Trouver un maison avec piscine à Omergues

Revest-du-Bion – Propriété de près de 11 hectares, maison de 400 m² et activité d'accueil À Revest-du-Bion, dans un environnement largement ouvert sur la campagne, cette propriété développe près de 11 hectares de terres, dont environ un hectare boisé. Un ensemble rare par son volume, son foncier et surtout par la diversité des usages qu'il permet d'envisager : grande propriété familiale, accueil touristique, projet équestre ou reprise d'une activité de chambres d'hôtes et de gîte. L'ensemble a d'ailleurs déjà été exploité dans cet esprit et dispose d'aménagements importants qu'un nouveau propriétaire pourra faire évoluer selon son projet. L'implantation de plusieurs habitats légers de loisirs est possible grâce au classement d'une parcelle en zone NET du plan d'urbanisme. Les terres entourent largement les bâtiments et offrent de vrais espaces pour les chevaux et les activités de plein air. La propriété dispose de 17 boxes équestres professionnels de 3 × 3 m, exploitables immédiatement et dont le nombre permet d'envisager une activité structurée autour du cheval. Présence d'un hangar métallique fermé de 60 m2 et d'un hangar de 50 m2. Les différents hébergements profitent également de leurs propres espaces extérieurs. Une terrasse accompagne notamment le gîte indépendant. La bâtisse ancienne et pleine de caractère, développe une surface de plus de 400 m2. L'ensemble bénéficie d'un classement énergétique D, avec un chauffage central assuré par deux pompes à chaleur air/eau installée en 2020 et un chauffe-eau thermodynamique. Un résultat intéressant pour une propriété ancienne de cette dimension. La partie privative de 132 m2 s'organise autour d'un salon d'environ 38 m² avec cheminée ouverte et d'une cuisine avec espace repas d'environ 31 m². À l'étage, trois chambres proposent des configurations différentes, dont une d'environ 14,5 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², ainsi qu'une chambre mansardée. Une pièce supplémentaire d'environ 5,7 m², déjà alimentée en eau, offre la possibilité de créer un espace sanitaire complémentaire. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La partie destinée à l'accueil (257 m2) est particulièrement développée. Elle comprend six chambres d'hôtes, dont deux chambres indépendantes et attenantes d'environ 25 et 21 m² donnant vers la terrasse basse, ainsi que quatre autres chambres distribuées depuis un vaste espace d'entrée d'environ 35 m². Une salle de restauration d'environ 35 m², utilisée pour la table d'hôtes et les petits-déjeuners, complète cet ensemble. À cela s'ajoute un gîte indépendant, qui constitue une possibilité supplémentaire pour développer l'activité ou créer un logement autonome. Une piscine de 10* 5 pourra également faire le bonheur des hôtes et du futur propriétaire. La propriété demandera donc une remise à niveau sur certains postes, quelques éléments du bâti et peut-être l'assainissement individuel, dont la conformité devra être précisée par le contrôle du SPANC. Mais l'essentiel est déjà là : 400 m² habitables, six chambres d'hôtes, un gîte indépendant, des installations équestres et près de 11 hectares de foncier. Une propriété qui ne s'adresse pas seulement à celui qui cherche une grande maison, mais à celui qui souhaite disposer d'un véritable outil de travail et d'un lieu de vie à faire évoluer. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau (chauffage central) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en vente et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles liées aux règles d'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BERNADETTE DELARBRE AGENCE STYL'IMMO BUIS LES BARONNIES, vous propose à la vente à 15 MN DE BUIS LES BARONNIES (SAINT AUBAN SUR L'OUVEZE, (village médiéval de toute beauté, perché sur un piton rocheux avec une vue à 360° sur la vallée de l'Ouvèze, sa route des lavandes et le parc des baronnies), cette magnifique petite bastide du 14ème siècle, flanquée de sa tour est en position dominante, sur un terrain arboré et en restanques de 5 876 m² qui serpente jusqu'à l'Ouvèze, cette bâtisse d'une surface habitable d'environ 225 m² outre ses dépendances à aménager (75 m² environ) + caves voûtées (90 m²) est composée de la façon suivante : En rez-de-chaussée d'une habitation indépendante avec entrée, salon salle à manger avec immense cheminée ouverte en pierre, une mezzanine bureau, une cuisine entièrement équipée avec une fenêtre panoramique offrant une vue sur toute la vallée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un grand dressing et une autre chambre avec sa terrasse privative. En suite de la bâtisse on trouve un autre appartement d'une surface d'environ 100 m² (actuellement loué en gîte) composé d'une cuisine, une salle d'eau/wc, une petite chambre, un séjour salle à manger, et une grande chambre dans la tour. Au premier étage, il y a une grande chambre et un accès direct à la terrasse privative de la tour, avec des douches/wc. En rez-de rue, on accède à une splendide grande pièce voutée (bibliothèque salon) d'une surface de 57 m² ouvrant sur les terrasses et une cuisine d'été (20 m²) avec accès aux caves. A l'extérieur, il y a plusieurs terrasses avec vue sur toute la vallée , l'une dédiée aux repas et l'autre proche de la piscine pour le repos et la contemplation. En dessous, une voûte est aménagée avec un jacuzzi et un salon. Face à la bastide, une autre dépendance en pierre (60 m² environ) est prête à être aménagée. Ne ratez pas ce bien d'exception, authentique, avec beaucoup de cachet. très bon rendement pour le locatif saisonnier ou idéal pour une grande famille. A VOIR ABSOLUMENT. Pour tout renseignement contacter Bernadette DELARBRE au 06.86.75.87.36

360000

Située en impasse, au départ du circuit de randonnée « Le Tour de la Roche » à Fontienne, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Implantée sur un terrain de 500 m² soigneusement paysagé, elle propose une organisation fonctionnelle et des volumes bien proportionnés. Construite en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale, la maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse dessert un bureau pouvant également faire office de petite chambre, ainsi qu'un salon-séjour traversant orienté nord-sud. La cuisine équipée ouverte avec îlot central communique avec les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin. Un cellier et une buanderie attenants complètent l'ensemble. Au sud, une terrasse couverte donne directement sur la piscine de 9 m². La chambre parentale d'environ 17 m² dispose de sa propre salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres bénéficiant chacune d'une vue dégagée, une salle de bains et un wc indépendant. La parcelle accueille également, en partie est, un carport maçonné permettant un accès direct à l'entrée de la maison. Au nord, un cabanon en pierre offre un potentiel supplémentaire de rénovation ou de réappropriation. Conçue selon la réglementation thermique RT 2012, la maison repose sur un vide sanitaire et bénéficie notamment d'une isolation des combles de 40 cm et de volets roulants. Plusieurs modes de chauffage : une pompe à chaleur air-air réversible et un poêle à bois au rez-de-chaussée, et des radiateurs électriques à l'étage. Cette annonce référence 345390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Palatium Immobilier vous propose, sur la commune de Sault, un mas en pierres situé dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue dégagée sur les paysages environnants et le Mont Ventoux. Édifié sur un terrain arboré de 1 712 m², il se compose de deux habitations. La première, d'environ 55 m², comprend une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres et une mezzanine à l'étage. La seconde dispose, à l'étage, d'un salon lumineux, d'un espace bibliothèque et de deux chambres en enfilade. En rez-de-jardin, elle offre une cuisine avec salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses, une cour, une piscine, un hammam et plusieurs caves. Prestations : climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiseries en double vitrage, fibre optique, eau de ville, portail automatique, arrosage automatique et panneaux solaires. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet de gîtes ou de location saisonnière, grâce à ses deux habitations indépendantes et à son environnement privilégié. :::writing Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Dans un environnement calme à Banon, cette maison individuelle de 58 m² offre un cadre de vie chaleureux, avec beaucoup de cachet et un véritable esprit de lieu. Située au sein d'une petite copropriété composée de seulement **6 logements**, sur un terrain d'environ 4 000 m², elle bénéficie d'un vaste jardin et d'une piscine qui complètent agréablement l'ensemble, pour un quotidien tourné vers l'extérieur et la détente. Le bien est organisé sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, créant une belle continuité dedans-dehors. La cheminée avec insert apporte une ambiance conviviale et permet de profiter pleinement de cette pièce de vie en toute saison. Attenante, la cuisine trouve naturellement sa place dans cet espace, offrant un fonctionnement pratique au quotidien. À l'étage, on découvre une chambre, un bureau ainsi qu'un coin couchage aménagé dans l'ancien pigeonnier, qui confère au lieu une atmosphère singulière et pleine de charme. Cet agencement permet d'envisager différents usages : espace nuit complémentaire, coin lecture, chambre d'appoint ou espace de travail. La copropriété propose une piscine collective et un grand jardin partagé d'environ 3 980 m², qui viennent en complément du terrain de la maison. Ces extérieurs offrent de belles perspectives de loisirs, qu'il s'agisse de profiter de la baignade, d'organiser des moments conviviaux ou simplement de se ressourcer dans un cadre verdoyant. Un garage privatif avec un local de stockage complète le bien et apporte un véritable plus pour ranger et s'organiser au quotidien. La présence de deux emplacements de stationnement facilite par ailleurs l'accueil de plusieurs véhicules. Sur le plan technique, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, contribuant au confort intérieur. L'assainissement est assuré par une fosse septique récente, installée en 2024. Le bien est en bon état d'entretien général, dans une qualité standard, ce qui en fait une base saine pour un futur projet de vie ou de résidence secondaire. La maison se développe sur deux niveaux, ce qui permet de bien dissocier les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une surface maîtrisée et facile à vivre. La copropriété reste raisonnable dans son fonctionnement, avec des charges annuelles de 1 441 euros, incluant notamment l'entretien des espaces communs tels que la piscine et le jardin collectif. Avec seulement 6 logements, cette petite copropriété offre un environnement à taille humaine, tout en préservant l'indépendance de chaque occupant. Cet environnement, associé au charme du pigeonnier réaménagé et à la terrasse couverte avec cheminée, donne au bien une identité forte et un potentiel attractif pour qui recherche un lieu de vie avec du caractère. Caractéristiques techniques * Copropriété de 6 logements * Charges de copropriété : 1 441 euros par an * DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Domaine touristique et équestre – Provence – 10 hectares – Fort potentiel d'exploitation Prix de vente : 967 000 € honoraires inclus (honoraires 3,97 % soit prix net vendeur : 930 000 €) Possibilité de vente à terme sur 10 ans, répartition bouquet / mensualités à déterminer (exemple : 477 000 € + 4 080 € par mois durant 10 ans). Au coeur d'un environnement naturel préservé, dans le secteur recherché du plateau d'Albion, ce domaine de caractère développe un fort potentiel pour une activité touristique et/ou équestre. Implantée sur environ 10 hectares, la propriété se compose d'un ensemble bâti d'environ 400 m² comprenant une habitation principale ainsi que plusieurs espaces dédiés à l'accueil. Activité existante : Ancienne exploitation de chambres d'hôtes avec plusieurs chambres déjà aménagées, offrant la possibilité d'une reprise immédiate de l'activité ou d'un repositionnement vers une offre haut de gamme (séjours bien-être, stages, retraites, vénements…). Partie équestre : • 17 boxes à chevaux • Espaces de stockage et hangars • Terrain adapté à une activité équestre (écurie de propriétaires, élevage, centre de stages…) Extérieurs : • Environ 10 hectares de terrain • Piscine • Cadre calme, sans nuisances • Environnement propice à une activité touristique ou agricole Les atouts du bien : • Double potentiel : touristique et équestre • Exploitation immédiatement relançable • Idéal pour projet de reconversion ou projet familial • Cadre naturel recherché en Provence • Aucun vis-à-vis Conditions de vente : Le vendeur est ouvert à différentes modalités d'acquisition : • Vente classique • Vente à terme libre (financement vendeur possible) • Viager libre ou occupé Des solutions sur mesure peuvent être étudiées selon le profil de l'acquéreur. À qui s'adresse ce bien ? • Porteurs de projet touristique • Professionnels du monde équestre • Investisseurs en quête d'un domaine à valoriser • Particuliers souhaitant allier cadre de vie et activité Dossier complet et étude personnalisée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

730000

À seulement 15 minutes de Banon et 1h de la gare TGV d'Aix, cette superbe demeure provençale vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure exceptionnel. Exposée plein sud et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de confort. Sur 250 m², cette maison chaleureuse dispose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 3 salles d'eau, dont une avec baignoire. Son vaste terrain de plus de 2 hectares, entièrement dégagé face à la maison, garantit une intimité totale et un cadre préservé. Pensée pour la convivialité, la propriété offre un garage récent pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec possibilité d'agrandissement. Une pièce indépendante de 30 m², actuellement utilisée en buanderie, peut être transformée en atelier, bureau ou studio habitable. Une seconde dépendance est aménagée pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Côté loisirs, profitez d'une piscine en béton de 5x12 m, couverte pour une utilisation prolongée, et d'un court de tennis à rénover, idéal pour les passionnés de sport. Que vous cherchiez une résidence familiale, un lieu de détente ou un projet touristique, ce mas authentique offre un potentiel exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique en Provence ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 271795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRINA MEDVEDEV (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87896002000013. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7860.00 € et 10680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr