Trouver un appartement avec garage à Montmagny

Dans un cadre résidentiel prisé de Choisy-le-Roi, venez découvrir cet appartement de 57 m², alliant confort moderne et praticité. Niché au 2ème étage d'une résidence contemporaine de 2016, ce bien bénéficie d'une exposition particulièrement lumineuse, sublimée par un grand balcon où vous pourrez savourer les belles journées ensoleillées. La pièce à vivre spacieuse constitue un espace de convivialité exceptionnel : elle intègre un séjour avec des placards intégrés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, deux chambres vous accueillent, dont l'une disposant déjà de rangements bien intégrés. De nombreux placards astucieusement répartis viennent compléter cet espace, tandis que les stores manuels aux fenêtres garantissent confort et intimité. La salle de bains, très fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et de nombreux rangements, incluant un espace dédié à la machine à laver, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. Cette résidence moderne et sécurisée offre un système de triple sécurité renforcée par des caméras de surveillance. Pour les amateurs de mobilité douce, un local à vélo est à votre disposition. Vous profiterez également d'une place de stationnement en sous-sol pour votre véhicule. Apprécié pour son emplacement, cet appartement se situe à proximité immédiate des commerces et transports en commun, en plus de bénéficier de la proximité de nombreux espaces verts. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, se trouvent à moins de 500 m, facilitant ainsi la vie quotidienne de toute la famille. **Caractéristiques techniques** - Surface : 57 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Charges de copropriété : 170 € - DPE : B - Chauffage : Collectif - Année de construction : 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Livry-Gargan, au sein d'un immeuble contemporain équipé d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement de type F4 d'environ 70,68 m². Situé au deuxième étage, il offre une organisation intérieure idéale pour une vie familiale. L'appartement, actuellement loué, est en excellent état général et constitue un investissement séduisant. Une entrée spacieuse avec toilettes séparées distribue l'ensemble des pièces. Le grand séjour baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 4 m², parfait pour se détendre en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est pensée pour accompagner vos moments conviviaux tout en profitant de la chaleur et du confort du parquet. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant divers agencements selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. La salle de bains est conçue pour accueillir un lave-linge, optimisant votre espace de vie. Le confort de l'appartement est assuré par un chauffage collectif au gaz, et une production d'eau chaude collective, le tout avec une performance énergétique classée C. Deux places de stationnement en enfilade dans un garage sécurisé offrent une commodité précieuse au quotidien. L'immeuble bien entretenu, construit récemment, à l'année 2021, ajoute encore au confort de ce bien. À proximité immédiate, divers atouts enrichissent le cadre de vie : le groupe scolaire Paul Éluard est à 200 mètres seulement, et d'autres écoles sont facilement accessibles. Pour les moments de détente, profitez des parcs environnants, avec le square du Chêne Pointu à 400 mètres environ, et d'autres espaces verts à proximité tels que le square d'Haringey. Caractéristiques techniques - Surface : 70,68 m² - Étage : 2ème sur 4 - Charges de copropriété : 227 € par mois - Taxe foncière : 1 827 € - Chauffage : Collectif gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce studio moderne et entièrement meublé, idéalement situé dans la nouvelle résidence sécurisée de Montfleury à Sarcelles. Offrant 23 m² de pure fonctionnalité, cet espace est parfaitement adapté pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un cadre de vie dynamique et serein. La pièce principale, baignée de lumière, est aménagée avec goût et intègre une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes et lave-linge. La salle d'eau moderne avec WC complète cet espace de vie optimisé. Vous bénéficierez également d'une cave privative pour davantage de rangement, et d'une place de parking en garage, un atout considérable en zone urbaine. La résidence offre un environnement calme, bien entretenu, et propose de nombreux avantages appréciés des visiteurs, notamment les espaces extérieurs modernes et des allées sécurisées. Le quartier Montfleury est en plein développement, et allie harmonieusement cadre résidentiel paisible et accès immédiat aux commerces du quotidien. Vous profiterez d'une excellente connectivité grâce à la proximité des transports en commun, vous reliant rapidement aux principaux axes routiers ainsi qu'aux gares facilitant l'accès à Paris et ses environs. Les établissements scolaires tels que crèches, écoles maternelles, primaires, collèges, et même des universités, sont à proximité, rendant ce secteur particulièrement pratique pour un jeune actif ou un étudiant. Caractéristiques techniques - Appartement type : Studio - Surface Carrez : 23 m² - Étage : 2 sur 3 avec ascenseur - Charges de copropriété : 90 € - Taxe foncière : 900 € - DPE : B (71) - Emission de GES : C (16) - Chauffage : Indépendant au gaz - Construction : 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dernier étage - Double terrasse - Vue panoramique - Rénovation d'architecte Situé au 10? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement de 104 m² (103,03m² Loi Carrez), offre des prestations rares à Levallois-Perret : luminosité, volumes, extérieurs et absence totale de vis-à-vis. Entièrement repensé par un architecte, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant lignes contemporaines, matériaux de qualité et agencement optimisé. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une première terrasse bénéficiant d'une vue panoramique dégagée, prolongeant naturellement l'espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un confort d'usage optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne). Cette suite dispose de sa propre terrasse privative, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une salle de bain, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Prestations et atouts : - Dernier étage - Double terrasse (séjour et suite parentale) - Vue panoramique sans vis-à-vis - Appartement traversant, lumineux - Rénovation par architecte - Deux box de stationnement en sus du prix Localisation : À proximité immédiate des stations Louise Michel et Anatole France (ligne 3), permettant un accès rapide aux principaux pôles parisiens (Saint-Lazare, Opéra, République). Commerces et centre commercial So Ouest accessibles à pied, dans un environnement résidentiel recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071.00 et 1451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 12 - DAUMESNIL/MICHEL BIZOT - APPARTEMENT FAMILIAL, CAVE, 2 BOX EN SUS DU PRIX, DERNIER ETAGE, VUE PLEIN CIEL Niché au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue des années 1970, sécurisée avec gardien, cet appartement familial de 90,57 m² loi Carrez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue totalement dégagée sur les toits et la verdure environnante. Il offre un cadre de vie paisible et résidentiel, dans le secteur recherché de Daumesnil/Bizot (métro ligne 6 et 8), reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec le Bois de Vincennes et son équilibre entre verdure, commodités et accès rapide au centre-ville. Rénové avec soin et en très bon état général, prêt à vivre!, ce bel appartement se distingue par ses deux espaces jour et nuit parfaitement séparés, assurant intimité et fonctionnalité. L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, auquel s'ajoute une 1ère chambre attenante, offrant la possibilité de créer un double séjour particulièrement spacieux et convivial ou un espace bureau selon les besoins. Le coin nuit comprend deux chambres donnant sur une loggia de 5m², partageant un espace calme et ensoleillé, idéal comme coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. En complément, une cave et un double emplacement de stationnement en sous-sol, fermé et sécurisé, vient parfaire ce bien, en sus du prix. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, bénéficie d'un grand jardin arboré réservé aux copropriétaires, véritable atout pour les familles. À proximité immédiate des transports (métro 6 et 8), des commerces, des écoles et du bois de Vincennes, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété : 4/661 (dont 220 à usage d'habitation) Quote-part du budget prévisionnel annuel: 5060 euros/an (gardien, ascenseurs, eau chaude et froide, chauffage, grand jardin et parc de jeux intérieur à la copropriété, garage) Procédure en cours Pour VISITER, contactez Stefania LOMBARDI au 06 13 33 04 85 ou Luana PARACHE (EI) au 07 67 82 03 32 (RSAC PARIS 990 477 408)

