Trouver un maison avec cave à Plévenon

Située dans un environnement paisible à proximité immédiate du bourg de Languenan, cette charmante maison à fort potentiel n'attend que votre visite ! Vous serez séduits par sa localisation idéale, à seulement 10 minutes de Dinan et 15 minutes des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer, Lancieux ou encore Saint-Cast-le-Guildo. Le bien offre une surface habitable d'environ 71 m², avec de belles possibilités d'agrandissement grâce à ses nombreuses dépendances : un cellier et son grenier (environ 45 m² d'agrandissement possible) , une grange d'environ 25 m², un garage de 20 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1000 m², arboré, idéal pour profiter du calme et de la nature. Un cadre de vie agréable, une maison pleine de charme à remettre au goût du jour selon vos envies, de nombreuses possibilités avec des espaces aménageables supplémentaires pour la réalisation de vos projets. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! ----- Cette annonce référence 298482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 177 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 524 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Beaussais-sur-Mer, cette agréable maison néo-bretonne avec un aperçu mer n'attend plus que vous. Implantée au cœur de Ploubalay, elle bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités et à seulement 15 minutes à vélo des plages de Lancieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre, offrant ainsi une vie de plain-pied. Toutes les pièces sont équipées de volets électriques. À l'étage, une salle de jeux dessert trois chambres, un bureau et un WC supplémentaire. Un sous-sol sur toute la superficie de la maison, une dépendance, un garage avec portail électrique ainsi qu'un agréable jardin clos et arboré de plus de 615 m² viennent compléter l'ensemble. Ce bien présente un véritable potentiel grâce à son sous-sol aménageable et la possibilité d'ajouter une dépendance supplémentaire. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 298568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** SAINT-MALO - COURTOISVILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur havre de paix ? Parfait ! Cette maison, idéalement située à deux pas des Thermes Marins et à seulement 300 mètres de la mer, a tout pour vous séduire. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un séjour entièrement indépendant. À l'étage, une seconde cuisine fonctionnelle vous attend, prolongée par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un salon chaleureux attenant. Au deuxième niveau, une salle de bain moderne et agréable accompagne trois chambres généreuses. Le dernier niveau propose un dortoir confortable, idéal pour accueillir famille ou amis. Pour vos retours de plage, une douche extérieure vous apportera confort et praticité. Enfin, une dépendance composée de deux chambres supplémentaires vient compléter ce bien rare sur le secteur. SURFACES - utile 201m² - habitable 173m² -. Garage. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient de prévoir un budget travaux.. DPE : D (249) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 2150€ et 2970€ (chauffage entre 1690€ et 2300€ - eau chaude entre 360€ et 500€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 70€ et 110€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 35000 € soit 875000 € net vendeur (4.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188780-312958 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****