en bureau, complète cette zone de réception. Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 12,16 m² avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement la fonctionnalité de cet agencement. Enfin, ce bien est complété par un double emplacement de stationnement en sous-sol, sécurisé par un box. Les + du bien : - Aucun travaux à prévoir, excellent état Résidence récente (2023) - Appartement lumineux avec grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte - Balcon filant d'environ 9 m² - Double parking en sous-sol boxé - Proximité des bords de Seine et de la gare RER A À noter : - Taxe foncière : non déterminé encore car logement de 2023 - Charges courantes annuelles : 790€/trim - Le chauffage collectif au gaz - Le bien est soumis au statut de copropriété - 70 lots - Appartement Lot n°32 représentant 87 /7994èmes des parties communes générales. Parking Lot n°217 représentant 9 /7994èmes des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 350 € et 474 € par an - Pas de procédure en cours signalée par la copropriété - Stationnements en enfilade - Local vélo Informations complémentaires : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an)63 (C) - Estimation des émissions (kg CO₂/m²/an) : 11 (C) Prix de vente : 620 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de standing de 1991 avec ascenseur et interphone, cet appartement familial aux prestations clés en main de 96,79 m² (Loi Carrez) incarne le parfait équilibre entre fonctionnalité et douceur de vivre. Refait à neuf en 2024 avec des matériaux de qualité, le bien se distingue par un aménagement intérieur optimal offrant tout le confort moderne. L'espace de vie de 32,26 m² se prolonge sur un agréable balcon de 6,39 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré, agrémenté d'une fontaine. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité précieuse au quotidien. La cuisine est séparée. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec sanibroyeur. Un DPE classé C allié à un chauffage au gaz individuel assure une maîtrise totale du confort thermique. Au sein de cette copropriété particulièrement soignée et bien entretenue, une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché, le quartier propose un quotidien fluide et piétonnier grâce à la proximité de nombreuses commodités : commerces, restaurants conviviaux, et terrasses. Les familles apprécieront également l'accès aux infrastructures scolaires de la ville, ainsi qu'aux services de santé (pharmacies, cabinets médicaux…). Les bords de Seine, situés à seulement quelques pas, offrent un cadre idéal pour les promenades et les pratiques sportives en plein air. La situation géographique est un atout stratégique pour les actifs urbains. Accessible en seulement 5 minutes de marche, la gare de Rueil-Malmaison (RER A) permet de relier le cœur de Paris (Châtelet) en moins de 30 minutes. Le quartier se trouve également à proximité des grands pôles d'affaires de l'Ouest parisien. Bien soumis au statut de la copropriété : 3/426 lots, dont 129 d'habitation. Quote-part annuelle des charges courantes : 2 524,68 € / an (210,49 € / mois). Taxe foncière : 1 511 €. Procédure en cours : oui. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

Exclusivité Raguidelles - Chemin des Hocquettes.Dans un immeuble avec ascenseur, bel appartement familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une vue dégagée de Paris.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m2, avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés.Une cave et un box dans l'immeuble complètent ce bien. Appartement clé en main, idéal pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 3 pièces fonctionnel au deuxième étage, doté d'un grand séjour-cuisine lumineux ouvert sur une vaste loggia extérieure. Deux chambres confortables, salle de bains, WC indépendant et dressing dédié offrent un confort optimal au quotidien. Résidence à l'esthétique haussmannienne bien desservie, liaisons rapides vers le centre de Paris. Jardin commun paysager, sécurisé avec ascenseur, parking sous-sol et local vélos. Certifiée NF Habitat HQE pour une faible consommation énergétique. Caractéristiques du logement 3 pièces lumineux au 2ème étage Grande loggia privée pour les moments en plein air Spacieux séjour-cuisine traversant Deux chambres + dressing de rangement Salle de bains complète, WC séparé Volets roulants électriques, finitions haut de gamme Résidence sécurisée, ascenseur, parking sous-sol Les atouts du logement à livrer : Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges annuelles Excellente isolation thermique et phonique Garanties constructeur complètes Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Studio lumineux de plain-pied avec grand séjour-cuisine ouvert et espace sanitaire complet. Finitions soignées, nombreux rangements et occultations sur toutes les ouvertures. Résidence à architecture classique raffinée, parfaitement desservie par transports publics à courte distance, accès rapide vers Paris. Commerces, écoles et parcs à proximité immédiate, résidence entièrement sécurisée avec parking sous-sol et local vélos. Conforme à la réglementation RE2020 pour une faible consommation énergétique. Caractéristiques du logement Studio lumineux au rez-de-chaussée Grand espace de vie ouvert et fonctionnel Salle d'eau avec WC intégrés Volets roulants, parquet et carrelage de qualité Résidence fermée sécurisée, ascenseur, parking sous-sol Les atouts du logement à livrer : Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges annuelles Bonne isolation thermique et phonique Garanties constructeur complètes Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Ce bien se déploie sur deux niveaux avec un immense séjour-cuisine à double hauteur baigné de lumière, complété par deux terrasses indépendantes offrant un espace extérieur exceptionnel. Quatre chambres spacieuses sont réparties à l'étage supérieur, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau séparée pour un confort familial optimal. Un espace de rangement dédié vient compléter l'agencement fonctionnel. La résidence est organisée autour d'un grand jardin paysager calme avec une végétalisation diversifiée. Proche du tramway offrant des liaisons rapides vers Paris, commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RT2012 -20 %, elle garantit une faible consommation énergétique et une excellente isolation thermique et phonique. Résidence sécurisée avec ascenseur, parking sous-sol et local vélos commun. Caractéristiques du logement Duplex attique 5 pièces sur deux niveaux au dernier étage Deux terrasses privatives spacieuses pour la détente extérieure Vaste séjour-cuisine à double hauteur très lumineux Quatre chambres indépendantes adaptées aux grandes familles Double sanitaire : salle de bains + salle d'eau + WC séparé Parquet massif, menuiseries bois-aluminium double vitrage, volets roulants électriques Résidence fermée sécurisée, ascenseur, parking sous-sol, local vélos Les atouts du logement à livrer : Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges annuelles de copropriété Certification NF Habitat HQE, haute performance énergétique Isolation acoustique renforcée pour un calme absolu Matériaux nobles et finitions haut de gamme Garanties constructeur complètes Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Abriculteurs vous invite à découvrir cet agréable appartement lumineux d'une surface au sol de 56,58 m² (53,98 m² Loi Carrez). Il se situe au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous accédez à une belle salle d'eau contemporaine avec toilettes. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une pièce de vie conviviale et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Cet ensemble s'ouvre sur un charmant balcon (4,25 m²). L'espace nuit, parfaitement agencé, propose deux belles chambres dont hacune dispose de rangements intégrés type placards et dressings pour une organisation optimale. Vous bénéficiez également d'une cave privative en sous-sol et d'une place de stationnement sécurisée. La résidence met à votre disposition un local vélos, un local poussettes et d'autres prestations de qualité. Vous profitez d'une localisation privilégiée dans un environnement calme et recherché. Les commerces, les écoles et le centre-ville se trouvent à proximité immédiate, avec la place du marché accessible en seulement 10 minutes à pied. Les + du bien : – Dernier étage lumineux avec balcon offrant une vue dégagée – Résidence récente de standing avec équipements connectés, locaux vélos et poussettes – Emplacement recherché au calme, proche des commerces et du centre de Garches A noter : - Taxes foncières : 1 446 € - Charges de copropriété: 3 390€/an (chauffage, eau chaude. ascenseur. entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété : 57 lots dont 20 d'habitation - Appartement lot n° 19; Cave et Parking - Procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Prix de vente : 399 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à nous joindre. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS . agent commercial (EI). immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. sans détention de fonds. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €. immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot. ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Maison T4 sécurisée, prestations haut de gamme et épurée, dans un lieu stratégique - Situé dans un environnement paisible, pensé avec commerces de proximité, jardins, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique, Accès rapide A86 / A3 - RER E –- Rosny-sous-Bois -- accès direct à Paris -- Métro ligne 11 – Rosny-Bois-Perrier Bus, Commerces à proximité à pied -- Centres commerciaux Rosny 2 / Domus , Écoles, collèges, équipements sportifs. Quartier résidentiel agréable , paisible uniquement pavillonnaire. - . Séjour/cuisine lumineux exposé SUD donnant accès à un vaste jardin de 100m2 de Jardin . 3 CHAMBRES + GARAGE TRANSFORMABLE EN CHAMBRE . SDB , SDE. PLACARDS. . 2 WC Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges. Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles. Plus d'informations sur rendez-vous téléphonique ou vidéo. Joignable 7J/7 au 06 52 90 69 31. Réservations sur demande.

150000

À la recherche de votre premier achat ou d'un investissement rentable ? Cet appartement a tout pour vous séduire ! Situé au sein d'une copropriété des années 1990, récemment valorisée grâce à la rénovation de ses parties communes, ce charmant F2 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est déjà aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant de sa salle de bains attenante, offrant praticité et intimité. Les plus qui font la différence : Grand balcon. Box fermé en sous-sol. Stationnement dans la rue. Parties communes récemment rénovées. Appartement fonctionnel avec un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien et d'en faire un véritable cocon ou un excellent investissement locatif. Un emplacement pratique et recherché ! Situé dans un environnement agréable de Livry-Gargan, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, facilitant le quotidien. Vous profiterez également d'un cadre de vie apprécié, alliant le calme d'un quartier résidentiel et un accès rapide aux principaux axes de circulation. Un secteur idéal pour vivre comme pour investir Je me tiens à votre disposition pour organiser votre visite des lieux Cette annonce référence 340044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DESPRES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 51000762800025. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950000

Au coeur d'un parc verdoyant, à proximité d'un golf, découvrez ce magnifique appartement de 107 m2 au charme atypique, véritable havre de paix ou nature et élégance se mélangent. Il se compose comme suit : L' entrée vous séduira par la qualité des finitions et le choix des matériaux haut de gamme ; le vaste salon/séjour, à la fois élégant et chaleureux, vous offrira un cadre de vie idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ; l'espace nuit est desservit par un couloir parfaitement optimisé grâce à de nombreux rangements intégrés réalisés en menuiserie sur mesure ; deux chambres confortables bénéficiant chacune d'une vue apaisante sur la nature environnante ; la cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure également, avec ses ouvrants généreux sur le parc, vous apportera lumière et sérénité au quotidien. Un garage et une cave extérieurs et privatifs viennent compléter ce bien de grande qualité. Cette proposition rare et singulière, située sur la commune recherchée de Garches, à proximité de Vaucresson, bénéficie de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Un véritable coup de coeur à découvrir pour les amateurs de biens atypiques et élégants. Cette annonce référence 339150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir : appartement neuf déjà livré. Possibilité de VISITER Magnifique appartement en REZ-DE-JARDIN ENSOLEILLÉ (expo SUD). Il se compose : - d'un grand séjour prolongé du beau jardin de 75 m2 - de 3 chambres dont une suite parentale - salle de bains +. salle de douche Tout l'appartement bénéficie d'une exposition SUD. Possibilité de PARKING Avantages : → Frais de notaire réduits → Pas de frais d'agence → Isolation thermique et phonique de haute performance Contactez Elsa dès aujourd'hui (téléphone, e-mail, WhatsApp) pour toute information au 06 12 55 63 89. Photos non contractuelles

Vous cherchez l'espace d'une maison avec les avantages d'un appartement ? Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Au pied du Tram 1 et 400 m du RER C Gennevilliers. Dans une résidence neuve, découvrez ce superbe duplex 5 pièces de 100 m², parfaitement agencé, avec un magnifique jardin privatif d'environ 90 m². Un extérieur exceptionnel Véritable prolongement du séjour, le jardin offre un espace idéal pour : • repas en famille • coin détente • jeux pour enfants --> Un luxe extrêmement recherché en proche banlieue. Un agencement type maison (sur 2 niveaux) - Au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie séjour / cuisine ouverte (~40 m²) ultra lumineuse • Accès direct à la terrasse et au jardin • Salle d'eau + WC • Entrée indépendante - À l'étage : • 4 chambres confortables • Salle de bain • WC séparés • Espace nuit bien distinct de la pièce de vie --> Une organisation idéale pour une vie de famille. Un PARKING complète le bien. ⸻ Les + qui font la différence Duplex = sensation de maison Jardin privatif rare (plus de 60 m²) Séjour spacieux et lumineux 4 vraies chambres Résidence neuve (aucun travaux) Tramway au pied de l'immeuble Avantages : → Frais de notaire réduits → Pas de frais d'agence → Garantie décennale (10 ans) → Isolation thermique et phonique de haute performance Contactez Elsa dès aujourd'hui (téléphone, e-mail, WhatsApp) pour toute information au 06 12 55 63 89. Photos non contractuelles

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Niché au cœur du quartier très prisé de Buzenval, à deux pas du prestigieux Golf de Saint-Cloud et de l'hippodrome, ce superbe appartement traversant de 5 pièces déploie une superficie de 99 m². Perché au quatrième et ultime étage d'une copropriété verdoyante et sécurisée par un gardien, ce lieu de vie profite d'un accès facilité par son ascenseur. Son avantage indéniable demeure sa perspective grandiose et sans aucun vis-à-vis à 180° sur la capitale, dévoilant la Tour Eiffel, le Mont-Valérien ainsi que les gratte-ciels de La Défense. L'agencement intérieur débute par une entrée rationnelle qui conduit vers un vaste séjour double particulièrement ensoleillé. Ce salon baigné de lumière s'ouvre directement sur un balcon, parfait pour contempler le paysage parisien, alors qu'une grande cuisine séparée finalise la partie jour. L'espace nuit préserve l'intimité de trois belles chambres, de multiples placards intégrés, d'un cellier, de toilettes indépendantes et de deux salles d'eau, dont l'une est dotée d'un second WC. Bien que l'habitation exige une rénovation globale, elle représente une occasion unique de réagencer et de personnaliser entièrement les volumes selon vos envies. Pour compléter les prestations de ce bien, l'offre intègre une cave, un espace de stationnement privatif en extérieur, une place de parking en sous-sol de même qu'un accès au local à vélos de la résidence. Sur le plan juridique, les quatre lots vendus s'insèrent au sein d'une copropriété saine comprenant 154 lots au total. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 6 027 euros. Enfin, l'ensemble des informations concernant les risques environnementaux liés à ce bien reste accessible sur le site officiel Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les + du bien : - Dernier étage avec vue panoramique sur Paris - Ascenseur - Balcon À noter : - Taxe foncière : 2 500€ / an - Charges courantes annuelles : environ 6 027 €/ an (Inclus chauffage, entretien des parties communes et stationnements, ascenseur) - Coût annuel du chauffage : entre 2 470 et 3 350 € / an - Etat du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 154 lots . - Appartement n° 305 Quote part : 815 / 100 000èmes - Cave n°311 - Box/Garage n°443 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 357 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 77 (F) Coût de l'énergie min / max : entre 2 780 et 3 810 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 500 000€ TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 € représentant un total de 520 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Ce bien a retenu votre intérêt ? Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui vous accompagne dans vos projets immobiliers en toute sérénité. Situé dans le secteur le plus recherché de Villeneuve-la-Garenne (avenue du Ponant), ce 2 pièces de 40 m² se trouve au 1er étage d'une résidence entretenue avec ascenseur. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée dessert une pièce de vie de 17,3 m² donnant sur un balcon de 6,2 m², offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante et fonctionnelle peut s'ouvrir sur le séjour. La chambre de 10,1 m² dispose d'un placard intégré. Salle de bains et toilettes séparées complètent l'ensemble. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser l'espace selon vos envies. Un box fermé en sous-sol est inclus, un atout rare dans le secteur. Côté commodités : arrêt de tramway T1 « La Noue » à moins de 12 minutes à pied (accès métro ligne 13 via Gabriel Péri et RER D ou ligne H à St Denis), lignes de bus, écoles, commerces, centre commercial Qwartz, salle de sport et espaces verts proches (berges de Seine, parc des Chanteraines). Les + : - Balcon 6,2 m² - Garage en sous-sol sécurisé - Beau potentiel à rénover Informations pratiques : - Taxe foncière : 1 118 €/an - Charges : 118 €/mois - Chauffage individuel gaz - Copropriété de 19 lots principaux, pas de cave, absence de procédure DPE : C (135), GES : C (25) Estimation coût énergie : 620–890 € (années de référence 2021–2023) Prix : 159 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce sous la responsabilité de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), RSAC PONTOISE 517 949 368 pour la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

259000

MARLY LE ROI: NOUVEAUTE : POSEZ VOS VALISES dans ce 2p, 52 m² environ en parfait état ! Franchissez l'entrée (aménagée de rangements) pour vous retrouver dans une pièce de vie de 33 m2 exposé SUD EST avec son séjour et sa cuisine ouverte totalement équipée avec îlot en pierre. La chambre a une vue dégagée sur parc possède un balcon et de nombreux rangements. La salle de douche à l'italienne est bien séparée des wc. A retenir : Parfait état, nombreux rangements, charges modérées, chauffage individuel électrique radiateur haut de gamme, double vitrage, le tout au sein d'une résidence à taille humaine ! Dans un des environnements des plus calmes et verdoyants de Marly le Roi, à 12 mns à pied de la Gare ! Ses PLUS : Il se complète d'un BOX en sous-sol. A visiter avec Votre conseiller du secteur qui maîtrise parfaitement cette copropriété ! Cette annonce référence 339775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche des Transports, à proximité des commerces ,d'écoles, et de toutes commodités 3 pièces de 65,70m2 avec Séjour Cuisine très bien exposé ( Sud Ouest) se prolongeant sur un Balcon, de 2 grandes chambres avec placard intégré, d'1 salle d'eau et d'1 WC séparé Le tout sans aucune perte d'espace. 1 Garage complète ce bien. Faibles Charges et Frais de notaire réduits Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie

Sur les hauteurs de la ville, face à l'ouest Parisien et en lisière de la forêt de Cormeilles-en-Parisis. Ce 4 pièces de 130m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur TERRASSE de 100m², 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec Sdb/Wc et Dressing, 1 Sde et 1 Wc indépendant dans l'entrée. GARAGE et CAVE en SUS Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

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SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 5 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une magnifique DOUBLE TERRASSE de 30 m², quatre belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 90 m² et sa surface privative totale de 120 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35