Trouver un maison avec jardin à Piolenc

Découvrez cette splendide villa contemporaine, nichée sur une parcelle de 660 m², idéale pour une famille en quête de confort. Avec ses finitions haut de gamme et sa garantie décennale, cette maison vous offre un cadre de vie clé en main. Espace de Vie & Fonctionnalité : Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le grand placard intégré qui optimise l'espace. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur, invitant à la détente. La cuisine semi-ouverte, moderne et équipée, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie séparée, garantissant praticité et confort au quotidien. Espace Nuit à l'étage : À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée vous attend, ainsi que trois autres chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain avec baignoire balnéo complète cet espace nuit, offrant relaxation et bien-être. Extérieurs : La terrasse carrelée sublime un jardin plat et piscinable, prêt à accueillir vos futurs projets estivaux, le tout dans un écrin de verdure. Points Forts : La construction de 2023 assure des matériaux de qualité et une vie moderne, avec un coup de cœur assuré pour sa luminosité exceptionnelle. Le quartier offre une proximité immédiate avec les établissements scolaires : à moins de 200 m de l'École primaire Pôle Socio-Éducatif Claude Parjadis et à 300 m de l'École primaire publique Marcel Pagnol. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 128 € - DPE : A (43 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

355900

Dans un environnement particulièrement recherché de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du secteur Océanis et à seulement quelques minutes des plages de la côte, découvrez cette spacieuse maison familiale développant 193 m² habitables et environ 260 m² au sol, implantée sur une parcelle de 570 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux qu'offre cette propriété. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de convivialité agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante est complétée par une vaste arrière-cuisine permettant de créer un espace buanderie particulièrement fonctionnel au quotidien. L'étage accueille quatre belles chambres aux surfaces confortables, dont deux bénéficient d'une mezzanine offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciés pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans mitoyenneté directe et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. La terrasse et son carport permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans un cadre calme et préservé. La maison dispose également d'un sous-sol, de plusieurs places de stationnement privatives, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière récente installée en 2020 et régulièrement entretenue. Son emplacement représente l'un de ses plus grands atouts. Les plages de Porcé et du littoral nazairien sont accessibles rapidement, tout comme les commerces, établissements scolaires, collèges, lycée, IUT, équipements sportifs, centre hospitalier et les lignes de bus du réseau STRAN facilitant les déplacements vers le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux bénéficiant d'une situation privilégiée entre ville, nature et océan. ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416461. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 135 m2, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable et chaleureux au cœur de Pont-Saint-Esprit. Entièrement rénovée récemment, elle ne nécessite aucun travaux et se distingue par la qualité de ses prestations, son cachet et une atmosphère soignée dès l'entrée. Avec ses trois chambres et deux salles de bains, elle s'adapte aisément à la vie de famille comme à un projet de résidence principale ou secondaire. La pièce de vie profite d'une belle surface avec un espace salon et une salle à manger conviviale. Les finitions récentes et la rénovation complète mettent en valeur les volumes existants, tout en apportant un confort moderne. La climatisation participe pleinement à ce bien-être au quotidien. La maison bénéficie de deux extérieurs, dont un jardin et une cour, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : coin repas, détente en plein air ou espace de jeux. L'organisation des pièces, avec ses trois chambres, permet à chacun de disposer de son espace, tandis que les deux salles de bains contribuent au confort de tous au quotidien. L'ensemble dégage une impression de maison prête à vivre, dans un environnement agréable. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires et espaces verts. L'école primaire publique Jules Ferry se situe à environ 200 m, l'école primaire Jean Jaurès à environ 400 m et l'école Marcel Pagnol à environ 600 m, complétées par l'établissement secondaire Infaco à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Place Marcet se trouve à environ 300 m et le parc de l'Hôtel de Ville à environ 800 m. La gare de Pont-Saint-Esprit est située à environ 700 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1196 euro - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces, d'une surface d'environ 171 m2, se situe à Bagnols-sur-Cèze et s'étend sur un terrain d'environ 720 m2. Édifiée à l'origine en 1748, elle conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien et une rénovation de qualité, offrant un confort moderne dans un cadre plein de caractère. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres et 2 salles de bains, permettant d'accueillir facilement une famille ou de recevoir en toute convivialité. Les volumes intérieurs sont mis en valeur par une rénovation soignée et des prestations de belle qualité. La maison bénéficie de belles terrasses qui prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, idéales pour profiter du jardin et du climat. Le terrain d'environ 720 m2, avec jardin, offre un véritable espace de détente et de loisirs au quotidien. La présence d'une pompe à chaleur contribue au confort thermique de la maison, dans une approche plus économe en énergie, en cohérence avec un DPE classé A. Un atout important de ce bien réside dans la présence d'un appartement T2 indépendant, qui peut constituer un apport financier supplémentaire intéressant, par exemple en location, ou être réservé à un projet d'accueil d'un proche. La maison dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement, avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules sur la propriété, ce qui renforce son confort d'usage au quotidien dans ce secteur recherché de Bagnols-sur-Cèze. L'emplacement de qualité, allié au cachet de l'ancien et à la rénovation récente, en fait une propriété rare sur le marché local. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires et espaces verts. L'école primaire Célestin Freinet se trouve à environ 200 m, et l'école maternelle Jean Macé à environ 700 m. Pour la scolarité des plus grands, le lycée Albert Einstein est situé à environ 500 m, le lycée Gérard Philipe à environ 700 m et le collège Gérard Philipe à environ 800 m. Côté nature et promenade, le square Robert-Desnos est à environ 300 m et le parc Albert Marquet à environ 700 m, offrant de beaux espaces de détente en extérieur dans un rayon très proche de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à toutes les étapes de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste disponible pour vous informer et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces développe plus de 153 m2 habitables au cœur de Vedène. Édifiée en 1987 et récemment rénovée, elle offre un confort moderne dans un cadre résidentiel calme et familial. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes de vie et son parc d'environ 1 950 m2, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace, de luminosité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie conviviale qui profitent d'une belle lumière grâce à une orientation plein sud, et une triple exposition (Sud, Est, Ouest). Les sols en pierre naturelle renforcent la qualité de l'ensemble, tandis que la climatisation et le double vitrage assurent un confort optimal en toute saison. La cuisine très lumineuse avec double piano Flacon s'intègre harmonieusement au rez-de-chaussée grâce à sa verrière et son accès direct à une grande terrasse couverte pour des repas partagés en famille. Une buanderie indépendante d'environ 10 m² (non comptée dans la surface habitable) vient compléter cet espace, idéale pour gérer linge et rangements sans empiéter sur la partie réception. Côté nuit, les 5 chambres proposent chacune de généreux placards intégrés, offrant de nombreux rangements et contribuant à la fluidité de la vie de famille. Une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée permet d'accueillir parents ou amis en toute indépendance, et 4 chambres à l'étage exposées plein sud se partagent une belle salle de bain avec baignoire d'angle et travertin. Les finitions soignées, associées aux rénovations récentes, permettent de profiter pleinement des lieux sans travaux à prévoir. À l'extérieur, un parc magnifique particulièrement bien entretenu avec de nombreuses essences permet de profiter des longues journées d'été à l'ombre ou au bord de la piscine. L'arrosage automatique facilite son entretien. La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine, au cœur de ce vaste terrain, s'intègre naturellement à l'ensemble et crée un espace de détente très appréciable dès les beaux jours. La parcelle offre également un stationnement aisé grâce à un garage et plusieurs places de parking extérieures, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. L'ensemble dégage une atmosphère sereine, parfaitement adaptée à une vie de famille. Le quartier, résidentiel et paisible, bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien. À environ 500 m, l'école maternelle Alphonse Daudet permet de scolariser les plus jeunes à proximité immédiate du domicile. Le parc Bardi, situé à environ 700 m, offre un espace vert appréciable pour les promenades et les moments de détente en plein air. Ces équipements de proximité participent à la qualité de vie et au caractère familial du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 996 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière -Isolation par l'extérieur -Panneaux photovoltaiques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments communiqués au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Suze-la-Rousse, cette maison individuelle récente offre environ 125 m2 habitables, répartis en 7 pièces dont 4 chambres, sur un beau terrain d'environ 900 m2. Construite en 2012 et très bien entretenue, elle bénéficie d'un cadre privilégié : hors lotissement, au calme, dans un véritable écrin de verdure. La vaste pièce de vie d'environ 50 m2, très lumineuse, réunit une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, et se prolonge agréablement vers l'extérieur grâce à une grande terrasse d'environ 50 m2, idéale pour profiter du jardin arboré. La décoration est au goût du jour et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, prête à accueillir une vie de famille. Au rez-de-chaussée, un large hall d'entrée dessert la pièce principale et un bureau, offrant un espace pratique pour le télétravail. On y trouve également un WC séparé avec douche ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, le dégagement mène à une buanderie indépendante, à trois chambres de taille confortable et à une quatrième plus spacieuse, ainsi qu'à une salle de bains. L'organisation sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit, tout en conservant de beaux volumes et une circulation fluide. La maison dispose aussi d'un garage d'environ 18 m2 avec mezzanine de rangement, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures, très appréciables au quotidien. Côté confort, cette construction récente bénéficie d'un bon niveau d'équipement. L'isolation des combles a été réalisée en 2019/2020 et une climatisation réversible a été installée dans toute la maison, avec cinq unités intérieures. Les prestations comprennent également : Double vitrage, une cuisine aménagée et équipée et une décoration soignée. Le jardin, constructible et piscinable, constitue un véritable atout pour qui souhaite aménager un espace extérieur sur mesure, tout en profitant d'un environnement verdoyant et apaisé. Un assainissement individuel par micro-station est en place. L'accès à la fibre optique, la présence d'un conduit de cheminée, du carrelage au sol et de rangements pratiques participent à la facilité d'usage au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1354 € / an - DPE : En cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches à envisager. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'une acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché au cœur historique de Bourg-Saint-Andéol, ce joyau architectural du XVIIIᵉ siècle s'étend sur 606 m². Célébrant une harmonie entre splendeur d'époque et confort moderne, cette demeure restaurée offre une expérience inégalée. Louée actuellement, elle assure un investissement solide et immédiat. La magnificence des lieux se révèle à travers ses 16 pièces dont 5 suites de standing, chacune offrant un espace intime unique. Les salons de réception captivent par leur luminosité, sublimés par d'authentiques boiseries, carreaux de ciment du XIXᵉ et cheminées en marbre. La cuisine professionnelle s'adresse aux fins gourmets ou aux projets de restauration. En sous-sol, cave voûtée et garages accueillent de vastes rangements. À l'extérieur, le patio intérieur avec piscine, véritable refuge intime, invite à des instants de contemplation. Les terrasses vous placent au-dessus du Rhône, où chaque instant suspend le temps. Les potentiels de cette demeure se dévoilent aussi dans ses volumes aménageables, parfaits pour un espace bien-être ou un agrandissement de l'accueil, le tout dans une bâtisse bénéficiant d'une DPE classée D. Bourg-Saint-Andéol offre un cadre de vie où histoire et nature se rencontrent. À proximité, le Palais des Évêques, la ViaRhôna, les Gorges de l'Ardèche et la Grotte Chauvet 2 enrichissent vos journées. Les marchés provençaux, domaines viticoles et villages pittoresques animent ce territoire d'exception. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 606 m² - Chauffage : Aérothermique - Équipements : Piscine, cave, garage - DPE : D - Taxe foncière : 3 226 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison récente de 4 pièces et 114 m2, cette propriété de plain-pied construite en 2024 à Saint-Geniès-de-Comolas offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement économe en énergie. Entièrement pensée avec des matériaux de très bonne qualité, elle se distingue par ses volumes agréables, sa luminosité et ses équipements contemporains qui en font une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial avec salle à manger et salon, complété par une cuisine équipée, fonctionnelle au quotidien. La maison comprend deux suite parentale, dont une avec dressing pour un véritable confort de tous les jours. La présence de couloir et de rangements intégrés, notamment les placards encastrés et l'arrière cuisine, permet une circulation fluide et une organisation optimisée. Une buanderie séparée directement dans le garage vient parfaire l'agencement, très pratique pour gérer linge et rangement. La maison est entièrement connectée, avec des équipements pensés pour faciliter le quotidien. Les volets roulants électriques, la climatisation et toutes ses fonctionnalités connecté par application même à distance, tandis que le poêle à bois offre une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie. Les performances énergétiques sont un atout fort : DPE A, double vitrage alu, ballon thermodynamique, accompagné par un adoucisseur d'eau et panneaux photovoltaïques qui apportent un réel plus sur la maîtrise des factures. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain entièrement exploité, avec jardin et terrasse pour prolonger l'espace de vie dès les beaux jours. Deux places de stationnement extérieures sur la parcelle facilitent le quotidien, et une borne de recharge pour véhicule électrique est déjà installée, idéale pour les utilisateurs de voiture électrique. Sans oublier le garage pour agrémenter ces stationnements et les espaces de stockage intérieur. Le tout forme un ensemble cohérent, facile à entretenir. La maison dispose par ailleurs d'un potentiel d'évolution intéressant. Même si les combles ne sont pas aménagés à ce jour, la configuration actuelle offre la possibilité d'agrandir en aménageant plus de 50 m2 supplémentaires avec mezzanine, selon les besoins et les envies de chacun. Une belle opportunité pour chacun qui souhaite anticiper un projet d'agrandissement ou créer un espace de loisir, de travail ou des chambres additionnelles, tout en restant dans une maison déjà confortable et parfaitement habitable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : Pas de taxe pour le moment, car contrcution en 2024; les propriétaires ont été exonérés. - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Ou le conseiller immobilier référent au 06.37.52.54.94

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Saint-Michel-d'Euzet, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la vallée de la Cèze. Avec ses 103 m² de surface parfaitement agencée, cette demeure allie confort contemporain et performance énergétique, répondant aux normes RE 2020. Édifiée sur un vaste terrain de 1 180 m², elle offre un jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air. La maison se distingue par sa pièce de vie lumineuse, grâce à de grandes baies à galandage, qui prolongent l'espace vers une terrasse avec une vue imprenable sur les collines environnantes, créant une ambiance intérieure homogène et apaisante. La maison comprend trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains moderne. Le garage attenant ajoute une touche de praticité, tandis que le système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantit un confort optimal en toute saison. Le vaste terrain laisse libre cours à l'imagination pour divers projets en harmonie avec la nature environnante. Située à proximité du centre-ville, des écoles primaires et de la verdure, cette maison offre un environnement de vie privilégié avec toutes les commodités à portée de main. Caractéristiques techniques: - Surface : 103 m² - Terrain : 1 180 m² - Année de construction : 2021 - Normes : RE 2020 - Chauffage : pompe à chaleur air/eau (chauffage + rafraîchissement par le sol) - Taxe foncière : 893 € - DPE : A - Garage inclus - Proximité écoles et centre-ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Idéalement située au coeur du village de Pujaut, découvrez cette superbe maison baignée de lumière, où authenticité et confort se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par son cachet unique : belles pierres apparentes, volumes chaleureux et atmosphère conviviale. La maison offre 5 chambres, dont une totalement indépendante avec sa salle d'eau et wc, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace professionnel. A l'extérieur, profitez d'un espace soigné, végétalisé et facile d'entretien, parfait pour savourer les beaux jours en toute simplicité. Un petit bassin chauffé avec balnéothérapie vient agrémenter l'ensemble. Les amateurs de vin apprécieront particulièrement sa belle cave, véritable atout pour conserver et partager de beaux moments. Un petit garage pouvant accueillir scooter, vélos et une petite voiture complète cette maison de caractère. Une adresse de choix, au calme, tout en étant à deux pas des commerces et de la vie du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2893.00 et 3915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette remarquable propriété située à Pont-Saint-Esprit, dans un secteur paisible et prisé. Ce bien exceptionnel allie harmonieusement surface généreuse, dépendances, autonomie et potentiel d'extension, idéal pour divers projets. La maison principale offre 154 m² habitables, soigneusement entretenus, avec un vaste séjour lumineux de 62 m², complété d'un espace polyvalent de 25 m² et trois confortables chambres. Profitez d'une conception moderne et fonctionnelle, intégrant des prestations recherchées. Les atouts majeurs de cette propriété incluent : panneaux solaires sur le toit, générant un revenu régulier, et un forage fournissant de l'eau adoucie gratuitement, parfait pour l'entretien du magnifique parc de 5 000 m². Ce terrain spacieux est à la fois constructible et piscinable, offrant ainsi une multitude de possibilités. Les dépendances sont particulièrement séduisantes : cinq garages, un atelier isolé de 200 m² prêt à accueillir divers aménagements, ainsi que deux plateaux de 150 m² chacun, à transformer selon vos envies. Idéal pour les familles ou les projets touristiques, ce bien rare conjugue autonomie, rentabilité et potentiel d'agrandissement, dans un cadre de vie exceptionnel. ### Environnement et points d'intérêt Profitez de la proximité de plusieurs espaces verts pour vous détendre et vous ressourcer. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires et collèges à moins de 500 m, garantissant une éducation de qualité à vos enfants. ### Caractéristiques techniques - Surface : 154 m² habitables - Terrain : 5 270 m² - Chauffage : électrique - Eau : chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2 060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison aux multiples possibilités saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. En rez-de-chaussée, un logement de 84 m² avec 3 grandes chambres, wc indépendant, cuisine, salon et salle d'eau, à rénover. A l'étage, dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux baigné de lumière , offrant un cadre de vie confortable et chaleureux au quotidien, trois belles chambres avec placards pour une surface habitable de 112 m². Atout rare : La propriété se compose de deux logements distincts avec entrée indépendante, idéale pour loger un proche, du locatif ou pour une activité professionnelle. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et arboré , parfait pour les moments de détente, ainsi qu'une belle terrasse pour vos repas en plein air. Côté pratique, un double grand garage vient compléter l'ensemble, offrant un confort de stationnement et de stockage appréciable. Un bien aux nombreuses possibilités, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Travaux à prévoir. Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3102.00 et 4198.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Je vous propose sur les hauteurs de Sauveterre, aux portes du village de Pujaut, cette maison familiale de 158.43 m² sur une parcelle de 720m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec un bel extérieur aménagé avec sa piscine. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour chaleureux et accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son espace repas, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites, dont une en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Vous profiterez également de sa terrasse couverte de près de 16m², parfaite pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin avec sa piscine, invitant à la relaxation dans un environnement agréable. Climatisation réversible, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et stationnement complètent ce bien. Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Régine DUFOUR vous propose ce bien : .À vendre – Domaine d'exception à Saint-Just-d'Ardèche (07700) Ancien relais de chasse de François Ier – Propriété du XVe siècle Au cœur de la campagne ardéchoise, dans un environnement préservé et sans nuisances, découvrez ce domaine de prestige chargé d'histoire, offrant une vue panoramique sur les vignobles environnants. Véritable havre de paix, cette propriété rare conjugue silence, nature et patrimoine dans un cadre unique. Implantée sur un terrain privatif de 8 000 m², entièrement clôturé, agrémenté de chênes truffiers et d'oliviers, la bâtisse a été entièrement restaurée en 2019 avec des matériaux nobles et une exigence de qualité remarquable. Elle est aménagée en deux gîtes indépendants classés 5★, offrant un fort potentiel d'exploitation touristique ou un projet de résidence familiale de prestige. ✦ Gîte principal – Environ 260 m² Rez-de-chaussée : • Cuisine équipée de 26 m² • Séjour / salon de 50 m² avec cheminée traditionnelle • Suite parentale Étage : • Salle de détente de 43 m² avec sauna et accès extérieur • Salle de loisirs de 48 m² • Seconde grande suite parentale Extérieurs : • Terrasse panoramique de 300 m² • Bassin en pierre chauffé avec fontaine tout est automatisé • Poolhouse privatif ✦ Second gîte – Environ 125 m² Rez-de-chaussée : • Séjour / salon avec cheminée d'époque • Cuisine indépendante aménagée • Salle d'eau avec WC Étage : • Mezzanine avec vue plongeante sur le séjour • Deux grandes chambres de 24 m² et 27 m² Extérieurs : • Terrasse de 200 m² avec vue dominante • Petite dépendance historique (ancienne écurie du relais) ✦ Prestations & équipements Chauffage au sol électrique Domotique Alarme & visiophone Double garage de 60 m² avec portes automatiques Ancienne cave aménagée en arrière-cuisine / studio d'appoint Deux accès indépendants pour chaque gîte ✦ Potentiel Les deux gîtes peuvent être réunis pour former une seule et grande demeure, ou transformés en trois unités pour une rentabilité accrue. Tout a été prévu structurellement pour ces options. ✦ Environnement Saint-Just-d'Ardèche, au sud du département, à la frontière du Gard et de la Drôme, est un secteur très recherché pour son art de vivre, ses paysages viticoles et sa proximité immédiate avec les Gorges de l'Ardèche. Tourisme vert, activités nautiques et patrimoine naturel s'y conjuguent parfaitement. Un bien rare et irréprochable, autant par ses volumes que par la qualité de sa rénovation et son emplacement. Coup de cœur assuré. Vidéo disponible sur simple demande. Je me ferai un réel plaisir de vous faire découvrir cette pépite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété unique, un véritable havre de paix niché à Saint-Paul-les-Fonts, offrant un ensemble immobilier exceptionnel de 635 m² sur un terrain arboré de 3 830 m² avec piscine. La demeure principale de 382 m², imprégnée d'un charme authentique, se distingue par sa superbe ferronnerie d'art et ses majestueuses portes en chêne massif sculpté. La hauteur sous plafonds confère une impression d'espace et de luminosité, parfaite pour accueillir une grande famille ou réaliser divers projets, comme des chambres d'hôtes ou des gîtes. Deux entrées indépendantes assurent flexibilité et intimité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le cadre enchanteur d'un jardin entièrement constructible. Vous y trouverez une piscine, un bassin d'eau avec fontaine, une cuisine d'été et un charmant pigeonnier de 30 m². Le forage sur le terrain et la pompe à chaleur dans la maison assurent confort et praticité. Une dépendance secondaire de 108 m² semi aménagée et sécurisée offre un potentiel énorme pour étendre l'activité ou créer un espace de vie autonome. De plus, un garage spacieux, doté d'une mezzanine, fournit de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Côté commodités, une école primaire publique se trouve à seulement 500 m, et de nombreuses commodités sont accessibles à proximité, renforçant le caractère pratique de cette localisation tout en préservant le calme d'un authentique village provençal. Caractéristiques techniques - Surface totale : 635 m² - Surface de la maison principale : 382 m² - Année de construction : 1968 - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : C - Terrain : 3 830 m² constructible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située en plein coeur de Pujaut, 'Mon Agence' vous propose cette maison de village de 1825, rénovée avec goût, offrant 148.88 m² habitables sur une parcelle de 358 m². Exposée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que 4 chambres, dont une traversante, une équipée d'un point d'eau avec WC et une autre avec son dressing. Son charme authentique se révèle à travers ses murs en pierre, son superbe escalier et sa belle hauteur sous plafond. Son jardin arboré avec abri et piscine semi-enterrée constitue un véritable havre de paix. Chauffage au gaz et possibilité de stationner un véhicule dans la cour. Une maison alliant caractère et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, offrant 5 pièces généreuses sur environ 124 m² à Entraigues-sur-la-Sorgue. Vous y trouverez un lieu de vie agréable et confortable, idéal pour une famille en quête de beaux espaces. Le salon spacieux, baigné de lumière et s'ouvrant directement sur une terrasse, invite à la détente. La cuisine, à la fois grande et équipée, est complétée par un cellier pratique pour un quotidien facilité. La maison propose trois chambres confortables, parfaitement séparées des espaces de vie pour le respect de l'intimité. À l'extérieur, le jardin paysager de 625 m² accueille une piscine, offrant un espace de divertissement pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et recherché d'Entraigues-sur-la-Sorgue, vous bénéficierez de la proximité du parc Nelson Mandela à moins de 300 m, ainsi que de plusieurs écoles primaires et maternelles accessibles à pied, telles que l'école primaire Robert Desnos. Les commodités et transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1990 - Surface totale : 124 m² sur un seul niveau - Jardin : 625 m² - Piscine : Oui - Taxe foncière : 1 958 € - Chauffage : individuel au fioul - DPE : C (193 kWh/m².an) - GES : D (57 kgCO2/m².an) - Stationnement : 2 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

'Mon Agence' vous propose en Exclusivité une maison mitoyenne d'un côté à vendre à Rochefort-du-Gard, à proximité immédiate de la place de la République. Idéalement située dans le centre du village, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte, le séjour donnant accès à une terrasse de près de 18 m² ainsi qu'à un jardin d'environ 170 m², et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien est complété par des places de stationnement sur un parking privé ainsi que par un local individuel d'environ 3 m², où se situe le chauffe-eau et offrant un espace de stockage. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plongez dans l'histoire avec cette maison individuelle pleine de charme, située au cœur de Sabran. Construite en 1849, cette demeure de 100 m² sur deux niveaux marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, parfaites pour une famille cherchant authenticité et convivialité. Le grenier, prêt à être aménagé selon vos envies, et les caves voûtées ajoutent une touche unique à cette propriété. Profitez de la terrasse orientée plein sud, un espace idéal pour se détendre tout en admirant la vue apaisante sur les environs. À moins de 100 mètres, les sentiers de randonnée vous invitent à explorer la nature environnante, un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Les espaces verts à proximité renforcent l'atmosphère sereine de ce quartier prisé. Sabran bénéficie d'une localisation privilégiée avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1849 - Surface du jardin : 208 m² - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Il est recommandé de consulter les documents officiels et de faire appel aux professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, expert) pour obtenir toutes les confirmations nécessaires. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et reste à votre disposition pour toute précision ou orientation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance provençale avec cette superbe maison familiale nichée au cœur de Vedène. Offrant une vue panoramique sur les vignes environnantes, cette demeure construite en 2007 marie harmonieusement le charme traditionnel et le confort moderne. Avec une surface habitable de 160 m² (197 m² au sol) et un terrain de 724 m², elle promet un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 48 m² vous accueille, comprenant une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une grande baie vitrée illumine cet espace et s'ouvre sur une piscine en dur de 8 × 4 m, idéale pour se détendre sous le soleil. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, dont une avec un dressing spacieux, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière surplombe la salle à manger, accompagnée d'un bureau de 9 m² et de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un terrain clos et arboré de 724 m², un garage isolé de 36 m² attenant à la maison, et un carport en dur pour deux véhicules. La maison est équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation, et d'une production d'eau chaude par panneaux solaires. Un pool-house de 20 m² avec local piscine, WC, pièce à vivre et une douche extérieure (chaud/froid) enrichit l'art de vivre à l'extérieur. Nichée dans un cadre paisible, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), et divers services de santé. Les infrastructures de transport sont également facilement accessibles avec l'autoroute à moins de 3 km, la gare de Morières-lès-Avignon à 3 km, et un arrêt de bus à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 160 m² (197 m² au sol) - Terrain : 724 m² - Chauffage : individuel, au sol (énergie électrique) - Eau chaude : production solaire - Piscine : en dur, 8 × 4 m (chlore) - Stationnement : garage (36 m²) + carport pour 2 véhicules - DPE : B (102) - GES : A (3) Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont communiqués à titre indicatif et ne dispensent pas des diagnostics ou vérifications requis par la réglementation en vigueur. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques affectant ce bien, veuillez vous rendre sur la plateforme dédiée : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et s'appuie sur les renseignements fournis pour sa rédaction. Les documents et attestations officiels doivent être obtenus auprès d'organismes indépendants et habilités. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison de 165 m² située au cœur de Lapalud, sur un terrain généreux de 1 350 m². Ce bien exceptionnel est idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs en quête d'un équilibre parfait entre confort et rentabilité. Le rez-de-chaussée abrite deux logements indépendants : un studio et un T2, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. Que ce soit pour accueillir des proches ou pour générer un revenu locatif mensuel de 1 400 €, ces espaces sont conçus pour répondre à vos besoins variés. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour spacieux, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres confortables et trois salles de bains. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et agréable. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, tandis que la piscine bien entretenue promet des moments de détente et de plaisir durant les mois d'été. Ce cadre verdoyant et paisible est un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours. Les nombreux avantages de cette maison incluent deux appartements indépendants offrant un potentiel de rentabilité certain, une luminosité exceptionnelle, des volumes généreux, ainsi qu'une cave spacieuse de 20 m² pour vos besoins de rangement. Cinq places de parking sont également à votre disposition, facilitant le stationnement. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 165 m² Terrain : 1 350 m² DPE : D Nombre de niveaux : 2 Superficie de la cave : 20 m² Mentions légales : Les informations communiquées visent uniquement à présenter le bien au moment de la mise en ligne. Elles ne remplacent pas les documents officiels (diagnostics, plans, actes) ni les contrôles techniques et administratifs préalables à toute transaction. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

345000

Située dans un secteur prisé de Saint-Nazaire, à quelques pas du front de mer et à proximité directe des commerces, écoles et transports, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché alliant confort et praticité au quotidien. D'une surface d'environ 145 m² habitables, cette maison des années 60 propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une salle à manger ouverte sur un vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon et cuisine équipée, avec un accès direct au jardin clos, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire et une mezzanine offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : chambre, bureau ou espace détente. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud permet de profiter d'un espace agréable et facile à vivre. Un garage ainsi que deux dépendances disposant de l'eau et de l'électricité viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations confortables avec menuiseries double vitrage, volets électriques et chaudière gaz installée en 2015. Un bien offrant surface, potentiel et emplacement privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille à proximité immédiate du littoral. ?? ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416181. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Située sur la commune de Rochefort-du-Gard, « Mon Agence » vous propose cette maison de année 80 de 198 m² sur une parcelle de 3 346 m² divisible. Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle pièce de vie de plus de 46m² avec une cheminée équipée d'un insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une véranda de plus de 22m², donnant sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, un bel espace pouvant servir de bureau ou être modulé en quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'ancien garage d'environ 25m², peut être aménagé en dépendance ou en bureau, idéal pour une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante. À l'extérieur, profitez d'un généreux carport de plus de 40m², d'une piscine, de divers locaux de rangement et d'un puit. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant créer une dépendance pour accueillir famille et amis, aménager un local professionnel, ou à un investisseur. Le terrain offre également la possibilité d'être divisé selon vos projets. Vous bénéficiez également de panneaux solaires permettant la production d'eau chaude. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

522000

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du chemin côtier et du littoral, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités. Les sentiers de promenade, la mer, les espaces naturels protégés et les plages sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux. Construite en 2017, cette maison développe une surface habitable d'environ 102 m², implantée sur un terrain clos de 520 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un point d'eau offrant la possibilité de créer une douche supplémentaire selon vos besoins. Un espace bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie accueillant la chaudière gaz, ainsi que d'un large couloir agrémenté d'une grande bibliothèque sur toute la longueur du mur, apportant caractère et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé et recherché. Une maison récente, de plain-pied, idéalement située à proximité du littoral, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416097. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

250000

Située dans un secteur particulièrement apprécié de Saint-Nazaire, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des services du quotidien et des grands axes. Un emplacement idéal permettant de tout faire à pied ou en quelques minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1960 et soigneusement rénovée au fil des années, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. L'entrée dessert un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un ensemble moderne et pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains. Le grenier, entièrement isolé, développe environ 25 m² au sol avec des rangements en sous-pente et fait aujourd'hui office de chambre d'appoint ou d'espace polyvalent. Les prestations complémentaires viennent renforcer l'attractivité du bien : une buanderie équipée d'une chaudière neuve installée en 2025, un jardin entièrement clos, un garage, un caveau d'environ 17 m² et un cabanon offrant de belles solutions de stockage. Une maison entretenue, prête à accueillir une vie de famille, alliant confort, volumes et situation privilégiée au coeur d'un secteur recherché de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416067. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

245000

Découvrez cette lumineuse maison de plain-pied datant de 2008, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres bien distribuées, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparés, complétés par une chaufferie pratique pour le confort quotidien. Le jardin entièrement clos est un véritable atout, agrémenté d'une petite terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le chauffage par aérothermie au sol garantit une ambiance agréable tout au long de l'année. La maison bénéficie d'un environnement calme avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, services et espaces verts facilitant votre quotidien. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416024. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

235000

Située au coeur d'un secteur très recherché de Saint-Nazaire, cette maison entièrement rénovée offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien. À quelques pas des commerces, des Halles, des restaurants, des lignes de bus, des écoles et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et dynamique, tout en conservant un esprit cocooning et intime. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cour privative d'environ 12 m², parfaite pour prendre un café au calme ou profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four), offre un espace fonctionnel et moderne. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Le premier étage accueille une véritable suite parentale avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'un espace dressing. Au second étage, une chambre sous combles offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, chambre d'ami ou chambre d'enfant. Cette maison "clé en main", sans travaux à prévoir, réunit confort, modernité et emplacement premium. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien rare, entièrement prêt à vivre, en plein coeur de la ville. Je suis Axel Tikour. La visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons avec la référence 415978.Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

240000

Cette maison indépendante de 85 m² offre une organisation intérieure fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Une chambre est également présente à ce niveau ; son isolation reste simplement à finaliser pour devenir pleinement opérationnelle. Un WC indépendant complète l'espace. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. Implantée sur un terrain entièrement clos de 429 m², la maison offre un agréable espace extérieur situé à l'arrière, parfait pour profiter du calme et de la verdure. L'accès se fait par deux portails ainsi qu'un portillon, facilitant le stationnement et la circulation sur la parcelle. Le garage, doté d'un portail électrique, renforce le confort au quotidien et complète l'ensemble. Vous trouverez également un atelier indépendant très pratique pour le bricolage ou le rangement, ainsi qu'un abri de jardin aménagé en petit salon d'été, parfait pour profiter de la fraîcheur pendant les journées chaudes. L'emplacement est l'un des points forts : commerces, Halles, écoles, transports, services, gare et accès rapides aux grands axes se trouvent à proximité immédiate, facilitant tous les déplacements du quotidien. Le confort est assuré par des climatisations réversibles qui permettent de chauffer en hiver et de rafraîchir en été. Une maison soignée, pratique et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Je suis Axel Tikour. La visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons avec la référence 415547.Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030