Trouver un appartement avec garage à Praz-sur-Arly

Belle opportunité pour cet appartement de 145 m2 au sol avec un potentiel exceptionnel d'aménagement. Possédant actuellement 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 buanderie et une pièce de vie toute hauteur baignée de lumière toute la journée, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et sa vue dégagée sur les montagnes voisines. Pour ceux qui rêvent d'un pied à terre à la montagne, c'est l'endroit idéal. Possibilité de réaménager l'espace pour exploiter toute la surface. La toiture a été refaite récemment (2 ans) et les fenêtres de toit ont toutes été changées. En annexe un garage de 30 m2 vient compléter le bien. Possibilité d'acquérir un appartement T2 contigu de 30 m2 Coup de coeur assuré! Renseignements et visites du lundi au dimanche. Demande de garanties financières avant toute visite. Contactez moi rapidement - Virginie Renaut - 0766065456 - virginie.renaut@homeloop.fr Virginie RENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 210 034 - CHAMBERY

OPPORTUNITÉ Profitez d'une belle opportunité de visiter cet appartement de 68 m2 habitables situé au premier étage (61 m2 Loi carrez), rénové entièrement. Exposé plein sud, ce bien saura vous séduire par son espace optimisé offrant 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 grande cuisine ouvrant sur un séjour baigné de soleil et 1 mézzanine. Ce bien est complété par un garage fermé avec électricité et une belle cave. Coté budget, l'appartement est présenté à la vente au prix de 399 500 euros. Il peut être vendu sans le garage selon votre projet et vos besoins; La taxe foncière s'élève à 875 euros. Les charges annuelles s'élèvent à 2000 euros Menuiseries (fenêtres et porte fenêtres) ont été changées l'an dernier. Toiture de la résidence refaite à neuf au printemps (travaux déjà payés par les propriétaires).

74300 - NANCY-SUR-CLUSES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT RÉNOVÉ - TERRASSE, JARDIN PRIVATIF, DOUBLE GARAGE Zefir vous propose cet appartement T3 entièrement rénové, situé dans un environnement privilégié de Nancy-sur-Cluses, au cœur d'un hameau paisible et verdoyant. Au bout d'une impasse, dans un cadre préservé où la nature occupe une place centrale, ce bien séduira les acquéreurs en quête de calme, d'espace extérieur et d'une qualité de vie authentique. Les sentiers de randonnée accessibles à pied, les forêts environnantes et la quiétude des lieux offrent un cadre de vie rare, tout en restant à seulement 15 minutes de Cluses et de ses commodités. Entièrement rénové en 2025 au sein d'une petite copropriété de caractère également réhabilitée avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de ses prestations. Vous apprécierez notamment sa terrasse prolongée par un petite jardin privatif. Un double garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les atouts de ce bien, particulièrement pratiques au quotidien. La copropriété bénéficie de faibles charges et le logement affiche de bonnes performances énergétiques avec un classement DPE D. Côté vie de famille, le village dispose d'une école maternelle et primaire ainsi que d'une crèche. Le ramassage scolaire permet également de rejoindre facilement les collèges et lycées de Cluses. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, proche de la nature, sans s'éloigner des principaux bassins d'emploi de la vallée de l'Arve. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : collectif, énergie granulés - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces de 61,7 m² Carrez, idéalement situé au cœur de Saint-Gervais-les-Bains, secteur Le Fayet. Niché au 2ème étage d'une résidence moderne de 5 niveaux dotée d'un ascenseur, ce bien profite d'une belle construction récente datant de 2024. Dès l'entrée, un spacieux hall avec placard intégré vous ouvre les portes d'un cocon lumineux. La pièce à vivre, parée de parquet, se distingue par ses grandes ouvertures en double vitrage et ses volets roulants électriques qui assurent confort et sécurité. Elle s'étend naturellement sur un grand balcon de 7,6 m² exposé plein sud, baigné de lumière du matin au soir, une invitation à la détente en toute saison. La cuisine, encore à aménager, offre une occasion unique de créer un espace personnalisé, tandis que les deux chambres, munies chacune d'un placard intégré, garantissent une gestion optimale de l'espace. La salle de bains séparée du WC offre un confort supplémentaire pour le quotidien. La qualité énergétique de cet appartement est remarquable, avec un DPE classé B, assurant des charges énergétiques comprises entre 340 € et 550 € par an, grâce à un chauffage au gaz individuel et une excellente isolation. Vous bénéficierez également d'un rare double stationnement : un garage fermé privatif pour accueillir un mini-van, ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé, un réel avantage dans ce secteur. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des fameuses thermes de Saint-Gervais et des pistes de ski. Vous serez également séduit(e) par la commodité des transports, avec la gare de Saint-Gervais-les-Bains et le Tramway du Mont-Blanc à environ 300 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école primaire à 200 m et des collèges à moins de 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 61,7 m² - Étage : 2ème sur 5 - Balcon : 7,6 m² - Chauffage : individuel, au gaz - DPE : B (54 kWh/m²/an) - Charges de copropriété : 131 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cet exceptionnel appartement de 145 m², niché en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de Sallanches, sublimé par une vue imprenable sur le Mont Blanc. La lumière naturelle inonde généreusement sa vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, créant un espace de convivialité parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez sa grande terrasse de 80 m², un véritable atout offrant des moments de détente avec la nature en toile de fond. Ce logement fonctionnel propose trois confortables chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne et des toilettes séparées pour plus de praticité. Ses espaces annexes tels qu'un dressing, une buanderie et une cave ajoutent à sa fonctionnalité. Un garage spacieux assure le stationnement sécurisé de votre véhicule au sein de cette copropriété bien entretenue. Vous allez adorer sa localisation idéale à seulement 3 minutes à pied du centre de Sallanches, facilitant vos emplettes quotidiennes. L'école primaire Jules Ferry est à 300 m, et pour vos moments de répit en plein air, le Théâtre de verdure de Sallanches se situe à environ 500 m. Les transports sont tout aussi accessibles, avec l'arrêt de bus « Sallanches Rue Hauterive » et la gare « Sallanches - Combloux - Megève » à 600 m à peine. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 400 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments dont nous disposions au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute opération immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et un suivi adapté. Les données publiées sont mises à jour dès que de nouveaux éléments nous sont communiqués ; nous recommandons cependant d'effectuer les contrôles nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Conciliez investissement locatif sécurisé et plaisir, constituez-vous du patrimoine tout en ayant la possibilité de profiter du logement jusqu'à 6 semaines par an. Située à 1 700 m d'altitude, cette résidence haut de gamme offre un environnement préservé, avec un accès direct aux pistes en hiver jusqu'au sommet des Grandes Platières à 2500 m et un départ des sentiers de randonnée en été. Vous pouvez profiter : piscine extérieure chauffée, hammam, sauna, bain à remous, ainsi que de commerces et restaurants à proximité immédiate. Cet appartement est composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de douche - Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 11 m2 Une cave est également vendue avec l'appartement. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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