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SAINT-MANDÉ - IMMEUBLE DE STANDING - TERRASSE - RÉNOVATION D'EXCEPTION Dans un environnement prisé, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, vous propose en exclusivité, un superbe appartement familial entièrement repensé par un architecte. Situé dans un immeuble recherché, ce quatre pièces de 95,75 m² séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité remarquable de ses finitions. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec rangements et dévoile un vaste espace de vie composé d'un séjour - salle à manger lumineux avec une cuisine américaine contemporaine, aménagée et équipée autour d'un magnifique îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 19 m² offrant un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. L'espace nuit parfaitement agencé comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. Volumes, matériaux, menuiseries sur-mesure, équilibre des espaces... chaque détail a été pensé avec exigence afin d'offrir un appartement clé en main au style contemporain et intemporel. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Une adresse recherchée, un calme absolu et une rénovation particulièrement soignée pour un bien rare à Saint-Mandé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Studio à livrer entièrement neuf au deuxième étage d'une résidence contemporaine intimiste implanté dans un quartier vert entièrement rénové à Noisiel. Composé d'un spacieux séjour-cuisine ouvert baigné de lumière, prolongé par un balcon privatif parfait pour les repas extérieurs, complété par une salle d'eau indépendante fonctionnelle. Toutes les baies disposent de volets roulants électriques centralisés pour un confort optimal au quotidien. Cadre de vie calme et verdoyant à proximité des parcs et des bords de Marne. Commerces de proximité, pharmacie et établissements scolaires accessibles à pied. Parfaitement desservi, à dix minutes de marche du RER A qui dessert directement Paris, Noisy-Champs et Marne-la-Vallée. Résidence sécurisée avec ascenseur, cave privative et local vélos partagé. Caractéristiques du logement Studio lumineux au 2ème étage Balcon privatif pour profiter des beaux jours Grand espace de vie ouvert et traversant Salle d'eau indépendante entièrement équipée Volets roulants électriques, nombreux placards de rangement Résidence fermée sécurisée, cave privative, ascenseur et local vélos Les atouts de ce logement à livrer neuf : Logement livré entièrement neuf Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges annuelles Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Garanties constructeur complètes Volets roulants électriques Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 3 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une agréable DOUBLE TERRASSE de 21 m², deux belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 59 m² et sa surface privative totale de 80 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

À 10 min de marche du RER A Noisiel Studio évolutif au premier étage d'une résidence contemporaine au cœur d'un quartier vert entièrement rénové à Noisiel. Doté d'un vaste espace de vie ouvert baigné de lumière prolongé par un très grand balcon privatif, parfait pour les repas et moments de détente en extérieur. Une salle d'eau indépendante modulable complète l'agencement, avec volets roulants électriques centralisés et de nombreux rangements intégrés. Cadre de vie calme et arboré aux abords des parcs et des bords de Marne. Commerces, pharmacie et écoles accessibles à pied. Parfaitement desservi, à dix minutes de marche du RER A reliant directement Paris, Noisy-Champs et Marne-la-Vallée. Résidence sécurisée avec ascenseur, cave privative et local vélos commun. Caractéristiques du logement Studio modulable au 1er étage Très grand balcon privatif comme pièce extérieure supplémentaire Grand séjour-cuisine ouvert lumineux et flexible Salle d'eau indépendante modulable Volets roulants électriques, multiples placards de rangement Résidence fermée sécurisée, cave privative, ascenseur et local vélos Les atouts du logement à livrer : Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges annuelles Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Garanties constructeur complètes Volets roulants électriques Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie remarquable, découvrez cet appartement de standing mariant modernité et sérénité. Situé dans un environnement résidentiel qualitatif, il offre une proximité immédiate avec les commerces, les services du quotidien et de superbes espaces verts. Entrée optimisée avec placard intégré. Spacieux séjour avec cuisine ouverte offrant un espace convivial et lumineux. Agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. Chambre confortable offrant un espace chaleureux propice au repos. Salle d'eau contemporaine et agencement optimisé sans perte d'espace. Les transports en commun à proximité immédiate permettent de rejoindre très rapidement la capitale et ses pôles d'activités majeurs. Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges Logement basse consommation Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Garanties constructeurPhotos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Dernier étage - Double terrasse - Vue panoramique - Rénovation d'architecte Situé au 10? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement de 104 m² (103,03m² Loi Carrez), offre des prestations rares à Levallois-Perret : luminosité, volumes, extérieurs et absence totale de vis-à-vis. Entièrement repensé par un architecte, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant lignes contemporaines, matériaux de qualité et agencement optimisé. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une première terrasse bénéficiant d'une vue panoramique dégagée, prolongeant naturellement l'espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un confort d'usage optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne). Cette suite dispose de sa propre terrasse privative, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une salle de bain, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Prestations et atouts : - Dernier étage - Double terrasse (séjour et suite parentale) - Vue panoramique sans vis-à-vis - Appartement traversant, lumineux - Rénovation par architecte - Deux box de stationnement en sus du prix Localisation : À proximité immédiate des stations Louise Michel et Anatole France (ligne 3), permettant un accès rapide aux principaux pôles parisiens (Saint-Lazare, Opéra, République). Commerces et centre commercial So Ouest accessibles à pied, dans un environnement résidentiel recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071.00 et 1451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 12 - DAUMESNIL/MICHEL BIZOT - 4 PIECES FAMILIAL, CAVE, DERNIER ETAGE, VUE PLEIN CIEL Niché au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue des années 1970, sécurisée avec gardien, cet appartement familial de 90,57 m² loi Carrez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue totalement dégagée sur les toits et la verdure environnante. Il offre un cadre de vie paisible et résidentiel, dans le secteur recherché de Daumesnil/Bizot (métro ligne 6 et 8), reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec le Bois de Vincennes et son équilibre entre verdure, commodités et accès rapide au centre-ville. Rénové avec soin et en très bon état général, prêt à vivre!, ce bel appartement se distingue par ses deux espaces jour et nuit parfaitement séparés, assurant intimité et fonctionnalité. L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, auquel s'ajoute une 1ère chambre attenante, offrant la possibilité de créer un double séjour particulièrement spacieux et convivial ou un espace bureau selon les besoins. Le coin nuit comprend deux chambres donnant sur une loggia de 5m², partageant un espace calme et ensoleillé, idéal comme coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. En complément, une cave et un double emplacement de stationnement en sous-sol, fermé et sécurisé, vient parfaire ce bien, en sus du prix. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, bénéficie d'un grand jardin arboré réservé aux copropriétaires, véritable atout pour les familles. À proximité immédiate des transports (métro 6 et 8), des commerces, des écoles et du bois de Vincennes, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété : 4/661 (dont 220 à usage d'habitation) Quote-part du budget prévisionnel annuel: 5060 euros/an (gardien, ascenseurs, eau chaude et froide, chauffage, grand jardin et parc de jeux intérieur à la copropriété, garage) Procédure en cours Pour VISITER, contactez Stefania LOMBARDI au 06 13 33 04 85 ou Luana PARACHE (EI) au 07 67 82 03 32 (RSAC PARIS 990 477 408)

Rare à Puteaux – Superbe 4 pièces familial à 5 min des transports À seulement 5 minutes à pied des lignes Transilien L et U, rejoignez La Défense en moins de 10 minutes, Saint-Lazare et Versailles en direct. Accès facile au RER A pour tous vos déplacements dans Paris et en Île-de-France. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. • 80,06 m² habitables • Séjour avec cuisine ouverte de près de 25 m² • 3 chambres • Salle de bains + salle d'eau • WC séparé • Balcon Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Éligible au PTZ selon conditions Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Studio près de 25m² au premier étage d'une résidence intimiste à l'architecture française classique, dans un secteur recherché et paisible. Grand séjour-cuisine ouvert lumineux complété d'une salle d'eau indépendante entièrement équipée, placards intégrés et volets roulants électriques centralisés. Tous commerces, marché, écoles et espaces verts à pied. Desserte de transports optimale pour rejoindre rapidement La Défense, Saint-Lazare et Versailles. Résidence fermée sécurisée avec parking sous-sol et parties communes décorées par architecte d'intérieur. Caractéristiques du logement Studio au 1er étage Spacieux séjour-cuisine ouvert Salle d'eau privative aménagée Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures Finitions haut de gamme, parquet dans la pièce de vie Résidence sécurisée, parking sous-sol inclus, local vélos commun Les avantages du neuf : Résidence neuve VEFA Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges annuelles Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Garanties constructeur Volets roulants électriques Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Et si vous profitiez du confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages de la ville ? Situé au cœur du très recherché écoquartier des Bergères, ce superbe duplex séduit par son agencement atypique, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et espaces verts, tout est réuni pour un quotidien agréable et pratique. Les transports permettent de rejoindre rapidement La Défense, le RER A, le métro Ligne 1, le tramway T2 ainsi que Saint-Lazare, facilitant tous vos déplacements. L'appartement : • Duplex • 69,42 m² habitables • Plus de 130 m² au sol • Séjour avec cuisine ouverte • Grande chambre de 15 m² • Salle d'eau moderne • WC indépendant • Balcon • Magnifique terrasse de 15,41 m² idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou le télétravail aux beaux jours Un bien rare offrant une véritable sensation d'espace et un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Volets roulants électriques Accessible PMR Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Appartement 3 pièces au deuxième étage d'une résidence contemporaine au cœur d'un quartier vert entièrement rénové à Noisiel. Il propose un vaste séjour-cuisine ouvert lumineux prolongé par un balcon privatif pour des moments de détente en plein air. Deux chambres confortables offrent un espace calme pour le repos, complétées d'une salle de bains aménagée et d'un WC indépendant pour un confort familial optimal. Toutes les baies disposent de volets roulants électriques centralisés et de nombreux placards de rangement intégrés. Cadre de vie paisible et arboré proche des parcs et des bords de Marne. Commerces, pharmacie et écoles accessibles à pied. Parfaitement desservi, à dix minutes de marche du RER A reliant directement Paris, Noisy-Champs et Marne-la-Vallée. Résidence sécurisée avec ascenseur, cave privative et local vélos commun. Caractéristiques du logement Appartement 3 pièces lumineux au 2ème étage Balcon privatif pour profiter des beaux jours Grand espace de vie ouvert très clair et convivial Deux chambres spacieuses pour toute la famille Salle de bains complète + WC séparé Volets roulants électriques, rangements intégrés Résidence fermée sécurisée, cave privative, ascenseur et local vélos Les atouts du logement à livrer : Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges annuelles Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Garanties constructeur complètes Volets roulants électriques Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 3 pièces au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une agréable TERRASSE de 14 m², une belle CHAMBRE, une ALCÔVE idéale pour un espace bureau ou nuit supplémentaire, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 50 m² et sa surface privative totale de 64 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 4 pièces au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une agréable LOGGIA BALCON, deux belles CHAMBRES, une ALCÔVE idéale pour un espace bureau ou nuit supplémentaire, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 66 m² et sa surface privative totale de 70 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 4 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une belle Terrasse, trois belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 82 m² et sa surface privative totale de 89 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 4 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une belle Terrasse, trois belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 82 m² et sa surface privative totale de 89 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

SAINT-MANDÉ - IMMEUBLE DE STANDING - TERRASSE - RÉNOVATION D'EXCEPTION Dans un environnement prisé, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, vous propose en exclusivité, un superbe appartement familial entièrement repensé par un architecte. Situé dans un immeuble recherché, ce quatre pièces de 95,75 m² séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité remarquable de ses finitions. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec rangements et dévoile un vaste espace de vie composé d'un séjour - salle à manger lumineux avec une cuisine américaine contemporaine, aménagée et équipée autour d'un magnifique îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 19 m² offrant un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. L'espace nuit parfaitement agencé comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. Volumes, matériaux, menuiseries sur-mesure, équilibre des espaces... chaque détail a été pensé avec exigence afin d'offrir un appartement clé en main au style contemporain et intemporel. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Une adresse recherchée, un calme absolu et une rénovation particulièrement soignée pour un bien rare à Saint-Mandé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé dans le secteur très recherché du centre ancien de Créteil, à deux pas de la Place de l'Église, des commerces de proximité, du marché et des agréables promenades le long des bords de Marne, ce superbe appartement bénéficie d'un environnement privilégié alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. Derrière ses lignes élégantes et ses finitions soignées, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et art de vivre. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour, ouvert sur un agréable jardin privatif, prolonge harmonieusement les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, se distingue par sa verrière intérieure qui apporte caractère et modernité tout en préservant l'intimité de l'espace. Véritable élément architectural, elle laisse circuler la lumière et participe à l'élégance de l'ensemble. L'appartement bénéficie également de deux loggias, véritables espaces de vie supplémentaires. L'une d'elles a été aménagée en un charmant espace lecture, propice à la détente et à la sérénité, offrant un cocon privilégié pour savourer un moment de calme à l'abri des regards. Les prestations soignées, les aménagements réalisés avec goût et l'atmosphère raffinée qui se dégagent de chaque pièce confèrent à ce bien un caractère unique. Pensé pour une clientèle exigeante, il séduira les amateurs de biens de qualité à la recherche d'un cadre de vie élégant, confortable et résolument haut de gamme. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la quiétude des bords de Marne, offrant ainsi un équilibre rare entre vie citadine et environnement verdoyant. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Un bien de caractère, rare sur le secteur, alliant charme, modernité et douceur de vivre.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel moderne offrant un cadre de vie privilégié, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, aux établissements scolaires, aux commerces de proximité ainsi qu'à de nombreux espaces verts. L'appartement : • 3 pièces de 63 m² • Séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m² • Deux belles chambres • Salle de bains moderne • WC séparé • Balcon de 10 m² offrant un agréable prolongement extérieur Prestations & avantages : Résidence neuve Ascenseur Faibles charges Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement basse consommation Accessible PMR Éligible au PTZ Résidence neuve – photos non contractuelles à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

385000

QUARTIER DESCARTES - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING AGAPANTHE - Au sein de la résidence récente et sécurisée « L'Îlot du Ponant », réalisée par QUARTUS Construction, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61,60 m² situé au 2? étage avec ascenseur. Idéalement situé dans le quartier recherché Descartes, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le tramway T10 (station Parc des Sports) se trouve à seulement 600 mètres et le tramway T6 (station Pavé Blanc) à 900 mètres. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, ouvrant sur une agréable loggia de 5,40m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et espace buanderie. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : o Résidence récente de standing o Exposition plein sud o Loggia agréable o Deux places de parking o Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Dans un secteur recherché offrant commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du quotidien à proximité, découvrez ce beau studio situé au 4ème étage d'une résidence neuve. • 37,47 m² habitables • Grande pièce de vie de près de 32 m² • Salle de bains avec WC • Dernier étage • Lumineux et bien agencé Les + : Résidence neuve Frais de notaire réduits Faibles charges Logement basse consommation Accès rapide aux transports et à Paris Une belle opportunité pour habiter ou investir. 06 23 11 22 29

Maison T4 sécurisée, prestations haut de gamme et épurée, dans un lieu stratégique - Situé dans un environnement paisible, pensé avec commerces de proximité, jardins, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique, Accès rapide A86 / A3 - RER E –- Rosny-sous-Bois -- accès direct à Paris -- Métro ligne 11 – Rosny-Bois-Perrier Bus, Commerces à proximité à pied -- Centres commerciaux Rosny 2 / Domus , Écoles, collèges, équipements sportifs. Quartier résidentiel agréable , paisible uniquement pavillonnaire. - . Séjour/cuisine lumineux exposé SUD donnant accès à un vaste jardin de 100m2 de Jardin . 3 CHAMBRES + GARAGE TRANSFORMABLE EN CHAMBRE . SDB , SDE. PLACARDS. . 2 WC Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges. Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles. Plus d'informations sur rendez-vous téléphonique ou vidéo. Joignable 7J/7 au 06 52 90 69 31. Réservations sur demande.

Découvrez ce charmant studio de 28,84 m² situé au sein d'une résidence neuve dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Vous profiterez au quotidien d'un quartier dynamique et sécurisé avec commerces, supermarchés, restaurants, services et transports accessibles rapidement. Les connexions vers Paris et les principaux pôles d'activité sont particulièrement pratiques. L'appartement comprend : • Une belle pièce de vie de plus de 23 m² avec espace cuisine • Une salle de bains avec WC • Un agréable balcon • Situé au 3ème étage Prestations & avantages : Résidence neuve Faibles charges Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement basse consommation Accessible PMR Éligible au PTZ selon conditions Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

425000

A proximité du Marché du Plessis-Robinson, des parcs et des transports, bel appartement 4 pièces de 83m2 dans une résidence récente de 2012. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un grand séjour parqueté et lumineux ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée équipée, une grande salle de bain avec wc et espace buanderie et un wc indépendant. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec rangements et une salle d'eau. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Notre avis: Idéalement situé en lisière du Plessis-Robinson, dans une résidence très bien entretenue, ce bel appartement saura vous séduire par son état impeccable et sa luminosité. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Situé à Gennevilliers, allée Henri Legall, cet appartement de 77,28 m² (3 pièces) se trouve au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue. La pièce de vie, traversante et lumineuse, comprend un salon, une salle à manger et un coin bureau. La cuisine ouverte est prolongée par une loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements (dont une avec dressing indépendant), une salle de bains et des toilettes séparées. Un box de stationnement est inclus. Transports et commodités : - Bus (178, 238) au pied de l'immeuble, tramway T1 à 6 minutes à pied, métro Les Agnettes (ligne 13) accessible en 13 minutes à pied. - Écoles, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied. - Parc des Sévines, structures sportives, commerces, supermarchés et centre sportif municipal à proximité. - Accès rapide à l'A86. Fibre optique disponible. Les + : - Dernier étage - Appartement traversant - Cuisine ouverte, loggia, cellier, dressing - Box de stationnement À noter : - Taxe foncière : 1 373 €/an - Charges annuelles : 2 352 €/an - Chauffage individuel au gaz (non inclus dans les charges) - Bien à rafraîchir, travaux à prévoir - Copropriété, aucune procédure en cours selon le propriétaire DPE : 282 kWh/m²/an (E), GES : 59 kg CO₂/m²/an (E). Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 259 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Idéalement situé dans un secteur recherché de l'Ouest parisien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des lignes Transilien L et U. Rejoignez La Défense en moins de 10 minutes, Saint-Lazare et Porte de Versailles en direct, avec également un accès facile au RER A pour vos déplacements dans toute l'Île-de-France. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, dans un environnement agréable et sécurisé. • 67,55 m² habitables • Séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m² • 2 belles chambres • Salle de bains • WC séparé • Loggia privative Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Éligible au PTZ selon conditions Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied des lignes Transilien L et U, permettant de rejoindre La Défense en moins de 10 minutes, Saint-Lazare et Versailles en direct. Profitez également d'un accès rapide au RER A pour vos déplacements dans toute l'Île-de-France. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, dans un environnement agréable et sécurisé. • 72,39 m² habitables • Grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m² • 2 belles chambres • Salle de bains • WC séparé • Loggia privative • Double balcon Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Éligible au PTZ selon conditions Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Situé dans un quartier agréable à proximité des commerces, restaurants, transports et services du quotidien, découvrez ce bel appartement 2 pièces au sein d'une résidence neuve. • 41,09 m² habitables • Séjour avec cuisine ouverte de plus de 21 m² • Grande chambre de près de 14 m² • Salle de bains avec WC • Appartement bien agencé et fonctionnel Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Faibles charges Logement basse consommation (RE2020) Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Éligible au PTZ selon conditions Garanties constructeur Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé dans un quartier résidentiel moderne, pensé pour offrir un équilibre parfait entre nature, confort et mobilité. À proximité immédiate des transports en commun, un arrêt de bus se trouve à seulement quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement la gare RER A reliant les principaux pôles d'activité franciliens ainsi que le cœur de Paris. L'environnement séduit par son atmosphère familiale et verdoyante. Commerces, écoles, collège, équipements sportifs, bibliothèque, espaces verts et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant considérablement la vie quotidienne. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux parcs paysagers, les pistes cyclables et les promenades piétonnes qui entourent la résidence. L'appartement • 3 pièces de 59,34 m² • Séjour lumineux avec cuisine attenante • 2 chambres confortables • Salle de bains moderne • WC séparé • Nombreux espaces de rangement • Balcon de près de 10 m² idéal pour profiter des beaux jours Prestations & avantages Résidence neuve Ascenseur Faibles charges Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement basse consommation Résidence sécurisée Local vélos Parking disponible selon disponibilité Éligible au PTZ Quartier en plein développement offrant un fort potentiel patrimonial À quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Situé dans un environnement résidentiel verdoyant en plein développement, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié mêlant nature, confort et mobilité. À proximité immédiate des transports en commun permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité franciliens, la résidence profite également de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts accessibles à pied. L'appartement : • 2 pièces d'environ 44 m² • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une chambre confortable et bien agencée • Salle d'eau moderne • WC indépendant • Magnifique terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie Prestations & avantages : Résidence neuve aux dernières normes énergétiques Ascenseur desservant tous les étages Faibles consommations énergétiques Isolation thermique et phonique performante Accès sécurisé Parking disponible selon disponibilité Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Environnement paysager exceptionnel avec de vastes espaces verts à proximité Résidence neuve – visuels non contractuels à caractère d'ambiance. D'autres logements sont également disponibles sur demande. 0623112229 Pour plus d'informations, contactez-moi.

Dans un environnement résidentiel moderne privilégiant la nature et la qualité de vie, découvrez ce superbe appartement offrant un équilibre rare entre confort, espaces extérieurs et mobilité. Situé au cœur d'un écoquartier recherché, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied permettant de rejoindre facilement la gare RER A et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. Le quotidien y est particulièrement agréable grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, collège, équipements sportifs, médiathèque, espaces verts et services essentiels accessibles à pied. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs paysagers, les promenades piétonnes, les pistes cyclables et les vastes espaces verts qui entourent la résidence. L'appartement : • 5 pièces duplex de 101 m² environ • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine indépendante pouvant être ouverte selon projet • 4 chambres • Salle de bains + salle d'eau • Buanderie • WC séparé • Exceptionnelles terrasses totalisant près de 70 m² Prestations & avantages : Résidence neuve aux dernières normes environnementales Faibles consommations énergétiques Isolation thermique et phonique performante Résidence sécurisée Local vélos Parking en sous-sol Frais de notaire réduits Éligible au PTZ Environnement verdoyant et familial Accès rapide aux grands pôles économiques de l'Est parisien À moins de 10 minutes des commerces du quotidien, des établissements scolaires et des infrastructures sportives, tout est réuni pour simplifier votre quotidien. Plus d'informations au 06 23 11 22 29