Trouver un maison avec jardin à Pantin

PARIS 2ème - OPÉRA/ 4 SEPTEMBRE : A deux pas de l'Avenue de l'Opéra, au sein d'un passage piéton couvert datant du 1827, une MAISON de 106 m² au sol dont 71m² carrez. Sur 3 étages plus un sous-sol aménagé, il est composé d'un salon au RDC, d'une cuisine dînatoire au 1er étage, d'une chambre avec sa salle d'eau et WC au 2ème étage, d'une deuxième chambre au 3ème étage, avec mezzanine, et accès à la terrasse. Au sous-sol se trouve une grande pièce 'bonus' avec WC sanibroyeur. Excellent état intérieur, modulable et atypique. Rare dans le quartier. Bien soumis au statut de la copropriété - 1 / 52 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2713€

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison familiale de 175 m², idéalement située dans un quartier calme de Le Blanc-Mesnil. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce de vie principale baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette demeure offre cinq chambres confortables, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Avec deux salles de bains, deux séjours et deux cuisines, la maison propose une flexibilité d'aménagement qui saura répondre à vos besoins et envies. Le jardin, véritable écrin de verdure, s'étend sur 3 882 m², offrant un cadre idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Une dépendance aménagée, issue de l'ancien garage, ajoute une dimension pratique à cette propriété. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte éducative, avec l'École Maternelle Louis Pasteur et l'École Maternelle Anne Franck à seulement 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Square Jacques Parizelle et le jardin D&M sont accessibles en moins de 300 mètres. La gare RER du Blanc-Mesnil, à seulement 10 minutes de marche, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 392 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

94470 BOISSY ST LEGER - Maison familiale rénovée - 5 pièces - 126 m² - Terrasses et jardin À seulement quelques kilomètres de Paris, dans un secteur pavillonnaire recherché et calme de Boissy-Saint-Léger, découvrez cette maison familiale de 5 pièces parfaitement entretenue, alliant charme, confort et fonctionnalité. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Entièrement rénovée en 2011, cette maison d'une surface totale de 126,43 m² (dont 111,85 m² habitables) offre de beaux volumes lumineux et une organisation fluide des espaces. Au rez-de-jardin : Un vaste séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, avec accès direct à la terrasse et au jardin (exposition plein sud). Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : L'une à l'avant, côté rue, permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, L'autre à l'arrière, ouverte sur un jardin verdoyant avec cabane en bois et réserve d'eau de pluie, parfait pour les beaux jours et pour recevoir votre entourage. À l'étage : Trois chambres sous combles offrant respectivement 9 m², 17 m² et 20 m² au sol, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Accès à des combles isolés (non aménagés) offrant environ 30 m² de rangements. Un environnement agréable et pratique À moins de 10 minutes à pied : Écoles maternelle et élémentaire (Les Châtaigniers, Bois Clary), bibliothèque, commerces, restaurants, poissonnerie. Mais également le marché “La Ferme de Boissy” au centre-ville qui se trouve à seulement 15 minutes à pied. Côté transports : La gare RER A de Boissy-Saint-Léger est accessible en 10 minutes via le bus 435, situé à deux pas de la maison. Informations complémentaires : - DPE : D / GES : B - Charges d'énergie : env. 985 €/an (eau, électricité, bois) / Pour 4 pers. prévoir (Electricité : 220 €/mois et l'eau 50 € /mois) - Taxe foncière : 1 604 €/an - Système d'alarme avec télésurveillance (abonnement 35 €/mois) - Bien non soumis à la copropriété Les atouts qui font la différence : - Secteur recherché à proximité du Bois de Clary - Maison rénovée et très bien entretenue - Beaux volumes et nombreux rangements - Double terrasse & jardin plein sud - Faibles charges et excellente isolation Il ne reste plus qu'à découvrir cette belle maison au confort moderne et à proximité du Bois de Clary ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier passionné ! Rodolphe HANIKA 06 20 83 97 05 EI – RSAC Évry 531 621 266

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Vous recherchez une maison à la fois agréable et lumineuse ? Venez découvrir en exclusivité avec notre agence Meet Immobilier cette jolie maison familiale de 5 pièces avec jardin. Son architecture typique des années 1930 et ses volumes bien proportionnés créent un cadre de vie confortable et convivial. Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour traversant, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En sous-sol total : une buanderie, des rangements, une cave et un espace modulable selon vos besoins. Le jardin, entretenu avec soin, constitue un véritable espace extérieur calme et agréable à vivre, idéal pour profiter des beaux jours. Côté transports, la localisation est idéale : à quelques minutes à pied de la nouvelle station Villejuif – Gustave Roussy (ligne 14), qui permet de rejoindre directement le centre de Paris. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus (47, 131, V6, V7…) facilitant les déplacements quotidiens. Avantage considérable : maison non mitoyenne, belle luminosité, sous-sol complet et plus de 280 m² de jardin. À venir visiter sans plus attendre.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. ### L'Art de vivre dans un cocon de verdure Ce havre de paix situé dans un secteur résidentiel vous propose un cadre de vie privilégié et serein. Cette habitation individuelle bénéficie d'une rénovation complète récente qui allie parfaitement modernité et confort pour votre foyer familial. Le jardin arboré de plus de 100 m² sans aucun vis-à-vis garantit une quiétude absolue pour vos moments de détente en plein air. La vaste terrasse de 50 m² devient le théâtre de vos déjeuners ensoleillés dès l'arrivée des beaux jours. ### Une circulation fluide et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous préparez vos dîners dans une cuisine élégante dotée d'un plan de travail en marbre, ouverte sur un espace de réception chaleureux avec parquet au sol. La belle hauteur sous plafond de plus de 2,60 m renforce cette sensation de volume généreux. L'espace nuit, situé à l'étage, distribue trois chambres paisibles et une grande salle de bains familiale équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. Les combles isolés offrent également un potentiel de stockage supplémentaire ou d'aménagement. ### Des prestations complètes et évolutives L'entresol carrelé accueille une buanderie fonctionnelle et une pièce supplémentaire de 2 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint avec son accès direct au jardin. Une dépendance de 20 m² avec arrivées d'eau et électricité présente une opportunité rare pour exercer une profession libérale ou créer un studio indépendant. Le stationnement est facilité par une cour pavée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, sécurisée par un portail motorisé. --- **Les + du bien :** - Rénovation de qualité : État impeccable avec toiture et façade refaites, aucun travail à prévoir. - Extérieurs appréciables : Grande terrasse de 50 m² et jardin privatif sans vis-à-vis. - Potentiel évolutif : Dépendance de 20 m² aménageable selon vos besoins. **À noter :** - Taxe foncière : 1 961 € / an - État du bien : Excellent (rénové récemment) - DPE & GES : Classe C (224 kWhEP/m².an) / Classe C (48 kg CO2/m².an) - Coût énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 240 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). --- **Prix de vente : 469 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)** Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au Coeur de Marne la Vallée – Ancien Corps de Ferme de 1850, 414M² habitables, réhabilité en résidence principale et dépendances (studio et bureaux) sur un terrain clos de 2 400M2 Proche de Paris (à environ 45 minutes), authentique et ancien corps de ferme datant du début du milieu du 19ème siècle, d'une superficie habitable de 414 m² comprenant 12 pièces, 9 chambres possibles avec 3 salles d'eau, 2 salles de bains et 5 WC Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie harmonieux, mariant avec élégance le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne. La maison principale, datant de 1850, dévoile son cachet d'époque, tandis que l'extension contemporaine des années 2010 apporte une touche de modernité à l'ensemble. Des dépendances ont été aménagées en appartements indépendants et bureaux, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation. Située dans un cadre paisible, cette demeure représente un véritable havre de paix, tout en étant idéalement proche des grandes infrastructures telles que les autoroutes A4 et N104, la gare TGV MLV Chessy, ainsi que des parcs de loisirs renommés tels qu'Eurodisney, Camp David Crockett, Village Nature et la base de loisirs de Jablines. Les amateurs de shopping seront comblés par la proximité des grands commerces, dont La Vallée Village et les centres commerciaux environnants. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent un garage double, une cave voûtée, une sellerie, une salle de sport ainsi qu'un espace détente équipé d'un SPA et d'une douche. Cette demeure polyvalente séduira une clientèle variée, incluant les investisseurs, les familles nombreuses, les projets de gîtes, les résidences hôtelières ou encore les professions indépendantes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel lucratif. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Située à Antony, cette maison individuelle d'environ 137 m2 se déploie sur trois niveaux et offre 6 pièces bien agencées, avec un agréable jardin d'environ 100 m2. Au rez-de-jardin, le triple séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un bel espace de vie intérieur/extérieur. La cuisine aménagée, séparée, permet une organisation pratique du quotidien. Un premier WC séparé complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec balcon, une salle de bain et un second WC séparé, offrant un niveau nuit confortable et fonctionnel. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en véritable suite parentale comprenant une chambre, un espace bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC, pour un espace plus intimiste et indépendant. La maison profite également d'un sous-sol total d'environ 65 m2, avec garage, offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage. Le quartier pavillonnaire d'Antony est agrémenté de nombreux espaces verts à proximité, comme le bois Aurore à environ 300 m, le square Beauvallon à environ 400 m, le square Lavoisier à environ 400 m également, ou encore le square du 8 mai 1945 à environ 700 m. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Les Rabats à environ 800 m, de l'école élémentaire Les Rabats à environ 700 m et du collège Descartes à environ 600 m. Pour les déplacements, la gare de Chemin d'Antony se trouve à environ 400 m, facilitant les trajets vers les communes voisines et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1825 € - DPE : D - Chauffage : Gaz individuel - Distribution eau chaude : Gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Montigny-lès-Cormeilles, proche des écoles, commerces et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie pratique. La gare Montigny-Beauchamp est accessible en environ 10 minutes à pied. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'une double exposition nord/sud avec un jardin ensoleillé à l'arrière. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès au jardin. À l'étage, un palier mène à deux chambres et à une salle de bains avec WC. Le second étage propose une grande chambre sous combles accompagnée de sa propre salle d'eau, offrant un espace confortable et indépendant. Une maison fonctionnelle, bien agencée et idéalement située, prête à accueillir ses futurs occupants. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité Rare Propriété aux Multiples Possibilités Dans un secteur recherché, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de trois maisons indépendantes et d'un terrain à batir, implanté sur un vaste terrain de 2 122 m2, dont 400 m2 constructibles. Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une division foncière, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Un ensemble immobilier à fort potentiel La maison principale de 250 m2 est spacieuse et baignée de lumière. Elle offre de nombreuses options d'aménagement et convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de division en plusieurs logements. Des travaux sont à prévoir pour la moderniser. La seconde maison de 85 m2 est pleine de charme. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, un rafraîchissement lui permettra de révéler tout son cachet. La troisième maison de 60 m2 est plus intime et parfaite pour un premier achat ou un projet locatif. Des travaux sont nécessaires pour en exploiter tout le potentiel. Un cadre idéal et de nombreuses possibilités Le terrain de 2 122 m2 garantit tranquillité et espace. Une parcelle constructible de 400 m2 offre la possibilité d'un nouveau projet immobilier. Il est également envisageable de diviser le terrain pour optimiser l'investissement et de créer plusieurs places de parking. L'emplacement est stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien et valorisant le bien. Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier en quête d'un projet ambitieux, cette propriété représente une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette charmante maison idéalement située Avenue Charles de Gaulle, au cœur d'un quartier pavillonnaire et recherché à Roissy-en-Brie. D'une superficie d'environ 111 m², ce bien dispose d'un jardin d'environ 250 m² avec une agréable terrasse. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie donnant accès à une pièce qui peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux comprenant un poêle à bois. Vous trouverez également un WC séparé ainsi que l'accès à une cave en sous-sol. À l'étage, vous retrouverez un palier aménagé desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et une quatrième pièce pouvant faire office de dressing ou de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. La maison a été entièrement rénovée récemment. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces du centre-ville et à 15 minutes de la gare RER.

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - Maisons du Haut Bois À Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'une rue résidentielle très recherchée, à deux min à pied du tramway T13 et de la forêt, et à une dizaine de min du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel : deux maisons mitoyennes, de 207 m² Carrez (222 m² au sol) pour la première, et 193 m² Carrez (218 m² au sol) pour la seconde, édifiées sur un terrain arboré d'environ 1000 m². Ces deux maisons ont été construites il y a trente ans par un architecte renommé de Saint-Germain. Pensées autour des arbres centenaires présents sur la parcelle, elles profitent de magnifiques verrières qui baignent chaque espace de lumière tout au long de la journée. Elles offrent le même esprit architectural : huisseries bois et métal, cheminées dans les pièces de vie, chauffage au sol, chaudières récentes et volumes généreux. Le rez-de-chaussée de chaque maison accueille trois chambres ainsi qu'une ou deux salles d'eau selon la configuration, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, les pièces de vie prennent place autour de larges ouvertures donnant sur une spacieuse terrasse en bois exotique (à rénover) exposée plein sud, véritable prolongement extérieur. On y trouve également une cuisine ouverte ou indépendante selon la maison, une grande salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou buanderie. Le deuxième étage offre un superbe volume sous plafond, idéal en salle TV ou second salon, complété par une chambre ou un bureau et de nombreux rangements. Le jardin de 1000 m², aujourd'hui commun, peut être partagé ou redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison bénéficie de ses propres espaces pratiques : places de stationnement couvertes ou fermées, courtine, cave, local poubelle. L'ensemble est accessible par un portail unique et fonctionne en copropriété horizontale, sans aucune charge commune. Ces maisons familiales lumineuses, au charme authentique et à l'architecture singulière, offrent un potentiel rare : possibilité de réunir les deux habitations en une seule grande maison, ou de conserver deux logements indépendants pour accueillir une ou deux familles souhaitant conjuguer proximité, verdure et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Celles-ci affichent un DPE en classe D. Le prix de vente proposé intègre déjà la prise en compte d'un budget raisonnable pour la rénovation des terrasses, un ravalement partiel des façades ainsi qu'une remise au goût du jour des intérieurs. 2 691 000 € HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC. Contact : L'ATELIER IMMOBILIER - Pamela Michaelis

L'Atelier Immobilier nouveauté en exclusivité : Adresse recherchée proche de tout ce qui compte au quotidien comme la gare de Tram 13 ou l'école des Violettes en 3 mn à pied, je vous présente une jolie surprise en ce début d'année avec cette maison individuelle d'environ 130 m2 élégamment installée sur son terrain de 751 m2, aussi discrète qu'attractive une fois découverte ! Derrière une haie qui la protège, la maison et son jardin "coup de coeur" se dévoilent peu à peu : Commençons par les espaces extérieurs qui donnent une vraie perspective depuis la pièce de vie ! Le jardin est grand, plat, à l'abri des regards et propose un vaste espace bien vététalisé qui donne déjà plein d'idées de jeux et détente pour les beaux jours. Il est complété par un atelier de bricolage et abri-bois abrités. Entrons maintenant pour découvrir la maison : au rez-de-chaussée une pièce de vie en L, traversante agrémentée d'une belle cheminée avec insert, donne sur la terrasse couverte et le jardin qu'on ne se lasse pas de regarder ! De ce côté là l'orientation Sud Ouest laisse entrer la lumière en toute saison. La cuisine est séparée et donne dans le salon (ouverture possible). A ce niveau on trouve aussi une 1ère chambre (avec accès terrasse et jardin), une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, 3 grandes chambres (entre 18 et 15 m2) peu mansardées font l'espace nuit, complété par une salle d'eau avec wc et dressing. La maison est édifiée sur un sous-sol total pour plein d'espaces en plus : grande buanderie (21 m2) et un double garage. L'ensemble représente une opportunité pour plusieurs raisons que je vous invite à découvrir. Quelques travaux d'optimisation énergétique (changement des menuiseries / système de chauffage) et de modernisation intérieure (cuisine, salle d'eau etc) révèleront tout le potentiel et le caractére de cette maison de famille. Distances et temps de trajets : Gare de Tram 13 (connexion RER A / C et Ligne L et N) et bus à 2 mn à pied, Ecole des Violettes à 3 mn à pied, Boulangerie à 450 m et supermarché à 2 mn en voiture. Sectorisation Collège Marcel Roby. IND et Lycée international à 2,5 kms.

Meet-Immobilier vous propose en exclusivité une maison individuelle d'environ 90 m² habitables, édifiée sur un terrain 555 m². Cette maison édifiée sur sous-sol vous offre : •⁠ ⁠un rez-de-chaussée comprenant: entrée, séjour-salle à manger avec terrasse, cuisine, rangement, WC. •⁠ ⁠au premier étage comprenant: trois chambres, salle de bains, dressing. •⁠ ⁠garage et buanderie. Avec son fort potentiel et son emplacement privilégié, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Deux accès indépendants offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs. Un produit rare et recherché, à visiter sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Yann BORDES vous propose ce bien : Découvrez cette jolie maison familiale, au sein d'un quartier recherché de Saint Brice Sous Forêt, offrant un cadre de vie idyllique, au calme et à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Avec 170 m² au sol (144 m² habitables) et non mitoyenne, elle est édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 407 m² ensoleillé et sans vis à vis. Son intérieur se distingue par des volumes généreux et lumineux. L'entrée avec dressing s'ouvre sur un double séjour au plafond cathédrale de plus de 56 m² et son espace dinatoire, doté d'une cheminée insert traversante, avec accès direct à la terrasse et au jardin orienté Ouest. Le rez-de-jardin comprend aussi une grande cuisine équipée et fonctionnelle qui possède un accès direct au garage de plus de 15 m², une suite parentale avec sa salle d'eau et un wc d'invités. Le premier étage propose une Family Room d'environ 18 m² au plafond cathédrale, une chambre d'environ 14 m², une seconde chambre avec balcon qui jouxte un grand bureau de 13 m² (possibilité 4ème chambre en enfilade) et aussi une salle de bain intégrant des toilettes. La maison dispose de matériaux et aménagements de qualité, tels que double vitrage, fibre optique, carrelage au sol façon parquet, cheminée insert traversante, Chaudière Leblanc, abri de jardin, abri bois, store banne, abri à vélos. DPE: D GES: D Taxe foncière de 3032€ Pas de charges de copropriété. La localisation de cette maison est idéale pour les familles, avec la proximité des commodités. Bus pour la gare de Saint Brice, Ligne H (Gare du Nord), proche accès RN 1 Paris. Saint-Brice-sous-Forêt est une commune prisée, réputée pour son environnement résidentiel, son esprit de ville à taille humaine et ses nombreux espaces verts. Vous y trouverez un cadre de vie agréable, dynamique et familial, tout en restant proche des pôles d'emploi et des grands centres urbains. Pour tout complément d'information, visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pénétrer dans cette maison, c'est entrer dans un lieu chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie convivial : un salon-salle à manger généreux où trône une cheminée, offrant une atmosphère familiale et accueillante. La cuisine ouverte, pensée pour la vie de tous les jours et les réceptions, prolonge naturellement l'espace. Un atout exceptionnel un appartement totalement indépendant de 2 pièces en duplex permetant un potentiel locatif d'environ 700€/mois. intéressant pour un complément de revenu ou pour rentabiliser l'investissement. L'étage propose des chambres lumineuses et bien agencées, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains familiale. Les finitions soignées et la circulation fluide entre les pièces rendent la maison pratique et élégante. Vous pouvez contacter Frédéric VENERE au 06.07.10.50.27 / RSAC 538.594.268 Pontoise

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : À vendre à Chaumontel (95270), en exclusivité dans votre agence immobilière MRS IMMO 95 de Chaumontel, belle maison individuelle familiale de 5 pièces, 4 chambres, sur un beau terrain privatif en lisière de forêt de 895 m², proposée au prix de 379 000 €, avec garage et dépendances Idéalement située dans un environnement calme, cette maison des années 1970, rénovée, offre un cadre de vie recherché : belle vue dégagée, grand jardin privatif et 2 vastes terrasses d'environ 70 m², parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer différents espaces extérieurs (repas, détente, jeux pour enfants). Le séjour, lumineux et convivial, de plus de 47 m2, offre la possibilité de complété cette surface par un espace de travail dédié, très apprécié pour le télétravail ou les études. Les 4 chambres dont une en souplex permettent d'accueillir confortablement une famille, chacun disposant de son espace. La maison dispose d'un système de chauffage moderne et de la climatisation, l'ancien système de chaudière gaz est toujours actif, si besoin, un véritable atout pour le confort en toutes saisons. Assainissement par tout-à-l'égout. Cette maison possède un très bon diagnostic en C , très rare sur le secteur, grâce à son système de chauffage récent, son isolation et ses fenêtres en PVC double vitrage… La taxe foncière est de 1686 €/ an. Côté stationnement, le bien bénéficie d'un garage individuel et de plusieurs places de parking (jusqu'à 3 véhicules) avec stationnement semi-couvert, pratique et sécurisant pour la vie de tous les jours. La localisation de Chaumontel est un véritable point fort : la maison se trouve à proximité de la gare de Luzarches (ligne H), des arrêts de bus, de la sortie d'autoroute et de l'aéroport, facilitant les déplacements quotidiens comme professionnels. Le centre-ville, les commerces, le centre commercial et les espaces verts sont rapidement accessibles, tout comme les écoles (crèche, primaire, collège, lycée), offrant un cadre de vie très fonctionnel pour une famille. Chaumontel est une commune appréciée du Val-d'Oise, à la fois résidentielle et bien connectée, offrant un bon équilibre entre tranquillité, nature et accès rapide aux grands axes et aux pôles d'activité. Cette maison individuelle constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent confort, extérieur généreux et proximité de toutes les commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON D'ARCHITECTE BIOCLIMATIQUE – DPE A – À 2 PAS DU MÉTRO – VILLEJUIF 1 144 000 € HAI À seulement quelques pas du centre-ville de Villejuif et du métro, cette maison d'architecte bioclimatique neuve offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Développant une surface de 207,46 m², la maison a été pensée pour optimiser la lumière naturelle et les volumes. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m², chaleureuse et lumineuse, prolongée par un jardin sec bioclimatique accessible depuis le séjour comme depuis la cuisine. Cet extérieur, conçu pour nécessiter très peu d'entretien, est relié par une élégante passerelle-escalier mêlant bois et métal, véritable signature architecturale du lieu. Quelques marches mènent à une cuisine dinatoire de 40 m², entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le premier étage accueille un espace nuit harmonieux composé de quatre chambres lumineuses, complété par une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une organisation familiale fluide et confortable. Au dernier niveau, la maison dévoile une suite parentale pensée comme un véritable refuge : chambre de 16 m², salle de bains attenante, WC privatifs, dressing et terrasse filante exposée sud-ouest. Cette maison neuve bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une production d'eau chaude individuelle, de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'un vide sanitaire, garantissant confort thermique, isolation optimale et sérénité au quotidien. Un large emplacement pour véhicules vient parfaire l'ensemble. Un bien rare et inspirant, idéal pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, éco-performante et lumineuse, à deux pas du métro et aux portes de Paris. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas du métro (ligne 3) et de la place Edith Piaf, découvrez cette agréable maison de ville en parfait état, proposant plus de 165 m² au sol et une terrasse à la vue dégagée. Accessible par son portail puis une courette, la maison se déploie sur trois niveaux et s'ouvre sur un très vaste espace de vie de 56 m², traversé par le soleil, avec cuisine ouverte. Atout charme d'une maison, le séjour s'agrémente d'un poêle à bois. Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres indépendantes de 17 m² et plus de 12 m², d'un confortable bureau de 13 m² pouvant faire office de chambre, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Au dernier étage, la maison propose une belle suite parentale de plus de 30 m² avec rangements, salle de bains et une belle terrasse avec vue dégagée. Enfin, la maison dispose d'un sous-sol de 23 m². Ce bien rare offre le charme d'une véritable maison de ville individuelle ainsi que de très beaux volumes à vivre. Très bon état. Ravalement récent. DPE D. Espace vélo. Annonce présentée par Nicolas Savreux, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 512 007 410 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À exactement 28 minutes de Paris, De Ferla Immobilier vous propose à la vente cet hôtel particulier en pierre de taille construit en 1993, situé dans l'une des avenues les plus prisées de La Varenne-Saint-Hilaire, sur la célèbre Promenade des Anglais. Dans un cadre d'exception, où l'élégance rencontre le raffinement, cet hôtel particulier de 326 m² est érigé sur une parcelle de plus de 800 m². Il s'étend sur 3 niveaux et se compose de plus de 5 chambres, d'une salle à manger intemporelle, d'un magnifique double séjour traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'espaces bureaux et dégagements, de plusieurs espaces extérieurs ainsi que de multiples rangements intégrés. Le sous-sol total de la maison réserve de belles surprises avec une grande hauteur sous plafond et la possibilité d'exploiter de multiples espaces aménagés. Le jardin, véritable havre de paix, abrite une piscine pour se rafraîchir lors des journées d'été, une terrasse couverte et de nombreux coins jeux pour les plus jeunes. Possibilité de stationner plus de 6 véhicules.

Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure rare incarne l'élégance et le confort dans un cadre privilégié. Derrière une façade de caractère, ce sublime hôtel particulier de 370m² offre des prestations haut de gamme et se compose comme suit : une première entrée au rez-de-chaussée donnant sur la pièce maitresse de la propriété, un triple séjour ultra lumineux avec puit de lumière et verrières communicantes sur un jardin arboré avec terrasse et piscine extérieure chauffée, une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un espace bureau/salle de sport, dégagements et premier wc. Au niveau -1, un appartement type studio/deux pièces semi-enterré d'environ 40m² disposant de sa propre entrée indépendante. Au premier niveau, on retrouve 4 chambres spacieuses dont une parentale, deux points d'eau, un espace buanderie avec une ouverture possible sur un vaste toit terrasse. Au second niveau (last floor) : une master bedroom qui fait office de 5ème chambre, parentale disposant d'une indépendance totale, de multiples rangements/dressings intégrés ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse de 20m² en dernier étage. Ce bien d'exception séduit par son emplacement prisé, son style contemporain et ses façades élégamment rénovées, mises en valeur par des modénatures en parfait état. Informations complémentaires : DPE D, usage mixte, proximité immédiate de Paris - 25 minutes, garage fermé, deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités supplémentaires.