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29910 – TRÉGUNC – Hypercentre – Appartement T3 de 63 m² avec grand balcon, cave et parking Au cœur de Trégunc, commune dynamique et prisée du Finistère-Sud voisine de Concarneau, découvrez cet appartement T3 de 63 m². Niché au calme d'une résidence sécurisée construite en 2010, ce bien offre un cadre de vie idéal, à seulement 300 mètres de tous les commerces et commodités du centre-ville, et à quelques minutes des superbes plages de sable blanc de Trévignon. Jean-Luc Caroff, by effiCity Trégunc & Concarneau-Finistère, vous présente ce véritable cocon de bien-être, lumineux et parfaitement entretenu. Un agencement fonctionnel et traversant : • Espace de vie : Un agréable salon-séjour traversant et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle facture. • Extérieur : Une large baie vitrée ouvre sur un vaste balcon exposé Ouest, offrant une vue reposante sur les arbres, idéale pour vos moments de détente en plein air. • Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses et une salle de bains contemporaine. Les prestations et avantages : • Une place de parking privative et sécurisée. • Une cave individuelle, rare et très pratique pour le rangement. • Résidence moderne de 2010 parfaitement tenue, avec de faibles charges (environ 60 € / mois). • Aucun travaux à prévoir : l'appartement est impeccable, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. • Construction récente de 2010, excellent état général : électricité, plomberie et chauffage en excellent état (DPE- C / GES-B). Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Ravalement, toiture en excellent état. Parfait en résidence principale, pied-à-terre sur la côte bretonne ou pour un investissement locatif serein. Indicateurs financiers pour les investisseurs : Une adresse premium ultraprisée par les estivants. Le bien offre un fort potentiel locatif. La rentabilité brute attendue est attractive de 5,5% par an, pour des revenus locatifs estimés à 11 000 € / an. Ne manquez pas cette opportunité rare au centre-ville de Trégunc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Jean-Luc Caroff – effiCity Trégunc & Concarneau (29). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France