Trouver un maison avec garage à Orègue

Chez Novarea, les maisons landaises ont ce charme authentique qui traverse les années. SOUS OFFRE - Entre nature et tranquillité, cette maison de style landais offre un cadre de vie agréable où règnent convivialité et douceur de vivre. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une ambiance accueillante sublimée par une cheminée et de magnifiques poutres en bois qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. La véranda lumineuse prolonge naturellement la maison et ouvre de belles perspectives sur le jardin arboré. L'espace nuit accueille trois chambres ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bain, offrant une organisation pratique et confortable pour la vie de famille ou les séjours entre amis. À l'extérieur, le jardin préservé des regards invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance intime et naturelle. Un garage vient compléter les prestations de la propriété. Son atout superstar Son jardin arboré d'environ 2000m2 en zone constructible sans vis-à-vis qui permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement naturel. Ce que l'on aime chez Novarea L'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la maison entre cheminée, beaux volumes et esprit authentique. Au cœur des Landes, cette maison profite d'un environnement paisible et verdoyant idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À seulement 10 minutes de Bayonne, cette maison familiale d'environ 230 m² bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, sur un terrain de 2550 m² entouré de chênes et sans aucun vis-à-vis. Son bardage bois, entièrement refait en septembre 2026, participe pleinement à son identité architecturale. Par ses lignes, ses volumes et ses matériaux, cette maison possède une architecture unique sur le secteur. Pensée pour le quotidien d'une famille, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle et de beaux volumes, avec de belles hauteurs sous plafond dans l'ensemble des pièces. Construite en 2011, elle a été très bien entretenue depuis sa construction. Le séjour de 70 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie, autour d'une cheminée pyramidale Arkiane installée au centre de la pièce, qui en constitue un véritable élément architectural. A l'arrière de la cuisine, un cellier et une buanderie de 16 m² complètent les espaces pratiques de la maison. Quelques marches desservent les différents espaces. Le niveau principal comprend également un bureau, deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, une grande salle de douche et des toilettes. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, toutes de plus de 12 m² et équipées de placards aménagés, composent un espace nuit distinct, complété par une salle de douche et des WC séparés. Les deux chambres du niveau principal disposent également de placards aménagés. À l'extérieur, une grande terrasse en bois de plus de 50 m² avec une pergola, offre un véritable espace de vie supplémentaire. Le jardin permet également d'envisager l'installation d'une piscine à l'arrière de la maison. Un garage de 50 m² complète l'ensemble. Sa très belle hauteur sous plafond offre une capacité de stockage importante et permet également d'envisager un aménagement intérieur supplémentaire selon les besoins. La maison est entourée de bois, offrant depuis la propriété un accès direct à un environnement naturel propice aux promenades et créant une véritable continuité entre le terrain de la maison et les espaces boisés qui l'entourent. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans les pièces de vie et d'un chauffage électrique dans les autres pièces. L'ensemble offre ainsi un cadre de vie rare, associant volumes, calme et proximité immédiate de Bayonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2094 € - Mode de chauffage : Climatisation réversible dans les pièces de vie et électricité dans toutes les autres pièces de la maison. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

64520 - BIDACHE - CENTRE VILLAGE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 280 M² - MAISON DE CHARME ANCIEN AVEC RÉNOVATION HAUT DE GAMME ET JARDIN DE 930 M² Au coeur d'un village au patrimoine historique marqué par la famille de Gramont, cette authentique maison de 1860 en pierre de 340 m² habitables sur 3 Niveaux, offre une rare combinaison de caractère, de lumière et de potentiel. Derrière sa façade chargée d'histoire, la partie principale a été rénovée avec de très belles prestations, tout en conservant l'âme et le charme de l'ancien. Dès l'entrée, cette propriété dévoile une atmosphère élégante, où le charme de l'ancien s'associe à des prestations contemporaines de grande qualité. Une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et à l'atmosphère chaleureuse, réunit un séjour agrémenté d'un poêle, une cuisine semi-ouverte soigneusement aménagée et un beau bureau indépendant doté de rangements sur mesure. Parquet, carrelage ancien, matériaux sélectionnés avec soin et finitions raffinées témoignent de la qualité de la rénovation. L'espace nuit accueille deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative et de rangements et dressing sur mesure, un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre nichée sous les poutres apparentes bénéficie de sa propre salle de bains complète et une seconde partie des combles offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire similaire à la celle déjà existante a cet étage. Une propriété de caractère, où l'authenticité des matériaux, l'élégance des aménagements et la qualité des prestations composent un cadre de vie privilégié. Le rez-de-jardin, aujourd'hui 140m² à réinventer, ouvre de nombreuses perspectives (exemple : création de 2 logements complémentaires et indépendants ou transformation en un espace dédié à un projet familial) avec une partie garage. Une maison de caractère, un volume rare, un potentiel d'aménagement exceptionnel sur environ 1 000m² + garage indépendant. Une propriété pouvant répondre aux besoin d'un grande famille pour une résidence principale ou un projet patrimonial pour du secondaire, ou encore un projet de rapport locatif. Cette propriété séduit par son authenticité et ses possibilités d'évolution. Dans un village vivant et dynamique, animé par ses commerces, son histoire et son identité profondément basque. A proximité de la Bidouze et de la voie verte adaptée aux vélos et à la promenade. Bayonne : à seulement 30 minutes. Contactez moi et venez visiter. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T4 de 83 m² avec garage de 90 m² sur un terrain de 637 m² **Une maison pleine de potentiel, avec des équipements récents et de belles possibilités d'évolution !** Découvrez cette maison T4 de 83 m² habitables, construite en 1960 et édifiée sur un terrain de 637 m². Une maison équipée et modernisée La maison se compose de deux niveaux et bénéficie d'un bon état général. Plusieurs travaux récents ont permis d'améliorer son confort : - Cuisine rénovée en 2024 - Salle de bains rénovés en 2024 - Pompe à chaleur avec climatisation réversible AIR/AIR avec diffusion de la chaleur par les combles. ( avec application à distance pour toute la maison ). - Panneaux solaires. - Portail électrique à distance. - Garage électrique. - Électricité et plomberie en bon état - Toiture en tuiles artisanales, en bon état Le bien dispose d'un **garage de 90 m² en sous-sol**, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. **Vous souhaitez découvrir ce bien ?** Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de vous présenter tout son potentiel. Au plaisir de vous rencontrer prochainement. **Loïc Borges – Consultant immobilier Efficity** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, certaines maisons ont le sens de l'accueil et l'art de recevoir ! À Saint-Martin-de-Hinx, à seulement 20 minutes des plages de Capbreton, découvrez cette villa contemporaine construite en 2022, offrant près de 195 m² habitables sur une parcelle de 1 350 m². Avec ses lignes architecturales affirmées, ses grandes ouvertures et ses espaces soigneusement aménagés, elle conjugue modernité, confort et convivialité. Dès l'entrée, une élégante verrière donne le ton et laisse découvrir une pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Les larges baies vitrées créent un lien permanent avec le jardin et invitent à profiter pleinement des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux chambres avec rangements, une seconde suite avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés avec le même soin : une grande terrasse en bois, une cuisine d'été entièrement équipée et un espace repas couvert composent un lieu de réception particulièrement agréable. Le jardin paysager, ponctué d'oliviers et de plantations méditerranéennes, apporte la touche finale à cet ensempble. Et parce que les moments de partage ne s'arrêtent pas à la terrasse, la maison réserve une autre surprise : une cave aménagée d'environ 45 m², avec cuisine équipée et espace de réception, pour réunir famille et amis dans une ambiance à part. La cerise sur le gâteau Une piscine au centre d'un espace extérieur aménagé comme un véritable lieu de vacances, où terrasse, cuisine d'été et coins détente invitent à profiter de chaque occasion. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison aussi séduisante qu'économe en énergie, avec un DPE classé A, 16 panneaux photovoltaïques, six climatisations réversibles et un ballon thermodynamique. Un confort pensé pour toutes les saisons, complété par un garage double de 50 m², un carport et un atelier. Située à Saint-Martin-de-Hinx, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la côte landaise, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entre vie de village et escapades vers l'océan. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certaines maisons ont le sens de la mise en scène ! À Misson, dans un environnement paisible, découvrez cette villa de plain-pied de 150 m², implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 1 500 m². Une maison où les espaces ont été pensés pour profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie de donne le ton avec ses volumes ouverts. Salon, salle à manger et cuisine se partagent cet espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Un cellier complète cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à profiter du jardin paysager, agrémenté de palmiers et de végétation aux accents exotiques. Un garage indépendant avec carport vient compléter la propriété. Son atout superstar Une piscine entourée d'une vaste terrasse et d'un jardin aux allures de vacances, pour profiter pleinement de chaque rayon de soleil. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort thermique de cette villa, équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur avec rafraîchissement intégré, ainsi que de prestations soignées : aspiration centralisée, VMC double flux, volets roulants électriques et portail motorisé. Située à Misson, cette propriété profite d'un cadre de vie paisible, entre campagne landaise et vie de village, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

BIDARRAY – MAISON DE 138 M² – VUE MAGNIFIQUE SUR LES MONTAGNES – TERRAIN DE 2 533 M² – SOUS-SOL DE 100 M². Enzo DUBARRY vous propose cette belle maison construite en 2005, située à Bidarray, dans un cadre naturel privilégié, avec une magnifique vue sur les montagnes. Au cœur du Pays Basque, ce village de caractère offre un environnement recherché pour ses paysages, son authenticité et les nombreuses possibilités d'activités en plein air. Édifiée sur une parcelle de 2 533 m², cette maison développe 138 m² et séduit par ses volumes généreux, son agencement et ses espaces extérieurs ouverts sur le paysage. La pièce de vie constitue le cœur de la maison, un vaste espace convivial avec cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un toit cathédrale qui lui confère un caractère unique. Un poêle à bois vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de cet espace, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir au fil des saisons. Dans le prolongement, une belle terrasse couverte et une terrasse ouverte permettent de profiter des extérieurs, pour déjeuner à l'abri ou se détendre face aux montagnes. Sur le même niveau, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire, une douche et un WC indépendant. Cette configuration permet de profiter d'une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin détente, un bureau ou des couchages d'appoint. Une quatrième chambre et un WC complètent ce niveau. Un atout majeur vient enrichir l'ensemble : un vaste sous-sol d'environ 100 m², bénéficiant d'ouvertures existantes et d'une très belle hauteur sous plafond. Ces caractéristiques offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et les autorisations nécessaires : atelier, salle de loisirs, espace de travail ou rangements. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et une vue remarquable sur les montagnes basques ? Cette propriété réunit un cadre de vie privilégié et un potentiel appréciable, pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au 06 85 45 71 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Enzo Dubarry représentant de la None Enzo Dubarry Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 3 rue Jean Moulin 64340 Boucau - titulaire de la carte professionnelle CPI 64012026000000032 - CCI de Bayonne le - immatriculée au RCS de Bayonne sous le n°108232331 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

655000

Aux confins du Béarn et du Pays Basque , à Salies de Béarn se cache une propriété rare , comme suspendue entre rêve et réalité . Derrière un portail discret s'ouvre une allée bordée de verdure qui vous conduit vers une maison de Maître du XIXe siècle , entourée de ses dépendances : authentique bâtisse en pierres et colombages du XVIIIe empreinte de l'âme d'antan et d'une construction plus récente pensée pour accueillir .Ensemble elles forment un havre de 500 m2 habitables , organisé autour d'une cour centrale qui semble conter les histoires du passé . La maison principale de 270 m2 offre une belle entrée pour accueillir , un vaste salon s'ouvrant sur une terrasse et le parc , une salle à manger , une cuisine très fonctionnelle et 5 chambres spacieuses dotées de leur salle d'eau dont une avec bains .Dans les dépendances , plusieurs logements indépendants : Gites de plain pied , appartements T3 et T4 permettant une activité touristique ou locative . Mais c'est en pénétrant dans le parc paysager de 6375 m2 que la magie opère .Chaque sentier , chaque bosquet y dévoile une énergie douce . La chaine des Pyrénées ajoute à ce lieu une dimension majestueuse et sereine Un refuge hors du temps parfait pour qui cherche à s'installer , créer ou accueillir à seulement 5 minutes de la cité thermale de renommée, à 45 minutes de l'océan , 1h 30 des pistes de ski, desservie par autoroute entre Pau et Bayonne . Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 Cette annonce référence 298015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900033. Prix du bien : 655 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (185 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 890 € et 9 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

MAGNIFIQUE PROPRIETE 399 m² – 6,7 HA – PISCINE – 4 CHAMBRES – RÉNOVATION COMPLÈTE Située à 20 minutes des portes de Bayonne et 25 minutes des plages de Capbreton et Hossegor. Rare sur le secteur : propriété de 399 m² habitables sur 6,7 hectares, entièrement rénovée, avec piscine, spa et dépendance. Cette ancienne ferme landaise datant de 1850 a été entièrement rénovée en 2018-2019. Elle offre de grands volumes, quatre chambres avec sanitaires privatifs, deux cuisines, dépendances, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose de : * Vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle à bois scandinave * Bibliothèque pouvant servir de chambre * Deux cuisines, dont une cuisine principale et une seconde cuisine adaptée aux réceptions * Buanderie * Cellier * Suite parentale au rez-de-chaussée avec accès extérieur, salle de bains et WC * 3 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et WC * Dressing * Climatisation réversible dans toutes les chambres La distribution permet d'accueillir confortablement une grande famille ou plusieurs générations, avec une réelle indépendance pour chaque espace nuit. RÉNOVATION IMPORTANTE La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2018 et 2019 : * Toiture entièrement refaite * Menuiseries remplacées en aluminium double vitrage * Portes et baies vitrées neuves * Volumes intérieurs ouverts et réorganisés * Deux cuisines créées/aménagées * Salles d'eau et sanitaires rénovés * Poêle à bois scandinave * Climatisation réversible dans les chambres * Piscine et spa 6,7 HECTARES AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES Le terrain de 6,7 hectares est composé de bois et de pâtures, avec un parc arboré entretenu. La propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Côté extérieur : * Piscine au sel avec volet électrique de sécurité * Spa 6 places * Garage spacieux * Dépendance d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC LES + DU BIEN 399 m² habitables 6,7 hectares Ferme de 1850 Rénovation 2018-2019 4 chambres 4 espaces sanitaires privatifs pour les chambres 2 cuisines Piscine au sel Spa 6 places Dépendance de 30 m² avec salle d'eau et WC Garage Terrain composé de bois et pâtures Aucun vis-à-vis Environ 30 minutes des plages Une propriété offrant un volume et une surface de terrain particulièrement rares, avec des travaux importants déjà réalisés. Diagnostics et dossier technique disponibles sur demande. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 341831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (85 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64990 - MOUGUERRE - AU CALME ABSOLU ! QUARTIER RÉSIDENTIEL - BELLE MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 123 M² AVEC GRAND TERRAIN 1840M2 - PISCINABLE Hervé ROCHE effiCity, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Mouguerre (Basladia) à proximité des transports tout en bénéficiant d'un environnement calme et non isolé à quelques minutes de Bayonne. De nombreuse possibilités d'aménagement / transformation / évolution sont possible. Cette maison se compose ainsi au RDC: Séjour : 30M2 Célier/Buanderie : 8M2 Cuisine : 12m2 Chambre : 11.8M2 Salle d'eau : 3.5M2 Entrée : 11M2 WC indépendant : 1.5M2 Garage : 22M2 A l'étage : Chambre 2 : 10.3M2 Chambre 3 : 11M2 Chambre 4 : 11M2 Chambre 5 / Dortoir : 22M2 Salle d'eau/WC : 9M2 Soit un total de 140M2 environ utiles Les atouts de cette propriété : - Quartier résidentiel calme et recherché - Grand terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement / Agrandissement / Piascinable - Maison lumineuse et bien entretenue avec belle hauteur sous plafond - 4 chambres idéales pour accueillir une famille - Exposition Est et Sud-Est - Robot de tonte - Grand garage , carport et abris de jardin Construite en 1995, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Mouguerre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez Hervé ROCHE pour plus d'informations et pour programmer une