Trouver un appartement avec garage à Pierrelaye

78140 VELIZY-VILLACOUBLAY – QUARTIER LES BOIS - APPARTEMENT REFAIT A NEUF - TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rénové à neuf, situé dans le quartier recherché des bois, à 5mn des commerces de la place Louvois et des transports (T6). Au 9ème étage d'une résidence avec gardien, cet appartement de 72m² propose une entrée, un séjour de 24m² avec accès terrasse exposée sud, une cuisine indépendante totalement équipée et un cellier aménagé. L'espace nuit offre deux chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau et des WC indépendants. Intégralement rénové en 2023, cet appartement offre un cadre de vie calme et baigné de lumière. Bien au-delà d'un simple rafraichissement, il a bénéficié d'une rénovation complète en profondeur : Murs et plafonds, parquets et carrelages, fenêtres et portes-fenêtres, électricité et plomberie ont entièrement été repris. La cuisine et son électroménager, la salle d'eau et les WC aussi et la rénovation est complétée par des aménagement du dressing, des placards et du cellier. Venez découvrir cet intérieur prêt à vivre. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni au 0763643239 ou par mail salessandroni@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – OPPORTUNITÉ IMMOBILIER NEUF À AUBERVILLIERS CENTRE-VILLE Découvrez cette nouvelle résidence neuve en plein centre-ville d'Aubervilliers, au cœur d'un secteur en pleine transformation et particulièrement stratégique aux portes de Paris. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du projet : commerces, services, écoles, équipements publics et lieux de vie du centre-ville d'Aubervilliers sont accessibles facilement au quotidien. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement urbain pratique tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf en VEFA. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce au métro ligne 12 – Mairie d'Aubervilliers, permettant de rejoindre rapidement la capitale. L'attractivité du secteur va encore être renforcée avec l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui disposera d'une gare en cœur de ville en correspondance avec la ligne 12. Ce nouveau réseau permettra de faciliter les déplacements de banlieue à banlieue et de connecter Aubervilliers à de nombreux pôles majeurs du Grand Paris. Aubervilliers connaît actuellement une importante transformation urbaine avec la requalification de son centre-ville, le développement de nouveaux espaces publics, l'amélioration de l'offre commerciale et l'arrivée de nouvelles infrastructures de transport. La municipalité poursuit notamment une stratégie de dynamisation des commerces et d'amélioration du cadre de vie du centre. La résidence propose des appartements neufs du T2 au T4, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Les logements bénéficient des avantages de l'immobilier neuf : conception moderne, isolation thermique et acoustique performante, faibles consommations énergétiques et garanties liées à l'achat en VEFA. Que vous recherchiez un T2 neuf à Aubervilliers pour votre première acquisition, un T3 neuf pour un couple ou une jeune famille, ou un T4 neuf familial proche de Paris, cette adresse offre une combinaison particulièrement recherchée entre transports, centre-ville et potentiel patrimonial. Pour les acquéreurs en résidence principale, la proximité immédiate du métro et des commodités simplifie considérablement le quotidien. Pour un investissement immobilier à Aubervilliers, la présence de la ligne 12 et de la future ligne 15 constitue également un véritable atout pour l'attractivité locative du secteur. Et pour rendre cette opportunité encore plus attractive : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS, permettant de réduire significativement le budget nécessaire à votre acquisition.* Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Aubervilliers centre-ville, dans une ville du Grand Paris directement connectée à Paris et bénéficiant d'importants projets de transformation.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Bobigny, dans un secteur résidentiel en pleine transformation, à proximité du Fort d'Aubervilliers et des nouveaux pôles de transport du Grand Paris. L'emplacement bénéficie d'une dynamique particulièrement intéressante avec la future ligne 15 du Grand Paris Express accessible à proximité, permettant à terme de renforcer considérablement les connexions avec les principaux pôles économiques franciliens. Le secteur profite également du tramway T1, de la ligne 5 du métro accessible rapidement ainsi que d'un important réseau de bus. Une localisation idéale pour les actifs souhaitant profiter d'un appartement neuf à Bobigny tout en restant parfaitement connectés à Paris et au nord-est parisien. Le quartier a bénéficié ces dernières années d'un important travail de requalification avec de nouvelles rues, des espaces publics repensés et une place grandissante accordée aux circulations douces. Commerces, services de proximité, structures pour les familles et équipements du quotidien sont facilement accessibles. La résidence se démarque par son architecture contemporaine élégante et son environnement particulièrement végétalisé. L'organisation des bâtiments a été pensée pour préserver la lumière naturelle, limiter les vis-à-vis et créer une véritable sensation d'intimité. Les jardins privatifs et les espaces paysagers viennent renforcer l'atmosphère résidentielle du projet. Au cœur de la résidence, une venelle piétonne paysagère constitue un véritable espace de respiration. Cheminements plantés, arbres, arbustes, prairies et petites placettes créent un cadre de vie agréable et convivial, loin de l'image des grandes copropriétés urbaines. La végétation accompagne les déplacements et participe directement au confort et au bien-être des habitants. Les appartements ont été conçus pour privilégier luminosité, confort et ouverture sur l'extérieur. Certains logements bénéficient de plusieurs orientations ainsi que de beaux espaces extérieurs prolongeant naturellement les séjours. Les prestations viennent renforcer le positionnement qualitatif de la résidence : parquet contrecollé dans les séjours et chambres, menuiseries extérieures en bois, placards intégrés, salles de bains aménagées, chauffage urbain collectif, résidence sécurisée et parking en sous-sol. Le projet bénéficie également d'une forte ambition environnementale avec l'utilisation de matériaux biosourcés, des toitures végétalisées, des aménagements favorisant la biodiversité et plusieurs certifications liées à la qualité environnementale et au confort de l'habitat. Bobigny profite enfin de nombreux équipements structurants : établissements scolaires et universitaires, hôpital, commerces, équipements culturels ainsi que des espaces naturels comme le canal de l'Ourcq et le parc de la Bergère. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Bobigny, dans un secteur bénéficiant pleinement de la transformation du Grand Paris, avec future ligne 15, transports, espaces verts et prestations de qualité. Un projet adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement immobilier neuf, dans un environnement résidentiel amené à gagner encore en attractivité.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Bobigny, dans un secteur résidentiel en pleine transformation, à proximité du Fort d'Aubervilliers et des nouveaux pôles de transport du Grand Paris. L'emplacement bénéficie d'une dynamique particulièrement intéressante avec la future ligne 15 du Grand Paris Express accessible à proximité, permettant à terme de renforcer considérablement les connexions avec les principaux pôles économiques franciliens. Le secteur profite également du tramway T1, de la ligne 5 du métro accessible rapidement ainsi que d'un important réseau de bus. Une localisation idéale pour les actifs souhaitant profiter d'un appartement neuf à Bobigny tout en restant parfaitement connectés à Paris et au nord-est parisien. Le quartier a bénéficié ces dernières années d'un important travail de requalification avec de nouvelles rues, des espaces publics repensés et une place grandissante accordée aux circulations douces. Commerces, services de proximité, structures pour les familles et équipements du quotidien sont facilement accessibles. La résidence se démarque par son architecture contemporaine élégante et son environnement particulièrement végétalisé. L'organisation des bâtiments a été pensée pour préserver la lumière naturelle, limiter les vis-à-vis et créer une véritable sensation d'intimité. Les jardins privatifs et les espaces paysagers viennent renforcer l'atmosphère résidentielle du projet. Au cœur de la résidence, une venelle piétonne paysagère constitue un véritable espace de respiration. Cheminements plantés, arbres, arbustes, prairies et petites placettes créent un cadre de vie agréable et convivial, loin de l'image des grandes copropriétés urbaines. La végétation accompagne les déplacements et participe directement au confort et au bien-être des habitants. Les appartements ont été conçus pour privilégier luminosité, confort et ouverture sur l'extérieur. Certains logements bénéficient de plusieurs orientations ainsi que de beaux espaces extérieurs prolongeant naturellement les séjours. Les prestations viennent renforcer le positionnement qualitatif de la résidence : parquet contrecollé dans les séjours et chambres, menuiseries extérieures en bois, placards intégrés, salles de bains aménagées, chauffage urbain collectif, résidence sécurisée et parking en sous-sol. Le projet bénéficie également d'une forte ambition environnementale avec l'utilisation de matériaux biosourcés, des toitures végétalisées, des aménagements favorisant la biodiversité et plusieurs certifications liées à la qualité environnementale et au confort de l'habitat. Bobigny profite enfin de nombreux équipements structurants : établissements scolaires et universitaires, hôpital, commerces, équipements culturels ainsi que des espaces naturels comme le canal de l'Ourcq et le parc de la Bergère. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Bobigny, dans un secteur bénéficiant pleinement de la transformation du Grand Paris, avec future ligne 15, transports, espaces verts et prestations de qualité. Un projet adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement immobilier neuf, dans un environnement résidentiel amené à gagner encore en attractivité.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Bobigny, dans un secteur résidentiel en pleine transformation, à proximité du Fort d'Aubervilliers et des nouveaux pôles de transport du Grand Paris. L'emplacement bénéficie d'une dynamique particulièrement intéressante avec la future ligne 15 du Grand Paris Express accessible à proximité, permettant à terme de renforcer considérablement les connexions avec les principaux pôles économiques franciliens. Le secteur profite également du tramway T1, de la ligne 5 du métro accessible rapidement ainsi que d'un important réseau de bus. Une localisation idéale pour les actifs souhaitant profiter d'un appartement neuf à Bobigny tout en restant parfaitement connectés à Paris et au nord-est parisien. Le quartier a bénéficié ces dernières années d'un important travail de requalification avec de nouvelles rues, des espaces publics repensés et une place grandissante accordée aux circulations douces. Commerces, services de proximité, structures pour les familles et équipements du quotidien sont facilement accessibles. La résidence se démarque par son architecture contemporaine élégante et son environnement particulièrement végétalisé. L'organisation des bâtiments a été pensée pour préserver la lumière naturelle, limiter les vis-à-vis et créer une véritable sensation d'intimité. Les jardins privatifs et les espaces paysagers viennent renforcer l'atmosphère résidentielle du projet. Au cœur de la résidence, une venelle piétonne paysagère constitue un véritable espace de respiration. Cheminements plantés, arbres, arbustes, prairies et petites placettes créent un cadre de vie agréable et convivial, loin de l'image des grandes copropriétés urbaines. La végétation accompagne les déplacements et participe directement au confort et au bien-être des habitants. Les appartements ont été conçus pour privilégier luminosité, confort et ouverture sur l'extérieur. Certains logements bénéficient de plusieurs orientations ainsi que de beaux espaces extérieurs prolongeant naturellement les séjours. Les prestations viennent renforcer le positionnement qualitatif de la résidence : parquet contrecollé dans les séjours et chambres, menuiseries extérieures en bois, placards intégrés, salles de bains aménagées, chauffage urbain collectif, résidence sécurisée et parking en sous-sol. Le projet bénéficie également d'une forte ambition environnementale avec l'utilisation de matériaux biosourcés, des toitures végétalisées, des aménagements favorisant la biodiversité et plusieurs certifications liées à la qualité environnementale et au confort de l'habitat. Bobigny profite enfin de nombreux équipements structurants : établissements scolaires et universitaires, hôpital, commerces, équipements culturels ainsi que des espaces naturels comme le canal de l'Ourcq et le parc de la Bergère. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Bobigny, dans un secteur bénéficiant pleinement de la transformation du Grand Paris, avec future ligne 15, transports, espaces verts et prestations de qualité. Un projet adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement immobilier neuf, dans un environnement résidentiel amené à gagner encore en attractivité.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Pantin, aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel en plein renouveau, recherché pour sa proximité avec la capitale, ses transports et son cadre de vie de plus en plus attractif. L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement pratique : métro accessible à pied, commerces, supermarché, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles au quotidien. La ligne 5 permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que le secteur profite également de la proximité du RER E, du tramway et du développement futur du Grand Paris Express. Pantin séduit aujourd'hui par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. À proximité du Canal de l'Ourcq, des parcs et des grands équipements culturels de l'Est parisien, la ville attire aussi bien les actifs que les familles souhaitant rester proches de Paris tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. Commerces de bouche, écoles, cinéma et espaces de loisirs participent à une véritable vie de quartier. La résidence a été pensée comme un véritable havre de verdure. Organisée autour de plusieurs bâtiments, elle laisse une place très importante aux espaces paysagers, qui occupent une grande partie de la parcelle. Jardins arborés, espaces engazonnés, jeux pour enfants, verger et potager partagé viennent créer un environnement calme, convivial et particulièrement agréable au quotidien. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficient pour beaucoup d'une double orientation et de larges surfaces vitrées favorisant la luminosité naturelle. Les séjours-cuisines généreux se prolongent, selon les logements, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains appartements disposent également de superbes terrasses végétalisées offrant une véritable sensation de jardin suspendu. Les prestations sont particulièrement soignées : double vitrage isolant, salles de bains aménagées, revêtements de qualité, chauffage urbain et volets roulants motorisés pilotables à distance grâce à une solution domotique. La personnalisation du logement permet également de choisir différents matériaux, finitions et équipements afin de créer un intérieur véritablement adapté à ses goûts. La résidence se distingue également par une forte démarche environnementale avec une conception en béton bas carbone, des matériaux de réemploi et plusieurs certifications et labels liés à la performance énergétique et à la biodiversité. Une opportunité particulièrement intéressante pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Pantin, dans un secteur recherché aux portes de Paris, bénéficiant d'excellentes connexions, de nombreux espaces verts et de prestations de qualité. Un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier neuf, au sein d'une ville dynamique, parfaitement connectée et en constante évolution.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Pantin, aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel en plein renouveau, recherché pour sa proximité avec la capitale, ses transports et son cadre de vie de plus en plus attractif. L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement pratique : métro accessible à pied, commerces, supermarché, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles au quotidien. La ligne 5 permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que le secteur profite également de la proximité du RER E, du tramway et du développement futur du Grand Paris Express. Pantin séduit aujourd'hui par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. À proximité du Canal de l'Ourcq, des parcs et des grands équipements culturels de l'Est parisien, la ville attire aussi bien les actifs que les familles souhaitant rester proches de Paris tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. Commerces de bouche, écoles, cinéma et espaces de loisirs participent à une véritable vie de quartier. La résidence a été pensée comme un véritable havre de verdure. Organisée autour de plusieurs bâtiments, elle laisse une place très importante aux espaces paysagers, qui occupent une grande partie de la parcelle. Jardins arborés, espaces engazonnés, jeux pour enfants, verger et potager partagé viennent créer un environnement calme, convivial et particulièrement agréable au quotidien. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficient pour beaucoup d'une double orientation et de larges surfaces vitrées favorisant la luminosité naturelle. Les séjours-cuisines généreux se prolongent, selon les logements, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains appartements disposent également de superbes terrasses végétalisées offrant une véritable sensation de jardin suspendu. Les prestations sont particulièrement soignées : double vitrage isolant, salles de bains aménagées, revêtements de qualité, chauffage urbain et volets roulants motorisés pilotables à distance grâce à une solution domotique. La personnalisation du logement permet également de choisir différents matériaux, finitions et équipements afin de créer un intérieur véritablement adapté à ses goûts. La résidence se distingue également par une forte démarche environnementale avec une conception en béton bas carbone, des matériaux de réemploi et plusieurs certifications et labels liés à la performance énergétique et à la biodiversité. Une opportunité particulièrement intéressante pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Pantin, dans un secteur recherché aux portes de Paris, bénéficiant d'excellentes connexions, de nombreux espaces verts et de prestations de qualité. Un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier neuf, au sein d'une ville dynamique, parfaitement connectée et en constante évolution.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Pantin, aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel en plein renouveau, recherché pour sa proximité avec la capitale, ses transports et son cadre de vie de plus en plus attractif. L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement pratique : métro accessible à pied, commerces, supermarché, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles au quotidien. La ligne 5 permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que le secteur profite également de la proximité du RER E, du tramway et du développement futur du Grand Paris Express. Pantin séduit aujourd'hui par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. À proximité du Canal de l'Ourcq, des parcs et des grands équipements culturels de l'Est parisien, la ville attire aussi bien les actifs que les familles souhaitant rester proches de Paris tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. Commerces de bouche, écoles, cinéma et espaces de loisirs participent à une véritable vie de quartier. La résidence a été pensée comme un véritable havre de verdure. Organisée autour de plusieurs bâtiments, elle laisse une place très importante aux espaces paysagers, qui occupent une grande partie de la parcelle. Jardins arborés, espaces engazonnés, jeux pour enfants, verger et potager partagé viennent créer un environnement calme, convivial et particulièrement agréable au quotidien. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficient pour beaucoup d'une double orientation et de larges surfaces vitrées favorisant la luminosité naturelle. Les séjours-cuisines généreux se prolongent, selon les logements, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains appartements disposent également de superbes terrasses végétalisées offrant une véritable sensation de jardin suspendu. Les prestations sont particulièrement soignées : double vitrage isolant, salles de bains aménagées, revêtements de qualité, chauffage urbain et volets roulants motorisés pilotables à distance grâce à une solution domotique. La personnalisation du logement permet également de choisir différents matériaux, finitions et équipements afin de créer un intérieur véritablement adapté à ses goûts. La résidence se distingue également par une forte démarche environnementale avec une conception en béton bas carbone, des matériaux de réemploi et plusieurs certifications et labels liés à la performance énergétique et à la biodiversité. Une opportunité particulièrement intéressante pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Pantin, dans un secteur recherché aux portes de Paris, bénéficiant d'excellentes connexions, de nombreux espaces verts et de prestations de qualité. Un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier neuf, au sein d'une ville dynamique, parfaitement connectée et en constante évolution.

T5 neuf de 116 m² avec terrasse à Asnières-sur-Seine L'essentiel : Appartement T5 neuf de 116 m², 4 chambres Extérieur : Terrasse Stationnement inclus Livraison : T2 2029 Prix : 847 000€, frais de notaire réduits Description : À Asnières-sur-Seine, dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement neuf offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Nombreux rangements intégrés. Ce que vous allez apprécier au quotidien : Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Des prestations soignées : double vitrage, volets roulants électriques, finitions de qualité Des rangements intégrés pour un intérieur épuré Des charges maîtrisées grâce à un bâtiment conforme à la RE2020 Aucun travaux à prévoir Un environnement pensé pour bien vivre : Résidence neuve et sécurisée à l'architecture contemporaine Cœur d'îlot paysager, à l'abri de l'agitation Parking en sous-sol et local à vélos A proximité immédiate de commerces, écoles et espaces verts et transports : - A 1 min à pied de l'Arrêt de bus Voltaire Lumières (ligne 277) - A 2 min à pied de l'Arrêt de bus Place Voltaire (lignes 54, 140, N15, N51) - A 8 min de la Station de métro Gabriel-Péri (ligne 13) Ce que VATRIUM vous apporte : Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

À Paris, dans le quartier Bel-Air, cet appartement familial de 4 pièces et 83,58 m² se situe au 5e étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur. DPE C, rare à Paris. Traversant et très lumineux, il offre un espace de vie agréable avec un séjour prolongé par une cuisine ouverte de près de 30 m2, trois vraies chambres bien distinctes, deux salles d'eau et un wc séparé, pour un confort quotidien optimisé. Un balcon de 11 m2 permet de se détendre en extérieur en famille ou entre amis. L'appartement a été entièrement refait récemment dans un style lumineux et épuré, avec des matériaux de qualité. Les fenêtres à haute isolation thermique participent au confort en été comme en hiver, renforcé par une excellente performance énergétique. L'ensemble dégage une vraie sensation de clarté et de modernité, tout en restant très fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés. Situé dans une copropriété bien gérée, calme et entretenue, l'immeuble bénéficie d'un gardien et d'un local à vélos, des atouts appréciables au quotidien. Cave en sous-sol. Un box fermé est inclus dans le prix de vente. Le quartier Bel-Air offre un cadre de vie pratique et agréable, dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Le métro Bel-Air (ligne 6) se trouve à environ 250 m, et les stations Daumesnil et Nation sont accessibles en quelques minutes, offrant un large choix de correspondances vers le reste de la capitale. Côté vie de quartier, plusieurs espaces verts sont rapidement accessibles dont la coulée verte et le Bois de Vincennes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 947 € - Charges de copropriété : 411 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : eau chaude collective Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – OPPORTUNITÉ IMMOBILIER NEUF À AUBERVILLIERS CENTRE-VILLE Découvrez cette nouvelle résidence neuve en plein centre-ville d'Aubervilliers, au cœur d'un secteur en pleine transformation et particulièrement stratégique aux portes de Paris. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du projet : commerces, services, écoles, équipements publics et lieux de vie du centre-ville d'Aubervilliers sont accessibles facilement au quotidien. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement urbain pratique tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf en VEFA. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce au métro ligne 12 – Mairie d'Aubervilliers, permettant de rejoindre rapidement la capitale. L'attractivité du secteur va encore être renforcée avec l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui disposera d'une gare en cœur de ville en correspondance avec la ligne 12. Ce nouveau réseau permettra de faciliter les déplacements de banlieue à banlieue et de connecter Aubervilliers à de nombreux pôles majeurs du Grand Paris. Aubervilliers connaît actuellement une importante transformation urbaine avec la requalification de son centre-ville, le développement de nouveaux espaces publics, l'amélioration de l'offre commerciale et l'arrivée de nouvelles infrastructures de transport. La municipalité poursuit notamment une stratégie de dynamisation des commerces et d'amélioration du cadre de vie du centre. La résidence propose des appartements neufs du T2 au T4, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Les logements bénéficient des avantages de l'immobilier neuf : conception moderne, isolation thermique et acoustique performante, faibles consommations énergétiques et garanties liées à l'achat en VEFA. Que vous recherchiez un T2 neuf à Aubervilliers pour votre première acquisition, un T3 neuf pour un couple ou une jeune famille, ou un T4 neuf familial proche de Paris, cette adresse offre une combinaison particulièrement recherchée entre transports, centre-ville et potentiel patrimonial. Pour les acquéreurs en résidence principale, la proximité immédiate du métro et des commodités simplifie considérablement le quotidien. Pour un investissement immobilier à Aubervilliers, la présence de la ligne 12 et de la future ligne 15 constitue également un véritable atout pour l'attractivité locative du secteur. Et pour rendre cette opportunité encore plus attractive : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS, permettant de réduire significativement le budget nécessaire à votre acquisition.* Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Aubervilliers centre-ville, dans une ville du Grand Paris directement connectée à Paris et bénéficiant d'importants projets de transformation.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – OPPORTUNITÉ IMMOBILIER NEUF À AUBERVILLIERS CENTRE-VILLE Découvrez cette nouvelle résidence neuve en plein centre-ville d'Aubervilliers, au cœur d'un secteur en pleine transformation et particulièrement stratégique aux portes de Paris. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du projet : commerces, services, écoles, équipements publics et lieux de vie du centre-ville d'Aubervilliers sont accessibles facilement au quotidien. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement urbain pratique tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf en VEFA. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce au métro ligne 12 – Mairie d'Aubervilliers, permettant de rejoindre rapidement la capitale. L'attractivité du secteur va encore être renforcée avec l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui disposera d'une gare en cœur de ville en correspondance avec la ligne 12. Ce nouveau réseau permettra de faciliter les déplacements de banlieue à banlieue et de connecter Aubervilliers à de nombreux pôles majeurs du Grand Paris. Aubervilliers connaît actuellement une importante transformation urbaine avec la requalification de son centre-ville, le développement de nouveaux espaces publics, l'amélioration de l'offre commerciale et l'arrivée de nouvelles infrastructures de transport. La municipalité poursuit notamment une stratégie de dynamisation des commerces et d'amélioration du cadre de vie du centre. La résidence propose des appartements neufs du T2 au T4, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Les logements bénéficient des avantages de l'immobilier neuf : conception moderne, isolation thermique et acoustique performante, faibles consommations énergétiques et garanties liées à l'achat en VEFA. Que vous recherchiez un T2 neuf à Aubervilliers pour votre première acquisition, un T3 neuf pour un couple ou une jeune famille, ou un T4 neuf familial proche de Paris, cette adresse offre une combinaison particulièrement recherchée entre transports, centre-ville et potentiel patrimonial. Pour les acquéreurs en résidence principale, la proximité immédiate du métro et des commodités simplifie considérablement le quotidien. Pour un investissement immobilier à Aubervilliers, la présence de la ligne 12 et de la future ligne 15 constitue également un véritable atout pour l'attractivité locative du secteur. Et pour rendre cette opportunité encore plus attractive : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS, permettant de réduire significativement le budget nécessaire à votre acquisition.* Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Aubervilliers centre-ville, dans une ville du Grand Paris directement connectée à Paris et bénéficiant d'importants projets de transformation.

78500 - SARTROUVILLE - SAINT-EXUPERY - DUPLEX 3 PIÈCES AVEC LOGGIA ET STATIONNEMENT, À RÉNOVER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet APPARTEMENT DUPLEX DE 68,24 M² situé au dernier étage d'UNE RÉSIDENCE CALME ET PAISIBLE à Sartrouville. ENTIÈREMENT À RÉNOVER (sols, murs, électricité, plomberie, huisseries...), il se compose, au 3e étage d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte et loggia, escalier d'accès à l'étage supérieur. Au 4e étage : 2 CHAMBRES, salle de bains et wc séparés, offrant ainsi un ESPACE DE VIE SPACIEUX ET LUMINEUX bien séparé de la partie nuit. Le SÉJOUR de 17.54 M² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une AGRÉABLE LOGGIA de 2.0 M². Il est vendu avec UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Sartrouville. Contactez dès maintenant votre agent immobilier effiCity pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 2 pièces de 49,10 m² avec beau balcon, cave et parking – Proximité immédiate de la Gare Rive Gauche À Sèvres, à proximité immédiate de la Gare Rive Gauche, découvrez cet appartement 2 pièces de 49,10 m² offrant un beau potentiel après travaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que des espaces comprenant des placards intégrés. Son beau balcon constitue un véritable atout et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Une cave et une place de parking avec une borne de recharge complètent le bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. RENOVATION ENERGETIQUE VOTEE ET PAYEE PAR LE VENDEUR. Chauffage et eau chaude collectifs. Sa proximité immédiate avec la Gare Rive Gauche, son balcon, sa cave et son stationnement en font un bien à découvrir pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le bien sera disponible à partir de mi-avril 2027. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1483 € - Charges de copropriété : 271 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

340000

Au 1er étage , en accès depuis une coursive extérieure, spacieux appartement 3/4 pièces comprenant une entrée, une grande et chaleureuse pièce de vie de 30m² - séjour avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 19m², 2 chambres de 10m& et 14m², une petite pièce de 5 m² pouvant faire office de bureau ou dressing et une salle d'eau avec WC. Bien conçu avec la pièce de vie au centre et les chambres à l'extrémité de l'appartement, lumineux, traversant nord/sud, chauffage individuel électrique (radiateurs radiants 2022), double vitrage, stores, bon DPE (C). Vendu avec une place de parking en sous-sol. Résidence de 1994 avec ascenseur, local vélo et fibre. Proches de toutes les commodités et transport : à 5 ou 10 minutes à pied du métro (Ligne 12 Mairie d'Aubervilliers), des écoles, commerces, restaurants, marché, parc, conservatoire régional, cinéma, théâtre... A 250m de la piste cyclable du canal qui mène en 10' au Parc de la Villette, en 15' à la Rotonde Stalingrad et en 30' à Bastille. Cette annonce référence 347840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIE MANSON (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82439509900024. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATOU 78400 - Proche centre-ville petite résidence verdoyante - Appartement 3 Pièces 60m² au Calme - 2 chambres - grand séjour coup de cœur exposé sud/est - Box et cave - Parking privé - Pas de travaux à prévoir. EXCLUSIVITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rénové et bien agencé situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et arborée avec espaces verts. L'appartement est traversant et très lumineux, et le séjour donne sur le jardin intérieur. Il se compose d'un double séjour de 25 m² avec grande baie vitrée, d'une cuisine moderne et bien équipée, 2 chambres avec rangements, wc séparé, salle d'eau, nombreux rangements. Points forts : Double vitrage, électricité et plomberie refait, cuisine récente, VMC, travaux de qualité. Concernant la résidence, elle est située à 10/12min à pied du RER A, chaudière et circuit chauffage récent, parking visiteur, Jardin avec de grands arbres donnant de la fraicheur l'été. Indice énergétique facilement améliorable à faible coût. Box fermé pour stationnement voiture - Local à vélo Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Contactez moi au 0631939915 Sylvain CADIOU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Cadiou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°449064138. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Cergy, ce duplex de 3 pièces d'environ 63 m2 offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Installé au 3e et dernier étage d'une résidence de 1986 bien entretenue, il séduit par son organisation en deux niveaux et ses espaces extérieurs. Au cœur du premier niveau, une cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial, pensé pour partager les moments du quotidien. Le séjour se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse , permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'apporter une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, permettant de bien dissocier les temps de repos de la pièce de vie dont une avec un balcon. La salle de bains et les toilettes séparées complètent ce niveau pour un confort au quotidien. L'appartement se trouve dans un immeuble de trois étages, ce qui renforce l'ambiance intime de la copropriété. Un box fermé vient parfaire l'ensemble et offre une solution de stationnement appréciable ou un espace de rangement supplémentaire, selon les besoins de chacun. Le bien est situé dans un environnement qui facilite la vie de famille comme le quotidien des actifs. Pour les promenades et les moments de détente, vous profitez à environ 100 m de l'Axe majeur de Cergy et, à près de 500 m, de l'Arboretum de Cergy-Pontoise, deux espaces verts appréciables. Côté scolarité, plusieurs établissements se trouvent à distance de marche : l'école maternelle Ville de Cergy Le Chat Perché et l'école primaire les Genottes à environ 200 m, l'école primaire des Tilleuls à 300 m, ainsi que le lycée Galilée et l'établissement scolaire Galilée à environ 400 à 500 m. Pour les plus petits, les écoles maternelles Town de Cergy et Les Terrasses sont également à environ 200 m. Les déplacements sont facilités par la gare de Cergy Saint-Christophe, située à environ 500 m, qui permet de rejoindre aisément les pôles voisins. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1658 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182975 : Argenteuil, secteur Les coteaux, T5 en duplex d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Degagee - Construction R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 178 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 410000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 178 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3000 Euros/an (soit 250 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

92150 - SURESNES - LES COUVALOUX - JARDIN PRIVATIF 110M² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 94M² Guillaume Bigot - Efficity vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement à fort potentiel avec jardin privatif, à rénover, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière et sans vis-à-vis, de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Un grand espace extérieur d'environ 110m² vous permettra de profiter de moments de convivialité en plein air. Cet appartement vous séduira par son espace extérieur unique, son plan modulable et sans perte d'espace, son absence totale de vis-à-vis ainsi que sa triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave de 4m² ainsi que deux place de stationnement (dont un garage) complètent ce bien. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bigot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°834439010. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NEUILLY SUR SEINE - EXCLUSIVITE - GENERAL LECLERC / NORTIER. DERNIER ETAGE SUR JARDINS – 2 PIECES – 48,2M2 + CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un petit immeuble récent entouré de jardins, appartement au 6ème et dernier étage avec ascenseur, traversant, calme et très lumineux avec une exposition sud/est.. Vue dégagée sur jardins, sans vis à vis, il comprend une entrée, un séjour avec une salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant s'ouvrir, une chambre avec rangements, une salle de douche, un wc séparé et un dressing. Cave. Possibilité parking dans l'immeuble. Proche commerce de l'Ile de la Jatte et bus (93, 163,164). Idéal pied à terre ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN PLEIN CŒUR DE VILLE D'AVRAY (92410) - DANS UNE RESIDENCE AVEC GRAND PARC ARBORE - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 77 m² - 2 CHAMBRES - ETAGE ELEVE - VUE PANORAMIQUE - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement de 77,01m² (loi Carrez) entièrement rénové, au huitième et dernier étage d'une résidence de standing, idéalement située en plein centre de Ville d'Avray. Il se compose : - d'un double séjour lumineux de 26,54m², exposé Sud, qui offre un joli panorama sur l'environnement verdoyant de la résidence, grâce à de larges baies ouvrant sur un balcon de 8m², - d'une cuisine contemporaine de près de 9m²: exposée nord, avec espace dinatoire, elle est agrémentée d'un cellier et d'une loggia, - d'un espace nuit séparé qui comprend deux chambres (10m² et 12m²), de grands rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et un emplacement de stationnement couvert, équipé d'une prise électrique, complètent l'ensemble. Ce bien entièrement rénové en 2020 ne nécessite aucuns travaux. Il propose des prestations qualitatives et un plan optimisé. A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et à 15 minutes à pied du parc de Saint Cloud, la résidence " la Prairie" bénéficie d'un environnement boisé privilégié, propice à la détente et aux promenades. Elle dispose d'un vaste parc arboré, parfaitement entretenu, et de gardiens. Située au cœur des installations sportives et culturelles, avec deux groupes scolaires à ses pieds, elle se trouve à quelques pas de la place de l'église et de son marché, des commerces, des crèches, du collège et des arrêts de bus pour les lycées. La gare Sèvres Ville d'Avray que l'on rejoint en 12 min de marche à travers un quartier charmant, dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 469, qui passe à proximité immédiate de l'immeuble, la rejoint et dessert également la gare Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N). Un autre bus (426) conduit au Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2). Ne manquez pas de découvrir cet appartement bien distribué et ses vues superbes ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris XIIIème - APPARTEMENT 3 PIECES ETAGE ELEVE SANS VIS-A-VIS AVEC BALCON - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens immobiliers en ligne vous propose ce bel appartement situé à Proximité de la Butte aux Cailles. Situé au 7è étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement d'une superficie de 61.01m² loi Carrez se compose, d'une entrée avec une distribution en étoile, d'un séjour, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un toilette, d'un balcon lumineux et d'une place de stationnement. Diagnostic de performance énergétique : C Pas de travaux à prévoir. . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 15ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Petrovski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°839979226. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GENNEVILLIERS – VILLAGE CHANDON – 3 PIÈCES 64 M² – BALCON 30M2 - 6E ÉTAGE – PARKING Situé au 12 avenue Chausson à Gennevilliers, au sein d'une résidence récente, découvrez ce 3 pièces de 64 m², situé au 6e étage avec un balcon de 30m2. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à son étage élevé. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. L'une des chambres dispose d'un dressing offrant un véritable potentiel d'évolution : celui-ci peut être transformé en salle d'eau, permettant ainsi de créer une seconde pièce d'eau, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. La résidence offre également des prestations particulièrement appréciables avec une salle de sport réservée aux résidents ainsi qu'une terrasse partagée. Une place de parking complète ce bien. Côté transports, le métro ligne 13 est accessible en moins de 10 minutes à pied, avec les stations Gabriel Péri et Les Agnettes à proximité. La future ligne 15 du Grand Paris Express desservira également la station Les Agnettes. Un appartement confortable et évolutif, idéal pour une résidence principale, bénéficiant d'un étage élevé, d'un parking et de prestations peu courantes en copropriété, à proximité immédiate des transports et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Plongez dans le confort de cet appartement de 4 pièces et 78 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, au cœur d'Argenteuil. La disposition traversante vous assure non seulement une belle luminosité mais aussi une répartition des pièces des plus agréables. Vous profiterez d'un grand séjour salle à manger et d'une cuisine séparée et aménagée, parfaits pour accueillir vos futurs moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres dotées de rangements intégrés, apportant une touche d'organisation et de praticité à votre quotidien. La présence d'un balcon, parfait pour vos instants de détente, augmente l'attrait de cet appartement, auquel s'ajoute un box en sous-sol pour un stationnement sécurisé. Ce logement bien entretenu, dans un immeuble des années 1990 avec double vitrage et chauffage individuel au gaz, offre des prestations soignées. Les retours des récentes visites soulignent notamment la fonctionnalité et les beaux volumes de l'appartement. À deux pas, le jardin des Impressionnistes et le square des Deux Abbés s'offrent à vous pour des balades ressourçantes. Les établissements scolaires tels que l'école élémentaire Des Quatre Vents et le collège Paul Vaillant-Couturier sont situés à moins de 300 m, facilitant le quotidien des familles. **Caractéristiques techniques** - Surface : 78 m² - Étage : 1er - Charges de copropriété : 203 € - Taxe foncière : 1 881 € - DPE : D (consommation 176, émissions 33) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

228800

Appartement 4/5 pièces à vendre – Villeneuve-la-Garenne (Quartier Jean Moulin) – Balcon, cave et parking RE/MAX Immobest vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 4/5 pièces de 80,57 m² (loi Carrez) avec balcon, cave et stationnement, idéalement situé dans le quartier recherché Jean Moulin à Villeneuve-la-Garenne . Le bien se trouve au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (ravalement effectué en 2014). Un appartement traversant et lumineux avec balcon Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière donnant accès direct au balcon. La cuisine ouverte communique avec un espace modulable actuellement aménagé en bureau, pouvant être transformé en salle à manger conviviale ou en 4ᵉ chambre indépendante selon vos besoins. Espace nuit fonctionnel et bien agencé L'appartement dispose de : - 3 chambres spacieuses , dont 2 avec placards intégrés - 1 salle de bains - WC séparés - Un dégagement avec nombreux rangements (placards coulissants) et espace buanderie pour machine à laver Aucun travaux à prévoir : l'appartement est propre, en bon état et prêt à emménager . Points forts de cet appartement - Balcon avec vue dégagée - Triple exposition Nord-Est-Ouest : luminosité optimale toute la journée - Grande cave privative - Stationnement extérieur inclus - Ravalement de façade réalisé en 2014 - Plan modulable avec possibilité de 4ᵉ chambre ou bureau fermé - Idéal pour colocation ou investissement locatif Emplacement idéal – Quartier Jean Moulin, Villeneuve-la-Garenne Situation pratique pour un quotidien à pied : - Tramway T1 – Mairie de Villeneuve-la-Garenne à 5 minutes - Bus 177 et 137 à 2 minutes - RER D et RER H – Gare de Saint-Denis à 19 minutes à pied - Centre-ville, commerces, écoles, marché et services (La Poste) accessibles en quelques minutes. Un bien adapté à tous vos projets Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant un logement spacieux, lumineux et fonctionnel qu'à un investisseur souhaitant un placement rentable et recherché grâce à son fort potentiel locatif. Contactez dès maintenant Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36 pour organiser une visite sans attendre ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Prix 224 640 € honoraires exclus. Honoraires de 9 360€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 20e – 4 PIÈCES 77 M² – 3 CHAMBRES – LOGGIA – PARKING Appartement familial à rénover – QUARTIER GAMBETTA / PELLEPORT A seulement 2 minutes à pied du métro Pelleport (ligne 3 bis) et 6 minutes à pied du métro Gambetta (ligne 3 et 3 bis), découvrez ce 4 pièces traversant de 77,45 m², situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement traversant offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille : une entrée avec placards dessert un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Sud et d'une loggia de 4,60 m², une cuisine indépendante, un débarras. Coté nuit, un couloir dessert 3 chambres au calme sur jardin, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. À rénover et à personnaliser selon vos envies, il offre un beau potentiel pour créer un intérieur contemporain et familial à votre goût. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable avantage au quotidien à Paris. Un quartier pratique et bien desservi : L'emplacement permet de profiter de toutes les commodités du quartier : commerces, écoles, services et vie de quartier accessibles à pied. Mon avis : une configuration familiale complète et recherchée à Paris : 3 chambres, 2 pièces d'eau, loggia, cave et parking. Un appartement qui mérite une visite pour apprécier son potentiel et imaginer sa transformation. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

229000

À NE PAS RATER ! Opportunité investisseur ou primo accédant Au cœur du centre-ville du Blanc-Mesnil, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du RER B Drancy, du futur métro ligne 16 et de toutes les commodités. Je vous présente ce bel appartement de 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un placement serein. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon filant, accessible depuis l'ensemble des pièces de l'appartement, apporte une belle luminosité et un véritable confort au quotidien. Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché sur le secteur. L'appartement est situé dans une copropriété récente, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif tant à l'occupation qu'à la location. A titre indicatif le rendement locatif est a 6,87% Les +++ Résidence récente et bon DPE Bon rendement locatif Faibles charges Balcon filant sur toutes les pièces Accessibilité PMR Grand box en sous-sol Une opportunité à ne pas manquer, alliant emplacement, confort et rentabilité. Appelez-moi rapidement pour organiser votre visite : 7/7 06 32 93 56 87 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 347518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

798000

À quelques minutes de La Défense, dans un environnement privilégié de Puteaux, découvrez ce superbe appartement 5 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie convivial bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables permettant à chacun de profiter de son intimité, ainsi que les équipements indispensables à une vie familiale sereine. Les prestations de ce bien sont complétées par des annexes particulièrement recherchées : Deux places de stationnement au sein d'un box fermé sécurisé Un box de rangement privatif offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable Résidence entretenue et sécurisée avec vidéosurveillance Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide à La Défense et à Paris Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial pérenne. Une visite s'impose ! Contact : Ghislain MBOUYOU Mandataire immobilier 06 45 31 37 16 Cette annonce référence 347434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 78961646300020. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 671 Charges prévisionnelles annuelles : 2 548,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare 12 ème arrondissement ! Idéalement situé dans un quartier hyper dynamique au 7 ème et dernier étage, venez découvrir cet appartement lumineux, traversant avec terrasse (42 m²) et balcon (10,08 m²) avec ascenseur. Une cave et un box inclus. Ascenseur, gardien, immeuble sécurisé (vidéo surveillance). Actuellement divisé en 2 appartements pouvant être réunis en un seul et bel appartement. Une très grande chambre, un immense séjour donnant sur la terrasse avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC. Un deux pièces sur le même palier composé d'une chambre, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au pied des métros, bus, commerces, écoles, collèges, Lycées. DPE : G et G (489 et 105) Charges : 2160,73 €/ trimestre (gardien, chauffage collectif, ascenseur, eau froide et chaude) Pour plus d'informations ou pour une visite : Agnès LEBAZ 06 99 14 88 55 agnes.lebaz@homeloop.fr

3 PIÈCES – GRANDE TERRASSE 43M2 – 2 CHAMBRES – 69 M2 carrez 3 BALCONS (10 M2) – EXPOSÉ SUD/ EST, 92100 – EXCLUSIVITÉ – BOULOGNE-BILLANCOURT RARE QUARTIER PRINCES - MARMOTTAN 3 BALCONS (10 m2) – EXPOSÉ SUD/ EST, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Boulogne-Billancourt, dans le QUARTIER PRINCES - MARMOTTAN, ce bel appartement d'environ 69 m2 carrez + TERRASSE de 43 m2 L'appartement, au 3ème et dernier étage, à proximité immédiate de l'école Dupanloup et de Roland-Garros, se compose comme suit : - 1 entrée desservant le séjour, la cuisine, les chambres, la salle de douche, 1 WC, l'accès à la terrasse - 1 grand séjour/ salle à manger lumineux d'environ 27 m2, sur balcon de 6 m2 exposé SUD/ EST - 1 cuisine séparée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) - 2 belles chambres avec balcons - 1 salle de douche - 1 WC séparé - Placards 1 grande TERRASSE DE 43,5 M2, vue à 360° (Roland-Garros, Immeuble Le Corbusier..) 3 balcons IMMEUBLE RAVALÉ EN 2026 Appartement en parfait état, rénové en 2025 Volets et double-vitrage Chauffage et eau collectifs électriques Ascenseur Gardien 7/7 Commerces à quelques pas, Proche des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), Dupanloup Transports : - Bus - Métro M9/ M10 Michel-Ange Molitor - Métro M10 Porte d'Auteuil De plus, 1 place de stationnement boxée et une cave en sous-sol complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mikaël Muraben par téléphone au 0617277260 ou par mail à mmuraben@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France