Trouver un maison avec jardin à Morsang-sur-Orge

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 9 pièces et 212 m², idéalement située à Morsang-sur-Orge. Édifiée en 1988, elle se dresse fièrement sur un vaste terrain de 1 208 m², parfaitement entretenue et offrant des volumes généreux propices à un confort de vie exceptionnel. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par la luminosité traversante de ses espaces de vie, sublimée par un sol en travertin qui confère une touche d'élégance. Le séjour convivial, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une superbe terrasse et un balcon surplombant le jardin, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'agencement interne est idéal pour les grandes familles avec ses 7 chambres spacieuses, toutes de 15 m² minimum, et ses deux salles de bains. La cuisine aménagée de 18 m² est un espace où cuisiner devient un véritable plaisir. Les nombreux placards intégrés apportent toute la praticité nécessaire au quotidien. Le sous-sol total offre une surface supplémentaire précieuse, intégrant une cave pour le stockage. Le terrain généreux permet, quant à lui, de multiples aménagements extérieurs, tout en disposant d'un espace suffisant pour stationner trois véhicules. La maison bénéficie de prestations modernes telles que des volets roulants électriques, du double vitrage, de la fibre optique, et est chauffée au fioul avec une production d'eau chaude par chaudière, assurant ainsi un cadre de vie agréable en toute saison. Sise dans un quartier prisé, elle est à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Paul-Langevin à moins de 100 m, l'école élémentaire Marcel-Cachin à environ 300 m, et le groupe scolaire Curie à 700 m. Pour se ressourcer, le parc Toussaint-Louverture, à environ 800 m, propose un agréable espace vert. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Terrain : 1 208 m² - Étage : 0 (RDC) - Chauffage : Fioul - Eau chaude : Chaudière - DPE : D - Émissions GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa modularité et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à tous les projets de vie. Un agencement pensé pour la liberté et l'autonomie; La maison propose des espaces de vie ingénieusement organisés pour satisfaire chaque besoin familial ou professionnel : Rez-de-chaussée : Un espace de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un vaste garage de 38 m². Premier étage : Le cœur de la maison avec un double séjour traversant donnant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse sur jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Deuxième étage : Deux studios mansardés, chacun avec salle d'eau et WC privatifs (dont un avec kitchenette), parfaits pour un adolescent, un proche ou pour une rentabilité locative grâce aux accès indépendants. Extérieurs et annexes Le jardin de 86 m² invite à la détente, complété par une dépendance en dur de 17 m², idéale pour un atelier d'artiste, un bureau de jardin ou un espace de stockage. Un sous-sol complet avec cave vient parfaire ce bien aux prestations complètes. Un emplacement stratégique et familial Vivez un quotidien "tout à pied" dans un environnement dynamique : - Éducation : Écoles, collèges et crèches à proximité immédiate. - Transports : Accès rapide aux Tramways T6 et T10, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus (189, 190, 290, 390). - Commodités : Commerces de bouche, pharmacies et services à quelques pas. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 775 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24000 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

À Boissise-le-Roi, ville très recherchée pour son calme, sa tranquillité, sa réputation et sa situation géographique, à 5 minutes à pied de la gare RER D et de commerces de proximité, à 10mn à pied des écoles, à 15mn à pied d'autres commerces, et à 10mn en voiture du centre ville de Ponthierry. Cette maison, de 137m², est érigée sur un terrain de 960 m² entièrement clôturé, arboré, entretenu et comporte : Au niveau principal surélevé : L'entrée de 5 m² distribue une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 44 m² dotée d'un parquet bois, d'une belle hauteur sous plafond de 2m90, de radiateurs en fonte, et d'une cheminée en tuileaux. Cet espace peut être configuré en séjour de 33 m² afin de libérer une chambre de 11 m²(cloison amovible). Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9 m², deux belles chambres de 14 m² avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent cet étage. Ce niveau dispose d'un balcon d'environ 20 m². Au niveau bas, semi-enterré, donnant de plain pied côté Nord et débouchant par un escalier extérieur sur une terrasse de 30 m² et le jardin côté SUD : Un garage de 31 m², une pièce à vivre aménagée de 20 m², une chambre de 17 m² (avec placards, salle d'eau et WC), une cave à vin de 3 m² et une chaufferie/buanderie de 20 m² avec point d'eau. Les combles offrent également 15 m² déjà aménagés ainsi que des rangements sous combles. La maison ne présente aucun désordre d'étanchéité ou de structure mais nécessitera une rénovation, même si le bien a connu des améliorations notables récemment (revêtement du balcon terrasse refait en 2024, toiture complète refaite en 2023 avec une isolation neuve en laine de verre, chaudière au gaz récente de 2020, et tableau électrique refait en 2010). Le secteur prisé et très recherché, l'agencement, les volumes, le jardin, les formidables perspectives d'évolution, le terrain et les combles aménagés, vous seront très largement bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Cette maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces et les transports. Les différents espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec une distribution adaptée à la vie de famille et de nombreux volumes complémentaires. Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne. La pièce de vie principale profite d'une belle luminosité et s'articule autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée. Ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, cet espace central favorise les moments de convivialité tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. Une buanderie complète ce niveau et apporte un espace de service particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de bénéficier d'un espace de vie confortable et facilement accessible. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle, un espace de travail ou une pièce polyvalente selon les besoins. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète cet étage et contribue au confort de l'ensemble de l'habitation. Les combles aménagés et isolés offrent un espace complémentaire pouvant être utilisé pour différents usages : salle de loisirs, espace de rangement, bureau ou pièce dédiée aux activités de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Une piscine couverte vient compléter les prestations extérieures et permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Les espaces verts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et constituent un cadre agréable pour les moments de détente. Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Elle peut être utilisée comme espace de stockage, atelier ou pièce complémentaire selon les besoins des futurs occupants. Un garage ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules apportent un confort supplémentaire au quotidien. La proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des transports facilite les déplacements et contribue à la qualité de vie du secteur. L'ensemble réunit des prestations recherchées, des volumes confortables et des espaces extérieurs appréciables dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4507€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel + bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

550000

En exclusivité Maison individuelle de charme. Construite en 1950, cette maison respire l'authenticité et l'histoire. Avec une surface habitable de 109 m², elle s'articule autour de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres et 1 salles de bains, ele est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Son rez-de-chaussée entièrement dédié à la vie quotidienne vous offre un salon-séjour cathédrale et sa grande veranda, une cuisine équipée ouverte avec buanderie, un bureau, 2 chambres, et une salle de bains avec wc. À l'étage, 1 chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau promettent des nuits paisibles. Entourée d'un jardin arboré, cette propriété est un véritable havre de paix. Située dans un quartier prisé en lisière du bois de Clamart, cette demeure bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, où tout est accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. Que vous soyez un passionné de rénovation ou un investisseur avisé, cette maison est faite pour vous. Son potentiel inestimable et son charme indéniable en font une valeur sûre sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une demeure chargée d'histoire et de potentiel. Contactez dès aujourd'hui les experts des Toits de Robinson pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

650000

Vânia PALHARES, Les toits de Robinson, vous présente en exclusivité: Maison de 102 m², 6 pièces, sur trois niveaux plus sous-sol. Lumineuse et bien agencée sans perte d'espace elle est idéale pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante est-ouest, avec cuisine ouverte et séjour de plain-pied sur un jardin exposé ouest et sud, prolongé par une terrasse. En bon état, rénovée en 2011 avec une rehausse en 2016. Un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et WC. Au dernier niveau, deux chambres sur grande terrasse avec salle d'eau. Soignée, au pied des écoles, commerces, transports, à deux pas du parc Henri Sellier, non loin de l'étang Colbert, et dans un quartier résidentiel recherché. Année de construction : 1930 Rénovation complète en 2011 Surface habitable : 102 m² 6 pièces dont 4 chambres 2 salles d'eau et 2 WC Cave Exposition est-ouest + sud pour le jardin État intérieur en bon état Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

La Varenne Saint-Hilaire - Hôtel Particulier dans le Triangle d'Or Située dans le très prisé triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas des bords de Marne, cette propriété de 200 m² conjugue confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Des espaces généreux et lumineux Le séjour de réception, prolongé par une terrasse orientée Ouest et un jardin paysager, séduit par sa clarté et ses volumes équilibrés. La cuisine avec verrière, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une suite parentale digne des plus beaux hôtels La suite principale de 55 m² constitue un véritable havre privé : espace nuit apaisant, dressing sur mesure, mini-bar intégré, et salle de bains élégante. Trois autres chambres, toutes en suite avec leur salle d'eau et leurs WC, assurent confort et indépendance à chacun. Des finitions haut de gamme Chaque élément a été pensé avec exigence : Robinetterie italienne Fantini Luminaires Modular Appareillage Modélec Menuiseries et portes en chêne sur mesure Climatisation réversible intégrée Des espaces complémentaires Le sous-sol abrite une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une buanderie aux volumes généreux. Extérieurs Un jardin soigné, une terrasse baignée de lumière à l'Ouest et un stationnement privatif complètent cet ensemble rare. Un hôtel particulier unique, à la croisée du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire et des bords de Marne, où se rencontrent l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une adresse d'exception. Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette magnifique maison de caractère de 310 m² avec toit en chaume, édifiée en 1971 dans un environnement privilégié et calme à Yerres à seulement 25 mn de Paris (Gare de Lyon). Située sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure au calme ouvert sur la nature, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de cette demeure en très bon état général. Le vaste séjour lumineux de 57 m² avec cheminée constitue le cœur de la maison, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine indépendante avec une cheminée, spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle de bains et des toilettes, située en rez-de-chaussée pour une plus grande autonomie, un sauna, des toilettes séparés. Pour votre confort absolu, la maison est équipée d'un système de climatisation au rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier...), agrémenté d'une piscine chauffée de 25m2 sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris. Les + du bien : - Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris - Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes - Grand jardin arboré - Grande pièce de vie - Piscine (7m X 3,5m) À noter : - Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant) - Etat du bien : très bon état - Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel. - Chauffe eau de 2025 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 5 260 et 7210 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Découvrez sur les hauteurs de Villeneuve-Saint-Georges, un pavillon d'époque 1930 qui vous séduira par son charme authentique. Située dans un quartier résidentiel animé, cette maison est idéalement placée à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et à seulement 5 minutes à pied du RER, vous assurant un mode de vie aussi pratique qu'agréable. Avec 82 m² habitable selon la loi Carrez (près de 130 m² au sol), l'intérieur réparti en 4 pièces allie parfaitement le charme de l'ancien et un potentiel de modernisation. Une circulation fluide vous ouvre ses portes vers une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger conviviale, et des WC pratiques. À l'étage, l'espace nuit vous offre deux chambres et un bureau avec rangements, sans oublier une salle d'eau avec WC. Le pavillon, construit en briques et meulière, repose sur un terrain de 226 m², offrant de multiples possibilités d'aménagements. Imaginez un espace de jeux pour les enfants, un potager luxuriant, ou un solarium paisible. La terrasse couverte à l'arrière, avec sa dépendance, est parfaite pour vos repas en extérieur - idéal pour une loggia, un BBQ ou un salon de jardin où profiter de moments familiaux. En plus, un vaste sous-sol vous attend, comprenant une cave et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière. L'emplacement est parfait pour les familles avec des écoles accessibles à moins de 400 m, ainsi qu'un accès facilité au transport en commun, notamment un arrêt de bus à moins de 100 m et la gare RER à 300 m. Le bien est déjà équipé de la fibre optique, assurant une connexion haut débit pour le travail et le divertissement. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle sur 2 étages - Surface habitable : 82 m² (Carrez) - Terrain : 226 m² - Chauffage : aérothermique individuel - Classe énergétique : E - Taxe foncière : 1 399 euros - Présence d'un sous-sol de 50 m² et d'une cheminée fonctionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Pavillon récent entièrement réhabilité en 2025 de 139,23 m² habitable soit 137,01 m² Loi Carrez, (Pavillon en copropriété de sol sans charges !) situé dans un quartier pavillonnaire calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (bus, métro ; gare et RER A accessibles en 12 minutes à pied) combine prestations récentes, isolation thermique et phonique soignée, et exposition Sud/Est, offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée équipée d'un placard, un vaste séjour double de 55,87 m² avec cuisine américaine équipée offre un espace de vie généreux et convivial. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 30 m² et un jardin d'environ 20 m², une buanderie/local technique et un WC indépendant avec lave mains complètent ce niveau. A l'étage (1er) : Trois chambres avec placards dont une suite parental avec une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant avec lave mains et des rangements optimisés. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur au sol pour le rez-de-chaussée et une climatisation réversible par cassettes, pour des ambiances maîtrisées été comme hiver. Les finitions récentes - huisseries en aluminium, double vitrage et crépi extérieur - garantissent une atmosphère intérieure claire et soignée ; chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les espaces. Le pavillon dispose en outre de deux places de parking extérieur (au sein du parking fermé et sécurisé de la copropriété). Le logement est vendu libre et en l'état neuf, raccordé au tout-à-l'égout, avec la fibre optique disponible. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 820 € à 1 150 € (référence 2023). Prix de vente : 790 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Réhabilitation complète offrant confort et performance énergétique - un bien prêt à accueillir une vie de famille sereine à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE — MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES AVEC SOUS-SOL TOTAL, JARDIN ET GARAGE Venez découvrir cette maison récente de 2008, entièrement de plain-pied, nichée dans le quartier résidentiel et sécurisé du Clos Langlois à Vitry-sur-Seine. Idéalement située, elle se trouve à seulement 8 minutes à pied du tram T9, offrant un accès rapide et pratique vers Paris, Orly et tout le réseau francilien. Parfaite pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de fonctionnalité ! Avec ses 82,66 m² habitables et un beau terrain clos de 627 m², cette maison clé en main allie modernité, luminosité et espaces de vie optimisés. Construite en 2008, elle ne nécessite aucun travaux : prête à emménager immédiatement ! Intérieur lumineux et fonctionnel Une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les pièces. Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur le jardin, agrémentée d'une cheminée opérationnelle équipée d'un système de diffusion de chaleur centralisée qui chauffe toute la maison de manière économique et agréable. Une cuisine indépendante bien agencée, facilement aménageable selon vos goûts : îlot, équipements modernes, vous avez carte blanche pour la personnaliser. Trois chambres confortables, dont une principale, toutes avec de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. Le plain-pied total rend cette maison particulièrement accessible et sécurisante pour les enfants, les seniors ou toute personne en recherche de simplicité (pas d'escaliers !). Potentiel d'évolution Combles accessibles et aménageables : un bel espace supplémentaire (environ 40-50 m² selon configuration) qui offre un fort potentiel pour créer une chambre d'appoint, un bureau, une salle de jeux ou un studio. Idéal pour anticiper l'évolution des besoins familiaux. Sous-sol total très pratique Garage fermé pour votre véhicule. Espace atelier / stockage généreux, parfait pour bricoler, ranger outils, vélos, affaires saisonnières ou créer un coin cave à vins. Stationnement extérieur supplémentaire sur le terrain. Extérieur convivial Terrain clos et sécurisé de 627 m² sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité. Jardin familial bien exposé, avec une agréable terrasse propice aux repas en famille ou aux moments de détente. Espaces verts faciles à entretenir, parfaits pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. Les atouts qui font la différence Construction récente (2008) → qualité et normes actuelles. Cheminée avec système de chauffage central performant et économique. Plain-pied fonctionnel : confort de vie au quotidien. Excellente isolation et luminosité naturelle. DPE : D (énergie raisonnable pour une maison de cette époque). Quartier calme et familial du Clos Langlois, proche des commodités, écoles et transports (T9). Cette maison lumineuse, chaleureuse et polyvalente est une véritable opportunité pour qui recherche un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Idéale pour une première acquisition, une famille ou un investissement serein. Visites sur rendez-vous – Ne tardez pas, ce type de bien se vend vite !

VITRY SUR SEINE - Dans le quartier pavillonnaire recherché de La Ferme à 10 mn à pied du RER C, du futur Métro Ligne 15, du Tramway T9 ainsi que des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison base meulière en excellent état 4 pièces de 77 m² (135 m² de surface utile) édifiée sur un sous-sol total de 40 m², et son studio indépendant entièrement équipé de 17 m² avec terrasse. Elle vous charmera par son cachet, ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son agréable jardin avec terrasse et ses prestations: DPE D, cheminée, climatisation à l'étage, store banne électrique, portail et porte de garage motorisés. Vous y trouverez: Au rez de chaussée surélevé: une entrée, un lumineux et spacieux séjour traversant avec cheminée de 24 m², une grande cuisine totalement équipée et un WC. A l'étage: un palier desservant deux belles chambres lumineuses avec chacune un grand placard intégré et la climatisation, un dressing et une grande salle d'eau avec WC. Au rez de jardin: une cuisine d'été, une cave et un garage de 21 m² avec sa porte motorisée. La dépendance se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse et d'une salle d'eau avec WC. Profitez de notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

À l'abri des regards, cette élégante propriété familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie ouverts sur un magnifique jardin paysager. La maison offre de belles réceptions prolongées par une vaste terrasse, une cuisine familiale conviviale, plusieurs chambres ainsi que de nombreux espaces annexes. Un double garage et plusieurs stationnements complètent ce bien rare. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des gares permettant un accès rapide à Paris. Une adresse privilégiée alliant confort familial, élégance et qualité de vie au cœur de Versailles.

d'exception à Saint-Rémy-lès-Chevreuse – Confort, technologie et design au rendez-vous Située dans un secteur recherché de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, cette maison contemporaine construite en 2022 combine design moderne, matériaux de grande qualité et technologie de pointe, pour offrir un cadre de vie rare, alliant confort et élégance. Pensée sans aucune perte d'espace, cette maison offre une surface optimisée et des prestations haut de gamme dès l'entrée. L'espace de vie se compose d'une cuisine américaine ultra équipée, ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres et une suite parentale premium avec dressing, salle d'eau privative et rétroprojecteur intégré. Deux autres salles de bains complètent la maison. Un atout rare : la maison peut être vendue avec l'intégralité de son mobilier et de ses équipements intérieurs haut de gamme : Canapés, lits, tables, rangements sur-mesure, électroménager dernière génération, ustesiles de cuisines, robots, éléments audio/vidéo.... Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Confort absolu et domotique complète : Pompe à chaleur Climatisation Mitsubishi Adoucisseur d'eau Volets roulants électriques Somfy Éclairage extérieur multifaisceaux Alarme avec enregistreur et 4 caméras de sécurité Visiophone Fibre optique L'ensemble de la maison est pilotable à distance via une installation domotique dernier cri. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos par une élégante clôture en aluminium, un portail coulissant motorisé, un allée pavée avec possibilité de stationner deux véhicules, ainsi qu'un drainage à 360° pour une gestion optimale des eaux pluviales. Enfin, la situation géographique est idéale : À 10 minutes à pied du RER B Proche de toutes commodités (commerces, écoles, services) Un bien rare, alliant modernité, performance énergétique et raffinement, pour une installation clés en main et sans aucun frais supplémentaire. À visiter sans tarder.

En exclusivité chez Meet-Immobilier Dans un environnement pavillonnaire recherché, au sein d'une rue très calme et agréable à vivre, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec des prestations modernes et soignées. Cette belle maison familiale offre de beaux volumes et une distribution idéale pour le confort de toute la famille. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et modernité. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au second étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres offrant calme et luminosité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Une buanderie équipée d'un lave-linge ainsi qu'un WC viennent compléter cet espace pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant directement sur le jardin, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une dépendance aménagée en chambre au fond de la parcelle offre un espace indépendant supplémentaire, parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou un studio d'appoint. Cette maison saura vous séduire par son calme, sa rénovation de qualité, ses nombreux espaces de vie et son fort potentiel. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Côté transport, la maison est desservie par plusieurs lignes de bus (103, CHOISYBUS, 393, TVM). Les gares RER D de Créteil Pompadour et RER C de Choisy-le-Roi sont à 5 minutes en voiture, où à deux arrets du TVM ou 393). Idéalement située, cette maison est proche de toutes commodités : Lidl à 900 mètres, Franprix à 600 mètres, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. À moins de 3 min du Parc Interdépartemental de Choisy Paris Val de Marne. L'École Maternelle Henri Wallon et Collège Jules Vallès à 5 minutes à pied, Lycée Jacques Brel à 10 min à pied. Profitez de notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir en exclusivité avec Meet Immobilier, non pas une, mais deux maisons sur la même parcelle à Ivry-sur-Seine ! Nichée dans une impasse calme et discrète, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres du métro ligne 7 "Mairie d'Ivry", tout en profitant d'une vraie vie de quartier avec, à quelques pas, une brasserie, un restaurant italien, une boulangerie, une épicerie et même un théâtre. La maison principale s'ouvre sur une entrée qui mène à une belle pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, espace repas et salon. Traversante, elle est baignée de lumière et pleine de charme avec son parquet massif, son mur en briques et ses poutres apparentes. En dessous, accessible directement depuis la pièce de vie, une buanderie permet d'installer machine à laver et rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing. La salle d'eau, moderne et bien pensée, se situe sur un niveau intermédiaire et propose une douche à l'italienne, un WC suspendu et un sèche-serviettes. Au fond de la parcelle, la deuxième maison d'environ 40 m² a été entièrement refaite à neuf. C'est un vrai plus : vous pouvez facilement y créer un logement indépendant, un espace de travail, un atelier ou même envisager un projet locatif. Côté extérieur, vous profitez d'un environnement paisible avec la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle, ainsi qu'une place supplémentaire dans l'impasse. Un bien rare sur le secteur, isolation thermique par l'extérieur sur les deux maisons en 2026, DPE D, aucune anomalie sur les diagnostics - à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À Etiolles, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique, et sa belle réputation, à 10 minutes en voiture de « Carré Sénart », à 2 minutes à pied des écoles et à 5 minutes en voitures des commerces, des commodités, de la gare RER D (Évry Val de Seine) et de la N104. Au fond d'une impasse, au sein de la résidence prisée du « POMPADOUR», maison individuelle de 2001 de 157m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avez séjour cathédrale et espace cuisine aménagé et équipé, 5 chambres (une suite parentale de 20m2 au RDC avec salle de bains et dressing sur mesure ; 15m2, 15m2, 12m2 et 10m2, toutes équipées de leur placard/dressing), une salle d'eau de 5m2, une pièce palière mezzanine de 16m2, une salle de bains avec toilettes de 5m2, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie de 5m2, un placard aménagé sous l'escalier, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1019m2 entièrement clos, très bien entretenu, fleuri, arboré, paysagé et sans aucun vis à vis, d'une piscine (chauffée avec pompe à chaleur, de 11X5,5m, avec rideau de sécurité, liner neuf, 1m50 de profondeur et plage aménagée), d'une terrasse carrelée de 30m2, d'un double garage carrelé et isolé de 26m² avec porte motorisée et prise électrique renforcée pour voiture électrique, de 2 places de stationnement supplémentaires, d'une cheminée avec insert, d'un abris à bois, et de prestations soignées, de qualité et haute de gamme (cuisine, salle d'eau et salle de bain, carrelages de chez « Italdécor », revêtement des escaliers en « Chilewish », parquets massifs, parquets bateaux, hauteur sous plafond de 5m50, système d'arrosage automatique, chauffage au gaz au sol, volets roulants électriques en alu avec centralisation, fibre optique, extérieurs en pavés de paris et pierres de bourgogne, etc…). Ce bien est en excellent état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison n'a cessé d'être rénovée depuis une quinzaine d'années (cuisine, sols, carrelages, parquets, terrasse, piscine, liner, système d'arrosage automatique, réagencement, ouverture de la cuisine, garage isolé et carrelé, salle de bain, fenêtre oscillo-battante, peintures, etc…). Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la construction assez récente de la maison, la piscine, les extérieurs, la qualité des prestations, et l'excellent état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut d'une ASL 1/120 lots Quote-part du budget prévisionnel de 60€/an Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Cette maison de plain-pied de 3 pièces d'environ 57 m2, située à Ivry-sur-Seine, offre un cadre de vie agréable dans une rue calme, pavillonnaire et peu passante. Organisée autour de deux chambres et d'un espace de vie convivial, elle bénéficie d'une surface de terrain d'environ 151 m2, avec un jardin permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cour à l'arrière de la maison est sans aucun vis-à-vis, ce qui crée un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. L'ensemble s'étend sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et rend la maison particulièrement pratique à vivre. La configuration actuelle permet déjà de profiter d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de deux chambres bien distinctes. Une remise vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La présence d'un stationnement sur la parcelle renforce le confort au quotidien, avec une place de parking privative directement sur le terrain. Cette maison, construite autour de 1930, séduira ceux qui recherchent le charme d'un pavillon individuel avec jardin en ville, tout en souhaitant disposer d'un espace extérieur de taille confortable. Le jardin de 151 m2 laisse place à de multiples usages : repas en famille, coin détente, espace de jeux ou projet de potager, selon les envies de chacun. Le caractère pavillonnaire du secteur renforce l'impression de calme et de retrait, tout en permettant de rester proche des commodités d'Ivry-sur-Seine. Côté situation, l'emplacement est particulièrement pratique pour les déplacements : le tramway T9 est accessible en seulement 7 minutes à pied et la station de métro 7 Pierre et Marie Curie se rejoint en environ 10 minutes à pied, ce qui facilite les trajets vers Paris et les communes voisines. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Nursery School Makarenko se trouve à environ 100 m, l'école Henri Barbusse à environ 200 m, l'école Rosa Parks à environ 400 m, School Jean XXIII à environ 500 m et l'école élémentaire Maurice Thorez à environ 500 m également. Pour les moments de détente en plein air, le Square Justes parmi les Nations est situé à environ 100 m, le Square juste parmi les nations à environ 200 m, la Promenade des petits bois à environ 500 m et l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand à un peu plus de 500 m. La station de métro Pierre et Marie Curie, sur la ligne 7, se trouve à environ 500 m, complétant ainsi une desserte pratique et diversifiée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 922 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières réflexions jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A découvrir en exclusivité cette maison sur deux niveaux d'une superficie totale de 126m², située à Créteil (métro 8). L'étage du bas se compose d'une chambre, d'une ancienne chaufferie et du garage. A l'étage, nous retrouverons deux spacieuses chambres donnant sur le jardin arrière offrant calme et luminosité sans vis à vis. Une salle d'eau et un W.C. séparés, une grande cuisine aménagée donnant sur la terrasse filante. Enfin un séjour offrant de jolis espaces et un accès terrasse. Le tout pour une surface de 78 m² au sol. Le garage situé au RDC peut acceuillir deux vehicules avec possibilité de se garer également devant la maison. Le jardin quant à lui est spacieux et entretenu. La maison nécessite un rafraichissement sur le plan électrique et isolation mais offre une belle perspective d'aménagement avec l'étage du bas qui une fois réaménager offrira deux très beaux espaces de vie. DPE : Classé G (Points d'améliorations disponibles). Pour toute demande, merci de contacter : Luana PARACHE (EI) au 07 67 82 03 32 ou par mail à lparache@fortisimmo.fr (RSAC PARIS 990 477 408)

Dans un cadre paisible et verdoyant d'Ormesson-sur-Marne, découvrez cette maison familiale d'exception de 190 m². Édifiée sur trois niveaux, cette demeure indépendante, de qualité supérieure et parfaitement entretenue, ouvre ses portes sur un jardin ensoleillé de 385 m². L'environnement invite à la sérénité tout en offrant aux familles un espace de vie polyvalent, avec notamment la possibilité de créer un appartement indépendant au rez-de-jardin, idéal pour une activité professionnelle ou locative. Le rez-de-jardin, accessible par deux entrées distinctes, abrite deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, et une cuisine d'été/buanderie. Un garage pratique complète ce niveau. Le niveau principal séduit par un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon-terrasse, et un salon convivial agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées cosy. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et accueillante, s'insère harmonieusement dans cet espace de vie. Elle est complétée par une salle de bain et une deuxième buanderie. À l'étage supérieur, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit, parfaitement agencé pour le confort de toute la famille. L'ensemble bénéficie en outre d'une cave, d'une jardinerie, et d'espaces de stationnement pour deux véhicules sur la propriété. À proximité, plusieurs écoles telles que l'école primaire Jules Ferry à 300 m et l'école André Le Nôtre à 400 m facilitent le quotidien familial. Non loin, à environ 700 m, le parc du centre culturel Wladimir d'Ormesson offre un havre de verdure pour les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 385 m² - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objectif d'informer le lecteur sur le bien décrit. Il a un caractère purement informatif et n'engage pas contractuellement le vendeur ni l'annonceur. Les vérifications et diagnostics techniques, juridiques ou fiscaux relèvent de la responsabilité de l'acquéreur potentiel et pourront nécessiter l'intervention d'experts indépendants. Les contenus sont susceptibles d'évoluer au fil des mises à jour. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison ancienne avec jardin – Avenue du Château, Meudon Bellevue Située avenue du Château, l'une des adresses les plus recherchées de Meudon Bellevue, cette charmante maison ancienne d'environ 102 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et verdure à proximité immédiate de Paris. Derrière sa façade discrète, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse, portée par une exposition plein Sud et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le séjour et la salle à manger de près de 30 m², ouverts de plain-pied sur un agréable jardin de 80m2 clos de murs et préservé des regards, prolongent naturellement les espaces de vie et confèrent à l'ensemble un esprit de maison de campagne aux portes de la capitale. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose une organisation fluide et évolutive des espaces, permettant à chacun de bénéficier de son propre univers dans un environnement paisible et familial. Soigneusement entretenue au fil des années, elle conserve tout le charme de l'ancien et offre une qualité de vie particulièrement recherchée dans ce secteur résidentiel prisé. À seulement quelques minutes à pied de la place Stalingrad et de ses commerces, du parc de l'Observatoire et de la gare Meudon Bellevue reliant rapidement Paris-Montparnasse. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : • Une réception avec salon et salle à manger de 30 m² ouverte sur le jardin • Une cuisine séparée aménagée • Une chambre de 12 m² • Une salle de douche avec toilettes Au premier étage : • Une chambre de 15 m² • Une salle de bains avec toilettes Au deuxième étage : • Une grande chambre de 18 m² bénéficiant de beaux volumes Un grenier complète le bien. Stationnement résidentiel aisé dans l'avenue. Une maison rare sur le secteur, offrant un équilibre particulièrement recherché entre esprit village, environnement verdoyant et accès rapide à Paris. Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295. Vous pouvez me contacter au 06 65 19 20 05.

Cette maison de ville familiale de 7 pièces et 164 m2 (140 m2 carrez), située à Suresnes, séduit par son charme singulier et son vaste jardin sur une parcelle de 244 m2. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse où les matériaux d'origine dialoguent avec un style plus contemporain, créant un intérieur à la fois authentique et actuel. Entièrement rénovée en 2022, la maison offre aujourd'hui différents espaces répartis sur trois niveaux, adaptés aussi bien à la vie de famille qu'à des usages plus indépendants. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose d'un grand salon-salle à manger avec cheminée, bénéficiant d'une belle luminosité. La cuisine séparée est orientée sur le jardin de même que la suite parentale (avec dressing) et la salle de bain comprenant baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Au premier niveau, deux grandes chambres accueillent aisément enfants, invités ou espace de travail, complétées par une salle d'eau avec toilettes intégrés et un dressing. Des rangements intégrés et des placards bien pensés facilitent l'organisation et renforcent le caractère fonctionnel de l'ensemble. Les volumes restent harmonieux et la circulation fluide grâce à un couloir desservant les différentes pièces. Le rez-de-jardin, accessible à la fois par un escalier intérieur et par une entrée indépendante, offre un véritable espace à part. On y trouve une chambre, une kitchenette, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salon télé, de home cinéma ou de salle de jeux. Cet étage se prête particulièrement bien à l'accueil d'un adolescent, d'une jeune fille au pair ou d'un espace d'appoint pour recevoir. La présence d'une cave, de combles et d'une alarme complète les atouts pratiques de la maison. À l'extérieur, le jardin fleuri et arboré dévoile un magnolia et des rosiers qui embaument, ainsi qu'un barbecue en brique pour profiter pleinement des beaux jours. Une longue allée à l'entrée permet de stationner deux voitures en extérieur. Un garage complète l'ensemble et peut, si on le souhaite, être réaménagé en atelier ou en studio grâce aux arrivées d'électricité et de chauffage déjà prévues. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome des consommations, tandis que la fibre optique permet de concilier télétravail, loisirs numériques et vie familiale dans de bonnes conditions. À proximité immédiate, le quotidien se fait aisément à pied. Les familles apprécieront la présence de la crèche et des écoles : l'école maternelle des Cottages à environ 100 m, l'école élémentaire des Cottages à 100 m également, l'e lycée Paul Langevin à 200 m, l'école Montessori bilingue de l'Optimisme à 200 m, la micro-crèche Spica – La Maison Bleue à 300 m, l'école Robert Pontillon à 400 m et l'école primaire Romain Rolland à 400 m. Pour les moments de détente, le Square des Bels-Ébats se trouve à environ 100 m, un parc canin à 400 m et le parc du Mont Valérien à 600 m, offrant un cadre verdoyant particulièrement apprécié sans oublier les terrains de tennis et le centre équestre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2041 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A Seine-Port, commune recherchée, venez découvrir cette très agréable maison mitoyenne des années 50 située au calme d'environ 89 m2. Cette maison en bon état édifiée sur un jardin arboré plein de charme est composé de: Au rez-de-chaussée: - Beau salon / salle à manger d'environ 20 m2. - Cuisine ouverte équipée d'environ 11 m2. - Une salle d'eau avec wc - un grand garage intégré. A l'étage: - 3 chambres d'environ 9 m2, 13 m2 et 14 m2. - 1 grand palier d'environ 11 m2 (possibilité de faire une chambre ou un bureau). - 1 salle de bains. - 1 wc séparé. Double vitrage, chauffage au gaz à condensation, isolation récente des combles. Commodités et transports à proximité. Jardin d'environ 569 m². Bien soumis à la copropriété. Montant des charges par an : 588 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caractéristiques techniques - DPE : D (219 kWh/m2/an) – GES : D (46 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 48 m², avec jardin, située à Bagnolet, offre un cadre de vie agréable avec son terrain de 203 m². De plain pied, elle propose aujourd'hui 3 chambres, une pièce de vie avec coin repas, ainsi qu'une cuisine, pour une organisation simple et fonctionnelle du quotidien. une salle d'eau avec WC et un atelier dans la jardin complète l'ensemble. L'extérieur a bénéficié de travaux de rénovation, notamment au niveau de l'isolation et des fenêtres, ce qui en fait une base solide pour un projet immobilier à façonner selon ses envies. La présence d'une cave ajoute une précieuse surface annexe pour le rangement, ou tout autre usage d'appoint. Le parquet apporte une touche chaleureuse dans les pièces concernées, tandis que les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent au confort thermique et acoustique. Le chauffage et la distribution de l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz (2015). Avec ses 3 chambres, cette maison se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un projet mêlant espace de nuit, bureau et chambre d'appoint. Le jardin, d'une belle surface pour ce secteur, offre un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace convivial. L'environnement est décrit comme très calme, permettant de profiter pleinement de ce cadre de vie tout en restant à proximité des commodités urbaines. La connexion internet par fibre optique est un atout appréciable pour le télétravail, les loisirs numériques et le confort du quotidien. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec la station de métro Serge Gainsbourg (ligne de métro à la station « Serge Gainsbourg ») située à environ 700 m, soit à moins de dix minutes de marche. Dans un rayon de moins de 700 m, on trouve plusieurs établissements scolaires, parmi lesquels l'école maternelle Departmental Nursery Joséphine Baker à environ 100 m, l'école Jean Jaurès II (maternelle) à environ 100 m également, l'école élémentaire Jean-Jaurès à environ 200 m, le lycée Eugène Hénaff à environ 300 m, l'école élémentaire Marcel-Cachin à environ 400 m, l'école élémentaire Jean Charcot à environ 600 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles comme School Fishing d'or, Nursery School Work ou Schools Maternelles à environ 700 m. Cet ensemble d'équipements scolaires et de transports illustre un cadre de vie pratique pour les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1229 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles liées à une acquisition immobilière, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À La Norville, ville recherchée pour sa réputation et sa situation géographique, à 5 minutes à pied de la gare de La Norville (RER C), des écoles, à 10 minutes à pied des commerces et du centre-ville d'Arpajon, et à 5 minutes en voiture de la N20. Maison de 110m2, de plain-pied en RDC surélevé, qui vous propose: une entrée/dégagement de 8,5m2, une pièce de vie de 22m2 exposée sud/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 14m2, 2 chambres de 17m2 et 15m2 toutes équipées de leur placard/dressing, une salle de bains avec placard, baignoire, douche, et double vasque de 8,5m2, et un vestiaire avec dégagement, placard, et WC séparé de 4m2. Vous bénéficierez également d'un terrain de 782m2 entièrement clos, arboré et fleuri, et très bien entretenu, d'une terrasse carrelée de 35m2 exposée plein sud, d'une vue exceptionnelle, d'un sous-sol total semi enterré (composé d'un dégagement de 10 m², d'un toilette séparé, d'une chambre avec placard dressing de 12 m², d'une pièce de rangement de 4 m², d'une buanderie/chaufferie de 18 m², d'un atelier de 18 m², et d'un garage de 25 m²), d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de 2 stores-ban, d'un chalet de jardin, et de prestations de qualité (volets roulants électriques, stores intérieurs, fibre optique, extérieurs parfaitement entretenus avec éclairages, cerisiers, pommiers, figuiers, abricotiers, palmiers, etc…). Ce bien est dans un état exceptionnel, car en plus d'un entretien régulier, irréprochable et impeccable, la maison a été rénovée régulièrement depuis 2011 (2 portillons, sols, salle de bain, tous les extérieurs repeints, ravalement, portail, clôture, pompe à eau pour puit, 2 stores ban extérieur, murs en parements, boite aux lettres, porte de service, 2 fenêtres, pompe à chaleur air eau avec radiateurs classiques et ballon d'eau chaude pour l'eau chaude, porte de garage, gouttières en PVC, rives, peintures, etc….). Le secteur très prisé, l'environnement très recherché, l'habitabilité, les volumes, l'état exceptionnel du bien, la grande luminosité grâce à sa quadruple exposition, la vue exceptionnelle, le sous-sol total, la vie de plain-pied, le terrain, le parfait entretien du bien, et la qualité de certaines prestations, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

A Verrières le Buisson, à 3 minutes à pied du centre ville, des commerces, et des écoles, à proximité de la forêt domaniale de Verrières, et à 10 minutes en voiture des gares RER B, C & D et TGV de Massy. En impasse, maison « d'architecte » de 325m2, qui vous propose sur 2 niveaux: une spacieuse pièce de vie de 99m2 avec placard/dressing sur-mesure, et sa cuisine aménagée et équipée en labradorite (granite avec reflets et en pierres pour bijoux), une pièce de 67m2 abritant une piscine intérieure, au sel, chauffée (4X6m avec extraction d'air traitée, chauffée déshumidifiée, et rejetée en soufflerie en air chaud), 5 chambres (1 suite parentale de 50m2 avec salle de bain (douche et jacuzzi 4 personnes) et dressing et 4 autres chambres de 25m2, 21m2, 20m2 et 16m2 toutes équipées de leur placard/dressing), 2 toilettes suspendus séparés dont un avec lave-mains, une salle de bain de 10m2 en granit flammée avec baignoire d'angle jacuzzi, une salle d'eau de 10m2, un dégagement de 25m2 avec de nombreux rangements, et une buanderie de 5m2. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1025m2 parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé sans vis à vis, d'un vaste garage de 50m2 avec porte motorisée, d'une véritable cave à vin de 35m2, d'un atelier de 30m2, d'une piscine intérieure chauffée, de 200m2 de terrasses dont une en “balcon/terrasse”, et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles (planchers chauffants, granite, quartz, labradorite (pierres), plafonds en “staff”, ouvrants en aluminium, en verre anti effraction triple vitrage, très grandes baies vitrées, stores opaques intérieurs, cave avec plafond en verre résistant, belle hauteur sous plafond de 2m80, visiophone, fibre optique, briquettes de parement, alarme, caméras de surveillance, sols en granite, éclairages extérieurs, escalier sur mesure en acier, puits de lumière, parquet massif, salles de bain et salles d'eau et vasques en granite, portes, verres traités thermiquement, toutes les chambres donnent accès à la terrasse surélevée, onyx éclairé, pierres, éclairage autonome, etc…). Ce bien est en parfait état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison est récente de 2019. Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l'emplacement du bien, la rareté du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, toutes les prestations très haut de gamme, la construction récente du bien de 2019,une faible consommation énergétique et l'isolation extraordinaire, la qualité des extérieurs, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

Dans le triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, en bordure de Marne, au cœur d'une adresse très recherchée, découvrez une maison rare de caractère datant de 1870, intégralement rénovée avec raffinement. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², elle offre une surface d'environ 400 m². Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dinatoire contemporaine, entièrement meublée et équipée, une salle à manger et un vaste salon/salon TV lumineux. L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse, dans le prolongement naturel de la cuisine et des pièces de vie. Véritable lieu de convivialité, elle domine élégamment le jardin et surplombe la piscine, offrant une perspective unique. Toutes les chambres se distinguent par leurs volumes généreux et la majorité disposent de leur salle de bains privative. 1er étage : un palier avec bureau et WC, une suite parentale magistrale avec dressing, superbe salle de bains iart déco réalisée avec des matériaux nobles, ainsi qu'un espace bureau indépendant. Une seconde suite avec salle de bains et dressing occupe également ce niveau. 2ᵉ étage : un grand Palier avec WC indépendant, deux très grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative dont une avec bureau indépendant, une chambre d'enfant (ou bureau). Le rez-de-jardin entièrement aménagé comprend une buanderie avec une cave à vin, des espaces de rangement, une vaste salle de jeux, et surtout une piscine intérieure chauffée, rare dans le quartier. Celle-ci bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur, permettant une utilisation agréable tout au long de l'année. Annexes Un garage double avec accès direct à l'intérieur de la maison. Montant moyen mensuel de charges déclarées par le vendeur chauffage au Gaz, montant eau 130 euros par mois, 440 euros d'électricité, TF 7025 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Hortense de lassée , représentant la société HDL, SASU sans détention de fonds. immatriculée au RSAC de Paris, sous la Carte CPI 7501-2023-000000-160 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Cloud - Propriété familiale au cœur de Montretout Au cœur du très recherché quartier de Montretout à Saint-Cloud, cette élégante maison de style Mansart Île-de-France de la fin du XIXe siècle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Édifiée sur une parcelle paysagée de 813 m2, à l'abri des regards et exposée plein sud, la demeure principale développe une surface habitable de 268 m² (286 m2 au sol). Elle séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. L'entrée ouvre sur une double réception baignée de lumière, offrant un espace de vie harmonieux. La cuisine, prolongée par un bow-window, s'ouvre agréablement sur le jardin. À l'étage, trois chambres dont deux suites junior, possèdent chacune une salle d'eau ou une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage bénéficient de la climatisation. Un sous-sol total complète l'ensemble avec buanderie, salle de sport, cave à vin et local technique. En fond de parcelle, la dépendance de 38m2 habitables (47 m2 au sol) permet divers usages : maison d'amis, bureau ou atelier. À proximité des commerces, du Parc de Saint-Cloud, de l'American School of Paris et de l'Ecole Allemande Internationale cette propriété offre un cadre de vie privilégié idéal. Située à moins de 700 m, la gare de Saint-Cloud dessert La Défende en 7mn et la gare St-Lazare en 20mn. Une opportunité rare de bénéficier d'un agréable cadre de vie, tout en restant proche de Paris. Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux au +33 (0)6 27 01 07 92 / fcremieux@fortisimmo.fr (RCS 833 153 794) pour toute information complémentaire et/ou organiser une visite.

Édifiée sur une parcelle de 583 m², dans le quartier pavillonnaire du Noyer Grenot à Orly , cette maison familiale individuelle construite en 89, d'environ 160 m² habitables vous séduira par son calme, ses beaux volumes et sa proximité immédiate avec les transports. À seulement quelques minutes du tramway T9, du RER C et de la ligne 14, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté à Paris. Dès l'arrivée, une agréable terrasse à l'avant de la maison, sublimée par un magnifique magnolia, donne le ton : ici, tout invite à la sérénité. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte sur le salon et une fenêtre donnant sur le jardin, créant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. La véranda lumineuse d'environ 20 m², équipée de rideaux et stores électriques, prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue agréable sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend une vraie entrée avec placards, une chambre, une salle d'eau, et des WC séparés.À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, un espace dressing, une seconde salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin dévoile un cadre verdoyant et intimiste avec des arbres fruitiers: un figuier, un cerisier, un pommier et un framboisier Le sous-sol total d'environ 90 m² constitue un véritable atout supplémentaire avec un espace permettant de stationner 2 véhicules, une pièce indépendante et fraîche actuellement aménagé en salon d'été, pourra devenir selon vos envies une salle cinéma, de jeux, de sport , atelier ou espace loisirs... Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans un secteur en pleine évolution. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2855 € par an - DPE : D (225 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bondoufle, cette maison récente de 78 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec 5 pièces réparties sur deux niveaux. Dès l'entrée, la luminosité s'impose comme un véritable atout, notamment grâce à une large baie vitrée ouvrant la pièce de vie sur l'extérieur. Le jardin d'environ 267 m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou de laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée a été pensé pour faciliter le quotidien avec la présence d'une chambre de plain-pied, idéale pour éviter les escaliers au quotidien ou accueillir famille et amis confortablement. Les volumes sont fonctionnels et permettent différents aménagements selon les besoins : espace bureau, chambre d'appoint ou coin lecture et une salle de bain. À l'étage, les chambres complètent harmonieusement l'ensemble et permettent de bien distinguer les espaces de vie des espaces nuit. Construite en 2015, la maison bénéficie des avantages d'une construction récente, avec des prestations modernes et la possibilité de personnaliser les lieux selon ses envies. Le jardin attenant offre suffisamment d'espace pour créer plusieurs ambiances : coin repas, espace détente, aire de jeux ou potager. Un garage complète également le bien, offrant une solution pratique de stationnement et de rangement. L'environnement immédiat participe pleinement à la qualité de vie proposée par cette maison. À proximité se trouvent plusieurs espaces verts et équipements de loisirs, notamment une aire de jeux accessible à pied, le Grand Parc situé à environ 200 mètres, ainsi que le Lac des Trois Parts à environ 400 mètres, idéal pour les promenades et les moments de détente. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, parmi lesquels École Jean Mermoz, École primaire et maternelle Saint-Exupéry, École publique Simone Veil ainsi que le Collège Charles Péguy, facilement accessibles au quotidien. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et environnement résidentiel agréable à proximité des commodités et des espaces verts. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1 311,00 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.