visite. Chers confrères, n'oubliez pas que je reste disponible pour étudier toute proposition sérieuse avec des acquéreurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BAISSE DE PRIX Villa autonome 7 pièces Salies de Béarn, ville historique. A 5mn: Les thermes très réputés pour ses nombreux bienfaits, fréquentés quasi toute l'année, ont accueilli de nombreuses personnalités. Ils sont pour cette magnifique villa, un atout financier si vous souhaitez proposer des chambres d'hôtes. Elle a tout pour vous séduire! Grâce à une installation solaire de 36 panneaux développant 15 840w avec stockage batteries, vous êtes en totale indépendance. (consommation 0EUR depuis plus d'une année), mais compteur EDF existant et en fonction. Alors, nous visitons? Entrez, vous y serez chez vous! RDC: En entrant, un vaste salon/séjour de 52m2 environ vous accueil. La cheminée invite à de belles soirées devant ses flambées. La cuisine entièrement équipée attend son ou sa Chef. Continuons par les deux chambres avec des surfaces confortables, équipées de placards. La salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Etage: Une salle de bain, un wc, 3 chambres, dont une grande (22m2 environ) avec balcon, sa vue sur le jardin et sa piscine au sel ( 8X4, profondeur de 1m à 1m90). Deux beaux greniers (bien isolés), sont prêts pour être aménagés, afin de vous apporter de l'espace supplémentaire. Les extérieurs sont superbement fleuris, arborés. Le plus: jardin et arbres fruitiers. Deux dépendances, une cuve de récupération des eaux de pluie de 8500L. Le garage, la buanderie, le local technique, ne laissent pas sans un 'oh' admiratif de par ses superficies et leurs entretiens. Il reste aussi la possibilité de construire 20% de sa surface habitable actuelle qui frise les 200m2 Je ne vous en dis pas plus, venez l'admirer en haut de sa coline, avec vue sur la chaine des Pyrénées, selon le temps. L'Océan est à moins de 45mn. Les pistes de ski sont à 1H30. A 4km: Le golf, la piscine, les thermes et leurs nombreuses activités... Mais aussi, vous trouverez à 1,5km, divers commerces, médecins, cabinets médicaux, Ecoles ( ramassage scolaire à 500m de la maison). Les environs avec Abbayes, Chateaux, les Eglises, les Musées, la voie verte.... Le calme, la sérénité, pas de nuisance, un vrai régal pour les adeptes de la nature. Le climat est classé comme ' climat des marges montagnardes' CLASSE ENERGIE: A 66 kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 2kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 670 euros et 906 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). ZERO Euros AVEC PANNEAUX SOLAIRE depuis plus 1an 660 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (1.48 % ttc), prix hors honoraires: 650 000 EUR. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2026, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

40300 - PORT-DE-LANNE - QUARTIER CALME ET PAISIBLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 71.0M² - MAISON AVEC TERRASSE ET POSSIBILITÉ D'EXTENSION A 30 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette jolie maison ossature bois de 71m² habitables de plain-pied sur un terrain de 881m². Située au cœur d'un quartier calme et paisible sans vis-à-vis à Port-de-Lanne, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité proche de toutes les commodités. Construite en ossature bois, la maison profite d'une belle luminosité naturelle et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cocon chaleureux et accueillant avec la possibilité d'agrandir suivant vos projets futurs. Elle se compose d'un agréable et lumineux séjour de 37m² exposé plein Sud avec sa cuisine ouverte et aménagée, un cellier, une jolie chambre avec dressing et salle d'eau, un WC séparé, une terrasse en bois côté Sud. Avec son jardin magnifiquement arboré, la maison possède un garage fermé ainsi qu'un cabanon de jardin. À seulement 30 minutes de l'océan, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par la possibilité d'extension offerte par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) et la présence de la fibre, vous garantissant ainsi un confort de vie optimal. Cette maison construite en 2007, est en très bon état sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Port-de-Lanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

