Trouver un maison avec jardin à Praslin

Fiche Id-UBW172284 : Longeville sur mogne, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1948 m2 - Construction 1976 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cheminee - - chauffage : Bois Sous-sol am?nag? - Classe-Energie G : 425 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 143000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/09/2025 - Classe-Energie G : 425 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2820 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison d'architecte située à Lusigny-sur-Barse développe près de 200 m² de surface de référence et offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d'environ 1 220 m². Spacieuse, lumineuse et entièrement pensée pour le confort familial, cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, son environnement paisible et sa vaste terrasse bois exposée plein sud de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 80 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux espace salon agrémenté d'une cheminée. Les larges ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin paysager et ses arbres fruitiers variés. La configuration de plain-pied optimise la circulation pour un quotidien agréable et fluide. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, trois autres chambres confortables ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La maison dispose de deux WC indépendants, d'une buanderie fonctionnelle et d'une grande salle de bain d'environ 13 m², équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, créant un véritable espace bien-être. Une mezzanine de 45 m² complète harmonieusement l'ensemble offrant flexibilité d'usage : salle de jeux, espace détente, coin lecture ou salle de sport. Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie de prestations de confort appréciables avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau récente, complété par des panneaux solaires et des menuiseries aluminium en double vitrage. A Lusigny-sur-Barse, cette maison représente une belle opportunité pour les acheteurs cherchant un bien familial spacieux et fonctionnel, tout en étant proche des commodités et des accès vers Troyes et les lacs de la forêt d'Orient. Une propriété rare sur le secteur, parfaite en résidence principale ou secondaire. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Terrain : 1 220 m² - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1 982 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 232 m², située dans le cadre paisible de Griselles. Offrant des volumes généreux et une luminosité à couper le souffle, cette demeure de 8 pièces se distingue par sa construction de haute qualité et son agencement intérieur aussi élégant que fonctionnel. La maison s'ouvre sur une très belle entrée qui mène à une vaste pièce de vie. Celle-ci inclut une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon cosy agrémenté d'une cheminée insert. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres de plain-pied, un cellier et une salle d'eau avec douche à l'italienne, pour votre plus grand confort et un WC séparé. À l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres spacieuses, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort de vie, renforcé par un chauffage au sol, du double vitrage et des volets roulants électriques. À l'extérieur, les jours ensoleillés pourront être pleinement appréciés grâce à une terrasse accueillante et un vaste jardin arboré de 3541 m². Les panneaux solaires ajoutent une touche écologique à cette propriété qui dispose également de trois places de stationnement et de plusieurs garages. Les alentours offrent un cadre de vie verdoyant avec la proximité de parcs, tandis que les écoles et établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, offrant une véritable tranquillité d'esprit pour les familles. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2014 - Surface : 232 m² - Terrain : 3541 m² - Chambres : 5 - Salle de bains : 1 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol - Eau chaude : Géothermie - Fenêtres : Double vitrage - Taxe foncière : 2339 € - Classe énergétique : B (6) - Emissions de gaz : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Longère pleine de charme à Saint-Martin-sur-Armançon Un cadre bucolique pour une vie paisible À la recherche de calme et de verdure ? Venez découvrir cette jolie longère située au cœur de la campagne de Saint-Martin-sur-Armançon, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Le bien se compose de : Un séjour agréable Une véranda baignée de lumière Une cuisine et une salle de bain à remettre au goût du jour Une pièce palière desservant 3 chambres rénovées récemment, prêtes à accueillir votre famille ou vos invités Confort moderne : Pompe à chaleur Poêle à granulés DPE : D À l'extérieur : un environnement naturel et reposant, parfait pour profiter de l'air pur à chaque saison. Une maison avec du cachet, à personnaliser selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, ce bien offre de belles possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !