Trouver un maison avec jardin à Montmaur

LE DEVOLUY- Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m², construite en 2003, sur une parcelle de 1022 m² qui allie confort moderne et cadre de vie apaisant. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes et la station de La Joue du Loup. La maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, réchauffée par un chauffage au sol et une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres confortables avec placards accueillent la famille ou les invités, complétées par une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries en PVC et aluminium, double vitrage, volets roulants solaires et volets bois, ainsi que moustiquaires sur toutes les ouvertures. Parquet dans les chambres. Les combles sont isolées, le chauffage électrique au sol dans le séjour assure un confort optimal. La maison est également équipée de la fibre optique et d'un chauffe-eau de 300 litres. Fosse septique. Les annexes apportent un véritable plus : un grand garage de 26 m² accessible directement depuis la maison, un atelier, une buanderie de 12 m² et une cave d'environ 16 m², sans oublier un abri bois pratique pour le rangement. À l'extérieur, une terrasse carrelée de 34 m², exposée plein sud, offre un panorama exceptionnel sur les sommets du Dévoluy et la station de La Joue du Loup. Le tout dans un secteur paisible, parfait pour profiter de la montagne été comme hiver. La maison se trouve également à 15 minutes de Veyne, où vous retrouverez toutes les commodités, commerces et services essentiels et à 40 min de Gap. Cette maison séduira autant les familles à la recherche de confort et de sérénité que les amoureux de la nature souhaitant une résidence secondaire au cœur des Alpes du Sud. Un bien rare à Agnières-en-Dévoluy, où la qualité de vie se mêle à la beauté du paysage. Visite virtuelle sur demande. Pour tout autre renseignement, contactez moi au 06 89 04 84 48. Taxe foncière : 1371 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,84 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

Barbara CUGNET vous propose ce bien : Maison individuelle contemporaine 4 pièces – Claret (34270) – 449 000 € Au cœur d'un environnement campagne recherché et calme, découvrez cette maison individuelle neuve (construction 2024) offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Édifiée sur une parcelle privative de 741 m², piscinable, elle séduit par ses volumes, ses prestations actuelles et sa grande terrasse de 22 m² idéale pour profiter des beaux jours. Agencement et confort: - 4 pièces dont 3 chambres fonctionnelles - Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, parfait pour la vie de famille et la réception - 1 salle de bains - Carrelage au sol pour un entretien facile et une ambiance contemporaine - Extracteur(s) de fumées - Assainissement tout à l'égout - 250 m² constructibles sur le terrain, il reste donc environ 120m² possibles pour une extension, une annexe... - RE2020, dernières normes d'isolation, consommation, etc... - Maison très récente, donc la décennale du constructeur reste valable pour encore 9 ans et couvre toute la maison. - Toute la maison, garage y compris, sont sur vide sanitaire, en brique creuse et avec film sous toiture pare vapeur/anti pluie. - Garage qui a une arrivée d'eau et une fenêtre. Ne nécessite que d'être isolé pour évoluer en buanderie, pièce avec sdb,... - Toutes les pièces disposent de prises RJ45, même la cuisine. Maison entièrement connectable (nouvelles normes). - 2 clims réversibles programmables (pièce à vivre et grande chambre à l'étage). -Sèche serviette dans la SBD et panneaux rayonnants programmables dans les autres pièces. - 4 Placards de 180 cm à l'étage et 1 de 160 cm à l'entrée. Tous totalement aménagés. - Cuisine vendue complète et toute équipée. Mobilier de cuisine, plaque et hotte encore sous garantie. Les Frigo/congélateur, four et lave-vaisselle ont moins de 4 ans. - Caméra/alarme connectée et contrôlable à distance dans le couloir de l'entrée. - Volets roulants et portail du garage connectés et contrôlables distance (SOMFY). - BEC thermodynamique et connecté, contrôlable à distance (Atlantic) - Les clims peuvent également être contrôlables à distance, il faut juste ajouter un petit boîtier (Atlantic). - Maison très très peu énergivore (un peu de clim 2/3 mois en été et de chauffage 2/3 mois en hiver mais c'est éteint le reste de l'année). Extérieurs et stationnement: - Terrain privatif de 741 m², piscinable - Garage et stationnement sur la propriété - Toiture tuiles canal, couverture en tuile - Terrasse 22 m² orientation sud, couverte et carrelée. - Trottoir bétonné tout autour de la maison (protection supplémentaire contre les infiltrations et pour ne pas avoir les pieds mouillés quand il pleut !). Atouts localisation: - Claret, village prisé du Pic St-Loup, allie douceur de vivre, vignobles et paysages préservés - Proche espaces verts, sentiers et activités nature - Commerces, restaurants et pharmacie à proximité - École primaire accessible - Bus à proximité pour des déplacements facilités - Environnement calme, idéal pour une vie familiale Informations complémentaires: - Usage du bien: Habitation - Maison à étage (1 niveau) - Taxe foncière: 773 € Cette maison récente, clé en main, combine parfaitement confort moderne, extérieur généreux et emplacement privilégié. Une opportunité rare à Claret pour qui recherche le calme de la campagne sans renoncer aux services. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- 420180234 - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -téléphone: 0619262690 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr