Trouver un appartement avec balcon à Montreuil

199000

Sandrine TISSIER vous propose de découvrir ce bel appartement bien agencé dans une copropriété sécurisée et agréable secteur Beau Site. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec balcon, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine, de 3 chambres agréables, d'une salle d'eau, de WC individuels et d'un espace rangement. Le tout est complété d'une place de stationnement et de deux caves. N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 329909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement spacieux de 3 pièces et 87 m² situé à Bobigny, dans le quartier animé des Quatre-Routes. Installé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux est un véritable cocon familial. L'espace de vie principal, composé d'un double séjour ouvert sur un balcon-terrasse, inonde l'appartement de lumière naturelle et offre un espace idéal pour des repas en plein air durant les beaux jours. La cuisine équipée facilite votre quotidien, tandis que la partie nuit se démarque avec une suite parentale munie de sa salle de bains privative et une chambre additionnelle disposant de son espace dédié. Deux salles de bains et deux WC séparés garantissent un confort de vie optimal pour tous les résidents, qu'il s'agisse d'une famille ou de colocataires. Construit en 2019, ce bien bénéficie d'un calme appréciable grâce à sa résidence bien entretenue, joliment agrémentée d'un jardin arboré partagé. La connexion internet via fibre optique et un système de chauffage collectif au gaz, accompagné d'une bonne performance énergétique (classe B), rendent cet appartement parfaitement adapté à la vie moderne. La résidence est parfaitement située, à quelques pas de la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7) à environ 300 m et du tramway T1. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité comme l'École élémentaire Jean à 400 m et le Lycée Professionnel Arthur Rimbaud à moins de 500 m. L'environnement se complète joliment avec divers espaces verts tels que le Square Maria Montessori à moins de 100 m et le Parc des Courtilières à 600 m, parfaits pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € / an - Charges de copropriété : 260 € / mois - DPE : classe B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le confort de cet appartement de 63 m², niché au cœur du quartier recherché d'Aulnay-sous-Bois, Allée de Gascogne. Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, ce logement offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des trois pièces principales. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et accueillant. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent un espace de repos idéal. Le balcon de 12 m², véritable extension de l'appartement, est un lieu parfait pour se détendre, prendre un repas en plein air ou aménager un coin de verdure. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 200 m de l'arrêt de bus « Botticelli » et à moins de 600 m du Groupe Scolaire Paul Eluard, il est idéalement situé pour les familles. Le parc Allée De La Bourdonnais, à moins de 700 m, est un havre de paix pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : Surface : 63 m² Étage : 3ème sur 4 Chauffage : collectif gaz Eau chaude : collective Charges de copropriété : 133 €/mois DPE : C Année de construction : 2015 Parking : 1 place Mentions légales : Les renseignements officiels concernant les risques et l'environnement associés à ce bien sont accessibles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer à une expertise, un diagnostic complet ou un avis juridique. Il appartient aux acquéreurs de réaliser les vérifications nécessaires et, si besoin, de faire appel à des professionnels indépendants pour confirmer les éléments présentés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cet appartement de 46 m² situé au 1er étage d'un immeuble refait et bien entretenu à Villeneuve-Saint-Georges, parfait pour un premier achat. Il s'agit d'un grand Studio, comprenant un séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et un coin nuit. Le logement est propre et fonctionnel, avec des sols carrelés, du double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave de 5 m² complète le bien. L'immeuble a été refait et bien entretenu. La copropriété dispose également d'un grand parking, facilitant le stationnement. L'accès à l'autoroute est rapide, ce qui constitue un vrai atout pour les déplacements. Le secteur est pratique, avec plusieurs écoles à proximité immédiate ainsi que des espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques : Surface : 46 m² Balcon : 6 m² sans vis-à-vis Taxe foncière : 991 € Charges de copropriété : 167 €/mois DPE : C Chauffage : collectif (géothermie) Eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir veille à la transparence des informations diffusées et s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec rigueur tout au long de leur projet. Pour toute précision sur ce bien, pour obtenir les documents disponibles ou pour toute question relative aux démarches, notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des éléments complémentaires et faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé à l'avant-dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, entourée d'un splendide jardin collectif. Niché dans un quartier paisible, il se trouve à seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Nanterre et de ses commerces. La gare du RER A de Nanterre Ville est à 5 minutes, vous permettant de rejoindre La Défense en 10 minutes grâce à des modes de déplacement doux. Ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle due à sa configuration traversante et ses vues dégagées. Le balcon, accessible depuis le séjour et la chambre parentale, est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin de la résidence invite à la détente au calme. D'une surface de 81 m², l'appartement est fonctionnel et offre de nombreux rangements. Le hall d'entrée spacieux avec placard vestiaire ouvre sur une chambre lumineuse de 14,59 m². Le vaste séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa porte-fenêtre sur le balcon, est facilement aménageable pour accueillir votre espace salon et salle à manger. La cuisine de 7,48 m², équipée, peut être intégrée à un espace ouvert de près de 37 m², offrant une circulation fluide entre les pièces. La partie nuit, bien isolée du reste de l'appartement, se compose de deux chambres avec placards (10,03 m² et 10,05 m²), d'une salle de bains moderne et de WC séparés. Vous disposerez aussi d'une place de stationnement en sous-sol, assurant un accès sécurisé et aisé. Emménagez immédiatement, car cet appartement est vendu meublé avec soin. Son style impeccable et moderne vous plaira à coup sûr, et pourrait même justifier une offre au prix. L'immeuble, construit en 1997, bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité, vous assurant un confort optimal sans nuisances sonores. **Caractéristiques techniques** - Surface : 81 m² - Étage : 2ème/3 - Charges mensuelles : 235 € - DPE : C (117) - GES : C (21) - Chauffage : Individuel gaz - Cuisine : Équipée - Année de construction : 1997 - Parking : Place en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

300000

venez découvrir ce magnifique appartement de 88 m2, dans une Résidence agréable, verdoyante, calme, avec gardien, entièrement rénové, et décoré avec gout. Au 2 éme étage avec ascenseur, Traversant et trés lumineux, l'entrée dessert toutes les pièces, le vaste salon vous séduira pas son volume impressionnant, sa luminosité, exposé sud, avec un balcon de plus de 4 m2. La grande piéce de vie est entièrement ouverte sur une jolie cuisine, moderne, toute équipée et meublée, avec son ilot central. Coté nuit, de l'autre coté de l'appartement, nous avons 3 belles chambres, un grand dressing, une jolie salle de bains, et des WC séparés. Une place de Parking en Sus est proposé pour ce bien. Nombreux rangements, DPE D, chauffage au Sol, cave saine, jolie parquet, volets électriques, double vitrage, parcs et écoles à proximité. A voir rapidement ! Cette annonce référence 333100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITE BRUTE 6,51 % – T2 meublé loué – BALCON – Métro ligne 11 à 12 min A PIEDS Quartier Haut Goulet-Jules Auffret, situé au cœur d'une résidence arborée, calme et agréable, venez découvrir cet appartement de 46,74 m² (surface au sol 53.64 m2), idéal pour un investissement serein et rentable. Déjà loué, ce bien génère un revenu locatif de 950 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité brute attractive de 6,51 %. L'appartement se compose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle - D'un espace de vie agréable et bien agencé - D'une chambre confortable avec placards + pièce spéciale Dressing attenante à la chambre - D'une salle de bain avec une baignoire d'angle et placards de rangement - D'un WC séparé avec machine laver. - De rangements optimisés. - D'une place de parking. Les + : Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement IMMEDIAT. Résidence verdoyante et bien entretenue Bonne luminosité Agencement optimisé Locataire en place (revenus immédiats) Charges de copropriété mensuelles : 189 euros. Taxe foncière 2025 : 1622 euros. *** Cette annonce référence 328278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 2 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : QUARTIER MONTRETOUT / GARE Situé 17 rue Armengaud, au cœur du Triangle d'Or de Saint-Cloud, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce lumineux appartement familial 107,43m² sur deux niveaux , rare et atypique, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et recherché. L'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété de 4 niveaux, avec une position dominante équivalente à un 2e étage La copropriété est calme et bien entretenue des années 1960 et se compose de trois bâtiments en terrasses et de cinquante lots, ce bien offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et fonctionnalité, avec un véritable esprit “maison en ville”. Traversant est / ouest et baigné de lumière, il bénéficie d'une très belle clarté tout au long de la journée et profite d'une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel depuis son balcon de 11 m². L'appartement : • Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon ouvrant sur un balcon de 11 m² avec vue Tour Eiffel • Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Trois chambres confortables réparties sur deux niveaux • Deux salles d'eau rénovées avec matériaux de qualité (une salle de bains et une salle de douche) • Double WC • Nombreux rangements intégrés • Volants roulants motorisés avec fermeture centralisée • Distribution optimisée avec séparation des espaces de vie et des espaces nuit • Grande cave saine, profonde et haute (L3,20 x l1,30 x H 2,51) • Place de stationnement facilement boxable avec accès direct extérieur, adaptée à un grand SUV avec espace complémentaire pour vélos ou scooter Les atouts majeurs • Proche commerces, transports et écoles : gare de Saint-Cloud ligne L accessible à pied, tramway T2 à proximité : La Défense à moins de 10 mn , gare Saint Lazare à 25 mn en porte à porte • Appartement traversant est / ouest – lumière naturelle continue - séjour avec double exposition • Vue dégagée exceptionnelle sur la Tour Eiffel depuis le séjour et le balcon • Environnement particulièrement calme et résidentiel • Balcon de 11 m² offrant un véritable espace extérieur • Appartement en très bon état général, aucun travaux de rénovation