Trouver un maison avec garage à Plouarzel

Bienvenue dans cette magnifique propriété contemporaine, nichée au cœur du charmant village de Plouarzel, à quelques minutes de Saint-Renan, dans un environnement paisible et verdoyant du Finistère. D'une surface généreuse de 260 m², cette maison d'architecte aux lignes épurées séduit par ses volumes lumineux grâce à de larges baies vitrées, sa conception moderne et ses prestations haut de gamme. Agencement fonctionnel et raffiné : Entrée avec rangements Buanderie et arrière-cuisine Cuisine équipée de qualité, ouverte sur un espace salon-séjour de 40 m² 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs WC séparé À l'étage, un escalier design mène à : Un espace bureau 4 chambres, toutes avec leur propre salle d'eau, dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing WC séparé Nombreux rangements sur-mesure Extérieurs et équipements : Garage de 100 m² avec doubles portes motorisées Spa 8 places 2 terrasses orientées pour profiter du soleil toute la journée Grand jardin arboré et paysagé Parking extérieur pour plusieurs véhicules Cette propriété unique allie architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes haut de gamme.

Idéalement située à quelques pas de la plage et du célèbre sentier côtier GR34, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans une rue peu passante, elle se compose de deux logements distincts : Rez-de-chaussée : un logement lumineux comprenant trois chambres, une salle d'eau, un WC et une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse. Vous profiterez également d'un jardin privatif pour vos moments de détente ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Étage : un appartement actuellement loué à l'année, offrant un revenu locatif stable. Parfait pour une résidence principale avec un complément de revenus, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez pour plus d'informations et organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A seulement quelques minutes à pied de la plage, cette belle maison allie confort, charme et emplacement privilégié. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les longues soirées d'hiver ainsi qu'un premier coin salon ouvert sur une vaste cuisine aménagée et équipée. Un second salon offre un espace de détente ou de réception supplémentaire, avec coin télé. Le rez-de-chaussée accueille aussi une suite parentale, offrant confort et praticité au quotidien. A l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain familiale. A l'extérieur, la terrasse exposée plein Sud, avec sa vue dégagée, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un grand jardin sans vis à vis donne sur un espace naturel verdoyant, offrant une sensation de tranquillité et de dépaysement. En complément, la maison dispose de deux garages indépendants en sous sol, avec de belles capacités de staionnement et de rangement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

***** LE RELECQ-KERHUON - CENTRE VILLE ***** En couple, en famille ou investisseur à la recherche de votre futur projet ? Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel n'attend que vous ! Dès l'entrée, un vaste couloir vous mène vers un ancien local commercial avec arrière-boutique, offrant de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau agréable, une cuisine spacieuse ainsi qu'un vaste salon lumineux. Le dernier niveau propose quant à lui quatre chambres confortables. Un WC est présent à chaque étage pour plus de praticité. Cette maison offre de nombreuses perspectives : rénovation complète pour accueillir une grande famille ou division en plusieurs appartements pour un investissement locatif rentable. Un garage vient compléter le bien. Le jardin, clos et bien exposé, constitue un véritable atout. SURFACES – Habitable : 173 m² | Pondérée : 184 m² . Prévoir un budget travaux pour révéler tout le potentiel de ce bien rare en centre-ville. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : D (213) - GES : D (46) - Coût annuel d'énergie entre 3190€ et 4370€ (chauffage entre 2730€ et 3710€ - eau chaude entre 280€ et 390€ - éclairage entre 90€ et 140€ - auxiliaire entre 90€ et 130€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 290000 € net vendeur (4.14%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188881-313081 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** GOUESNOU ***** . En couple, en famille, actif ou retraité ? Cette maison prête à vivre, située dans un environnement calme et recherché, a tout pour vous séduire ! Nichée dans l'un des quartiers les plus appréciés de Gouesnou, cette jolie propriété allie fonctionnalité et charme. Dès l'entrée, un hall accueillant avec grand placard vous invite à découvrir une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Celle-ci s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine récente est entièrement équipée avec soin. Au rez-de-jardin, vous apprécierez la présence d'une chambre confortable avec placard et sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct au garage et à la buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses. Un grand palier permet de créer un espace bureau, un coin lecture ou encore un couchage d'appoint. Une salle de bain avec WC complète cet étage. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. La sérénité du quartier leur permet de se rendre à vélo à l'école ou à leurs activités sportives. Non mitoyen. Piscine/SPA à étudier. Surface terrain : 625 m2. SURFACES carrez 113 M2.. DPE : D (243) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 2090€ et 2890€ (chauffage entre 1570€ et 2140€ - eau chaude entre 440€ et 610€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 400000 € net vendeur (3.75%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188875-313031 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Propriété de 1673 en pierre. Située dans un environnement calme et arboré, cette belle longère en pierre séduira les amateurs de caractère et de beaux volumes. Dès l'entrée, une véranda vous accueille et vous mène vers un salon chaleureux avec cheminée et un espace bureau. Une mezzanine surplombe cette pièce et dessert une première chambre. La suite du rez-de-chaussée offre une salle de bain, un WC, un espace buanderie, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme chambre. À l'étage, deux autres chambres et un WC avec lavabo complètent l'espace nuit. La visite se poursuit vers une grande salle à manger conviviale, puis une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un autre WC et une salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété : une première, idéale pour accueillir famille et amis, avec salle d'eau, WC et espace nuit ; une seconde servant de stockage ou d'atelier ; et une troisième avec établi pour le bricolage. Une terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs en toute saison. Le jardin, soigneusement entretenu, offre plusieurs coins de verdure propices à la détente, entre ombre et lumière, pour lire, jardiner ou simplement profiter du calme environnant. Une atmosphère paisible et bucolique, à quelques minutes seulement de l'hyper centre. Un véritable havre de paix, au charme authentique et au fort potentiel. Venez découvrir ce lieu unique ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare sur le secteur ! En plein coeur de l'hyper-centre, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 85 m2, nichée dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante , de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés et d un garage. Le tout sur une parcelle de 375 m2 avec un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ses atouts? Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports, Maison saine et bien entretenue, Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement pour la mettre à votre goût, Stationnement possible . Une opportunité rare en centre-ville, parfaite pour une vie confortable ou un investissement patrimonial. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** LE RELECQ-KERHUON ***** En famille ou en couple, vous cherchez une maison avec de l'espace sur une parcelle arborée à l'abri des regards ? Génial ! La pièce de vie de 50 m² a une lumière optimale grâce à sa double exposition et son accès à la terrasse la rend encore plus agréable. La cuisine est pratique et la chambre avec une salle d'eau et wc attenant pratique pour vivre en plain-pied. Un garage de 48m² (avec cave) et un carport viennent compléter ce niveau. A l'étage, les 5 chambres sont de belles tailles dont une de 32m² (suite parentale possible). La salle de bain avec sa baignoire d'angle et sa douche est pratique, wc séparé. LES PLUS: Pompe à chaleur (chauffage au sol), assainissement conforme et bien d'autres prestations. Venez poser vos meubles. SURFACES - utile 469m² - habitable 215m² - pondérée 222m².. DPE : B (74) - GES : A (2) - Coût annuel d'énergie entre 880€ et 1250€ (chauffage entre 630€ et 870€ - eau chaude entre 90€ et 130€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 110€ et 170€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19500 € soit 440000 € net vendeur (4.43%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188869-313013 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** GUIPAVAS - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur havre de paix ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte moderne. Vous y trouverez également une salle de bain de belle taille ainsi qu'une buanderie. À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau. Le tout sur un jardin agréable, entièrement clôturé. Un garage complète ce bien. SURFACES - utile 153m² - habitable 137m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Piscine/SPA à étudier.. DPE : E (290) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 2990€ et 4100€ (chauffage entre 2470€ et 3360€ - eau chaude entre 430€ et 590€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 265000 € net vendeur (4.53%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188862-312993 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - KERICHEN - KERINOU - ACCES BASE NAVALE VIA PORTE DU MOULIN A POUDRE *****. En couple ou en famille à la recherche d'une maison de qualité au calme et sans vis à vis ? Génial ! Cette pépite des années 50 dispose d'un espace de vie de 50m² comprenant une cuisine indépendante et un salon-séjour double en rez de jardin. L'exposition est plein sud et la vue dégagée sans vis à vis. Les 5 chambres à l'étage sont généreuses. Le terrain est clos et dispose d'une agréable terrasse avec barbecue. Le garage en rez-de-rue est très pratique. La maison est non mitoyenne et le stationnement très aisé sur la rue. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. La vue est magique. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 188m² - carrez 142m² - habitable 149m².. DPE : D (228) - GES : D (48) - Coût annuel d'énergie entre 2811€ et 3851€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13999 € soit 241000 € net vendeur (5.81%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188860-313044 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Proche du port et de tout commerce, maison de pêcheur bien entretenue, proposant au rez-de-chaussée un hall desservant une cuisine équipée aménagée fermée,un WC, une salle de bain avec douche, une salle à manger et un salon avec cheminée. A l'étage deux chambres avec rangements. Une annexe de 32 m2 avec pièce à vivre, salle d'eau avec wc et chambre à l'étage sur la mezzanine permet d'envisager un rendement locatif ou recevoir agréablement les amis. A l'extérieur un jardin clos avec garage. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

***** BOHARS ***** Vous êtes en couple, en famille, actif ou retraité, et vous rêvez d'une belle propriété dans un quartier recherché de Bohars ? Cette maison est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. La pièce de vie baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie convivial et élégant. Le salon cosy, avec sa cheminée à insert, invite à la détente. Une véranda de style jardin d'hiver, permet de profiter d'un espace agréable en toute saison. La cuisine pratique est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une superbe suite parentale avec une salle de bain comprenant baignoire et douche, de nombreux rangements, et une chambre donnant directement sur le jardin. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, ainsi que deux salles d'eau et un WC. Le double garage spacieux et fonctionnel, ainsi que les places de stationnement extérieures, répondent à tous vos besoins en matière de stationnement. Enfin, un arrêt de bus situé à seulement 10 mètres de la maison facilite vos déplacements au quotidien. Une maison alliant confort, fonctionnalité et élégance, dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder !. SURFACES carrez 168m² - utile 230m2.. DPE : C (154) - GES : C (22) - Coût annuel d'énergie entre 1670€ et 2310€ (chauffage entre 1090€ et 1490€ - eau chaude entre 270€ et 370€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 230€ et 330€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18000 € soit 540000 € net vendeur (3.33%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188843-312924 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - PENMESMADEC ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété authentique dans un coin de verdure avec de beaux volumes? Génial, cette pépite possède un espace de vie de 55 m² avec une cuisine attenante au séjour avec de grandes ouvertures exposées SUD donnant sur une terrasse agréable. La suite parentale est superbe avec sa salle d'eau cosy et son dressing. Buanderie, espace détente avec jaccuzi, bureau mais aussi un espace indépendant avec bureau, chambre et salle d'eau pour vos invités ce qui permet une vie de plain pied. A l'étage, elle vous propose de nouveau un espace indépendant pour vos convives avec une mezzanine, une chambre de 19m² et une salle d'eau avec wc. Une esprit bateau règne dans ces lieux. Les plus: Nombreuses dépendances, maison individuelle attenante qui vous assure un rendement locatif avec son entrée indépendante, piscine couverte et chauffée, hangar et bien d'autres prestations. Une visite s'impose! SURFACE habitable 219m².. DPE : E (269) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 3400€ et 4660€ (chauffage entre 2780€ et 3780€ - eau chaude entre 470€ et 650€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 90€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 32500 € soit 750000 € net vendeur (4.33%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188837-312890 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** LANNILIS - CENTRE VILLE ***** Vous êtes en couple ou en famille, à la recherche d'un cocon chaleureux en plein centre-ville de Lannilis ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette ravissante maison de 110 m² entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère accueillante et ses volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres lumineuses et agréables offrent un espace de repos paisible, complété par une salle de bains moderne et fonctionnelle. Un dernier niveau vous réserve encore deux superbes chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, un véritable écrin de verdure à aménager selon vos envies : jardin paysager, terrasse, espace jeux… Il ne vous restera plus qu'à choisir l'emplacement idéal pour y installer votre spa ou votre piscine. Une maison coup de cœur où il fait bon vivre, au calme tout en étant proche de toutes les commodités. SURFACES - habitable 111m².. DPE : D (244) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 1810€ et 2510€ (chauffage entre 1380€ et 1900€ - eau chaude entre 300€ et 420€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 210000 € net vendeur (4.76%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188832-312877 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** GUIPAVAS - KEROUHANT ***** En couple ou en famille, à la recherche de votre home sweet home dans un écrin de verdure à deux pas des commodités pour accueillir votre tribu? Génial ! cette pépite entièrement rénovée est faite pour vous. L'entrée accueillante désert un salon cosi et une salle à manger confortable avec sa cuisine ouverte agréable, wc. A l'étage, la salle d'eau avec sa baignoire d'angle et sa double vasque et idéale pour une famille nombreuse, les chambres avec dressing son généreuses et le wc est séparé. Au 2ème étage, deux chambres sont agréables et spacieuses. LES PLUS : Maison attenante (pouvant communiquer) pouvant assurer un rendement locatif intéressant, DPE en D, garage de 40m² avec mezzanine de rangement et bien d'autres prestations… Venez me visiter, je ne suis que de passage! SURFACES - utile 231m² - carrez 137m² - habitable 152m² - pondérée 156m².. DPE : D (135) - GES : D (31) - Coût annuel d'énergie entre 1288€ et 1744€ (chauffage entre 780€ et 1056€ - eau chaude entre 262€ et 354€ - éclairage entre 61€ et 83€ - auxiliaire entre 185€ et 251€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 22000 € soit 440000 € net vendeur (5.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188829-313067 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Située dans un environnement calme, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 582 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, un coin cuisine semi-aménagé avec accès direct au garage, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain, formant un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour vos moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison rénovée avec soin et proche du centre-ville ? Ce bien en bon état est fait pour vous. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec son poêle à granulés et sa cuisine américaine équipée. Un puits de lumière apporte chaleur et clarté créant une ambiance conviviale et accueillante. A l'arrière de la maison, un agréable jardin clos, parfait pour se détendre ou recevoir. A l'étage : deux belles chambres, un dressing et une salle d'eau moderne avec double vasque et lumière naturelle. Le poèle à granulés ainsi que la chaudière ont été installés en 2025, une VMC est présente à tous les étages Le plus : un sous-sol aménagé avec coin cuisine et salle d'eau offre un espace supplémentaire idéal pour en faire un atelier, une chambre ou une salle de loisirs. Un garage avec une porte automatique vient compléter ce bien atypique. Le ravalement de façade a également été réalisé en 2024. Les services (marché de kérinou à 200m, Super U à 300m, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 97m² - carrez 97m² - habitable 97m² - pondérée 97m².. DPE : D (181) - GES : C (28) - Coût annuel d'énergie entre 1660€ et 2300€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 245000 € net vendeur (4.90%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188805-313015 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** PLOUVIEN - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre future maison ? Génial ! Cette maison se décompose comme suit : La vaste entrée distribuant un accès vers la pièce de vie exposé sud la cuisine attenante et moderne avec son accès direct a la terrasse arborée. La chambre est agréable. La salle de bain moderne ainsi qu'un wc complète ce niveau. Un garage de 37m² complète le rez-de-chaussée. À l'étage vous y découvrirez 5 chambres de belles tailles. Une salle de bains de bonne taille est également présente. Un wc vient compléter ce niveau. Un grenier de 82m² vient compléter cette belle maison. Le jardin lui comprend deux dépendances d'une taille d'environ 60m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 257m²- habitable 140m²- .. DPE : F (318) - GES : F (70) - Coût annuel d'énergie entre 3890€ et 5300€ (chauffage entre 3420€ et 4640€ - eau chaude entre 290€ et 400€ - éclairage entre 80€ et 110€ - auxiliaire entre 100€ et 150€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 280000 € net vendeur (5.36%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188785-313069 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** GUIPAVAS - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur havre de paix ? Génial !Elle se compose comme suit : dès l'entrée, vous accédez à une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger. Dans le prolongement, le salon de 30 m² vous accueille dans une ambiance à la fois moderne et fonctionnelle, avec ses larges ouvertures donnant sur un grand jardin. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau confortable vous attendent. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, offrant une vue dégagée. Un garage de 40 m² vient compléter l'ensemble. SURFACES - utile 187m² - - habitable 157m² - Non mitoyen. Surface jardin: 825. Piscine/SPA à étudier. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé.. DPE : C (117) - GES : C (20) - Coût annuel d'énergie entre 1690€ et 2350€ (chauffage entre 1350€ et 1850€ - eau chaude entre 200€ et 290€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 300000 € net vendeur (4.67%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188782-312947 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Cette maison des années 70, d'environ 91 m2 se situe non loin des commerces et du port (12mn à pied) sur un grand jardin arboré de 697 m2. Elle se compose au RDC sur élevé, d'un grand salon-séjour avec balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Au niveau inferieur vous trouverez, une chambre avec une salle d'eau et wc, une buanderie, une chaufferie et un grand garage. Idéal pour un eménagement rapide alors n'hésitez pas à réserver votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds