Trouver un appartement avec balcon à Peux-et-Couffouleux

125000

Emplacement idéal au coeur de Lamalou-les-Bains ! Ce n'est pas une blague : - à 300m des Thermes, - les commerces au pied de l'immeuble, - les différents services à quelques dizaines de mètres (hôpital, clinique, poste, marché, mairie, casino etc), Vous l'avez compris, l'atout principal de ce grand appartement c'est sa localisation. D'autres atouts? - sa belle surface de presque 68m² (67,94m² Loi Carrez, soyons précis), - ses 2 chambres, au calme côté cour, de 15 et 10m², chacune disposant d'un placard, - une salle de bain rénovée - un WC qui a eu la bonne idée de prendre son indépendance - appartement traversant laissant circuler le bon air des Hauts Cantons, - espaces de vie et de nuit bien délimités et articulés autour du couloir et des pièces d'eau, - une CLIMATISATION réversible, celle dont tout le monde rêve pendant les fortes chaleurs, dans la pièce de vie, - une belle luminosité, - un balconnet accessible depuis la pièce principale, - une cave permettant de stocker tout un tas de trucs qu'on ne veut pas voir dans son appartement, Alors ? Pas mal non? Et la copropriété? - entrée sécurisée, - très bien entretenue et très propre, - l'ASCENSEUR qui dessert l'appartement situé au 3e et dernier étage, - un toit-terrasse accessible à tous pour faire sécher son linge, - une petite cour privée pour stationner son véhicule, Des travaux à prévoir? Oui un petit peu, sinon l'appartement ne serait pas à ce prix là. L'électricité serait à reprendre mais le tableau est OK. Les menuiseries mériteraient d'être modernisées, tout comme la déco qui est à remettre au goût du jour ou pas. D'autres questions? Appelez moi ;) Cette annonce référence 342199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 357,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1608.00 € et 2176.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite Virtuelle Disponible ! Précilia Lanoë vous propose un appartement de 2 pièces de 48,43 m² au deuxième et dernier étage avec terrasse exposée à l'est, offrant une vue imprenable sur les collines. Située au cœur d'un parc verdoyant, la Résidence Les Bains d'Avène se trouve à 2 km du centre du village d'Avène et à 800 m du centre thermal. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec un canapé convertible, d'une cuisine ouverte et équipée (plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes, machine à laver), d'une chambre avec deux lits simples et un placard de rangement, d'une cabine avec un lit simple, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À votre disposition dans la résidence : piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre, terrain de pétanque, table de ping-pong, parking extérieur. Pour plus de renseignements, contactez Précilia Lanoë. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 900 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite Virtuelle Disponible ! Précilia Lanoë vous propose un appartement de 2 pièces de 38,29 m² au deuxième et dernier étage avec terrasse exposée à l'est, offrant une vue imprenable sur les collines. Située au cœur d'un parc verdoyant, la Résidence Les Bains d'Avène se trouve à 2 km du centre du village d'Avène et à 800 m du centre thermal. L'appartement se compose d'un séjour avec un canapé convertible, d'une cuisine ouverte et équipée (plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes), d'une chambre avec deux lits simples et un placard de rangement, d'une cabine avec un lit simple, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À votre disposition dans la résidence : piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre, terrain de pétanque, table de ping-pong, parking extérieur. Pour plus de renseignements, contactez Précilia LanoË. Plus de photos sur notre site. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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