à prévoir • Copropriété confidentielle et agréable à vivre . • Sectorisation collège Verhaeren • Valorisation future du secteur grâce à l'arrivée de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express à proximité Charges mensuelles : • Charges de copropriété courantes : environ 506€ / mois (incluant chauffage collectif gaz et fonds travaux) • Charges d'électricité : environ 80€ / mois Taxe foncière : 1805€ Place de stationnement facilement boxable, adaptée aux grands SUV type BMW X5, Audi Q7 ou Renault Espace, avec espace complémentaire pour vélos ou scooter. (L547 cm x l 272 cm) Dossier complet disponible sur demande : • L'ensemble des pièces administratives et techniques est disponible, incluant : • Diagnostics techniques complets (dont DPE) • Documents de copropriété (PV d'assemblées générales, appels de fonds, règlement, pré état daté…) • Informations détaillées sur les consommations énergétiques • Plans et éléments complémentaires • Etude de rénovation énergétique parties privatives (lettre E à D) Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions du lundi au samedi de 8H à 21H Visites possibles sur rendez-vous soir et weekend\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au cœur de la résidence prisée de l'Esterel à Paris, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 62 m² est une véritable perle rare. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce logement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces extérieurs. Une terrasse de 50 m², un balcon filant d'environ 10 m², ainsi qu'un box en sous-sol et une cave renforcent l'attrait de ce bien unique en ville. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux et chaleureux, sublimé par un parquet massif et s'ouvrant largement sur la terrasse. Cette prolongation extérieure exceptionnelle offre une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, conférant une dimension parisienne au quotidien. La cuisine ouverte assure une fluidité entre les espaces et s'intègre harmonieusement à la pièce principale, créant un cadre idéal pour profiter de la terrasse. La chambre élégante bénéficie d'un accès direct au balcon filant, un espace extérieur intime parfait pour se détendre. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet appartement, tandis que des rangements intégrés apportent un confort appréciable au quotidien. Ce bien propose également des équipements modernes, comme le double vitrage, un chauffage collectif et la fibre optique. Le garage fermé en sous-sol et la place de parking dans le même ensemble immobilier ajoutent à la praticité, tout comme la cave d'environ 6 m², idéale pour le stockage. Situé dans une résidence de bon standing avec gardien, cet appartement assure un entretien soigné et une atmosphère paisible. Au-delà de son confort intérieur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les stations de métro Reuilly - Diderot et Montgallet sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans Paris. Un large éventail d'établissements scolaires, comme le collège Jean-François Oeben et l'école secondaire Arago, enrichissent le quotidien des familles. Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts tels que le square Saint-Éloi et le jardin de Reuilly, Paul Pernin se trouvent à quelques pas, complétant un cadre de vie privilégié. **Caractéristiques techniques** - Surface : 62 m² - Étage : 12ème - Chauffage : collectif, énergie électrique - Charges de copropriété : 450 € par mois - DPE : E (326 kWh/m²/an) - GES : C (12 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet élégant appartement de 74 m² niché au 4e étage d'une résidence de standing récente, datant de 2015. Avec une architecture moderne, cet espace de 4 pièces présente une fonctionnalité exemplaire, agrémentée de belles performances énergétiques classées B. L'espace de vie vous accueille dans une vaste pièce lumineuse où séjour et cuisine équipée se rencontrent, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et donnant sur un généreux balcon. Cet aménagement moderne favorise les échanges en famille ou entre amis tout en offrant une belle luminosité. Côté nuit, vous profiterez d'un confort optimal : deux grandes chambres de plus de 13 m², dont l'une intègre des rangements pratiques, et une troisième chambre ouvrant sur un second balcon pour des réveils tout en douceur. La salle de bains spacieuse et les toilettes séparées complètent cet agencement efficace. Situé au sein du quartier dynamique du Petit Colombes, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate. Les établissements scolaires, tels que les écoles Simone Veil et Nirasne, sont à moins de 150 m, et les crèches, ainsi que les maternelles, se trouvent à seulement 500 m. La proximité du Tramway T2 et de nombreux espaces verts, dont le square Florence Arthaud à 150 m, font de cet emplacement un cadre de vie recherché. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 384 € - Charges de copropriété : 236 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif par géothermie - Eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement traversant de trois pièces, situé dans un cadre exceptionnel au cœur de Bry-sur-Marne, avec une vue imprenable sur la Marne. Installé au sein d'une résidence de standing achevée en 2021, cet espace de vie d'environ 65 m² offre une double exposition nord/sud, assurant une belle luminosité à toutes heures de la journée. L'entrée de l'appartement accueille vos rangements et s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine, alliant parquet massif et baie vitrée s'ouvrant sur un large balcon surplombant la Marne. La cuisine moderne et ouverte est équipée de prestations haut de gamme, idéale pour des repas conviviaux. Les deux chambres, inondées de lumière grâce à leur orientation plein sud, assurent un confort optimal. La première chambre est parée d'un placard semi-dressing, tandis que la seconde s'ouvre sur une terrasse privative orientée vers la verdure, garantissant un calme absolu. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants complètent cet espace, avec un espace buanderie et un meuble de rangement astucieux. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol, équipée d'une borne de recharge électrique, prête à l'emploi sans nécessité de travaux. La résidence, réalisée en conformité avec les normes RT 2012, offre également un local à vélos et poussettes, et est sécurisée avec digicode, interphone et alarme. Situé à seulement 7 minutes à pied du RER E et à moins de 10 minutes en vélo du RER A, cet appartement est parfaitement connecté avec la future Ligne 15 du Grand Paris Express et les réseaux autoroutiers A4 et A86 à proximité. Les commodités ne manquent pas avec commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, et services médicaux tout proches. Les bords de Marne, juste au pied de l'immeuble, offrent de magnifiques possibilités de promenade et d'activités nautiques. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Étage : 1er étage sur 3 - Chauffage : collectif gaz - Charges : environ 293 €/mois - DPE : C (83) - GES : C (17) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce lumineux appartement de 47 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Nogent-sur-Marne. Ce 2 pièces vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement bien pensé. Dès l'entrée, profitez de rangements intégrés qui optimisent l'espace. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse de 5 m², créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, accessible également depuis la chambre. La cuisine, séparée et équipée, vient compléter ce lieu de vie fonctionnel et accueillant. Récemment rénové, l'appartement arbore un parquet massif ainsi que des peintures fraîches qui accentuent sa luminosité naturelle. Les prestations incluent des volets roulants électriques, une fibre optique pour un confort moderne, et un double vitrage assurant tranquillité et isolation. Le bien jouit d'une localisation recherchée, à moins de 5 minutes à pied du RER A et à moins de 10 minutes du RER E. En plus de sa proximité avec les transports, l'appartement se trouve à deux pas de la dynamique rue Charles de Gaulle et de ses commerces, ainsi que du verdoyant bois de Vincennes, propice aux promenades. Le quartier, calme et sécurisé, est également proche d'établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 47 m² - Étage : 2/5 - Construction : 2004 - Chauffage : individuel électrique - Charges : 130 € / mois - DPE : Classe B (151) - GES : Classe A (5) - Taxe foncière : 1380 € - Parking : Stationnement collectif couvert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

139000

Appartement de 4 pièces - 71m² situé au 2ème étage avec ascenseur Celui-ci est lumineux, bien agencé & fonctionnel L'Espace de vie est constitué des pièces suivantes : • Une grande entrée • Une pièce de vie salon/salle à manger • Une cuisine équipée et séparée • Un cellier attenant à la cuisine Le coin nuit dispose de : • Deux chambres • Une salle de bain • Un WC séparé Informations complémentaires : • Double vitrage & volets roulants électriques • Excellent DPE • Ravalement de façade en très bon état • Une cave ainsi qu'une place de stationnement privées **Rafraîchissement à prévoir** Pour plus d'informations et/ou convenir d'une visite, je suis joignable 7jours/7 Cette annonce référence 329741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Découvrez cet appartement de 63 m² niché au cœur de Montfermeil, alliant confort et praticité. Situé dans un environnement urbain vibrant et à proximité immédiate de tous les services essentiels, ce bien accueille les familles en quête de convivialité et de commodité. Situé en plein centre ville à seulement 5 minutes à pied des écoles, de la forêt, des commerces, lignes de bus. Vous bénéficiez aussi du Tram 4 ainsi que de la future ligne de métro 16. Immeuble de standing avec ascenseur (résidence de 2010) composé de trois pièces bien agencées, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant aux normes PMR. L'ascenseur est avec code pour accéder aux étages. Ce bel appartement se trouve au 1er étage de la résidence. Avec un cabinet médical dans la résidence. La copropriété est très bien entretenue et assure une belle qualité de vie. Vous bénéficiez de commerces de proximité, écoles et transports pour faciliter votre quotidien. Ce bien dispose de 2 places de parking au sous-sol Contactez moi pour plus d informations et pour une visite!! Cette annonce référence 289325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAMILA TAJJOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 90908566400029. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65m2, idéalement situé à Quincy-sous-Sénart, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Situé au 2me étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 32 lots (résidence sécurisée de 2006), ce biens saura vous séduire par ses prestations modernes et son confort. Entièrement rénové en 2025, l'appartement offre des finitions soignées: cuisine moderne, salle de bains refaite, sols et murs remis à neuf. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 5m2 donnant sur le parking de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours, de deux chambres, ainsi que d'un espace de vie fonctionnel et optimisé. Atout supplémentaire : deux place de parking complètent le bien. Localisation idéale: à deux pas des commerces, des écoles et transports (arrêt de bus à proximité), facilitant votre quotidien. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement ! Les +++ : - refait à neuf, - résidence entretenue et petite copropriété de 32 lots, - appartement totalement rénové, - 2 places de parking, - proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Vous souhaitez visiter ce bien? À votre téléphone, j'organise votre visite. Conseillère disponible 7 jours / 7. Cette annonce référence 332975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 68 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Noisy-le-Grand. Ce bien, à la fois fonctionnel et accueillant, se distingue par son agencement astucieux et ses volumes généreux, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent des espaces de repos parfaits pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Pour plus de commodité, un cellier/buanderie et une cave de 4 m² offrent des solutions de rangement supplémentaires. Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 13 525,68 €, avec une rentabilité brute de 6,01%. Le bail de location se termine le 11 novembre 2026, offrant une opportunité d'investissement intéressante. En plein cœur de Noisy-le-Grand, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et les loisirs. La gare RER A est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Charles Pranard est à seulement 3 minutes de marche, tout comme l'école maternelle et primaire. Pour vos moments de détente, le Parc de la Justice est à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 4ème sur 4 - Année de construction : 1975 - Taxe foncière : 1 176 € - Charges mensuelles : 190 € - Étiquette énergétique : D Mentions légales : Les données figurant ci-dessus sont communiquées à titre indicatif. Elles ne dispensent pas d'une vérification spécifique ni d'un examen par des spécialistes avant toute prise d'engagement. Il est recommandé d'obtenir les documents officiels relatifs à l'urbanisme, au cadastre, aux servitudes et à la copropriété. Pour consulter les informations officielles sur les risques (naturels, technologiques ou autres), accédez au portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces, idéalement situé à Drancy. Niché au 3e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet espace de vie d'environ 45 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Sa pièce principale, lumineuse et bien agencée, intègre une cuisine ouverte et se prolonge sur un balcon où vous pourrez vous détendre en plein air. La chambre confortable apporte une intimité sans pareille et la salle d'eau, équipée de toilettes, complète cette offre. Un atout majeur : la place de stationnement en sous-sol avec borne électrique, rarissime à trouver. Appréciez le quartier paisible qui vous permet de rejoindre la gare RER B Le Bourget en une dizaine de minutes à pied, facilitant ainsi l'accès à Paris et ses environs. À proximité, vous découvrirez un parc agréable, idéal pour les promenades et les moments de détente ainsi qu'une multitude de commerces, répondant à toutes vos nécessités quotidiennes. Caractéristiques techniques: - Surface : 44,58 m² - Taxe foncière : 1510 € - Charges de copropriété : 85 €/mois - DPE : Classe C - Chauffage : Individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces niché au 14e étage d'une résidence soigneusement entretenue, au cœur de Fontenay-sous-Bois. Avec une surface de 92 m², cet intérieur moderne et récemment rénové répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant confort et espace. Les quatre chambres permettent à chacun de profiter d'un espace personnel, tout en savourant des pièces de vie bien agencées et conviviales. L'appartement impressionne par sa vue dégagée qui inonde les lieux de lumière naturelle. Son balcon de 7 m² prolonge l'espace de vie intérieure, offrant un agréable coin extérieur pour respirer, bouquiner ou profiter d'un repas en plein air. Avec une cave de 3 m² et un parking inclus, la gestion du quotidien est simplifiée, alliant espace de rangement pratique et stationnement aisé. Une localisation stratégique à proximité du RER A facilite vos déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires tels que l'École élémentaire Paul Langevin à moins de 100 m, et plusieurs autres écoles entre 300 m et 600 m. Profitez également de moments de détente dans les parcs alentours, comme le Parc des Olympiades situé à 400 m, offrant un cadre verdoyant agrémenté d'espaces de jeux. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Étage : 14e sur 18 - Charges de condominium : 473 €/mois - Année de construction : 1948 - Mode de chauffage : Collectif - Eau chaude : Collective - DPE : E (327) - GES : E (50) - Taxe foncière : 2 052 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

550000

Seulement chez les Toits de Robinson! Vânia PALHARES vous présente dans le quartier Malabry à 7 minutes du RER B station ROBINSON et du Monoprix ainsi qu' à deux pas du Parc Henri Sellier et divers autres espaces verts autour dont le domaine de la Vallée aux Loups : Belle résidence de 1999 en pierre de taille au calme et entourée de verdure où vous découvrirez ce 5 pièces de 102 m² comprenant une entrée, un triple séjour de près de 46m² donnant sur balcon/terrasse de 12 m² exposée SUD OUEST, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur un balcon de 7m², deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième facilement, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC et dressing. Le bien est en bon état général et dispose de nombreux rangements. Pour compléter le confort offert par ce bien vous disposerez d'une grande cave et de la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement en sus. Le ravalement vient d'être réalisé et la résidence est très bien entretenue. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

219000

Dans le quartier recherché des Écondeaux à Épinay-sur-Seine, découvrez cet appartement de 80 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme et arborée. L'appartement bénéficie d'un agréable espace extérieur composé d'une loggia prolongée par une terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Cet espace extérieur permet facilement d'installer une table, des plantes ou un coin détente, la partie terrasse étant plus large et carrée côté cuisine. L'appartement se compose de : • une entrée avec rangements • un séjour ouvrant sur la loggia • une cuisine indépendante avec accès extérieur • trois chambres • une salle de bains • WC séparés • plusieurs placards de rangement Les + du bien : • loggia prolongée par terrasse • vue dégagée sur parc • résidence verdoyante • 3 chambres • appartement fonctionnel Annexes : • cave • place de stationnement À proximité immédiate : écoles, commerces, transports et accès rapide vers Paris. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts et des parties communes, le gardiennage. Cette annonce référence 324248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 42,79 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2013 à Longjumeau. Doté d'un agréable balcon de 8 m² exposé plein sud, cet appartement offre une place de parking privative en sous-sol, garantissant un confort optimal au quotidien. Dès votre arrivée, un vaste dressing vous permet d'optimiser vos rangements. La pièce de vie de 26,4 m² est baignée de lumière et parfaitement agencée avec une cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Profitez du balcon ensoleillé pour vos moments de détente. La chambre de 12 m², située au calme, s'ouvre également sur le balcon, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Une salle d'eau pratique avec WC complète ce bien, conçu sans perte d'espace inutile. La résidence, bien entretenue et équipée d'un visiophone et d'un ascenseur, assure sécurité et praticité. Le chauffage collectif aux granulés, avec un réglage autonome, permet une gestion énergétique efficace. Entre autres commodités, vous bénéficierez d'un local vélo et d'un parking visiteurs. Aux alentours immédiats, le marché local est à seulement 350 mètres, tandis que la rue commerçante est à 200 mètres et le Parc Nelson Mandela à 300 mètres. Les possibilités de transport sont nombreuses avec des bus desservant les gares d'Antony et de Massy ainsi que Paris Porte d'Orléans. L'accès rapide aux axes routiers N20 et A6 complète l'accessibilité de cette localisation. Caractéristiques techniques : • Surface : 42,79 m² • Étage : 1er sur 3, avec ascenseur • Chauffage : collectif aux granulés • Taxe foncière : 1 185 € • DPE : C effectué en mars 2026 • Copropriété : 72 lots (33 appartements, 39 parkings) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour répondre à vos questions ou apporter des précisions sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 5 pièces, idéalement situé dans la résidence verdoyante et paisible du Parc-du-Château à Ris-Orangis. Avec une surface généreuse de 86,36 m², ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif immédiat dans un cadre sécurisé. L'intérieur a été soigneusement aménagé pour offrir un maximum de confort et de convivialité. Le séjour spacieux s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, prolongée par un balcon fermé de 2,7 m², constitue un espace parfait pour se détendre. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, assurent un espace de repos optimal. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Ce bien se distingue par un rendement locatif attractif de 1200€/mois charges comprises. La résidence, sécurisée par un accès par code ou télécommande, garantit une tranquillité d'esprit. Situé au dernier étage, vous bénéficiez de l'absence de voisins au-dessus et de nombreux rangements grâce aux placards dans le salon et deux des chambres. Une cave privative et une place de parking extérieure privative ajoutent à la praticité de ce bien. En termes de localisation, la proximité immédiate de la gare de Grigny Centre facilite vos déplacements quotidiens. Les commerces et les écoles, situés à environ 10 minutes, simplifient votre quotidien et le rendent plus agréable. Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics, pièces administratives ou expertises exigées par la réglementation. L'acquéreur doit accomplir les vérifications techniques et administratives nécessaires et, si besoin, faire appel à des professionnels qualifiés pour des contrôles complémentaires. Pour consulter les données officielles concernant les risques naturels et technologiques applicables à cette adresse, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

177000

Dans une petite résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de type F3 bien agencé, idéal pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial. L'entrée propose un placard et un couloir qui distribue les espaces de façon claire et agréable au quotidien, dont une cuisine indépendante. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en ville. La partie nuit se compose de 2 chambres, complétée par une salle de bains et WC séparé. En annexe : une cave, toujours appréciable pour le stockage. Un appartement fonctionnel, lumineux, avec encore quelques détails à découvrir sur place. Environnement & transports Le secteur est très pratique au quotidien : Tram-train T4 à Livry-Gargan (la ville est desservie par plusieurs stations T4, avec correspondances vers RER B (Sevran-Livry) et RER E (Bondy)). Bus à proximité (lignes indiquées à proximité de l'avenue : 147, 234, 613). Cette annonce référence 327811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 416,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Résidence récente de standing, sécurisée. Situé au 1er étage d'une copropriété moderne et parfaitement entretenue, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte. L'espace nuit propose deux chambres, dont une belle chambre avec dressing de 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Gare de Fontaine Michalon, vous bénéficiez d'un emplacement pratique et recherché. Cette annonce référence 332690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 419.00 € et 567.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces d'une surface d'environ 85 m², situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Livry-Gargan, érigé en 1979. La luminosité généreuse et l'agencement harmonieux de ce bien vous séduiront dès le premier regard. Le double séjour spacieux offre un cadre de vie confortable et modulable, laissant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Exposé idéalement, le balcon de 4 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement d'un extérieur privatif. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking et d'une cave de 5 m², garantissant un espace de rangement optimal. L'accès se fait aisément au dernier étage grâce à l'ascenseur de la copropriété, et le double vitrage assure une tranquillité sonore appréciable, faisant de cet appartement un cadre de vie apaisant. Son accès rapide à la nationale 3 simplifie les déplacements vers les communes environnantes. L'environnement séduit par sa proximité avec des espaces verts de qualité, tels que le parc Georges-Clemenceau situé à seulement 200 m, parfait pour les balades en famille. Les établissements scolaires, tels que l'école élémentaire Jacob II (400 m) et l'école maternelle Bellevue/Victor Hugo (700 m), offrent un cadre pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 85 m² - Étage : 5ᵉ (dernier étage) - Chauffage : collectif gaz - DPE : D - Charges de copropriété : 324 €/mois - Taxe foncière : 2366 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe appartement de 78 m², niché au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble à Livry-Gargan, offrant une vue imprenable et baigné de lumière naturelle. Récemment rénové, il allie modernité et confort, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux comprenant un salon convivial et une salle à manger, idéals pour recevoir famille et amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, garantissant une fonctionnalité optimale. Un balcon de 12 m² vous offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave de 9 m², répondant à tous vos besoins de rangement. Situé dans le quartier prisé de Jacob, vous bénéficierez de la proximité immédiate d'une école primaire et d'une crèche, un avantage considérable pour les familles. Les commodités sont facilement accessibles, et la gare de Sevran-Livry (RER B) se trouve à seulement 1,5 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 78 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Balcon : 12 m² - Cave : 9 m² - Parking : 1 place extérieure - DPE : D - Taxe foncière : 1686€ - Charges de copropriété : 365€/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide) Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus visent uniquement à informer le public et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être confirmés par les documents officiels et les actes de copropriété. L'acquéreur ou son représentant est invité à diligenter les contrôles techniques, énergétiques et juridiques nécessaires auprès de spécialistes qualifiés. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement spacieux de 139 m², situé au 6ᵉ étage de la prestigieuse résidence « Le France » à Puteaux. Ce bien rare se distingue par une luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition Est-Ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, généreux et prolongé par une loggia privative, offre une vue imprenable sur Paris, avec des perspectives uniques sur la Tour Eiffel et la Fondation Louis Vuitton. La cuisine, séparée et entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains modernes et de deux WC, garantissant un espace personnel pour chaque membre de la famille. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire cet ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. La résidence « Le France » se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant une capitainerie disponible 24h/24, trois ascenseurs et un accès sécurisé, vous assurant une tranquillité d'esprit totale. Vous bénéficierez également d'une cave et de deux places de parking couvertes, idéales pour simplifier votre quotidien. À quelques pas de l'île de Puteaux, vous pourrez profiter de ses espaces verts et de ses installations sportives. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, dont la ligne 1 du métro, le tram T2 et la gare de Puteaux, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre de Paris. Caractéristiques techniques : Surface : 139 m² Étage : 6ᵉ sur 40 Chauffage : collectif gaz DPE : C Charges de copropriété : 700 €/mois Double vitrage, fibre optique Année de construction : 1975 Bien en excellent état général. Mentions légales : Les éléments contenus dans cette annonce constituent une synthèse communiquée par le vendeur ou son représentant et sont fournis à titre indicatif. Ils ne sauraient exonérer l'acquéreur des vérifications nécessaires (état, diagnostics, conformité administrative) à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter les cartographies officielles et obtenir les données actualisées concernant les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

399000

Appartement T4 Standing avec Vue sur la Vallée Aux Loups En limite du Plessis Robinson, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 75 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing de 2012. Avec ses 3 chambres confortables, sa salle de bains moderne et WC indépendant, cet appartement est parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. La cuisine aménagée et ouverte est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Profitez d'un large balcon pour vos moments de détente. Les parties communes de la résidence sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Un stationnement intérieur format PMR pour un confort au quotidien et une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min. Des hôpitaux sont accessibles à 5 min en voiture, et des médecins généralistes sont disponibles à 15 min à pied. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

289000

Vous recherchez un appartement récent, bien situé et facile à vivre au quotidien, tout en restant connecté à Paris et alentours ? ous recherchez un appartement récent, idéalement situé et prêt à vivre ? Ne cherchez plus. À la frontière de Montreuil, au pied des commerces et à seulement 6 minutes à pied du métro (Ligne 11), découvrez ce superbe 3 pièces de 63 m² niché dans une résidence de standing de 2020. Les points forts du bien : Espace de vie convivial : Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, parfaitement agencée pour vos moments en famille ou entre amis. Extérieur au calme : Profitez d'une loggia accessible depuis le séjour, un véritable havre de paix pour vos petits-déjeuners ou pour télétravailler au grand air. Côté nuit : Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, offrant des volumes confortables et modulables (chambre d'enfant, bureau, etc.). Prestations de qualité : Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement respecte les normes PMR. Il dispose d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Le 'Plus' sérénité : Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Localisation idéale : Transports : Métro Ligne 11 à 6 min (connexion rapide vers Paris). Commodités : Commerces, services et vie de quartier au pied de l'immeuble. Cadre : Une copropriété de 2020, saine, sécurisée et parfaitement entretenue. Prix de vente : 299 000 € *Taxe Foncière : 1 687 € Charge Trimestre : 280 € L'avis de l'expert : Un appartement 'clé en main' qui combine les avantages du récent (isolation, garanties, esthétique) avec une localisation stratégique en plein essor. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT FAMILIAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF À RIS-ORANGIS Au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages sans ascenseur, découvrez ce 5 pièces de 84,23 m² sans travaux ! Agencement idéal : * Double séjour lumineux (facilement transformable en 4ème chambre) * Cuisine indépendante équipée + cellier * 3 chambres, * dressing * Salle de bains & WC séparés Confort & prestations : * Chauffage au sol gaz, eau chaude collective * Double vitrage PVC + volets roulants * 2 balcons Atouts supplémentaires : garage, cave, digicode et ravalement récent. Emplacement stratégique : * Écoles à proximité * Commerces accessibles à pied * Gares de Ris-Orangis / Grigny à 5 min Idéal investisseurs : proximité des établissements d'enseignement supérieur → parfait pour colocation étudiante avec possibilité de 4 chambres. Un bien polyvalent : parfait pour une famille ou un projet rentable ! Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je suis joignable 7j/7 sur WhatsApp au : 06.52.05.15.94 ou par mail à : b.boudissa@bskimmobilier.com Cette annonce référence 332444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 746 Charges prévisionnelles annuelles : 4 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr