Trouver un maison avec cave à Nesmy

Maison sans travaux située à seulement quelques minutes de LA ROCHE SUR YON. Accès facile aux SABLES d'OLONNE et à la côte Vendéenne, 20 minutes des SABLES d'OLONNE et 35 minutes de SAINT GILLES CROIX DE VIE Belle maison de plain-pied, entièrement indépendante sans aucune mitoyenneté, sans vis-à-vis avec son jardin clos paysagé. Située dans un quartier calme et recherché, pas de route passante à proximité, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses nombreux atouts. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, dotée d'un poêle à pellets pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot central complète l'ensemble avec convivialité. Côté nuit, trois belles chambres dont deux chambres avec placards intégrés offrent de beaux volumes. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne. Un garage spacieux avec un vaste grenier -idéal stockage ou aménagement, possibilité également de stationner plusieurs véhicules sur la propriété et camping car. A l'extérieur, une terrasse carrelée et un joli terrain clos paysagé sans vis-à-vis complète ce bien pratique et fonctionnel pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un abris de jardin. Une maison facile à vivre, très bien entretenue et idéale pour une famille à la recherche de tranquillité Maison de bourg, à proximité école maternelle et primaire, une épicerie, un cabinet médical, un complexe sportif, une salle des fêtes et des chemins pédestres. A visiter sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Plus de photos sur demande. Une opportunité Reseau Immo Direct. Votre conseiller, Franck BELLANGER Surface du séjour : 36.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Grenier Cellier Jardin Jardin clos Sans vis-à-vis Mur mitoyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7187 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 788554434

Maison de ville, 80 m² environ, plain pied sur un terrain clos et arboré de 789 m², à la Roche sur Yon, proche du lycée Notre Dame du Roc et du centre universitaire. Ce bien comporte une entrée, un dégagement, une salle d'eau, sanitaires, cuisine donnant sur préau et jardin (porte fenêtre), grand séjour salon donnant également sur préau et jardin (porte fenêtre), 2 chambres. Possibilité d'une troisième chambre. Maison lumineuse, double vitrage. Cave Ce bien comporte également un grand garage. Cette maison offre également un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs immobiliers. Idéale pour la création d'une colocation étudiants. Emplacement stratégique pour location étudiants à proximité des commerces, transports en commun et écoles. Rentabilité locative attractive, le prix de vente représente une opportunité parfaite pour les investisseurs en quête de rentabilité ou pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire. N'hésitez pas à le visiter. Votre conseiller A.Marie PATISSIER. Ce bien immobilier est proposé à la vente via le site ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 33.00m² Etat: Travaux à prévoir Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Double vitrage Terrasse Cave Jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7121 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 797566783 - Logement à consommation énergétique excessive.

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : Idéal Investisseur – Opportunité Rare à Aizenay Maison R+1 de 241 m² habitables, idéale pour un projet de transformation en plusieurs appartements ou studios. Ce bien est complété par une parcelle constructible de plus de 2400 m² située dans une zone à fort potentiel de développement urbain. Caractéristiques Clés : • Emplacement stratégique : Située au cœur d'Aizenay, la maison offre un accès rapide à La Roche-sur-Yon et Challans en moins de 20 minutes, et aux plages en moins de 30 minutes. • Surface totale : Environ 241 m² habitables • Parcelle : Terrain clos et arboré d'environ 2400 m² • Année de construction : 1967 • État : À rénover Composition du Bien : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée : 6 m² • Salle à manger : 25 m² • Salon avec cheminée : 32 m² • Cuisine aménagée : 9 m² • Deux chambres (11 à 14 m²) dont une avec point d'eau • Salle d'eau : 7 m² • Toilettes Premier étage : • Quatre chambres (13 à 16 m²) dont deux avec point d'eau • Pièce de 45 m² avec point d'eau • Salle de bains • Toilettes Sous-sol : • Deux garages de 28 m² • Atelier de 41 m² • Chaufferie de 26 m² Pourquoi Investir ? Ce bien offre un potentiel considérable pour un projet d'investissement immobilier, avec la possibilité de créer plusieurs unités d'habitation sur un vaste terrain constructible, le tout dans une zone en pleine expansion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une propriété à fort potentiel ! Cette annonce référence 257304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 388 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : Découvrez ce pavillon atypique de 241 m² environ, situé au cœur d'Aizenay, avec 6 chambres spacieuses sur une parcelle de plus de 2400 m² dans une zone à fort potentiel de développement urbain. Sa localisation stratégique offre un accès rapide à La Roche-sur-Yon et Challans, à moins de 20 minutes en voiture, ainsi qu'aux plages en moins de 30 minutes. Cette propriété offre de vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 32 m² exposé plein sud avec cheminée et accès direct à la terrasse, une salle à manger de 24 m² avec véranda, une cuisine aménagée équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, 4 chambres, certaines avec points d'eau, une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol de 120 m² comprend deux garages, une chaufferie, un atelier et une jardinerie. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'un abri de jardin. Des améliorations récentes incluent une toiture refaite en 2019 et une chaudière à condensation installée en 2017. Toutefois, pour exploiter pleinement ce potentiel, des travaux de rafraîchissement, de rénovation des menuiseries, d'isolation renforcée et de mise aux normes électriques sont nécessaires. Pour en savoir plus sur cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 257300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 388 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr