Trouver un appartement avec garage à Morainvilliers

À Maisons-Laffitte, ce superbe duplex de 5 pièces d'environ 102 m2 Carrez (133m2 au sol) Situé au 2e et dernier étage, il profite d'une belle vue dégagée sur la Seine, sans aucun vis-à-vis, et d'une terrasse d'environ 7 m2 qui prolonge agréablement la pièce de vie. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il offre une atmosphère chaleureuse, soulignée par un parquet en bois et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. L'espace de vie principal se distingue par ses volumes et sa convivialité. La grande pièce de vie accueille une cuisine ouverte moderne, pensée pour profiter pleinement de la vue et de la terrasse. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, devient le prolongement naturel du salon La lumière et la transparence créées par les baies vitrées renforcent la sensation d'ouverture et de confort. Le duplex propose quatre grandes chambres baignées de lumière, avec de grandes ouvertures et une belle hauteur, offrant un cadre idéal Vous y trouverez également une salle de bain, un dressing et un toilette séparé, organisés de façon fonctionnelle pour répondre aux besoins du quotidien. Au premier niveau du duplex, une suite parentale complète l'agencement. Cet espace indépendant comprend une salle de douche, un toilette et un dressing, créant un véritable cocon dédié aux parents Le bien dispose également d'un box en sous-sol, . L'appartement se distingue ainsi par sa rare combinaison : vue dégagée sur la Seine, absence de vis-à-vis, rénovation récente et volumes agréables sur deux niveaux. A 5 minutes à pied du centre ville À moins de 100 m, le jardin Enfants des Bords de Seine offre un agréable espace vert, tandis que les Berges de Seine se trouvent à environ 200 m, Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle La Renarde se situe à environ 100 m, l'école primaire Le Prieuré à 300 m, le collège Le Prieuré à 300 m également, l'école maternelle publique Clos Lainé à 400 m et le groupe scolaire Jules Verne à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 798 € - DPE : En cours - Type de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GUYANCOURT – VILLAROY – T2 RÉNOVÉ DE 53 M² + TERRASSE DE 33 M² Au cœur du quartier recherché de Villaroy, découvrez ce 2 pièces de 53 m² entièrement rénové en 2023, offrant un intérieur soigné et une belle ouverture sur l'extérieur. Son véritable atout : une terrasse de 33 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie et particulièrement agréable aux beaux jours. L'aménagement intérieur : — Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement accès à la terrasse — Placard de rangement à proximité de la porte d'entrée — Une chambre — Une salle de bains — WC séparés L'immeuble & le stationnement : La résidence, construite en 1995, dispose d'un ascenseur. Sa façade a été entièrement rénovée en 2022. Une place de stationnement en sous-sol est incluse avec l'appartement. Un box fermé supplémentaire peut être acquis en option au prix de 14 000 €. Le quartier & les transports : Commerces, écoles, restaurants et espaces verts sont accessibles à proximité. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre directement les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles-Chantiers. Le secteur bénéficiera également de la future ligne 18 du Grand Paris Express, avec la station Saint-Quentin Est. Les + : • Terrasse de 33 m² exposée Sud-Est • Appartement entièrement rénové en 2023 • Belle pièce de vie ouverte sur la terrasse • Parking en sous-sol inclus • Box fermé supplémentaire disponible en option • Résidence avec ascenseur • Façade rénovée en 2022 Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cet appartement ? Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92250 – LA GARENNE-COLOMBES – APPARTEMENT 168m² 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - TBE - CAVES PARKINGS - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR LA GARENNE-COLOMBES – PLACE DE LA COLONNE UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON À quelques pas de la Place de la Colonne, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Garenne-Colombes, découvrez cette propriété rare de 168 m² entièrement de plain-pied, offrant le confort d'une maison familiale tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour d'environ 60 m² constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux, traversant et ouvert sur les extérieurs, il offre un espace de vie idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille. L'appartement se compose également de : • 1 Suite parentale d'environ 18 m² avec dressing • 3 chambres supplémentaires de 12 à 14 m² • 1 salle de bains et deux salles d'eau • 1 cuisine indépendante • 1 buanderie • De nombreux placards et rangements intégrés UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Véritable prolongement des espaces de vie, les extérieurs totalisent plus de 300 m² : • Un vaste jardin privatif • Une première terrasse ouverte sur le séjour • Une seconde terrasse de 36 m² côté cuisine • Trois cabanons de rangement Un cadre rare sur le secteur permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant l'esprit pratique d'un appartement. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 168 m² entièrement de plain-pied Double séjour de près de 60 m² 4 chambres 3 salles d'eau et bains Plus de 300 m² d'extérieurs Appartement traversant Exposition Nord / Sud Aucun travaux à prévoir Rénovation complète réalisée en 2021 Résidence de 2007 Ascenseur 2 caves Nombreux rangements intégrés EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • Place de la Colonne à proximité immédiate • Commerces du quotidien accessibles à pied • Marché, Monoprix, Picard et rues commerçantes à quelques minutes • Gare Ligne L • La Défense en 15 minutes • Saint-Lazare en 25 minutes Un bien rare réunissant volumes, confort, extérieurs et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garenne-Colombes. 2 places de stationnement en supplément : 40 000 € les deux places. Dossier complet sur demande par téléphone Benjamin ALAMEDA Conseiller Immobilier Efficity 06 80 27 57 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95800 - CERGY - DUPLEX COMME UNE MAISON – VUE PANORAMIQUE – TERRASSE 14 M² – 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91 M² - BOX - PARKING COUVERT - ENTRÉE INDÉPENDANTE - CHÉMINÉE - RER A CERGY-SAINT-CHRISTOPHE À 13 MINUTES À PIED - PROCHE DES 12 COLONNES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce duplex familial de 91 m² au sol, avec une véritable sensation de maison grâce à son entrée indépendante. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce bien offre une configuration agréable et atypique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse de plus de 14 m² exposée Sud-Est, offrant une vue panoramique dégagée sur les étangs de Cergy et les espaces naturels, avec Paris et la Tour Eiffel en ligne d'horizon par temps clair. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec sa salle de bains privative. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Un box fermé et une place de parking couverte complètent ce bien. Les + : Entrée indépendante 3 chambres Terrasse de 14 m² Vue panoramique Séjour avec cheminée Cuisine moderne ouverte Box + parking Quartier calme et résidentiel RER A accessible à pied Un duplex qui offre le confort d'un appartement familial avec l'indépendance et l'esprit d'une maison. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

485000

PREMIÈRE OCCUPATION / APPARTEMENT NEUF Voici pour vous chez REMAX IMMOBEST ce magnifique appartement 5 pièces de 91 m² avec ses 2 magnifiques terrasses niché dans un immeuble de haut standing entièrement neuf. Cet appartement très lumineux exposé EST/OUEST au 6ème étage avec ascenseur se conpose de la façon suivante : - Belle entrée desservant un grand salon/salle à manger avec coin cuisine, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau / wc, une salle de bail ainsi qu'un WC. Quartier en pleine evolution avec de nombreux nouveaux immeubles, nouveaux commerces, etc...A quelques minutes à pied de la Gare du Stade. Place de parking en sous/sol Prix 470 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au sein d'une résidence SECTORISÉE HOCHE sécurisée avec gardien habitant l'immeuble, appartement LUMINEUX de 111 m2 familial au 5ème et DERNIER ETAGE bénéficie d'une quadruple exposition. Il comprend une entrée, un salon avec deux vues dégagées et une cuisine séparée. Un couloir dessert deux grandes chambres (13m2 chacune) ainsi qu'un dressing. Une chambre supplémentaire pouvant faire office de suite parentale avec sa salle de douche et wc complète cet appartement. Il dispose en outre d'une grande cave et d'un parking accessible directement par ascenseur. Situé à 7 minutes à pied de la gare de Montreuil ( La défense en 30 minutes et Saint Lazare en 45 minutes ) et à 15 minutes à pied de la gare de Porchefontaine ( RERC ), cette résidence est également idéalement située pour les commerces, les écoles et les cabinets médicaux. A VISITER SANS TARDER ! La copropriété a voté des travaux d'isolation des terrasses qui vont permettre au diagnostics actuels de passer de F à D d'ci deux ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref annonce : 653 Honoraires : 3,8 % TTC inclus charge acquéreur (495 700 € hors honoraires) Diagnostics réalisés le: 29/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'energie : 2890 et 3960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92000 – NANTERRE – PLATEAU MONT-VALÉRIEN – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 64 M² – BALCON – PARKING – CAVE – RÉSIDENCE AVEC PARC PRIVÉ Marie Frey, consultante en immobilier indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 64 m² situé sur le Plateau du Mont-Valérien, à la limite de Puteaux et de Suresnes, à proximité de La Défense. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement profite d'une exposition Ouest côté séjour sans vis-à-vis. Son balcon de 6 m² constitue un prolongement de l'espace de vie, accessible par le salon et une des chambres. Fonctionnel et bien agencé, il dispose également de nombreux espaces de rangement intégrés dans l'entrée, le couloir, les chambres et la cuisine. La résidence dispose d'un espace vert privé et sécurisé, accessible exclusivement aux copropriétaires. Un barbecue commun est également mis à disposition pour partager des moments conviviaux. L'appartement se compose de : - Une entrée avec placards - Un séjour lumineux donnant sur le balcon - Une cuisine indépendante - Deux chambres d'environ 11 m² chacune - Une salle d'eau - Un WC séparé - De nombreux rangements intégrés - Volets roulants électrique Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Informations complémentaires : - Charges de copropriété : environ 240 €/mois (chauffage, eau et entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 093 €/an (2025) - Aucune procédure en cours - Localisation recherchée à proximité des commerces, écoles et transports (A 5 min a pied de l'écoquartier des Bergères à Puteaux) - Bus 258, 158 et 157 à proximité immédiate avec accès rapide vers La Défense et la gare de Puteaux Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Puteaux, Suresnes et La Défense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Versailles Porchefontaine, cet appartement traversant de 64 m2 se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1960. Organisé en 4 pièces avec 3 chambres et un séjour salle à manger, il offre une belle sensation d'espace et un confort de vie agréable au quotidien. Sa vue dégagée, sans vis-à-vis, et son exposition Sud-Ouest apportent une lumière généreuse tout au long de la journée, dans un environnement calme. La configuration actuelle permet de distinguer clairement les espaces de vie et de nuit, tout en laissant la possibilité d'envisager différentes façons d'occuper les volumes selon les besoins de chacun. La résidence bien entretenue est fermée et sécurisée. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une grande cave d'environ 6 m2, idéale pour optimiser le rangement ou stocker du matériel de saison. On retrouve le confort d'un chauffage au sol collectif, de placards intégrés ainsi que du double vitrage. La copropriété dispose également de stationnements, offrant un vrai plus pour le quotidien, surtout dans un quartier aussi recherché. Avec sa surface, son agencement et son calme, ce bien se prête aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement, en profitant de la proximité de la gare de Versailles Chantiers accessible en 20 minutes à pied. À moins de 100 m, l'arrêt de bus Les Grands Chênes permet de rejoindre facilement le reste de la ville, complété par l'arrêt Centre Sportif à environ 300 m. Pour les familles, l'école élémentaire Pierre Corneille se situe à environ 500 m et l'école maternelle Ville de Versailles à un peu plus de 500 m, ce qui rend les trajets quotidiens particulièrement simples. Les espaces verts sont également bien présents à proximité, avec le bois des Chantiers à environ 500 m, la ceinture verte des Nouettes à environ 700 m et le parc des Nouettes à environ 800 m, offrant de beaux lieux de promenade et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1156 € - Charges de copropriété : 257 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. L'équipe Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EN PLEIN CŒUR DE VILLE D'AVRAY (92410) - DANS UNE RESIDENCE AVEC GRAND PARC ARBORE - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 99 m² - 3 CHAMBRES - ETAGE ELEVE - VUE PANORAMIQUE SUPERBE - EXCELLENT ETAT - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce très bel appartement de 99,05m² (loi Carrez) entièrement rénové, au septième étage d'une résidence de standing, idéalement située en plein centre de Ville d'Avray. Il se compose : - d'un double séjour lumineux de 29,35 m², exposé ouest, qui offre un joli panorama sur l'environnement verdoyant de la résidence, grâce à de larges baies ouvrant sur un balcon de près de 9 m², - d'une cuisine contemporaine équipée, de 11,85m² : exposée est, avec espace dinatoire, elle est agrémentée d'une loggia fermée d'où l'on profite d'une vue exceptionnelle, - d'un espace nuit séparé qui comprend deux chambres (10,45m² et 10,98m²), une suite parentale avec salle de douche (13,38m²), une salle de bains et des WC séparés. Une grande cave et un emplacement de stationnement couvert complètent l'ensemble. Ce bien ne nécessite aucuns travaux et offre des prestations de qualité. A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et à 15 minutes à pied du parc de Saint Cloud, la résidence " la Prairie" bénéficie d'un environnement boisé privilégié, propice à la détente et aux promenades. Elle dispose d'un vaste parc arboré, parfaitement entretenu, et de gardiens. Située au cœur des installations sportives et culturelles, avec deux groupes scolaires à ses pieds, elle se trouve à quelques pas de la place de l'église et de son marché, des commerces, des crèches, du collège et des arrêts de bus pour les lycées. La gare Sèvres Ville d'Avray que l'on rejoint en 10 minutes de marche à travers un quartier charmant, dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 469, qui passe à proximité immédiate de l'immeuble, la rejoint et dessert également la gare Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N). Un autre bus (426) conduit au Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2). Ne manquez pas de découvrir cet appartement "coup de cœur" ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78590 - NOISY-LE-ROI - RESIDENCE DE L'OREE DE MARLY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PISCINE CHAUFFÉE Venez découvrir ce grand appartement familial situé à Noisy-le-Roi, à proximité immédiate de Versailles, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Commerces, écoles, collège, Centre médicale et marché sont accessibles à pied, tout comme la gare SNCF de Noisy-le-Roi (Tram 13) à seulement 12 minutes. Celle-ci permet de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Cyr-l'École (RER C et ligne N) ainsi que Saint-Nom-la-Bretèche (Ligne L). La résidence de l'Orée de Marly, calme, arborée et sécurisée, dispose d'un gardien, d'une piscine privée et de beaux espaces verts. Le ravalement de façade a été payé et terminé. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. Lumineux, il développe une surface de 97,76 m². Il offre une vue dégagée ainsi qu'un balcon de 5,29m² orienté Ouest. Il se compose d'une grande pièce de vie de plus de 34,55m2, d'une cuisine indépendante de 10,32m², de trois chambres de 13,61m², 10,48m² et 10, 42m² (possibilité de faire une quatrième chambre si besoin), d'une salle de bain avec WC de 4,11m², d'une salle d'eau avec WC de 5,08m². Le sol est en parquet. Une cave de 5,19m² et un emplacement de parking à proximité complètent l'ensemble. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Noisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92210 SAINT-CLOUD – 3 PIÈCES – AU CALME SUR JARDIN - LUMINEUX – TRAVERSANT TRIPLE EXPOSITION EST/SUD/OUEST – BALCON Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 72,75 m² loi Carrez (75 m² pondérés avec le balcon), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence semi récente, arborée, sécurisée et avec gardien. Le ravalement de façade a été réalisé récemment et les parties communes sont parfaitement entretenues. Au calme absolu, avec toutes les pièces orientées sur les jardins de la résidence, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des transports et des commerces. L'entrée avec PLACARD dessert un vaste séjour de près de 28 m², particulièrement LUMINEUX grâce à son exposition Est. Celui-ci s'ouvre sur un BALCON de plus de 8 m². Une grande cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave saine vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement située juste en face de la copropriété. Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare du Val d'Or (ligne L), du tramway T2, prochainement ligne 15, des commerces et des établissements scolaires. Chauffage et eau chaude collectifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SEVRES (92) - QUARTIER CROIX BOSSET - APPARTEMENT 4 PIECES - 94,61 m² - 3 CHAMBRES - BALCON - GRAND PARC ARBORE - CALME - LUMINEUX - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 4 pièces aux volumes agréables, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence familiale appréciée, dans un quartier prisé, entre la forêt domaniale de Fausses Reposes (à 10 min à pied) et le parc de Saint Cloud (à 15 min). D'une superficie de 94,61 m² loi Carrez, il comprend une entrée, un double séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud offrant une jolie vue sur le parc de la résidence, une cuisine séparée et coté nuit, trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. La création d'une quatrième chambre est envisageable en divisant le séjour. Une cave complète ce bien et l'acquisition d'un box est possible en option. La résidence qui comprend 69 lots principaux, dispose d'un gardien et d'un parc privatif avec jeux d'enfants. La gare Sèvres Ville d'Avray - lignes L et U vers La Défense (12min) et St Lazare (25min) - se trouve à 8 minutes à pied. Celle de Sèvres Rive Gauche - ligne N vers Montparnasse (15 min) - à un quart d'heure de marche ou 5 minutes en voiture. Plusieurs bus permettent de rejoindre le Pont de Sèvres (métro ligne 9 et future ligne 15, tramway T2). Le groupe scolaire Croix Bosset est à proximité immédiate et les collège et lycée à sections internationales à 12 minutes. Ce quartier offre aussi l'avantage d'être proche du centre ville et des commerces. Découvrez sans attendre cet appartement familial idéalement situé dans un écrin de verdure ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

219000

Aux Essarts-le-Roi, dans un environnement recherché où tout à pied — gare SNCF, commerces, écoles et complexe sportif — découvrez un bien rare sur le marché : un superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, alliant le confort à la qualité de vie d'une maison avec extérieur avec un double garage de 27 m². Dès l'entrée, le ton est donné. Niché au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement de 51 m² séduit immédiatement par son excellent état général, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de 23 m² baignée de lumière, pensée pour le confort et la convivialité. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée (four, plaque et hotte récents), s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur, offrant une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien. Et c'est ici que le charme opère pleinement… Vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 100 m², véritable privilège aux Essarts-le-Roi, complété par une agréable terrasse. Un espace extérieur rare et précieux, idéal pour recevoir famille et amis, partager des repas en plein air, créer un coin détente ou simplement savourer les beaux jours en toute intimité. Un luxe devenu exceptionnel pour un appartement. L'espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres confortables avec rangements et parquet, propices au calme et au repos. Une élégante salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque complète l'ensemble, ainsi que des WC indépendants. Côté prestations, tout a été pensé pour un emménagement immédiat : • Appartement en parfait état, peintures récentes • Radiateurs récents pour un meilleur confort thermique • Volets récemment remplacés • Aucun travaux à prévoir • Double box fermé de 27 m² en sous-sol, carrelé, peint et isolé au plafond, idéal pour stationnement, stockage ou atelier • Résidence récente et sécurisée • Bonne performance énergétique : DPE C / GES A Ce bien rare réunit aujourd'hui ce que recherchent de nombreux acquéreurs : un appartement clé en main, un grand jardin privatif, un double garage sécurisé et une localisation idéale. Un lieu de vie soigné, pratique et chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel… et probablement avoir le coup de cœur. Cette annonce référence 331380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81772257200036. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 1 394,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex haut de gamme de 123,54 m² avec terrasse couverte, 2 suites parentales, 1 chambre et 2 parkings – Chatou Situé avenue du Maréchal Foch à Chatou, découvrez ce magnifique duplex contemporain de 5 pièces développant 123,54 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offrant des prestations haut de gamme. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. À seulement 8 minutes à pied du RER, il profite également d'un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée et une exceptionnelle pièce de vie d'environ 58 m², baignée de lumière et pensée comme un véritable espace de réception. Cet espace contemporain offre de beaux volumes et s'ouvre sur une grande terrasse couverte et isolée de 28 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter de la vue dégagée et des beaux jours. L'espace nuit comprend notamment deux suites parentales d'environ 19 m² chacune et une chambre. La première dispose de sa propre salle de bains tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau avec douche, offrant à chacune un espace nuit confortable et parfaitement indépendant. L'appartement bénéficie également d'une rénovation complète, d'une décoration contemporaine et de finitions soignées, créant un intérieur moderne, élégant et immédiatement habitable. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Avec ses volumes généreux, sa grande terrasse couverte, ses deux suites parentales, sa rénovation haut de gamme, son dernier étage avec ascenseur et sa proximité immédiate du RER, ce duplex constitue un bien rare à Chatou. Un appartement contemporain et lumineux, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant confort, calme, prestations de qualité et excellente accessibilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1070 € - DPE : E - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

95220 - HERBLAY - PROCHE DE TOUTES COMMODITES - APPARTEMENT 2 PIÈCES 47 M²- BON ÉTAT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de deux pièces de 46,81 m² loi carrez, IDÉALEMENT PLACE au sein d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'un séjour très LUMINEUX ouvert sur une cuisine équipée avec accès au balcon, un dégagement donnant sur une chambre de 14 m², un WC séparé et une salle de bain. Vous bénéficierez en complément de deux places de parking. Les charges de copropriété intègrent l'entretien des parties communes. A proximité de toutes les commodités (commerces, transports….), possibilité d'emménager de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Gabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°902041706. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APPARTEMENT VENDU LOUÉ jusqu'en février 2027 avec deux colocataires en place - loyer mensuel : 1 250 € hors charges - provisions sur charges 250 € - A Nanterre Préfecture, au 10e étage d'un immeuble avec 2 ascenseurs, cet appartement de 3 pièces offre 67 m² Carrez, complétés par un balcon d'environ 12 m². Vue dégagée et la luminosité en font un bien agréable à vivre, avec un séjour confortable, une cuisine séparée et deux chambres. beaucoup de rangements, des placards intégrés et un dressing. Et en sous sol un box (fermé avec une porte) pour y stationner une voiture. Le balcon, accessible depuis le salon et la cuisine, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en hauteur avec une perspective dégagée. Le plan distingue clairement les espaces de jour et de nuit : un séjour convivial, une cuisine indépendante et un coin nuit regroupant les chambres et la salle d'eau. Les toilettes sont séparées et le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse. Dans un immeuble de 16 étages construit en 1975, en copropriété, disposant d'un gardien et d'une loge. Il bénéficie du chauffage et de l'eau chaude par le réseau de chaleur urbain de Paris-La Défense, et de fenêtres en double vitrage, avec volets roulants électriques pour plus de confort. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Le logement est vendu avec un box en sous sol. Bonne performance énergétique, un DPE en C (163 kWh/m²/an), selon le diagnostic établi en novembre 2024. La copropriété comporte des charges mensuelles liées notamment au chauffage, à l'eau chaude et aux services de l'immeuble. À proximité immédiate, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux parcs et d'un accès rapide aux transports. La gare de RER A Nanterre-Préfecture se trouve à 5 minutes (300 m), offrant une liaison pratique vers La Défense et Paris, et l'arrêt de bus Marcel Paul est situé à environ 200 m. Atout majeur du secteur, le parc André Malraux, l'un des plus grands parcs des Hauts-de-Seine avec ses quelque 25 hectares, est directement accessible depuis l'immeuble via une passerelle, sans avoir à traverser la moindre route. Le quartier est par ailleurs un véritable pôle scolaire et étudiant : pour les familles, l'École primaire Pablo Neruda (200 m) et le Collège Paul Éluard (300 m) sont à moins de 5 minutes à pied, le lycée Joliot-Curie étant accessible en une quinzaine de minutes. S'y ajoutent deux établissements d'enseignement supérieur, avec Digital College juste en face de l'immeuble et le tout nouveau Campus du Parc du Pôle Léonard de Vinci (ESILV, EMLV, IIM), inauguré en 2026 en bordure directe du parc et pouvant accueillir jusqu'à 4 500 étudiants. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1135 € par an Charges de copropriété : 330 € par mois DPE : C (163 kWh/m²/an) / GES : C (19 kg CO₂/m²/an) Mode de chauffage : réseau de chaleur de Paris-La Défense Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur de Paris-La Défense Gardien / loge : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services fournis par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78330 - FONTENAY-LE-FLEURY - CONFORTABLE STUDIO AVEC CHAMBRE - 31 M² + PARKING EN S/SOL ET CAVE Véronique Lebrun, consultante Efficity vous propose de découvrir cet appartement véritable COUP DE COEUR et en EXCELLENT ETAT. Ce studio de 30.83 m2 (loi Carrez) a été parfaitement agencé en 2 pièces et dans un style très actuel. Il comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de douche avec wc. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Cet appartement a tout pour plaire : très fonctionnel, des espaces optimisés, une exposition Ouest, des fenêtres PVC double vitrage et volets, des sols parquetés. Il est situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme à proximité du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités. Autre atout important : des travaux de rénovation énergétique (ravalement des façades avec isolation thermique, VMC) actuellement en cours de réalisation sont d'ores et déjà financés par les vendeurs. Charges : 1704€/an ; Taxe foncière : 775€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement lumineux, à l'aménagement bien pensé. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VILLE D'AVRAY (92) CENTRE - APPARTEMENT 132 m² - 5/6 PIECES - TERRASSE et JARDIN 100 m²- ENVIRONNEMENT VERDOYANT - CALME ABSOLU - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement spacieux et son bel espace extérieur, situés au sein d'une petite résidence avec jardin, en plein cœur de Ville d'Avray. D'une superficie de 131,58 m2 loi carrez, il offre des volumes très agréables dans un écrin de verdure. L'entrée dessert une pièce de vie de près de 33m², éclairée par de larges baies, ouvrant sur une terrasse exposée Sud sans vis à vis, qui se prolonge par un jardin dont la jouissance est privative. La cuisine séparée permet d'accueillir un espace repas. Il comprend quatre grandes chambres (13,02m², 11,61m², 12m² et 12,74m²), un bureau (9,03m²), deux salles de bains et deux WC indépendants et dispose de nombreux rangements intégrés. Une cave et un emplacement de stationnement au sous-sol du bâtiment complètent l'ensemble. A proximité immédiate du parc de Saint Cloud et des commerces, sa situation est idéale au quotidien. Crèche, écoles, collège et installations sportives et culturelles sont très facilement accessibles à pied. La gare de Sèvres Ville d'Avray à moins de 10 min de marche dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (ligne L et U). A quelques pas, le bus 426 permet de rejoindre le Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tram t2), tandis que le bus 471 assure une liaison avec Versailles et St Cloud. Avec sa terrasse et son jardin, cet appartement constitue une opportunité rare dans un environnement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adeline Bertholon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

329000

Béatrice PARISI vous propose en exclusivité un appartement lumineux de 5 pièces à 2 pas des écoles, des commerces et de la gare, dans une résidence de standing avec piscine, tennis et espaces verts. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier. Dans le coin nuit, vous découvrirez 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche et une salle de bains avec wc et un dressing. Vous disposez également de 2 parkings, un extérieur, un box ainsi qu'une cave. Des travaux sont à prévoir qui vous permettront de le personnaliser à votre goût Cet appartement très fonctionnel pour une famille n'attend que vous pour vous accueillir ! Cette annonce référence 320821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83435617200017. Prix du bien : 329 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 319 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bel appartement récent de 2 pièces de 43 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre un cadre de vie confortable et moderne à Bessancourt. Construit en 2015, il bénéficie de prestations de qualité et d'une conception contemporaine, dans une résidence soignée. Idéal pour une personne seule ou un couple, il propose un espace bien proportionné, facile à vivre au quotidien. La pièce de vie offre un volume agréable, avec un accès direct à un extérieur d'environ 4 m2, parfait pour profiter d'un coin de détente en plein air. La terrasse ou balcon prolonge l'espace intérieur et permet d'ouvrir largement l'appartement sur l'extérieur aux beaux jours. La chambre, distincte, permet de préserver une vraie zone nuit, tandis que la salle de bains est fonctionnelle et adaptée à un usage quotidien confortable. L'ensemble dégage une impression de clarté et de fraîcheur, renforcée par l'état récent du bien. La résidence, de construction récente, apporte un confort appréciable, tant sur le plan esthétique que pratique. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE C, contribuant à une consommation maîtrisée. L'adresse se distingue également par sa proximité immédiate avec la gare de Bessancourt, située à environ 50 m, ce qui facilite grandement les déplacements en train et rend le quotidien particulièrement pratique pour les trajets réguliers. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec plusieurs équipements accessibles à pied. L'école primaire Saint Éxupéry se trouve à environ 200 m, tout comme l'école élémentaire Lamartine à environ 700 m. Parc du Château est situé à environ 500 m, tandis que le Parc de la Mairie se rejoint en environ 600 m. Ces espaces verts de proximité apportent une respiration appréciable et complètent harmonieusement l'environnement résidentiel. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage : non compris dans le prix de vente de l'appartement (14500€) Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre réflexion, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – BOIS-COLOMBES - PARC DES BRUYÈRES Appartement 3 pièces avec deux stationnements dont un box – 493 500 € FAI Au cœur du très recherché quartier du Parc des Bruyères à Bois-Colombes, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 59 m², situé au sein d'une résidence récente de standing (2016), sécurisée avec gardien, digicode, visiophone et ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution parfaitement optimisée et des espaces pensés pour un quotidien confortable. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, un véritable espace de convivialité pour partager les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie de tous les jours. Vous profiterez également d'un véritable confort grâce à deux places de stationnement en sous-sol, en enfilade, dont un box fermé pouvant servir de stockage, un atout particulièrement apprécié dans le secteur. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La gare de Bécon-les-Bruyères est accessible en 8 minutes à pied, tandis que les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école élémentaire La Cigogne à seulement 2 minutes à pied et le collège-lycée Albert Camus à 6 minutes. Proximité immédiate des commerces (Monoprix, boulangerie, pharmacie, etc.), des commodités et de la coulée verte. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui réunit les qualités recherchées pour une résidence principale dans un environnement agréable et dynamique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 292. Charges de copropriété (quotte part) : 163 € / mois soit 1 950 euros / an. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. Taxe foncière : 1 387 euros. Les +++ : Proximité du Parc des Bruyères, parfait état et deux parkings Les - - - : Mono exposition SUD Prix de vente honoraires d'agence Inclus : 493 500 euros. Honoraires d'agence charge acquéreur inclus dans le prix (493 500 euros) : 23 500 euros soit 5% du prix initial de vente. Sarl QUEROY Immobilier – Contact –> Fabien QUEROY : 07 77 68 74 12 – Directeur d'agence – Plus d'informations, visite virtuelle 360° et vidéo (réf. CIM 207)- Fabien QUEROY - RCS 78989753500017 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220 000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR - Non-détention de fonds

195000

Coup de cœur au cœur du quartier NOUVEAU BEZONS ! Situé au 3ème étage et DERNIER étage , dans une résidence arborée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces, baigné de lumière, avec balcon, cave et grand box fermé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 27m² (possibilité de créer une deuxième chambre de 9m² ce qui donnerait un séjour de 18m²) ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Sa cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, pourra facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend actuellement une chambre de 12m² avec la possibilité de créer une deuxième chambre au niveau du séjour, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Un emplacement qui facilite la vie À seulement 10 minutes à pied du Tramway T2 (Pont de Bezons), avec un accès rapide à la gare de Houilles (RER A et futur RER E), vous rejoignez Paris et La Défense en toute simplicité. Au pied de la résidence, vous profitez de toutes les commodités : Auchan, Leclerc, Action, pharmacie, écoles, transports et services... tout est accessible à pied. Le secteur est également en plein développement avec l'ouverture du NOUVEAU collège de Bezons prévue en 2027, renforçant encore l'attractivité du quartier. Les atouts qui font la différence : Prix très attractif Quartier très recherché Nouveau Bezons Dernier étage sur 3 Appartement très lumineux Balcon Cuisine indépendante 1 chambre, possibilité de créer une deuxième chambre Cave + grand box fermé et sécurisé Résidence à taille humaine, calme et verdoyante Tram T2 à 10 minutes à pied Accès rapide RER A et futur RER E Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Travaux à prévoir. Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Une visite suffira pour vous convaincre… Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 343887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 5,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Coup de coeur pour ce spacieux appartement de 101 mètres carrés Loi Carrez entièrement rénové avec soin, idéalement placé, à proximité immédiate à pied du supermarché et des écoles maternelle et primaire Le Parc à moins de 300 mètres, à proximité à pied de deux gares (SNCF / RER A Conflans fin d'Oise et gare SNCF Maurecourt. Avec ses 5 pièces, 3 chambres dont la chambre parentale spacieuse (15 m²), vous serez séduits par le cadre de vie idyllique sans vis-à-vis de sa vue panoramique sur le parc arboré. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, digicode et/ou interphone, cet appartement de type F5 est composé d'une entrée spacieuse avec placard intégré, wc indépendant, un séjour / salon lumineux de 31 m² sans-vis-à-vis exposé sud ouest avec sa loggia et cuisine aménagée indépendante. Les double vitrages récemment installés ainsi qu' une chaudière à condensation récente confèrent à cet appartement confort, économie d'énergie et performance énergétique exceptionnelle de classe 'C'. A ces belles prestations, nombreux rangements, un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement de standing soigneusement décoré. Le compromis idéal entre l'appartement et la maison. Profitez des avantages de cette copropriété familiale avec son magnifique parc arboré et espace de jeux spacieux pour les enfants. Taxe foncière : 2500€. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez votre Conseillère sur ce bien Evelyne Allenne 06 63 74 01 59 Cette annonce référence 343720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 414 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN PLEIN CENTRE DE VILLE D'AVRAY (92410) - APPARTEMENT de 93 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE de 84 m² - RARE - TRAVERSANT - BEL ENVIRONNEMENT FORESTIER - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous proposer, ce quatre pièces de 93,18 m² loi Carrez et sa superbe terrasse de 84 m², idéalement situés, au sein d'une petite résidence avec gardienne, à proximité de toutes les commodités. Sa grande entrée avec rangement peut confortablement accueillir un espace de travail. Le séjour ouvre sur une terrasse spacieuse, exposée sud-est, qui offre de jolies vues. La cuisine aménagée, séparée, est de belle taille. Coté nuit, se trouvent trois chambres exposées est et ouest, une salle de bains, un dressing et des WC indépendants. Une cave et un emplacement de stationnement, accessibles par ascenseur, complètent l'ensemble. A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et du parc de Saint Cloud, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Sa situation face à un groupe scolaire, à quelques pas du collège, des commerces, du marché ainsi que de l'ensemble des installations sportives et culturelles est parfaite pour les familles. Tout est accessible à pied. A quelques mètres de la résidence, le bus 469 rejoint rapidement les gares de Sèvres Ville d'Avray (La Défense en 12 minutes, Paris Saint Lazare en 25 minutes - lignes L et U) et de Sèvres Rive Gauche (gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N) et le 471 dessert Versailles ainsi que le lycée de Saint Cloud. Le 426 mène au Pont de Sèvres (métro ligne 9 - future ligne 15 - tramway T2). Saisissez l'opportunité de découvrir un bien rare dans un environnement préservé, contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exelia Mantes-la-Jolie vous propose ce 3 pièces de 56,05 m² d'une résidence avec ascenseur, dans un secteur calme. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque, ainsi que des WC séparés. double vitrage. Chauffage collectif urbain, eau chaude individuelle électrique et fibre optique raccordée. Cave et parking privatif complètent ce bien. La résidence est gérée par un syndic professionnel, avec charges de copropriété : 215 €/mois. Aucun travaux ni procédure en cours. Proximité commerces, écoles et transports du centre-ville. DPE : classe E. Taxe foncière : 1 094 €/an. Réf. : ZLFS2570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et ses généreux espaces extérieurs. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien, il bénéficie d'une vaste terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, idéale pour partager des repas en extérieur, aménager un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne, équipée et parfaitement intégrée, créant un espace convivial où il fait bon recevoir. Les chambres, confortables et bien proportionnées, offrent un environnement calme propice au repos. La salle de bains, soignée et contemporaine, complète l'ensemble avec des prestations actuelles. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Les nombreux accès à la terrasse apportent une agréable sensation d'espace et renforcent la luminosité naturelle des pièces tout au long de la journée. Les prestations récentes et le bon état général permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Situé dans un environnement résidentiel agréable, le bien offre un équilibre idéal entre calme et proximité des commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, transports et espaces verts sont facilement accessibles, faisant de cet appartement une adresse aussi pratique qu'agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Enfin, son DPE classé C constitue un véritable atout. Gage d'une bonne performance énergétique, il permet de bénéficier d'un confort thermique appréciable tout en maîtrisant les consommations, un critère de plus en plus recherché par les acquéreurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1824 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92800 PUTEAUX – TOUR FRANCE – 140 M² – 27ᵉ ÉTAGE – VUES PANORAMIQUES PARIS & TOUR EIFFEL – TERRASSE – POTENTIEL 3 CHAMBRES – PARKING + CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au 27ᵉ étage de l'emblématique Tour France à Puteaux, conçue par l'architecte Jean de Mailly, un appartement rare de 140 m², offrant des vues spectaculaires sur Paris, la Tour Eiffel, la Seine et le quartier d'affaires de La Défense. Dès l'entrée, les larges baies vitrées et la hauteur offrent une sensation saisissante : lumière, volumes et panorama accompagnent les différents espaces de l'appartement. La généreuse pièce de réception, baignée de lumière, se prolonge par une terrasse dominant Paris et la Seine. Elle s'ouvre sur une grande cuisine contemporaine, bénéficiant elle aussi d'une remarquable perspective sur La Défense. L'espace nuit propose actuellement deux grandes suites parentales bénéficiant chacune d'une vue exceptionnelle : l'une tournée vers la Tour Eiffel, l'autre vers La Défense. Un WC visiteurs et de nombreux rangements complètent l'agencement. Les volumes permettent également d'envisager une configuration familiale avec une troisième chambre, selon l'aménagement souhaité. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant de grands volumes aux portes de Paris qu'à un dirigeant travaillant à La Défense ou à une clientèle internationale à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre d'exception. La résidence offre un environnement particulièrement privilégié avec jardin et aire de jeux pour enfants, courts de tennis, gardiennage et conciergerie 24h/24 et 7j/7, ainsi qu'un accès par passerelle aux infrastructures sportives attenantes, comprenant notamment piscine olympique, tennis couverts et stade. Idéalement située en bord de Seine, la Tour France bénéficie d'un accès rapide à La Défense, Paris, aux transports, commerces et établissements scolaires. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. LES ATOUTS • 140 m² • 27ᵉ étage • Vues Paris – Tour Eiffel – Seine – La Défense • Terrasse • Grande pièce de réception • Cuisine contemporaine ouverte • 2 grandes suites parentales – potentiel 3 chambres • WC visiteurs • Nombreux rangements • Cave + parking privatif • Jardin et aire de jeux • Courts de tennis • Accès aux infrastructures sportives attenantes • Gardiennage et conciergerie 24h/24 – 7j/7 • Fibre • Proximité immédiate de La Défense et accès rapide à Paris DPE : D – GES : D Un appartement aux volumes rares et aux vues spectaculaires, dont le 27ᵉ étage permet de profiter d'un panorama exceptionnel sur quelques-uns des plus beaux marqueurs de l'Ouest parisien. Une visite est indispensable pour en mesurer pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose cet appartement spacieux de 4 pièces d'une surface de 96 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence standing et sécurisée, avenue du Président Franklin Roosevelt à Mantes-la-Jolie. L'entrée de l'immeuble, soignée et sécurisée, vous mène à ce bien qui s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière offrant un accès direct à un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur privilégié avec vue dégagée sur le quartier résidentiel. La distribution intérieure propose une cuisine indépendante, deux chambres lumineuses aux volumes agréables, une salle d'eau moderne équipée d'une douche et de rangements, ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux placards intégrés facilitent l'organisation au quotidien. L'appartement bénéficie d'équipements confortables : chauffage individuel et production d'eau chaude électriques, double vitrage, accès à la fibre optique, porte d'entrée blindée et aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien pour un maximum de praticité. La résidence, construite en 2004, est particulièrement bien tenue et propose un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports en commun ligne J du transilien direct saint Lazare et future RER E (février 2027) direct Paris la Défense. Les charges de copropriété sont de 200 €/mois. Aucun travaux ou procédure en cours dans l'immeuble. Performance énergétique : classe C. Référence du bien : SBBJ0091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une surface de 64 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, à Mantes-la-Jolie? secteur bord de Seine, accès Gare facile. Le bien se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un agréable séjour bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et donnant accès à un balcon de 4 m², offrant un espace extérieur appréciable avec vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, propose des rangements optimisés et un agencement fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains carrelée équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un emplacement pour machine à laver et de rangements. Les toilettes sont séparés pour plus de praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques, de fenêtres en double vitrage, d'une porte blindée, ainsi que d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). La fibre optique est présente dans l'immeuble pour répondre à vos besoins de connexion internet. Une place de parking privative située en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 170 €/mois. La résidence, dotée d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. L'emplacement, à proximité des commerces, des écoles, et des transports de Mantes-la-Jolie, offre un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement est classé en DPE C (150 kWh/m².an). Bien soumis au régime de la copropriété. Référence du bien : QDEI1556. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Situé à Vauréal, ce duplex de 3 pièces d'environ 75 m2 se trouve en dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1986. L'appartement séduit d'emblée par son ambiance calme et ensoleillée, renforcée par une belle terrasse d'environ 25 m2, idéalement conçue pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec des pièces de vie lumineuses et une configuration sur deux niveaux qui distingue ce bien des appartements classiques. Le duplex propose une répartition des espaces pensée pour conjuguer confort quotidien et indépendance des zones nuit et jour. Les deux salles d'eau ajoutent un réel atout pour un usage familial ou pour recevoir. Les volumes intérieurs sont complétés par des espaces annexes très appréciables : une cave d'environ 6 m2 et un box fermé, qui facilitent le stationnement et le rangement tout en apportant un vrai confort de vie. La terrasse sans vis à vis constitue un prolongement naturel de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement du logement, tout en préservant l'intimité. Le calme de l'environnement, associé à la situation en dernier étage, renforce le sentiment de sérénité qui se dégage de l'ensemble. Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit un suivi unique et clair dans le cadre du projet d'acquisition. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles. L'école élémentaire des Hauts Toupets se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Les Hauts Toupets à environ 200 m également, et le collège Les Toupets à environ 300 m. D'autres établissements complètent cette offre, comme l'école des Groues à environ 300 m, l'ancienne école à environ 400 m, l'école de La Côte-des-Carrières à environ 700 m, l'école élémentaire publique Le Village à environ 700 m et l'école maternelle L'Allée Couverte à environ 800 m. Pour les moments de détente en plein air, le jardin du Belvédère est à environ 200 m et le parc de la Marelle à environ 700 m, offrant un cadre verdoyant et de belles promenades à proximité du logement. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 138€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision fiable et claire à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour préciser le contenu de l'annonce ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.