Trouver un maison avec jardin à Montvert

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée avec une vue exceptionnelle. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour très lumineux, - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, - Trois belles chambres - Une salle de bain - Un WC séparé Atouts : - Une maison en pleine nature, idéale pour se ressources, - Un grande terrasse avec une vue magnifique sans vis à vis, - Un abri voiture pour protéger votre véhicule - Prestations de qualité : double vitrage, poêle à granulés connecté. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 437€ - DPE : C - Mode de chauffage : Granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous présente cet ensemble immobilier unique, situé dans un petit hameau pittoresque de l'Est du Lot, à la frontière du Cantal et de l'Aveyron, offrant un cadre de vie exceptionnel et un charme d'antan mêlé à des prestations modernes. Ce bien, d'une surface totale de 199 m², est idéal pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou simplement pour recevoir des amis dans un cadre privé et tranquille. Composé de deux bâtiments : Maison principale de 107 m² avec 5 pièces principales : - Entrée spacieuse menant à une pièce de vie d'environ 34 m², incluant une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois cuisinière, - Chambre parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant, - Un dressing et accès aux combles aménagés pour l'espace nuit, Extension lumineuse : un petit salon de 14 m² avec une jolie salle d'eau et WC indépendant, une chambre avec accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest. Dépendance de 92 m² avec 2 pièces principales : - Grande pièce de vie de 55 m² avec coin cuisine ouverte aménagée, offrant une vue plongeante sur la salle à manger équipée d'une cheminée à foyer ouvert, À l'étage : une salle d'eau avec WC, un bureau et une chambre. - Garage/atelier de 26 m² avec mezzanine de stockage et cave, Atouts supplémentaires : Grand jardin de 4485 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, avec potager et verger, Piscine de 8 x 4 m à rénover, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, Terrasses extérieures offrant des espaces conviviaux, Panneaux solaires (18 panneaux) d'une puissance de 9 kWc, contribuant à une gestion énergétique performante, État impeccable, rénovation soignée avec des matériaux de qualité, Toiture en bon état et isolation en laine de verre assurant un confort thermique optimal. Efficacité énergétique : DPE : C, avec chauffage pompe à chaleur air/eau dans la maison principale et cheminée à foyer ouvert dans la dépendance, Consommation énergétique estimée : entre 906 € et 1 226 € par an, Chauffe-eau : 150 L pour la maison principale, 200 L pour la dépendance. Localisation idéale : Située dans un hameau calme, à proximité des grands axes (Aveyron, Cantal), À moins de 15 minutes de la ville de Figeac, avec toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports). Caractéristiques techniques : Surface habitable : 199 m² Surface terrain : 4485 m² Taxe foncière : 2 473 € DPE : C Mode de chauffage : Électrique et Bois Distribution eau chaude : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier, alliant charme, confort moderne et un grand potentiel d'aménagement, dans un cadre verdoyant.

Opportunité à saisir ! Secteur SAINT CÉRÉ 46400 maison 6 pièces 4 chambres garage. AUTOIRE, 46400, dans un très bel environnement, à vendre villa contemporaine de 166 m² sur 2 niveaux en l'état proche du neuf, avec garage attenant de 66 m² utiles, sur un terrain piscinable de 1,66 ha env. bien exposé, sans vis-à-vis. La maison, construction traditionnelle de 2008 sur sous-sol intégral semi-enterré, se compose en rez-de-jardin d'une pièce de vie lumineuse de 53,5 m² : cuisine ouverte équipée ouverte sur un double séjour, d'une 1ère chambre de 17,6 m² avec accès à la terrasse, d'une vaste salle d'eau avec espace buanderie, et d'un WC indépendant. A l'étage, de 3 chambres partiellement mansardées, toutes équipées de placards intégrés, distribuées autour d'une vaste pièce palière, d'une seconde salle d'eau à finir d'aménager et d'un WC indépendant. Vous serez séduits par les grands volumes lumineux et les nombreux accès au jardin de cette maison fonctionnelle et très bien équipée, comme « posée » en pleine nature. Pour ceux qui le souhaiteraient, possibilité de réhabiliter le garage à usage d'habitation, et d'acquérir des parcelles de terrain supplémentaires, agricoles et / ou constructibles. Venez vite découvrir cette maison qui jouit d'une situation privilégiée, au calme, sans nuisances, proche de toutes commodités, à moins de 15 minutes de St Céré et de Gramat. Mots Clés : annonce immobilière, bien immobilier, maison, ventes, 46400, Saint Céré, 46500, Gramat. Caractéristiques : - surface : 166 m² - 6 pièce(s) - 4 Chambre(s) - 2 WC(s) - 2 salle(s) d'eau - 1 étage(s) - Type : Villa. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 273000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - RSAC : 479250524 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 € De 101 000 à 150 000 € 7% De 151 000 à 200 000 € 6,5% De 201 000 à 400 000 € 6% De 401 000 à 800 000 € 5,5% De 801 000 à 1 000 000 € 5% Plus de 1 000 000 € 4,5% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 € De 101 000 à 150 000 € 6% De 151 000 à 200 000 € 5,5% De 201 000 à 400 000 € 5% De 401 000 à 800 000 € 4,5% De 801 000 à 1 000 000 € 4% Plus de 1 000 000 € 3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial