Trouver un maison avec garage à Orthoux-Sérignac-Quilhan

Uchaud, proche commerces et commodités. Coup de coeur assuré pour cette ravissante villa de plain-pied de 110 m2 environ SANS AUCUNE MITOYENNETÉ, offrant 4 chambres et un grand jardin de 600 m2 environ. Dès l'entrée vous serez charmés par les lieux : volumes généreux, belle luminosité, matériaux de qualité (travertin dans la pièce de vie, parquet en chêne dans les chambres). Une fois l'entrée traversée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie, une grande cuisine moderne et neuve, offrant de nombreux rangements et entièrement équipée dernier cri. 4 spacieuses chambres vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement votre famille ou vos amis. Seules la salle de bains et les toilettes indépendantes sont à rafraîchir : vous aurez ainsi le loisir d'y apporter votre touche personnelle.... Un joli jardin à repenser, offrant de belles possibilités pour les amateurs de verdure et de créativité, un garage et un abri complètent ce bel ensemble à vivre. Une projection d'aménagement du jardin, vous est proposée en photo. Fibre dans la villa, forage. Commerces proches, pôle médical à 10 mn à pied, écoles (maternelle et primaires) à 10 mn à pied, ce village dynamique sera votre nouveau lieu de vie. N'hésitez pas à me contacter et je serai ravie de vous faire visiter ce bien joli bien .... Cette annonce référence 273958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un Cocon de Verdure au Calme. Découvrez cette maison Traditionnelle située aux abords de Nîmes à deux pas commodités, alliant confort et tranquillité urbaine. Parfaite pour une Vie de famille, elle offre un cadre de vie paisible sans Vis-à-Vis. Avec ses 125 m² habitables, cette maison comprend 6 pièces dont une Belle pièce de vie Lumineuse avec sa Cuisine aménagée (conduit cheminée existant) 4 Chambres spacieuses, une Salle de Bain, deux Salles d'Eau et Buanderie. Une terrasse couverte accueille vos moments de détente. Équipée de double vitrage, climatisation, Volets roulants électriques, profitez d'une maison en excellent état. À proximité commerce. Jardin Clos Arboré 321 m² avec son Barbecue, Four à pizza, Cabanon de rangement ... Eau de Ville et Forage GARAGE Cette annonce référence 298673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE CARLES (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 47802094400037. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et recherché, maison d une superficie de 180 M2 au sol avec un étage, à rénover, terrasse abris de jardin , terrain de 960 M2 constructible (idéal investisseurs...) Taxe foncière : 1862 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

Je vous propose situé dans le quartier les Carmes, à proximité de l'église Saint- Baudile, des commerces, des écoles et de l'écusson, cette maison de ville ou appartement indépendant de 127m2 loi carrez, soit une surface totale de 157m2. Composé au rdc d'une entrée qui donne accès au garage de 25m2, d'une pièce de 24m2 pouvant servir de bureau ou éventuellement agrandir le garage, d'une salle d'eau avec wc. Au premier un espace de 92m2 comprenant une cuisine/ salle à manger, un salon, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. La façade a été refaite, la toiture révisée. Au plaisir de vous en parler. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1018€ ~ 1379€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253

Zefir vous propose à la vente cette maison individuelle de 6 pièces de 137 m² située à Baron. Cette maison de plain-pied est aménagée de la manière suivante: - Séjour avec cuisine américaine équipée et îlot central - 4 chambres confortables, dont trois avec placards intégrés - Salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo - WC séparé Atouts: - Maison plain-pied rénovée à l'intérieur, - Très bonne situation énergétique, DPE de B, - Le jardin exposé Sud-Ouest, qui offre une excellente luminosité, - Sans vis-à-vis, cadre de vie paisible et fonctionnel, - Agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée, - La maison est équipée d'une baignoire balnéo, - Emplacement pour stationnement sécurisé en extérieur, - Parcelle de 1000 m2, qui est notamment piscinable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1189€ - DPE : B - Chauffage : Chauffage au sol/Pompe à chaleur AIR/EAU - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cette maison, située dans un quartier calme, offre un cadre de vie idéal avec ses deux terrasses couvertes, dont une de 50 m², parfaites pour profiter de l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un grand salon/salle à manger traversant avec cheminée à insert, donnant sur les terrasses, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2019. Vous y trouverez également une suite parentale, un WC séparé, un dressing, et un accès au garage. Le garage de 43m2 est totalement isolé et carrelé, possédant 4 ouvertures, il offre une pièce de vie supplémentaire pouvant être aménagée selon vos désirs. À l'étage, deux chambres de 13,5 m² et 14,5 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC offrent tout le confort nécessaire. La maison est dotée d'une isolation performante, de double vitrage avec volets roulants électrique et manuel, de climatisations réversibles, et d'un portail automatique. Un grand vide sanitaire permet un espace de stockage supplémentaire avec ses belles hauteurs de plus de 1.80m. Proche des commodités, cette villa est idéale pour une famille cherchant un environnement paisible tout en étant proche des services essentiels. Cette annonce référence 296829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle et grande maison de ville à saisir (222 M2) idéal grande famille ou investisseur (2 appt, 2 compteurs elec, 2 entrees separées) rénovée avec gout ( appts avec chacun leur cuisine équipée, chambres salle d eau wc séjour..)cette maison en pierres apparentes dispose d'un magnifique patio avec BBQ, clim, DV, proche commerces , ainsi que de nombreux aménagements interieurs pour votre confort (nombreux rangements et placards....) une grande cave complète ce descriptif, A visiter sans tarder Taxe foncière : 3000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,18 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

Maison de ville en petite copropriété - 2 chambres à vendre - 262 000 €En exclusivité, je vous propose mon nouveau coup de coeur Proche du Musée de la Romanité et des superbes Arènes de Nîmes, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison de ville. Derrière la porte, se découvre la cour intérieure ombragée d'environ 50 m², véritable havre de paix. Le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment et tommettes opère dès l'entrée et crée une homogénéité dans toutes les pièces.Vous apprécierez la cuisine chaleureuse, son espace salon et salle à manger, les deux suites parentales, chacune avec leur salle d'eau respective et dressing.Une buanderie / cellier, un wc séparé et une grande cave de 20 m² complètent ce bien atypique.Les atouts :- Double vitrage récent et moustiquaires aux fenêtres des chambres.- Faible charge de copropriété avec un syndic bénévole (seulement 2 propriétaires)- Proximité à pied du centre ville, des commerces, des écoles et collèges, de la gare- Quartier calmeAnnonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située en fond d'impasse, au calme, cette maison en R+1 d'environ 80 m² avec garage saura vous séduire par ces belles prestations et son joli jardin paysayé de 390 m² avec piscine (2023). Au rdc, vous découvrirez une cuisine neuve entièrement équipée s'ouvrant sur le séjour, une belle véranda (2023) donnant un accès direct au jardin, ainsi qu'un wc. Le 1er étage est dédié à la partie nuit avec ses 2 chambres, son bureau et sa salle de bain avec wc. Il vous suffira de poser vos valises pour en profiter pleinement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

POMPIGNAN 30170 - Cette magnifique maison 6 pièces de 147.15 m2 sur une parcelle de terrain de 1527 m2 réunie toutes les qualités pour parfaire votre quotidien. Par un hall d'entrée spacieux donnant d'un coté sur l'espace cuisine indépendante et séjour véranda de 57 m2 environ avec vue imprenable sur les collines environnantes. De l'autre coté, 4 belles chambres toutes équipées de placards qui peuvent également être utilisées comme bureau ou buanderie, une salle d'eau et un toilettes indépendant. Par un escalier vous rejoignez en sous sol une dépendance avec cave à vin d'environ 80 m2, avec une entrée et des ouvertures idéal pour professionnel ou à votre convenance. Un garage de 45 m2 et studio (tableau électrique indépendant) non mitoyen à la maison sont sur la propriété ainsi qu'une magnifique piscine avec SPA à débordement. LES ATOUTS : - ELIGIBLE AU NOUVEAU PRET A TAUX ZERO PAR SON ISOLATION QUI LA CLASSE ENERGETIQUEMENT EN B. - exposition SUD - très lumineuse et de beaux volumes - climatisation réversible par gainable - piscine 8 x 5 - fondation solide sur roche - pompe à chaleur - eau de la maison filtrée - portail électrique - visiophone - conduit de cheminée Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 984€ ~ 1332€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

À découvrir à Tornac, à deux pas d'Anduze : Maison familiale au confort moderne sur terrain arboré Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale de plus de 130 m² habitables vous séduira par ses prestations énergétiques de qualité (pompe à chaleur récente, poêle à bois et climatisation réversible) et ses volumes généreux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, Une buanderie, Un vaste séjour lumineux de 35 m², Une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage : Deux chambres confortables, Une grande chambre aménagée avec deux pièces sous toiture et un espace de rangement, Une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée pour vos repas ensoleillés, d'un grand garage avec mezzanine, le tout sur un terrain arboré de 894 m² équipé d'un forage. À visiter sans tarder ! 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190€ ~ 1680€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Située à ¼ heure d'Uzès, dans un village paisible avec commerces, venez découvrir cette habitation de style provençale, de p.pieds avec son 1 studio indépendant équipé, sa piscine, son pool house, son espace barbecue et sa véranda... sans aucun vis-à-vis sur 2000 m² de terrain paysager dans un environnement calme et arboré. Cette villa offre une vaste entrée desservant un espace séjour/salon d'environ avec cheminée et climatisation offrant de beaux volumes et ouvrant sur une terrasse couverte plein sud avec vue sur la piscine et l'espace extérieur. 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes complètent le logement principal. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite!! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la commune de LA ROUVIERE, charmante villa individuelle de 83 m² habitables (avec 23 m² de surfaces annexes), située dans un quartier calme et recherché. Construite entre 2001 et 2005, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte et traversante comprenant séjour et cuisine de 40.25 m², donnant directement sur le jardin et la terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres accueillantes de 10.55, 10.91 et 11.25 m² offrent tout le confort nécessaire, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'espaces de rangement pratiques. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique, permettant une meilleure performance énergétique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets battants en bois, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette villa offre un jardin agréable et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, à seulement 20 minutes de Nîmes et 30 minutes d'Alès. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, alliant confort moderne et charme du Sud. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 295113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clarensac - Maison de prestige - 4 chambres à vendre - 760 000 €Vous serez séduit par cette Propriété contemporaine de 2024 aux prestations haut de gamme.La cuisine entièrement équipée ravira les gourmets et s'ouvre sur le majestueux espace à vivre de 75 m² avec son plafond cathédrale, baigné de lumière grâce aux immenses baies vitrées et ses terrasses de chaque côté, avec vue sur la campagne environnante. Egalement à ce niveau une superbe salle d'eau.L'étage accueille l'espace nuit avec une suite parentale et sa salle d'eau, deux chambres, un bureau et une terrasse surplombant la piscine.Un appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité.Vous apprécierez l'ascenseur intérieur qui dessert les divers étages de cette Propriété.Espace piscine agréable.De superbes palmiers, yuccas, oliviers, figuiers et autres essences ornent le jardin, y conférant une ambiance exotique.Les atouts de cette Propriété :- climatisation gainable- double vitrage, anti effraction, avec effet miroité- uniformité du carrelage dans toute la maison- ascenseur- pompe à chaleur et ballon thermodynamique- appartement indépendant- Proximité du charmant village avec toutes les commoditésAnnonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La campagne à la ville... Cette propriété située à quelques pas du centre d'un village du languedoc est 'plantée' sur un terrain de 5500 m². En montant l'allée qui mène à la bâtisse, on rencontre un hangar en brique d'env. 130 m² que l'on peut transformer en habitations (5 fenêtre présentes). Les yeux se portent ensuite sur la villa de 170 m² env., construite traditionnellement par un maçon du village en 1971. Elle se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie de près de 70 m², d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, d'une autre chambre et salle de bain/douche. A l'étage se trouvent deux chambres et sur le palier, un toilette. Le 'Clou du spectacle' se trouve à l'extérieur : un regard perpétuel entre le clocher de l'église et la maison. En effet, ces deux compères se font face depuis bien longtemps. Pour compléter ce bien, une grande piscine est installée à quelques pas des terrasses avant. De multiples projets s'offrent à vous : - le hangar peut être aménagé en deux habitations confortables, garer des voitures de collection ou un camping car. Il peut également abriter un grand atelier d'artiste Le village est très bien desservi par les lignes de bus régulières pour vous emporter à la ville voisine de Pézenas à 8 mn, ville d'art et d'histoire accueillant des visiteurs du monde entier. Tous les acteurs de la vie quotidienne sont présents avec marché hebdomadaire, pharmacie, médecins, banques, écoles et collège, associations. Tout est là pour bien vivre dans ce beau village ! Sur les plages de l'Etang de Thau vous profiterez de l'eau de mer puisque le bassin communique avec la méditerrannée. Les grands axes à proximité : A 9 - A 75 (gratuite vers Montpellier/Béziers/Espagne) Un dossier complet est disponible ainsi que tous renseignements dont vous pourriez avoir besoin. Les visites sont proposées biensur sur place mais également en WhatsApp pour un premier contact. Profitez de l'été pour venir découvrir cette belle propriété et sa région, je suis à votre disposition. Je vous invite à venir prendre un petit café sous les pins, sur la grande terrasse. Nous parlerons de la vie d'ici et si vous ne connaissez pas cet endroit privilégié, ce beau village, alors vous ne repartirez plus !! Si ! pour réunir vos meubles, vos bibelots, vos vélos et tout le reste pour venir vous installer ici, au calme, dans cette belle bâtisse. Valérie Martinelli 07.83.24.09.76 Agence HONIG International

Très bel environnement, tres calme avec une jolie vue dégagée. Villa plain pied 2 chambres, 100m2 sur jardin de 1500 m2, clos. A 30190 Moussac (triangle Nîmes – Uzès – Alès) Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des grands axes. Gare a 10 mn. ( Axe Nimes -Ales) Grand séjour lumineux de 36 m² avec cheminée Cuisine équipée de 15 m² - 2 chambres confortables (15,5 m² et 11,3 m²) Véranda de 15 m² utilisable toute l'année - Garage de 42 m² avec douche et WC Dépendance de 16 m² à aménager selon vos envies : bureau, studio, atelier… 4 places de parking - Terrain dominant avec vue dégagée Maison saine parfaitement entretenue, habitable immédiatement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Montagnac village de caractère niché entre vigne et garrigue, reconnu pour son authenticité et sa douceur de vivre. Magnifique maison de ville au charme rare, pensée comme un véritable lieux de vie, emprunt d'art et de sérénité. Située dans une rue paisible à deux pas de l'église classée, cette demeure atypique offre des volumes généreux et une rénovation de grande qualité, mélant matériaux nobles, modernité élégantes et touches artitisque inspirée.. Une maison pensée pour vivre et recevoir ou pour faire une maison d'hôte. Trois niveaux confortablement déservis par un monte-personne discret. Un grand garage pour plusieurs véhicules et rangement. Une cave voûtée pour le vin ou passion cachée. Vaste séjour baignée de lumière ouvrant sur une vue splendide sur l'église. Cuisine équipée, espace repas convivial. 4 belles chambres offrant calme et luminosité, 2 salle d'eau et 3 wc. Un exterieur intime parfait pour des moments de calme et de convivialité. Possibilté d'une Cuisine d'été et grande remise. Escalier design mélant bois et aluminium, véritable colonne esthétique. Climatisation gainable discrète et efficace pour un confort optimal. Ici l'art s'invite dans chaque détail et l'harmonie règne : jeu de matière, lumière naturelle, volume équilibré. C'est une maison où l'on respire, ou l'on s'inspire, où l'on se sent bien. Alexandrine Lagoutte - 06 52 06 54 24 Séverine Roubaud : 06.18.29.81.13 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

3%.COM ALES - Ref 36148 - Sous Offre - Maison de caractère avec 5 chambres, garage, atelier, studio, et piscine sur une propriété de 3240 m2 avec oliviers. Cette maison d'architecte de 1985 d'une surface habitables de 152 m2 sur deux niveaux se trouve sur la commune de Méjannes les Alès dans le Gard. Au rez de chaussé se trouve un hall d'entrée, un salon de 13 m2 avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte, une salle à manger de 13,5 m2, une cuisine aménagée de 13,7 m2 avec cellier et accès à la terrasse, un bureau de 11,30 m2. Au demi niveau se trouve deux chambres de 12 ,35 et 11,15 m2, un wc indépendant avec lave mains, et une salle d'eau de 5,7 m2. A l'étage se trouve deux chambres de 11,00 et 12,40 m2, un dégagement mezzanine de 9 m2 et une salle d'eau double vasque de 3 m2. Au sous sol : une buanderie de 9 m2 et le garage de 25 m2 qui donne accès à un studio de 21 m2 avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. La propriété de 3193 m2 est arborée d'oliviers et diverses essences méditerranéennes, elle possède une piscine traditionnelle, un barbecue et un atelier garage de 23 m2 avec abri sur le côté. Détails techniques : Chauffage électrique Cheminée insert bois menuiseries simple vitrage volets résine battants climatisation réversible au séjour fosse septique ( voir rapport spanc ) - Piscine 4x8 filtration chlore barbecue portail automatique taxe foncière 2024 : 1963 Euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 288 400 euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Méjannes les Alès - Rousson St Hilaire de Brethmas St Julien les rosiers Salindres Vézénobres Ners Mons Celas Monteils Uzès Brouzet les Alès Les Plans - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C'est au bout d'une belle allée fleurie que l'on découvre cette belle bâtisse construite en 1985. Après une rénovation de qualité et un agrandissement, cette maison offre un espace de vie confortable comprenant : Au rez de chaussée : Entrée par une cuisine de 30 m², entièrement équipée Salon de 40 m² avec belle cheminée contemporaine, grande ouverture donnant sur le jardin et la piscine Salle à manger de 30 m², donnant sur le jardin par une porte fenêtre Un bureau de 15 m² Une suite parentale de 35 m², accès direct par une porte fenêtre au jardin et vue piscine une buanderie de 17 m² donnant sur le jardin A l'étage : 4 Grandes chambres de 13 m² à 18 m² 1 salle d'eau de 10 m² 1 bibliothèque de 10 m² donnant sur une terrasse de 13 m² vue piscine et jadin Le sol de toutes les pièces de nuit ainsi que la bibliothèque est en parquet massif 1 toilette séparé Le beau jardin possède une piscine 4 X 8 avec cusine d'été, barbecue, grand espace pour déjeuner ou dîner. La végétation plantée depuis quelques années donne tout son éclat. Pour les véhicules : , un garage de 35 m² fermé par un portail en métal, un carport pour deux véhicules agrémentent l'ensemble. A l'avant de la maison : Dans la grande cour avant pavée , une petite maison de plain pied de 55 m² se niche au fontd pour accueillir les visiteurs en toute autonomie avec 1 salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Une porte fenêtre donne sur un petit jardin avec accès à la piscine. Cette maison très confortable donne toute sa sérénité pour vivre au quotidien dans le confort.Elle est généreuse par ses volumes et par sa quiétude.Elle est au coeur d'un environnement sans aucune nuisance ni vis à vis. Elle est entourée de verdure GRANDS AXES ROUTIERS : Les accès aux grandes villes par l'autoroute A9 sont rapides et appréciés. La propriété se trouve à 20 mn de Montpellier, 20 mn de Nimes, 25 mn des premières plages. La gare de Montpellier TGV est à 20 mn et l'Aéroport à 30 mn. Cette belle maison s'adapterait à une grande famille,à une location saisonnière en utilisant la maison de plain pied mais également à un rendement locatif en isolant le Rdc de l'étage. Une multitude d'habitat est envisageable... La taxe foncière est de 2500 € DPE B Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC J'aurai vraiment plaisir à vous faire découvrir l'environnement et la bâtisse. Pour les personnes se trouvant hors secteur, je peux organiser une visio WhatsApp pour vous faire apprécier le ressenti sur place. Vous pouvez me contacter à votre convenance au 07.83.24.09.76 Valérie Martinelli

Villa d'exception avec vue panoramique sur les hauteurs d'Anduze Nichée dans unécrin de verdure, à l'abri des regards et au calme absolu, cette superbevilla de plain-pied avec dépendancevous séduira par sasituation privilégiée, savue panoramique sur les collines cévenoleset son ambiance sereine.Entièrementrénovée en 2021avec des matériaux de qualité, la maison principale dégage uneatmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'unebelle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur unesalle à manger lumineusedotée d'une large baie vitrée à galandage, prolongeant l'espace de vie vers lesterrasses ensoleilléeset unjardin paysager luxuriant.Leséjour spacieux, baigné de lumière, bénéficie d'unecheminée Focus moderne, d'unchauffage au solet offre unevue imprenablesur la nature environnante, la piscine et les collines.Toutes les chambres bénéficient d'une salle d'eau privative et vous disposez également d'une belle suite parentale avec dressing .Le Mazet indépendant de type 2 est idéal pour recevoir amis et famille en toute intimité ou pour un projet de location saisonnière.Vous bénéficiez d'un carport pour 2 véhicules, d'un abris jardin et d'un forage. La parcelle d'une surface de 1296m2 offre un cadre apaisant avec ses essences méditerranéennes et ses multiples arbres qui change de couleur au fil des saisons . Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la nature et de la sérénité des lieux ,le tout à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités .Un bien rare, à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .