Trouver un maison avec garage à Pradelles

63220 – MAYRES / ARLANC – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS AUVERGNATES (110M² ET 100M²) SUR UN GRAND TERRAIN DE 3480M²- IDEAL PROJET PROFESSIONNEL (chambres d'hôtes, gîtes, habitat partagé, télétravail…) Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes. Une de 110m² sur sous-sol complet, habitable immédiatement et une de 100m² à rénover (toiture ok). SON INTÉRIEUR : Bien réparti en deux maisons distinctes : - La première maison à gauche est tout en pierre, à rénover entièrement. Elle a une surface au sol de 100m² avec la possibilité de faire un étage complet de la même superficie. Cave vouté sous la partie habitation. Toiture ok - La seconde maison à droite est habitable immédiatement. Au premier étage une grande terrasse de 30m² - Bel espace de vie lumineux de 60m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. - 3 chambres. - Une salle de bain avec baignoire. - Un WC indépendant. LES DÉPENDANCES : En rez de jardin : -Un garage de 46m² pour deux véhicules, équipé d'un portail sectionnel et d'une borne pour voiture électrique. -Un atelier de 32m² parfait pour le bricolage. -Une chambre individuelle de 10m². -Une buanderie et une salle de douche avec un WC. STATIONNEMENT : Possibilité de garer plusieurs voitures en face de la maison et de mettre deux véhicules dans le garage SON EXTÉRIEUR : JARDIN de 3480m² plat, avec de beaux arbres pour l'ombre (noyers) et un espace potager SA SITUATION : Dans un petit hameau, proche du village d'Arlanc (5mn) et de toutes ses commodités (accessible en vélo), 20mn d'Ambert, 20 mn de La Chaise-Dieu, 25mn de Craponne-sur-Arzon INFOS TECHNIQUES : Matériaux construction : pierre. Toiture : Bon état Fenêtres en double vitrage Assainissement : À revoir DPE : maison de gauche non concernée / maison de droite DPE : E et GES :B Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

** 43150 ALLEYRAC - MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC GÎTE CAPACITÉ 14 COUCHAGES - PISCINE - JACUZZI - SAUNA - ESPACE BIEN ÊTRE - 367 M2 HABITABLE - 6.550 M2 DE TERRAIN - DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE D'ENVIRON 180M2 Efficity et Stéphane PETIT vous proposent de découvrir cette propriété exceptionnelle idéale pour un projet d'hébergement touristique dans un cadre très agréable. Cette sublime bâtisse en pierre typique de la région se compose en deux parties distinctes : La partie habitation : Vous serez séduits par la pièce de vie d'environ 88m2 avec ses murs en pierre apparentes, son plafond cathédrale, ses grandes ouvertures qui apportent beaucoup de luminosité. Cette pièce dispose également d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie, d'un coin salon, d'un coin salle à manger et d'un poêle à bois très agréable. Deux chambres composent la partie habitable : une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une chambre en mezzanine avec sa cabine de douche privative. Un WC indépendant et un espace de stockage complètent la partie intérieure. Une terrasse privative d'environ 35 m2 vous permettant de profiter d'un extérieur paisible sans vis à vis avec la partie gîte. La partie gîte : Au Rez-de-chaussée : Un espace bien être composé d'un jacuzzi, d'un sauna, d'une salle d'eau et d'une salle de massage. Une grande pièce de vie d'environ 58m2 composé d'un espace salon, d'une grande table à manger et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte assure un espace très convivial pour les voyageurs. Deux espaces buanderie et deux garages complètent le rez-de-chaussée du bien. Au Premier étage : Un premier gîte d'une capacité de 4 personnes avec accès privatif et terrasse privative se compose d'une pièce de vie avec coin salon avec canapé convertible, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec WC et une chambre avec un lit double. Au Deuxième étage : Trois chambres dont deux avec lit double et une avec deux lits simples offrant la possibilité d'accueillir 6 voyageurs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au Troisième étage : Un deuxième gîte indépendant avec sa terrasse privative offrant la possibilité d'accueillir 4 voyageurs se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'un espace nuit, d'un canapé convertible et d'une salle d'eau avec WC. La maison est sise sur un terrain d'environ 6.550 m2 plat, vous offrant la possibilité d'installer des logements insolites, de cultiver un potager ou d'accueillir des animaux. La maison dispose également d'une piscine très appréciée des voyageurs en période estivale. Une dépendance sur deux niveaux d'environ 90m2 chacun actuellement non exploitée, vous offre un très beau potentiel pour augmenter la capacité d'accueil du gîte ou proposer des services supplémentaires au voyageurs. > SA SITUATION : Située dans la charmante commune d'Alleyrac proche du GR40 (Circuit de randonnée du tour des volcans du Velay vous assurant une demande d'hébergement des marcheurs) vous disposez sur la commune d'un restaurant. Les principales commodités sont accessibles au Monastier sur Gazeille à environ 15 minutes (Intermarché, commerces, écoles, collèges, médecins …). > INFOS TECHNIQUES. * Assainissement : Tout à l'égout. * Chauffage : Fioul et bois. * Taxe foncière 2025 : 1.753 € N'hésitez pas à vous rendre sur le site Efficity pour voir plus de photos, je reste à votre disposition au 06.60.81.16.20 pour vous fournir plus d'informations ou pour organiser une visite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW178495 : Lesperon, secteur Lac et centre, Maison domaine de caract?re ? lesperon d'environ 720 m2 comprenant 10 piece(s) + Terrain de 7000 m2 - Vue : Jardin - Construction 1850 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Bois - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 950000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)