Trouver un maison avec jardin à Paizay-Naudouin-Embourie

74130 - BONNEVILLE - MAISON INDIVIDUELLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN EXPOSE SUD - POTENTIEL LOCATIF / LOCAL PROFESSIONNEL Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison individuelle de 135 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible de Bonneville, limite Saint Pierre en Faucigny, en fond d'impasse. Construite en 1986, elle s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle dispose d'un vaste jardin plat de 790 m², exposé plein sud. La terrasse en bois sur pilotis, accessible depuis le séjour, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. À l'intérieur, la maison se distingue par une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le sujet. Les trois chambres, dotées de rangements, sont agencées de manière fonctionnelle. Le confort à l'étage est assuré par la climatisation et un chauffage individuel au fuel, avec une chaudière récemment remplacée en 2020. Une cheminée à foyer fermé est également présente dans la pièce de vie. Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, offre un espace polyvalent. Anciennement utilisé comme local d'assistante maternelle, il comprend une cuisine équipée, une grande pièce de vie, une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Ce niveau est idéal pour aménager un appartement indépendant, un espace locatif ou un local professionnel selon vos besoins. Un garage spacieux de 30 m², équipé d'une porte motorisée, d'une fosse de bricolage et d'une hauteur sous plafond généreuse, complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une buanderie et de nombreuses places de stationnement. Environnement et points d'intérêt : Le quartier bénéficie de tous les atouts d'une localisation privilégiée. Écoles maternelles et élémentaires de Dessy à 500m, le collège Samivel à Bonneville à 3km (ou collège de Karine Ruby à Saint Pierre en Faucigny à 1,5km) à le Lycée Guillaume FICHET à Bonneville à 3km également. La commodité des commerces proches et des axes autoroutiers facilitant l'accès à Genève ou Chamonix séduira certainement les actifs en toutes circonstances. Mentions légales : Ces informations sont fournies à titre indicatif afin de présenter brièvement le bien et son environnement. Elles ne sauraient se substituer à des vérifications spécifiques et approfondies. Il est recommandé aux acheteurs ou locataires potentiels d'effectuer les contrôles nécessaires (diagnostics, conformité administrative, situation cadastrale et juridique) avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et prescriptions locales, rendez-vous sur la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison en pierre avec 5 chambres, à proximité de Sauzé-Vaussais.Située dans un petit hameau paisible à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle propose 5 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée — idéal pour accueillir une grande famille ou des invités.Derrière sa barrière d'entrée, vous découvrirez une jolie cour fleurie menant à une terrasse conviviale et à un jardin arboré, véritable havre de paix.À l'intérieur, le caractère authentique de la maison est mis en valeur par les poutres apparentes et les murs en pierre, tandis que les prestations modernes assurent un confort optimal : chau…

Fiche Id-UBW180714 : Villefagnan, Maison d'environ 86 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1933 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie G : 456 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie G : 456 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située au cœur du village de Montjean, cette spacieuse propriété offre quatre grandes chambres, plusieurs dépendances, ainsi qu'un vaste jardin à l'arrière avec un double accès, depuis la cour à l'avant et depuis le fond du jardin. La maison est immédiatement habitable et bénéficie d'un chauffage central au fioul. Toutefois, elle nécessite des travaux de modernisation, notamment l'installation de double vitrage, la mise aux normes du système d'assainissement, ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bains—ce qui en fait un projet idéal à personnaliser selon vos goûts. Les granges et dépendances offrent un potentiel exceptionnel, que ce soit pour la création d'un gîte, un…

Découvrez l'élégance intemporelle de cet hôtel particulier de 374 m², un joyau architectural du XIXe siècle situé en plein centre de Ruffec. Construit en 1820, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité et le caractère de cette demeure, où chaque détail a été soigneusement préservé pour refléter l'époque. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, comprenant six chambres, dont deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, équipées de commodités modernes, assurent un bien-être quotidien. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec ses installations de bien-être comprenant un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de relaxation. Un second logement, idéal pour une location saisonnière ou un Airbnb, complète ce bien d'exception. Le quartier environnant est idéalement situé avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Surface habitable : 350 m² - Surface de terrain : 611 m² - Nombre de salles de bains : 5 Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis uniquement à titre informatif par le mandataire et correspondent aux éléments disponibles lors de la mise en ligne, sous réserve de mise à jour régulière et des sources consultées. Ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques, aux vérifications administratives ni aux consultations des règles locales d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux qui restent indispensables. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques, utilisez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans une rue calme dans la ville de Ruffec, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités les plus proches, ce pavillon de 3 chambres avec un sous-sol spacieux offre une excellente opportunité pour un cadre de vie confortable. La propriété est idéale pour une personne travaillant à Ruffec, des retraités ou pour une petite famille à la recherche d'un environnement paisible avec un accès facile au centre-ville. Bien que la maison bénéficierait de quelques travaux de rafraîchissement, elle est tout à fait habitable en l'état, vous permettant de vous y installer immédiatement et de la rafraichir à votre rythme. La maison est équipée d'un chauffage central au …

Découvrez cette ravissante maison en pierre de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant de caractère et praticité. La propriété dispose de deux cours faciles d'entretien, idéales pour profiter de l'extérieur sans contraintes. À l'intérieur, la maison regorge de charme authentique avec ses murs en pierre apparente et sa grande cheminée remarquable. Elle bénéficie également d'équipements modernes assurant un confort au quotidien, notamment une cuisine entièrement aménagée et du double vitrage. La chambre principale est dotée d'une pompe à chaleur réversible, offrant une climatisation appréciable en été et un chauffage efficace en hiver. Située paisiblement dans un petit hameau entr…

Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Villefagnan, cette propriété de caractère offre six chambres, dont une avec salle d'eau privative. Trois des chambres sont situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains, ce qui rend la maison idéale pour une vie de plain-pied. La propriété bénéficie d'un beau et grand jardin avec vue sur le chateau et conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes et des murs en pierre. Une maison familiale idéale dans un cadre paisible. Le nombre de chambre pourrait être réduit pour agrandir le séjour. REZ-DE-CHAUSSEE : -Pièce de Vie (23.16m²) : carrelage, fenêtre, porte fenêtres, cheminée (décoratif), cuis…

Située en plein centre-ville de Ruffec, à proximité immédiate des commerces, écoles et associations sportives, cette maison en pierre représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de deux appartements entièrement rénovés et actuellement loués, ainsi que d'un troisième logement à créer à l'étage.Les 3 compteurs d'eau et 3 compteurs EDF sont déjà en place. Rez-de-chaussée : Entrée commune – 4 m² Plancher bois, accès à la cave et à l'étage. Appartement T2 de 42.35m²: Pièce de vie – 28 m² : parquet flottant, cuisine équipée, murs en pierre Chambre – 9 m² : parquet flottant Salle d'eau – 9 m² : parquet flottant, douche, lavabo, WC, sèche-se…

Belle propriété de caractère en pierre, de style maison de campagne, située à proximité de Ruffec. Elle offre de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes et des planchers en bois à l'étage, qui lui confèrent beaucoup de charme et d'authenticité. La maison dispose d'une cour à l'avant, d'un jardin à l'arrière, ainsi que d'un terrain séparé idéal pour cultiver un potager. Une grange / garage se situe en face de la propriété, offrant de nombreuses possibilités. Au cœur de la maison se trouve une spacieuse cuisine / salle à manger. Vous apprécierez également un vaste salon de 58 m², équipé d'un bar intégré, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.…

Très belle maison à rénover à 5 minutes de Verteuil-sur-Charente. Cette jolie propriété est située dans un petit village calme et plein de charme, avec la Charente qui passe en contrebas, un ancien lavoir et de pittoresques promenades à la campagne. Cette maison, avec terrain et joli jardin à l'avant, est prête à être rénovée pour devenir une demeure de caractère, avec sa toiture en ardoise, ses trois grandes chambres, un grand salon et un vaste espace permettant d'aménager une belle cuisine. Elle dispose également de deux grandes granges ainsi que de petites dépendances, le tout sur un terrain de 1220m2. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété sera magnifique aprè…

Propriété avec une maison de 2 chambres (à améliorer et à finir de rénover), un beau studio, plusieurs dépendances et un extérieur agréable. La maison est ancienne et avec beaucoup de caractère qui ne demande qu'à être mis en valeur. L'avantage de ce bien est que le studio est habitable de suite et permet d'avoir un lieu de vie en attendant d'améliorer la maison. Autre point fort (et pas des moindre), le secteur : le bien se trouve dans un très beau hameau en bordure de Charente à moins de 3 kms de Verteuil (donc accessible à pieds ou à vélo). Rez-de-chaussée -Salon (30m²) : carrelage, cheminée, poutres apparentes -Cuisine simple / Salle à manger (25m²) : carrelage, conduit de chem…

Fiche Id-UBW179670 : Ruffec, Maison d'environ 253 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 4110 m2 - Construction XVI? - Equipements annexes : - chauffage : mixte - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 86000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Joli pavillon individuel de plain-pied comprenant 3 chambres, offrant un beau potentiel. La maison est en grande partie équipée de double vitrage et bénéficie d'un nouveau système de chauffage central au fioul installé en 2024. Située dans un village calme entre Ruffec et Villefagnan, elle profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin entièrement clos, idéal et sécurisé pour les enfants et les animaux. Deux garages complètent ce bien, permettant de stationner les véhicules à l'abri et offrant un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir…

Située dans un hameau paisible, entre Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette propriété se compose de deux maisons, d'une grande cour/jardin et de nombreuses dépendances, le tout bénéficiant de belles vues dégagées sur la campagne des Deux-Sèvres. La première maison, comprenant trois chambres, est en bon état général et habitable immédiatement. La seconde maison, avec quatre chambres, offre un beau potentiel mais nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de la personnaliser selon vos projets. Cette propriété représente une excellente opportunité pour créer des chambres d'hôtes ou des gîtes. Grâce à la richesse des régions environnantes et à son environnement naturel, le sect…

NOUVEAU! Maison Chic et Moderne au coeur du quartier historique de Ruffec. A deux pas de l'église, ce bijou est en parfait état. Avec ses deux cours ensoleillés et double garage, elle serait l'endroit ideal pour reposer en vacances avec le marché, restaurants et bars à cinq minutes à pied. Cette maison offre de nombreux avantages : le calme (le bien se trouve dans une impasse), double vitrage, volets électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, un extérieur agréable les chambres lumineuses. Une opportunité à saisir pour les personnes qui sont à la recherche d'un bien en ville. Rez-de-chaussée -Cuisine équipée (8m²) / Séjour (35m²) : carrelage, cuisine de marque SCHMIDT -En…

Maison de trois chambre avec beaucoup de potentiel d'expansion dû à son immense dépendance attenante. Il y a deux petites parcelles de terrain non-attenantes et une cour attenante sur l'arrière. Le bien est "dans son jus" et demande des rénovations surtout décoratives ; néanmoins des travaux importants pour l'électricité, l'assainissement et les huisseries sont à prévoir. Il y a du chauffage central au gaz (citerne). La propriété se trouve dans un petit village, proche de Mansle est à quelques centaines de mètres d'une gare reliant Poitiers et Angoulême. Rez-de-chaussée -Cuisine simple (20m²) : carrelage -WC (2m²) : carrelage -Buanderie (3m²) : carrelage -Salon (25m²) : carrelage…

Fiche Id-UBW179039 : Aigre, Maison d'environ 495 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 2991 m2 - Construction 1824 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 265 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 265 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nichée dans un village paisible à seulement 8 minutes de Mansle, cette charmante maison offre un parfait équilibre entre confort et vie à la campagne. Poussez la porte et découvrez un vaste salon avec poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses au coin du feu. La maison comprend trois chambres, dont deux salles de bains à l'étage et une troisième au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Une grande mezzanine offre un espace polyvalent — parfait pour un bureau à domicile, un coin loisirs ou un agréable coin lecture. Assainissement conforme. À l'extérieur, profitez des douces journées d'été du Poitou-Charentes en vous rafraîchissant dans la piscine de 8 x 4 mètres, un lieu idéal …

Grande et spacieuse maison avec grand hangar de 152 m² et 3 Garages à seulement 1h10 de la côte. Cette grande propriété, avec son vaste salon et sa grande véranda offrant une vue sur les champs à l'arrière, présente beaucoup de potentiel. Le terrain est entierement cloturé, ideal pour les chiens et la proprieté à un portail électrique pour votre confort. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, et une grande chambre au sous-sol, avec sa propre entrée, permettra de créer facilement une activité de chambre d'hôtes. À l'extérieur, le grand hangar sera idéal pour réparer ou stocker des véhicules, le tout sur un grand terrain arboré avec portail électrique. Rez de Chaussée Salon : …

Située dans un hameau à seulement 5 km d'Aunac, cette belle propriété offre la possibilité de choisir entre deux maisons : l'une pour y vivre, l'autre pour accueillir des hôtes en gîte. Idéale comme résidence principale avec activité de location, elle séduira également les amoureux des chevaux grâce à ses trois abris et à son terrain d'environ 1,5 hectare. MAISON 1 Au Rez-de-Chaussée : -Pièce de Vie (68 m²) : porte fenêtre baie vitrée et porte fenêtre, cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, porte fenêtre arrière. -Buanderie (7.64m²) : machine à laver, fenêtre, WC, parquet flottant A l'Etage : -Chambre (10.16m²) : fenêtre, plancher bois -Salle d'Eau (4.91m²) : parquet fl…

Charmante maison de ville en pierre située au cœur de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour, une cuisine et d'un petit jardinet agréable de 84m². La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez également d'une belle cave voûtée idéale pour le stockage ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locat…

Située dans le charmant bourg de Villognon, à proximité du restaurant et de l'église, cette maison ancienne offre un beau potentiel après rénovation. Déjà équipée du double vitrage, d'un chauffage central au fioul et raccordée au tout-à-l'égout, elle constitue une bonne base pour un projet de résidence principale ou secondaire. Rez-de-chaussée : Cuisine (20 m²) – Carrelage, ancienne cheminée bouchée, équipée d'une chaudière. Salon (14 m²) – Carrelé, Étage : Chambre 1 (12 m²) – Parquet flottant. Chambre 2 (15 m²) – Parquet flottant, accessible par la première chambre. Salle d'eau (3 m²) – Lino, douche et lavabo. (Les WC sont actuellement à l'extérieur) Extérieur : Arrière-…

À seulement deux minutes à pied du centre de Ruffec, cette spacieuse maison en pierre allie le charme d'une demeure historique au confort d'une vie citadine moderne. Ruffec offre un marché bihebdomadaire, un choix de bars et de restaurants, de nombreux commerces, des écoles et collèges, plusieurs clubs sportifs, un cinéma de deux salles ainsi qu'une gare bénéficiant de très bonnes connexions. La maison dispose de trois chambres et de trois salles d'eau, dont une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ce qui la rend particulièrement adaptée à une personne à mobilité réduite. Au deuxième étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux…

Maison de caractère de trois chambres située dans un joli hameau proche de Verteuil-Sur-Charente. La propriété est bien entretenue avec un beau jardin à l'arrière de la maison et une cour avec les dépendances à l'avant. A l'intérieur, les pièces sont grandes et lumineuses. Les ''petits'' plus de cette maison : elle a le double vitrage ; la toiture a été refaite, isolée et bâchée ; l'électricité et la plomberie ont entièrement été revue et la fosse a été installée en 2012 et bien entendu, sa localisation qui est proche des commodités et est dans un endroit où les promenandes le long de la Charente sont nombreuses. Rez-de-chaussée -Salon (35m²) : plancher en chataîgner, poêle à bois, …

Une maison au coeur de Ruffec avec un jardin clos. La maison aura besoin des travaux des mises aux gouts d'aujourd'hui, mais elle a de double vitrage et un chauffage central au gaz de ville. RDC : Entrée 9m² Carrelage Cuisine / Séjour 35m² Carrelage, insert WC 1m² Carrelage Salle d'Eau 5m² Carrelage, douche, lavabo ETAGE : Palier 9m² Moquette, placard, velux Chambre 12m² Moquette Chambre 11m² Moquette, placard Chambre 11m² Contre-plaqué au sol, placard, velux EXTERIEUR : Un débarras attenant, un jardin clos avec cabanon en pierre

Fiche Id-UBW177553 : Villefagnan, Maison d'environ 183 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3237 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie F : 428 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145150 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 428 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Entrez dans cette charmante maison de deux chambres, pleine de caractère et de confort. Les fenêtres en PVC double vitrage la rendent à la fois lumineuse et chaleureuse, tandis que le poêle à bois apporte une touche conviviale. Les radiateurs du chauffage central sont déjà en place et n'attendent plus que d'être raccordés à une nouvelle chaudière, vous permettant d'adapter facilement la maison à vos besoins. Située au cœur de Paizay-Naudouin, cette propriété bien entretenue bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une communauté dynamique, avec un bar local et un accès facile aux commodités de Villefagnan et Chef-Boutonne. Parfait comme pied-à-terre facile d'entretien – ce qu'il a…

Maison de ville de caractère à rénover, située dans une ville commerçante disposant d'écoles, de tous les commerces essentiels à proximité, ainsi que de bonnes liaisons routières vers les aéroports et les principales villes de la région. La propriété comprend un spacieux salon au rez-de-chaussée, une cave, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une jolie cour à l'arrière. De nombreux travaux sont à prévoir pour remettre la maison aux normes (toiture, chauffage, double vitrage, isolation, nouvelle cuisine, salles de bains, etc.). Toutefois, une première intervention a déjà été réalisée sur l'installation électrique, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.Un projet avec un…

Belle maison de ville pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie ainsi qu'un agréable jardin clos de murs.Située au cœur de Villefagnan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, tout en conservant une atmosphère chaleureuse grâce à ses cheminées à foyer ouvert, et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre au rez-de-chaussée deux salons, une salle à manger ainsi que deux bureaux, pouvant facilement être transformés en chambres, permettant ainsi une vie de plain-pied, d'autant plus qu'une salle de bain est déjà présente au rez-de-chau…