Découvrez ce magnifique duplex de 5 pièces et 94 m² Carrez, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2016 à Stains. Lumineux et élégant, il offre un véritable cadre de vie familial avec sa configuration sur deux niveaux, sans vis-à-vis et une atmosphère sereine qui saura vous séduire. Profitez de sa terrasse spacieuse de 22 m², un espace extérieur idéal pour vos moments de convivialité. Pénétrez dans un espace de vie harmonieux composé d'un séjour convivial, accompagnée d'une salle à manger offrant un cadre parfait pour les repas en famille. La cuisine équipée ajoute une touche pratique et fonctionnelle au quotidien. Avec ses quatre chambres, chaque membre de la famille bénéficie de son propre espace privé, accompagnées de commodités telles qu'un dressing, un cellier et une buanderie, optimisant le confort avec une multitude de rangements. Un espace bureau, idéal pour le télétravail, vient compléter cet ensemble bien pensé. Profitez des finitions soignées de cet appartement, comprenant une salle de bains moderne et des toilettes séparées. L'ensemble est facilement entretenu grâce aux fenêtres double vitrage et au carrelage. Pour une gestion optimale de vos énergies, le chauffage collectif au gaz et la distribution collective de l'eau chaude sont pris en charge. Raccordé à la fibre optique, cet appartement assure par ailleurs une connexion Internet efficace. Le quartier familial de Stains dans lequel se trouve ce bien est calme et agrémenté de nombreux espaces verts. À proximité, le Parc George Valbon à 500 m vous invite à des promenades en plein air. Quant aux besoins scolaires, l'école maternelle Guy Môquet est à moins de 100 m, tandis que les écoles élémentaires Anatole France et Jean Rostand se trouvent à environ 800 m. Excellente desserte avec le tramway T11 et plusieurs lignes de bus, ainsi que la proximité de commodités telles que les commerces, assurant un quotidien agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 94 m² - Terrasse : 22 m² - Étage : 3 sur 3 - Charges de copropriété : 420 € / mois - Taxe foncière : 2 430 € - DPE : D - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective - Garage et place de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans le charmant quartier du Village à Gennevilliers, découvrez cet appartement traversant de 77 m², situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1986, sans voisin de palier et offrant un potentiel aménagement d'envergure des combles. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un agencement agréable avec une pièce de vie généreuse et ensoleillée grâce à son exposition plein Sud, ouverte sur une cuisine moderne avec accès à une loggia. L'organisation intérieure distingue habilement les espaces jour et nuit : deux chambres lumineuses, un dressing et de nombreux rangements intégrés complètent ce cadre de vie. Un cellier optimise encore l'espace, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire. Pour votre véhicule, un box fermé est inclus, annexé à l'immeuble, garantissant un stationnement sécurisé. L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière, assurant une gestion autonome et efficace de vos consommations quotidiennes. Les environs ont de quoi séduire : plusieurs espaces verts et établissements scolaires, dont écoles maternelles, primaires et un lycée, sont facilement accessibles à moins de 800 m. Vous trouverez également des commerces de proximité et des transports efficaces, tels que le tram T1, des lignes de bus, la gare RER C, ainsi que le métro Les Courtilles. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1373 € - Charges de copropriété : 196 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : QUARTIER MONTRETOUT / GARE Situé 17 rue Armengaud, au cœur du Triangle d'Or de Saint-Cloud, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce lumineux appartement familial 107,43m² sur deux niveaux , rare et atypique, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et recherché. L'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété de 4 niveaux, avec une position dominante équivalente à un 2e étage La copropriété est calme et bien entretenue des années 1960 et se compose de trois bâtiments en terrasses et de cinquante lots, ce bien offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et fonctionnalité, avec un véritable esprit “maison en ville”. Traversant est / ouest et baigné de lumière, il bénéficie d'une très belle clarté tout au long de la journée et profite d'une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel depuis son balcon de 11 m². L'appartement : • Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon ouvrant sur un balcon de 11 m² avec vue Tour Eiffel • Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Trois chambres confortables réparties sur deux niveaux • Deux salles d'eau rénovées avec matériaux de qualité (une salle de bains et une salle de douche) • Double WC • Nombreux rangements intégrés • Volants roulants motorisés avec fermeture centralisée • Distribution optimisée avec séparation des espaces de vie et des espaces nuit • Grande cave saine, profonde et haute (L3,20 x l1,30 x H 2,51) • Place de stationnement facilement boxable avec accès direct extérieur, adaptée à un grand SUV avec espace complémentaire pour vélos ou scooter Les atouts majeurs • Proche commerces, transports et écoles : gare de Saint-Cloud ligne L accessible à pied, tramway T2 à proximité : La Défense à moins de 10 mn , gare Saint Lazare à 25 mn en porte à porte • Appartement traversant est / ouest – lumière naturelle continue - séjour avec double exposition • Vue dégagée exceptionnelle sur la Tour Eiffel depuis le séjour et le balcon • Environnement particulièrement calme et résidentiel • Balcon de 11 m² offrant un véritable espace extérieur • Appartement en très bon état général, aucun travaux de rénovation à prévoir • Copropriété confidentielle et agréable à vivre . • Sectorisation collège Verhaeren • Valorisation future du secteur grâce à l'arrivée de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express à proximité Charges mensuelles : • Charges de copropriété courantes : environ 506€ / mois (incluant chauffage collectif gaz et fonds travaux) • Charges d'électricité : environ 80€ / mois Taxe foncière : 1805€ Place de stationnement facilement boxable, adaptée aux grands SUV type BMW X5, Audi Q7 ou Renault Espace, avec espace complémentaire pour vélos ou scooter. (L547 cm x l 272 cm) Dossier complet disponible sur demande : • L'ensemble des pièces administratives et techniques est disponible, incluant : • Diagnostics techniques complets (dont DPE) • Documents de copropriété (PV d'assemblées générales, appels de fonds, règlement, pré état daté…) • Informations détaillées sur les consommations énergétiques • Plans et éléments complémentaires • Etude de rénovation énergétique parties privatives (lettre E à D) Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions du lundi au samedi de 8H à 21H Visites possibles sur rendez-vous soir et weekend\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant appartement de 65 m², idéalement situé en plein cœur de Colombes, à deux pas de la mairie. Niché au 7e étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa configuration ingénieuse en fait un bien rare et confortable à vivre, même loué. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui conduit vers les différentes pièces, assurant une parfaite séparation des espaces. Le séjour, baigné de lumière, est un véritable lieu convivial, tandis que la cuisine indépendante permet de conserver à chacun son usage. Les deux chambres offrent de beaux volumes, idéales pour une famille, une chambre d'appoint ou un bureau. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées ajoutent au confort quotidien. Les nombreux rangements comme les placards intégrés, le dressing, le couloir fonctionnel et le cellier optimisent l'espace tout en préservant le charme de ce lieu chaleureux grâce à son parquet massif. À cela s'ajoutent des prestations modernes telles que les volets roulants électriques, la fibre optique et un double vitrage partiel. L'environnement immédiat procure un cadre de vie particulièrement agréable. Vous pourrez profiter des espaces verts tels que le parc Solferino à moins de 200 m, le parc des Oiseaux à 300 m et le square Saint-Hilaire à environ 400 m. En matière d'éducation, l'école primaire Maintenon et l'école élémentaire d'application Lazare Carnot sont toutes deux situées à environ 300 m, tandis que la gare de Colombes, à seulement 300 m, offre un accès pratique au réseau de transports en commun. Caractéristiques techniques - Surface Carrez : 64,65 m² - Étage : 7e sur 10 - Taxe foncière : 1115 € par an - Charges de copropriété : 290 € par mois - DPE : D (consommation énergétique 192, émissions de gaz à effet de serre 38, classe D) - Mode de chauffage : gaz collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Niché au cœur de la résidence prisée de l'Esterel à Paris, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 62 m² est une véritable perle rare. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce logement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces extérieurs. Une terrasse de 50 m², un balcon filant d'environ 10 m², ainsi qu'un box en sous-sol et une cave renforcent l'attrait de ce bien unique en ville. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux et chaleureux, sublimé par un parquet massif et s'ouvrant largement sur la terrasse. Cette prolongation extérieure exceptionnelle offre une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, conférant une dimension parisienne au quotidien. La cuisine ouverte assure une fluidité entre les espaces et s'intègre harmonieusement à la pièce principale, créant un cadre idéal pour profiter de la terrasse. La chambre élégante bénéficie d'un accès direct au balcon filant, un espace extérieur intime parfait pour se détendre. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet appartement, tandis que des rangements intégrés apportent un confort appréciable au quotidien. Ce bien propose également des équipements modernes, comme le double vitrage, un chauffage collectif et la fibre optique. Le garage fermé en sous-sol et la place de parking dans le même ensemble immobilier ajoutent à la praticité, tout comme la cave d'environ 6 m², idéale pour le stockage. Situé dans une résidence de bon standing avec gardien, cet appartement assure un entretien soigné et une atmosphère paisible. Au-delà de son confort intérieur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les stations de métro Reuilly - Diderot et Montgallet sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans Paris. Un large éventail d'établissements scolaires, comme le collège Jean-François Oeben et l'école secondaire Arago, enrichissent le quotidien des familles. Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts tels que le square Saint-Éloi et le jardin de Reuilly, Paul Pernin se trouvent à quelques pas, complétant un cadre de vie privilégié. **Caractéristiques techniques** - Surface : 62 m² - Étage : 12ème - Chauffage : collectif, énergie électrique - Charges de copropriété : 450 € par mois - DPE : E (326 kWh/m²/an) - GES : C (12 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

277000

Nouveauté coup de coeur pour ce spacieux appartement de 101 mètres carrés Loi Carrez entièrement rénové avec soin, idéalement placé rue du Bel Air, à proximité immédiate à pied du supermarché, des écoles (maternelle et primaire Le Parc à 150 mètres), à proximité à pied de deux gares (SNCF / RER A Conflans fin d'Oise et gare SNCF Maurecourt à moins de 500 mètres (Ligne PARIS ST LAZARE) Avec ses 5 pièces, 3 chambres dont la chambre parentale spacieuse (15 m²), vous serez séduits par le cadre de vie idyllique sans vis-à-vis de sa vue panoramique sur le parc arboré. Situé dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur, gardien et digicode, cet appartement de type F5 est composé de beaux volumes, une entrée spacieuse avec placard intégré, wc indépendant, un séjour / salon lumineux de 31 m² sans-vis-à-vis exposé sud ouest avec sa loggia et cuisine aménagée indépendante. Les double vitrages récemment installés ainsi qu' une chaudière à condensation récente confèrent à cet appartement confort, économie d'énergie et performance énergétique exceptionnelle de classe 'C'. A ces belles prestations, nombreux rangements, un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement de standing soigneusement décoré. Le compromis idéal entre l'appartement et la maison. Profitez des avantages d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, gardien et interphone pour des charges annuelles très correctes. Taxe foncière : 2500€. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez votre Conseillère sur ce bien Evelyne Allenne 06 63 74 01 59 Cette annonce référence 331285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 414 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Appartement T4 Standing avec Vue sur la Vallée Aux Loups En limite du Plessis Robinson, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 75 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing de 2012. Avec ses 3 chambres confortables, sa salle de bains moderne et WC indépendant, cet appartement est parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. La cuisine aménagée et ouverte est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Profitez d'un large balcon pour vos moments de détente. Les parties communes de la résidence sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Un stationnement intérieur format PMR pour un confort au quotidien et une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min. Des hôpitaux sont accessibles à 5 min en voiture, et des médecins généralistes sont disponibles à 15 min à pied. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

Bienvenue au cœur de Poissy, au 6 rue des Monts Chauvets, où ce charmant appartement de 30 m² vous offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour un jeune couple ou une personne cherchant confort et praticité. L'appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble récent de 2019, doté de cinq étages au total. Il propose un espace de vie bien agencé, composé d'un séjour lumineux avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, fonctionnelle et moderne, facilite le quotidien, tandis que la salle de bain complète les équipements de cet espace cosy. Les récents visiteurs ont particulièrement apprécié la luminosité et l'agencement pratique des espaces, ainsi que la présence de double vitrage qui assure un confort thermique appréciable. De plus, l'appartement est bien équipé avec un parking et un garage, atouts indéniables pour la vie urbaine. L'appartement est vendu loué. L'emplacement de cet appartement est un véritable point fort. À moins de 100 m se trouvent les commodités du centre-ville, les écoles (de la maternelle au lycée), ainsi que les transports en commun offrant un accès rapide vers Paris. Les parcs avoisinants ajoutent une touche de verdure au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Étage : 3/5 - Construction : 2019 - Chauffage : Indépendant électrique - DPE : B (78) - GES : C (16) - Équipements : Balcon, garage, parking - Taxe foncière : 857€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

595000

CHATENAY-MALABRY, à quelques mètres du Plessis-Robinson, de son marché et de ses commerces, dans une résidence récente de 2011, au calme d'une impasse piétonne, grand appartement familial de 115m2 comprenant une entrée avec dressing aménagé, une grande pièce de vie de 35m2 orientée SUD/OUEST et ouvrant sur un extérieur arboré et verdoyant, sans vis à vis, de 47m2. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et donnant toutes sur les deux jardins privatifs, une salle de bain, un wc indépendant avec espace buanderie et placard et deux places cote/cote boxées récemment avec borne et porte électriques. Achat d'une troisième place possible. Notre avis: Dans une résidence récente idéalement située, ce bien familial est un compromis idéal entre maison et appartement grâce à ses volumes et ses deux extérieurs calmes et verdoyants. Un havre de paix ou il fait bon vivre, à visiter sans tarder! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Découvrez cet appartement traversant de charme, niché dans une petite copropriété de deux logements à Groslay. Avec une surface généreuse de 90 m² en rez-de-chaussée, il s'assimile à une maison, intégrant parfaitement un cadre de vie convivial. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace accueillant s'étend naturellement vers une terrasse de 14 m², prolongée par un jardin privatif de 303 m², un atout rare et très apprécié des visiteurs. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, le tout avec des rangements intégrés pour une fonctionnalité optimale. Le bien est en parfait état général, n'exigeant aucun travaux. Côté pratiques, un garage en sous-sol, une cave et une place de stationnement complètent cette offre étoffée. Le chauffage individuel au gaz et les menuiseries en double vitrage assurent un confort thermique optimal. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie de la proximité d'espaces verts et d'établissements scolaires. La gare de Groslay, desservie par la ligne H, est à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 2067 € - Charges de copropriété : 885 € / an - DPE : E - Chauffage : individuel au gaz - Distribution d'eau chaude : combinée au chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, idéalement situé rue de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois. D'une superficie de 68 m², il se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble moderne, construit en 2021, et pourvu d'un ascenseur. Ce bien bénéficie d'un excellent agencement et intègre un spacieux balcon de 10 m², parfait pour se détendre en extérieur. Vous disposerez également d'un stationnement en sous-sol. L'entrée mène à un espace de vie lumineux et bien exposé, comprenant un séjour double avec une cuisine américaine entièrement équipée. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres correctement séparées, idéales pour préserver l'intimité, accompagnées d'une salle de bains aux dimensions généreuses et de toilettes indépendants. L'appartement, en bon état général, présente des prestations de qualité incluant un sol en parquet et des portes-fenêtres en double vitrage. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude est centralisée, manifestant une performance énergétique d'un bon niveau, classée C. Profitez d'un environnement pratique et agréable avec la gare RER E de Rosny-sous-Bois à seulement 600 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont à courte distance à pied, offrant une vraie commodité pour les familles. Le parc Décésari, à proximité immédiate, offre un agréable espace de verdure pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1 705 € - Charges de copropriété : 241 € / mois (incluant chauffage et eau chaude) - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

259000

Situé en plein cœur de Choisy-le-Roi, au sein d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m², offrant un cadre de vie recherché, alliant luminosité, calme et fonctionnalité. Au 2ᵉ étage, il se compose de : - un séjour spacieux de 23 m², exposé plein sud - une cuisine indépendante aménagée - deux chambres - une salle de bain - de nombreux rangements L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud sur cour, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un environnement calme. Atouts - Box fermé (rare sur le secteur) - Deux caves - Ascenseur - Bon état général – aucun travaux à prévoir - Appartement fonctionnel et bien agencé Localisation Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Informations complémentaires Proposition d'aménagement non contractuelle. Cette annonce référence 332631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 190,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE(S) - EXCEPTIONNEL : 4 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE PARC – CANAL - TOUR EIFFEL & SACRÉ-CŒUR EN BONUS. BOBIGNY ÉCO-QUARTIER Anthony vous propose en exclusivité « LE BELVÉDÈRE » un Appartement familial impeccable située place François de l'Arderel. Niché au 8ème étage sur 9 d'une résidence de standing, cet appartement 4 pièces de 80 m2 + 12 m2 de balcons offre un cadre de vie unique, alliant modernité architecturale et sérénité absolue. LES ATOUTS MAÎTRES Vue Panoramique : Admirez Parc de la Bergère, le Canal de l'Ourq, Paris, la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur depuis vos balcons. Lumière & Volume : Une triple exposition (Est/Ouest/Sud) pour une luminosité optimale toute la journée. État Neuf : Aucuns travaux à prévoir, posez simplement vos valises, l'appartement est parfaitement tenu par ses propriétaires. Emplacement Premium : Au pied du parc, des commerces, les enseignements scolaires et des berges du canal, dans un quartier dynamique et verdoyant. L'APPARTEMENT D'une surface parfaitement optimisée, ce bien se compose de : Une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière avec accès aux extérieurs. 3 chambres confortables dont une avec accès balcon. 2 balcons pour profiter des couchers de soleil sur la capitale. Une salle de bain avec WC. Un WC séparé avec lave mains. Un dressing/rangement pouvant recevoir une salle d'eau pour l'une des chambres. Une entrée fonctionnelle. Le plus technique : Huisseries double vitrage haute performance, volets roulants dans toutes les pièces, chauffage collectif avec pilotage individuel. LA RÉSIDENCE & LES SERVICES Immeuble récent, sécurisé, local vélos et poussettes. Inclus : Une cave saine en sous-sol. En option : Une place de parking PMR sécurisée disponible pour 15 000 €. UN MODE DE VIE "TOUT À PIED" Transports : Métro ligne 5 (Bobigny-Pablo Picasso) et Tramway T1 à moins de 10 min. Bus 147 au pied de l'immeuble. Futur T-ZEN et navettes fluviales à proximité. Éducation : École Simone Veil à 46 mètres ! Collèges, lycées et pôles universitaires (Paris 13, IFSI) à deux pas. Loisirs : Accès direct au parc et au Canal de l'Ourcq pour vos footings, MC93 pour la culture. FICHE TECHNIQUE Prix : 345 000 € FAI Charges : 370 € / mois (incluant chauffage et eau chaude). Performance Énergétique : Classe C indice 79 et climat B GES indice 15. Estimation des dépenses énergétiques : 530 € à 770 €/an. Taxe Foncière : 2 600 € / an. Copropriété : 103 lots. L'avis d'Anthony : "Un appartement rare par son étage, sa vue imprenable et sa performance énergétique. Dans un quartier moderne, c'est une opportunité de premier choix pour une famille ou un investissement serein." Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

585000

Eric Ourdouillié vous présente avenue de Verdun, ce bel appartement de 4 pièces, situé au 2 étage d'une résidence récemment ravalée et parfaitement entretenue, gage de tranquillité pour les années à venir. Il s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter d'un extérieur calme et bien exposé. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration familiale confortable ou la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également la salle de bain spacieuse ainsi que la cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, et sont équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un box de 15 m², proposé à 30 000€ en supplément du prix de l'appartement ce qui particulièrement recherché dans le secteur. Cout total de l'ensemble des lots : Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un logement confortable avec extérieur et stationnement. L'emplacement est particulièrement attractif, proche des commerces et du centre commercial Les 3 Moulins, avec son marché le mercredi et le samedi matin. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme le collège Victor Hugo, situé à 400 mètres, et le lycée général et technologique Eugène Ionesco, à 230 mètres. L'appartement est également à deux pas des transports en commun (bus desservant rapidement les centres-villes et les gares voisines) et à proximité du futur Métro 15. Les lignes de bus principales proches sont : Bus 123 - traverse Issy-les-Moulineaux et connecte vers le centre et d'autres quartiers. Bus 260 - direction Boulogne Billancourt / Issy. Bus 289 - dessert aussi plusieurs arrêts du secteur. Bus 389 - souvent combiné avec les autres sur le même trajet. Bus 39 &amp ; 169 - accessibles à l'arrêt Porte d'Issy, utiles pour rejoindre Paris plus facilement. Noctilien (N13, N62) - bus de nuit selon horaires. Ces arrêts sont tous à quelques minutes à pied (souvent ~5-10 min selon l'arrêt exact) Gares ferroviaires / RER : Gare d'Issy (RER) - située juste à côté de l'avenue de Verdun (87 av. de Verdun) : station du RER C qui circule entre Paris et la banlieue ouest (Versailles, Saint-Quentin). Gare d'Issy-Val de Seine - autre station RER C un peu plus loin, avec correspondance tramway T2. Tramway proche : Ligne de tram T2 La T2 relie Porte de Versailles (Paris) ? Pont de Bezons en passant par Issy-les-Moulineaux. Métro à proximité : Métro ligne 12 - station Mairie d'Issy ou Corentin Celton : environ 10 min à pied ou quelques arrêts de bus. Mise en service de la ligne M15 Sud (Pont-de-Sèvres ? Noisy-Champs) : attendue fin 2026 - début 2027 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479

Découvrez ce charmant duplex de 87 m², idéalement situé aux 2ème et 3ème étages d'une résidence récente au cœur de l'éco-quartier de Bessancourt. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie combinant salon et salle à manger, ouvrant sur une loggia accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite les moments de convivialité. Ce niveau abrite également une chambre confortable. Montez à l'étage pour découvrir deux autres chambres offrant espace et tranquillité, ainsi qu'un accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le duplex bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, assurant calme et intimité. Pour votre confort, le bien est doté de nombreux placards, d'un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible. Les familles apprécieront la proximité immédiate des commodités : la gare de Bessancourt à environ 200 mètres, l'école primaire Saint-Exupéry à 300 mètres, sans oublier le parc du Château situé à 700 mètres pour des instants de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Étage : 2ème et 3ème - Duplex - Charges de copropriété : 156 € - Taxe foncière : 1 474 € - DPE : B - Chauffage : Gaz et climatisation réversible - Eau chaude : Ballon électrique - 2 places de parking en sous-sol, accessibles par ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet élégant appartement au sommet d'une résidence des années 70, niché dans la charmante ville de Pontoise. Avec ses 79 m², ce bien unique se distingue par une vue panoramique et une luminosité envoutante, capturée grâce à un vaste double séjour inondé de lumière. Ce séjour s'ouvre gracieusement sur un balcon de 3 m² orienté sud-ouest, idéal pour savourer des moments de calme sous le soleil. La cuisine, bien conçue et entièrement aménagée, propose un espace optimal avec un cellier attenant pour vos rangements. En explorant la partie nuit, vous découvrirez deux chambres confortables agrémentées de placards et la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos envies. Un dressing spacieux, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées optimisent la fonctionnalité de cet espace judicieusement agencé. Une cave de 3,5 m² et un box sont présentés en SUS, apportant un espace de rangement supplémentaire dans cette copropriété bien équipée avec la fibre optique pour une connexion internet en continu. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : le collège Nicolas Flamel à moins de 100 m, l'école primaire Eugène Ducher à 200 m, et l'école Camille Pissarro à 300 m ne sont que quelques-unes des écoles accessibles à pied. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs environnants tels que le parc Pause Clope & Zaza à 300 m, ainsi que le parc Cartier et le parc des Lavandières à 700 m, offrent un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 79 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : gaz collectif - Charges de copropriété : 230 € / mois - Taxe foncière : 1723 € - DPE : E Mentions légales : Consultez le portail gouvernemental www.georisques.gouv.fr pour accéder aux cartographies et notices relatives aux aléas. Les éléments repris dans cette annonce proviennent des informations transmises par le vendeur et sont destinés à une information générale. Ils ne sauraient remplacer une expertise technique locale ni engager la responsabilité juridique d'un intervenant. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Claire Michel vous propose ce bien : À la lisière du parc de Saint-Cloud, au sein d'une résidence de très grand standing sécurisée avec gardien, ascenseur, parking et magnifique parc arboré aux essences remarquables, cet élégant appartement familial de 138 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Situé au deuxième et avant dernier étage, ce bien entièrement rénové en 2017 avec des matériaux et des prestations de grande qualité offre des volumes parfaitement équilibrés et une distribution fluide, distinguant harmonieusement les espaces de réception de l'espace nuit. Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités introduit des pièces de vie ouvertes sur la verdure. Le double séjour en L, entièrement bordé de larges baies vitrées, se prolonge de plain-pied sur un superbe balcon de 29 m² exposé sud-est et doté d'une vue apaisante sur le parc de Saint-cloud. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée avec soin, profite également d'un accès direct au balcon et dispose d'un espace buanderie. L'espace nuit accueille trois belles chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, se partageant une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un dressing, l'appartement disposant au total de trois toilettes. Une cave et un double box complètent le bien. Parquet en chêne, double vitrage intégral, volets électriques, rénovation raffinée et ambiance particulièrement sereine confèrent à cet appartement une qualité de vie rare aux portes de Paris. Les charges de copropriété regroupent le chauffage, l'eau, le gardien, l'entretien des espaces verts, ascenseurs et parkings. L'adresse est idéale pour une vie familiale : accès immédiat au parc de Saint-Cloud, commerces et écoles accessibles à pied en une dizaine de minutes, gare de Sèvres–Ville-d'Avray à moins de 10 minutes en bus et environ 20 minutes à pied. Un bien rare par son environnement, son calme et la qualité de sa rénovation.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce somptueux appartement familial de 128m2 au sol dont 42m2 d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86m2, se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la Seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - Dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la Seine - Appartement optimisé : Disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - Immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente À noter : - Taxe foncière : 2000€ / an - Charges courantes mensuelles : 273€ - Bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots . - Appartement n° 25 Quote part : 317 / 10000 - Parking n° 91 : Quote part 26 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 385.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078 (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584 (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

659000

Rare dans le secteur ! Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 100 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace sans quitter le Grand Paris. Le bien : L'appartement se compose d'un grand séjour baigné de lumière, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon/terrasse de 5 m² complète l'ensemble — parfait pour profiter des beaux jours. La disposition des pièces est fluide et fonctionnelle, aussi bien pour recevoir que pour le quotidien. Les extras qui font la différence : Cave privative incluse Emplacement de parking en sous-sol inclus Ascenseur État habitable immédiatement Le quartier : Idéalement situé dans le secteur Église de Pantin, vous êtes à moins de 5 minutes à pied du métro ligne 5 « Église de Pantin », avec un accès rapide à Paris (Gare de l'Est, République…). Plusieurs lignes de bus desservent le quartier (330, 249, 75, N45). À proximité immédiate : écoles primaires et professionnelles, parc verdoyant, commerces, restaurants et cafés. Un quartier qui vit, un appartement qui respire. Surface : 100 m² Chambres : 3 Étage : 2ème avec ascenseur Balcon/terrasse : 5,12 m² Parking : inclus Cave : incluse État : habitable Visites sur rendez-vous — Contactez-moi rapidement, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce référence 328167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MOINE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43034411900010. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien alliant caractère, luminosité et potentiel d'agrandissement unique. Situé au cœur d'un quartier recherché de Boulogne-Billancourt proche du bd Jean Jaurès, cet appartement de 3 pièces, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1930, offre un cadre de vie calme, lumineux et plein de caractère. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un parquet d'origine et d'une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement l'espace. Un potentiel exceptionnel : une possibilité d'acquérir 120 m² de comble (surface au sol) : un accord officiel de la copropriété est déjà obtenu et le plan d'architecte est disponible, permettant de visualiser une transformation en duplex ou la création d'espaces sur mesure. Un potentiel d'extension remarquable, idéal pour un projet familial, un espace de création ou un investissement patrimonial à forte valorisation. Située dans un environnement résidentiel recherché : • Métro Marcel Sembat – Ligne 9 à environ 14 minutes à pied • Bus à proximité immédiate • Accès rapide aux écoles, crèches, commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville • Proximité des parcs et espaces verts DPE : D Charges annuelles : 2140 euros Copropriété : nombre total de lots :49 dont 18 d'habitations Mentions légales : Les informations relatives aux risques et documents officiels peuvent être consultées sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Les renseignements communiqués ci‑dessus sont fournis par le vendeur et la copropriété à titre informatif et doivent être confirmés indépendamment par l'acquéreur ou un professionnel qualifié avant toute décision. Annonce proposée par Zefir. Aucune garantie d'exhaustivité ou d'absence d'erreur technique n'est donnée quant aux informations publiées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, découvrez ce spacieux appartement de 106 m² situé au 2 Le Parc du Chaufour, Gouvieux. Niché dans un environnement résidentiel privilégié, ce bien allie sérénité et proximité des commodités de la ville. Dès l'entrée, profitez d'une ambiance lumineuse et accueillante. Le salon, à la belle hauteur sous plafond, s'harmonise avec une cuisine indépendante tout équipée, offrant un espace à vivre généreux et fonctionnel. Les volets roulants électriques, la climatisation et la connexion fibre apportent tout le confort moderne essentiel. L'espace nuit abrite trois chambres paisibles, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau élégamment rénovées. Pour vos moments de détente, un balcon privé offre une vue apaisante sur le parc paysager de la résidence. Cette propriété propose également de nombreux rangements astucieux, une cave spacieuse et deux places de parking en sous-sol équipées d'une borne de recharge. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles et commerces, avec la gare de Chantilly-Gouvieux accessible en quelques minutes. À l'extérieur, le jardin arboré offre un écrin de verdure pour des journées en plein air, faisant de cet appartement un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Surface : 106 m² - Charges annuelles : 450€ - Taxe foncière : 2 200€ - Étage : Rez-de-chaussée - Type : Appartement 4 pièces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce somptueux appartement familial de 128m2 au sol dont 42m2 d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86m2, se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la Seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - Dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la Seine - Appartement optimisé : Disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - Immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente À noter : - Taxe foncière : 2000€ / an - Charges courantes mensuelles : 273€ - Bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots . - Appartement n° 25 Quote part : 317 / 10000 - Parking n° 91 : Quote part 26 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 385.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078 (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584 (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

À Issy-les-Moulineaux, rue Marcel Miquel, découvrez ce bel appartement situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et espace vert. D'une superficie de 71,5 m² Carrez, ce bien lumineux bénéficie d'une vue dégagée, avec en toile de fond la Tour Eiffel et La Défense. Son balcon et sa loggia prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un cadre privilégié pour profiter des extérieurs. Aujourd'hui organisé en deux espaces indépendants avec une entrée commune, il peut être exploité de plusieurs façons : - Un confortable 3 pièces familial offrant un vaste espace de vie avec balcons et loggia ouvert sur une cuisine équipée et moderne, deux chambres et deux salles d'eau avec toilettes. - Deux logements distincts : un appartement 2 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon filant et une loggia, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes ; et un studio indépendant disposant de son propre espace kitchenette, d'une pièce de vie/chambre avec petit balcon et d'une salle d'eau avec toilettes. Une configuration idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Une grande cave saine complète ce bien. Un box en sous-sol est proposé en supplément. L'environnement constitue un véritable atout : proche du tramway T2 Les Moulineaux et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, l'appartement bénéficie d'une bonne desserte. Commerces, écoles et parc de l'Île Saint-Germain sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et verdoyant. Caractéristiques techniques : • Surface : 71,5 m² Carrez • Balcon et loggia : 12 m² • Étage : 6ème (dernier étage) • Charges de copropriété : 220 € / mois • DPE : C • Chauffage : électrique individuel • Production d'eau chaude : électrique (ballon) Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de leur mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour seule vocation d'informer les personnes intéressées ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à diffuser une information transparente et rigoureuse et se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet. Avant toute décision, il est recommandé de confirmer les éléments chiffrés et techniques lors des démarches officielles et des visites. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'Asnières-sur-Seine, découvrez cet appartement familial offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet espace de 102 m² allie luminosité et fonctionnalité, idéal pour les familles en quête de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour et la salle à manger de 28 m², baignés de lumière grâce à l'exposition Est/Ouest. La cuisine indépendante et moderne, équipée en 2024, est un atout pratique au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une quatrième chambre potentielle. Les nombreux rangements sur mesure optimisent chaque pièce. L'appartement dispose également d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et buanderie, de fenêtres à double vitrage phonique, et de volets électriques, offrant ainsi confort et quiétude. La présence d'un balcon de 4 m², ainsi qu'une vue apaisante sur le jardin arboré, complète parfaitement ce cadre de vie. À l'extérieur, profitez de deux places de parking boxées en sous-sol. Les atouts de ce bien incluent sa belle surface, ses volumes généreux et son excellent état général sans vis-à-vis. Environnement : À quelques pas, le parc des Frères Chausson et le square des Impressionnistes vous invitent à la détente. Les familles apprécieront la proximité des écoles de qualité telles que l'école maternelle Jean-Jacques Sempé à moins de 300 m, et l'école élémentaire Mauriceau à 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 102 m² - Étage : 2/6 - Chauffage : individuel électrique - Charges trimestrielles : 697 € - Taxe foncière : 2045 € - DPE : D (216 kWh/m²/an) - GES : C (11 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Je vous invite à découvrir cet appartement lumineux au 3 è étage dans une copropriétée récente, bien entretenue avec accès PMR. Vous trouverez parmi les photos des exemples d'aménagements possibles et des photos de l'appartement tel qu'il est : vide. Avec sa vue sur le canal, au calme dans un quartier commerçant, proche des transports ( 5 mn à pied de la ligne 8), des écoles et du Lac, vous serez charmés par cet environnement. Actuellement composé d'une entrée avec de nombreux placards, d'une grande cuisine séparée dans laquelle vous pouvez manger, d'un double séjour pouvant se transformer très facilement en salon et chambre, d'une très grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. DPE : C et B (117 et 6) Charges : 920 €/trimestre comprenant le gardien, le chauffage, l'eau, l'entretien du jardin, la télésurveillance. Un très grand Box complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 99 14 88 55 Agnès LEBAZ agnes.lebaz@homeloop.fr