Trouver un appartement avec balcon à Montpon-Ménestérol

33660 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT T3 - 59m2 - BALCON - 2 STATIONNEMENTS EXTERIEURS - RENDEMENT LOCATIF IMMEDIAT - EXCLUSIVITE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement en très bon état situé au cœur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans une résidence calme et paisible, idéal pour profiter de la sérénité du centre-ville avec toutes ses commodités. Une belle opportunité d'investissement pour cet appartement de 59 m² (Carrez 58,44m2) offrant un loyer immédiat de 585 € CC (locataire en place sérieux), soit un rendement attractif dès l'acquisition. Points forts de l'appartement : •2 chambres confortables, parfaites pour la location ou la colocation. •Séjour spacieux de 25 m² et cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée. •Exposition sud : luminosité optimale toute la journée. •Dernier étage avec vue panoramique, calme et sérénité assurés. •2 places de stationnement extérieur, un vrai plus pour les locataires. Atouts de la ville : •Centre-ville dynamique avec commerces, marché réputé, et services de proximité. •Salle de sport, association culturelles et sportives... •Gare SNCF à 45 minutes de Bordeaux Saint-Jean, 45mn en voiture de la rocade bordelaise via A89 axe Bordeaux/Périgueux, idéale pour les trajets quotidiens ou weekend. Pourquoi investir ici ? •L'appartement est prêt à la location, vous percevez le loyer dès le premier mois. (fin de bail juin 2029) •Quartier central, pratique et paisible, parfait pour attirer des locataires. •Opportunité rare dans un secteur recherché, avec un potentiel de valorisation du bien. Ne ratez pas cette occasion d'investir malin à Saint-Seurin-sur-l'Isle ! Contactez dès maintenant Jean-Luc Augé, consultant Efficity, au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et sécuriser votre investissement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France