64990 - MOUGUERRE - QUARTIER CALME - VILLA 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - MAISON AVEC JARDIN SPACIEUX 1530M² CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans un quartier paisible de Mouguerre au fond d'une impasse. Construite en 1998 et entièrement rénovée avec des matériaux modernes, cette maison de 150 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour accueillir une famille. Les 4 chambres dont 1 suite parentale en rez de chaussé offrent un espace privatif et confortable pour chacun de ses occupants. Les + de ce bien : - Entièrement rénové aveec des matériaux modernes et de qualité - Agrandissement possible - Terrain piscinable - Garage double avec espace de stockage - Grande buanderie attenante à la cuisine et au garage - Assainissement mis au normes et conforme Détail des pièces : RDC - Cuisine : 13 m² RDC - Salon / Salle à manger - 45 m² RDC - Suite parentale avec salle d'eau - 14.8 m² Etage - Chambre 1 : 11.8 m² Etage - Chambre 2 : 10.2 m² Etage - Chambre 3 : 15.2 m² Etage - Dressing : 5.3 m² Etage - Salle de bain : 7.7 m² Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Mouguerre. Nous organisons des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les WE, jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Chers confrères, n'oubliez pas que je reste disponible pour étudier toute proposition sérieuse avec des acquéreurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En entrant dans le Parc (22 500m2), retrouvez votre enfance! L'authenticité de cette propriété est empreint d'un passé, toujours présent de nos jours. Le parc, les dépendances, la demeure, sont magnifiques. Le temps a préservé ce lieu. Vous pourrez vivre de la location de deux gîtes et de ses 3 suites avec salles d'eau, pour y accueillir des Hôtes. La proximité des thermes de Salies de Béarn, vous procurera si vous le souhaitez, un revenu récurent avec une clientèle fidèle au fil des années. Le tourisme ou une location à l'année, mais aussi tout autre activité ou simplement, une grande maison familiale. La maison principale sur 3 niveaux, se compose : Rdc: Entrée, salon, séjour, bureau, cuisine,salle de bain, wc, buanderie, cellier, grange. 1er étage: 4 chambres dont 3 avec salle d'eau wc (chambres d'Hôtes). 2ème étage: 1 cuisine, 1 chambre. Un gîte de plain pied de 119m2 avec son jardin privatif et sa terrasse, cuisine/séjour, salon ,3 chambres, salle de bain, wc, buanderie. Le second Gîte quant à lui, se compose d'une cuisine/séjour et de 2 chambres, salle d'eau, wc à l'étage. Attenant, vous avez encore la possibilité d'exploiter 250m2. Des dépendances sur le terrain peuvent se prêter après aménagements, à une activité d'évènementiel par exemple. Peut-être aussi parfait pour un centre équestre ou autre... L'autoroute est à moins de 5mn, ainsi-que les thermes et les commerces de Salies de Béarn. Nombreuses actIvités sportives, richesses culturelles historiques, festivités, promenades entre Béarn, Pays Basque, Les Landes. . L'Océan est à 40mn, station de ski à 1H30 (80km). Le climat est classé comme ' climat des marges montagnardes' CLASSE ENERGIE: E 250kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 8kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 7210 euros et 9810 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). ATTENTION: mode de chauffage changé depuis le DPE. Désormais chauffage par pompe à chaleur Air/Air. Prix : 649 000 EUR (honoraires d'agence inclus), dont 2.27 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 634 000 EUR Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2024, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PRIX: 545 000EUR Conquit par la douceur de vie, du calme environnemental de l'endroit, un chevalier y fit édifier son Fief, cette ancienne demeure, une grange, un four à pain, un puits, sur un terrain de 2550m2. Elle a toujours son âme d'antan, avec bien entendu en plus la modernité et le confort. Cette demeure historique, restaurée avec respect durant 20 ans, pour vous permettre de vivre dans ses 380 m2, dont 2 grandes pièces, 6 chambres, salon et sa cheminée, chambre avec salle de bain, mezzanine, qui grâce à son entrée indépendante, pourra faire le bonheur de votre Ado ou simplement, une chambre d'hôtes. Buanderie, 2 wc indépendants, cuisine, cellier, ..... La grange indépendante de 170 m2, vous permettra de créer un gîte si vous le souhaitez. Le terrain est piscinable, les fruitiers raviront vos papilles. Elle n'attend que vous. L'aèroport est à 45mn, les plages à moins de 30mn, les pistes de skis à 1H30. Autour: Pôle santé, commerces, écoles, collège, activités sportives, équitation, promenade dans les Barthes. Le climat est océanique, classe: C zone climatique H2, appartient au climat tempéré, se caractérisant par des hivers doux et humides. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: D 171 kWh2/an CLASSE CLIMAT: D 46 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 4 370 euros et 5 940 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Prix: 545 000 euros Honoraires charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2024, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Pour les LANDES Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. mp.leroux6440@gmail.com Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -