Trouver un maison avec garage à Puydaniel

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À seulement 20 minutes de Toulouse, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne construite en 2005, idéalement située dans une copropriété sécurisée de seulement 10 logements. Vous profiterez d'un emplacement privilégié en plein centre de Baziège, avec tous les services accessibles à pied : commerces, écoles, crèche et gare. Garage attenant avec accès intérieur direct et place de stationnement privative. Belle terrasse avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Description du Bien Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard et toilettes indépendantes. Une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, proposant un double accès direct à la terrasse. À l'étage : Un palier qui dessert trois chambres disposant toutes de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un Cadre de Vie Idéal Fonctionnelle, calme et parfaitement agencée, cette maison offre une belle qualité de vie au quotidien. Prestations et Confort Climatisation réversible garantissant un confort thermique optimal en été comme en hiver. Menuiseries en double vitrage. Garage. Parking. Un bien idéal pour une famille, une première acquisition ou un investissement locatif. Je suis ouvert à l'inter agence Cette annonce référence 353426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100058. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE T6 DE 146 M2 SUR PARCELLE DE 526 M2 AVEC GARAGE ET PISCINE N'attendez plus pour venir découvrir cette belle maison familiale, idéalement située dans une impasse, au calme, et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. En rez-de-chaussée de cette maison vous trouverez: - Une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse avec sa cheminée - Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte) entièrement équipée - 3 chambres avec placards - Une salle de bain familiale avec double vasque -Un toilette séparé À l'étage : -Deux belles chambres d'environ 15 m2 chacune -Une salle d'eau avec double vasque - Un toilette séparé Vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec sa piscine exposé SUD. Elle dispose également d'un garage attenant. À visiter sans tarder! Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITÉ HOMEKARE - A VENDRE 31320 REBIGUE - MAISON T7/8 D'ENVIRON 300 M2 SUR PARCELLE DE 2000 M2 AVEC GARAGE DE 60 M2 - VUE PANORAMIQUE SUR LA CHAINE DES PYRÉNÉES N'attendez plus pour venir visiter cette superbe villa familiale T7/8 située sur les coteaux de la commune de Rebigue. En rez-de-chaussée vous trouverez: - Une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout pour 72 m2 - Deux chambres de 12 et 15 m2 - Une salle d'eau fraichement rénovée -Un toilette séparé À l'étage: -3 belles chambres de 12, 15 et 18 m2 -Une salle de bain -Un toilette séparé + un vestiaire - Un bel espace mezzanine ouvert sur séjour Au sous-sol de la maison : -Une pièce isolée pouvant servir de salle de jeux/bureaux/chambres pour une surface de 80 m2 - Un garage avec buanderie et lingerie de 60 m2 La maison est orienté vers le sud et dispose de 100 m2 de terrasse qui permette de profiter pour chaque pièce d'une vue IMPRENABLE sur toute la chaine des Pyrénées. Terrain arboré pour une parcelle complète d'environ 2000 m2. A VOIR ABSOLUMENT ! Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MURET (31600) - VILLA T4 AVEC TERRASSE ET GARAGE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE Découvrez cette villa T4 de 88 m², rénovée avec goût et parfaitement entretenue, située au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement rénovée, aménagée et équipée, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un second WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage accessible directement depuis la maison, permettant le stationnement d'un véhicule et équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à poser ses valises, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et sécurisé. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE ! EN EXCLUSIVITE SUR PINS JUSTARET 31860 ! CHARMANTE MAISON A RENOVER T4 DE 107m2 AVEC JARDIN DE 579m2 ET GARAGE ! Elle se compose d'un salon de 28m2 et d'un grand sejour lumineux de 19m2 , d'une cuisine indépéndante, une salle d'eau, de 3 chambres et un wc. Coté extérieur vous trouverez, des cabanons pour espace de stockage, un grand garage ainsi qu'un sous-sol aménagé sur une belle parcelle arboré et sans vis à vis. A NE PAS LOUPER . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MURET CENTRE – Maison de Ville de Caractère (1850) – 200 m² – 6 Chambres – Cour Intime avec Piscine & Garage de 50 m² Le charme de l'ancien, le confort moderne et la vie tout-à-pied au cœur de Muret ! Idéalement située en plein centre-ville, cette belle bâtisse de 1850 offre 200 m² habitables d'une qualité rare. Alliant le cachet de l'existant à des prestations intérieures très bien entretenues, elle constitue le cadre de vie parfait pour une grande famille. Organisée sur deux niveaux, la maison séduit par sa distribution fluide et ses beaux volumes : Pièces de vie lumineuses : De grands espaces communs, plus de 40 m², pensés pour se retrouver et partager des moments en famille. Au Rez-de-Chaussée – Une magnifique suite parentale. Une véritable zone privative comprenant une belle chambre, deux dressings séparés (un pour Monsieur, un pour Madame) et sa salle d'eau attenante. Pour compléter le RDC, des rangements, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'Étage – L'Espace Enfants & Invités (5 Chambres) : 5 belles chambres spacieuses et lumineuses (entre 10 et 24 m²), offrant indépendance et tranquillité à chacun (idéal aussi pour aménager un bureau de télétravail ou une salle de jeux). Une seconde salle de bains familiale complète cet étage ainsi qu'une deuxième buanderie, dressing et un second WC . Rangements optimisés : De nombreux placards intégrés pour simplifier l'organisation au quotidien. Classement DPE C : Grâce à une isolation performante et des équipements efficaces, vous profitez d'un confort thermique et phonique idéal tout au long de l'année. Rénovation en 2020, climatisation réversible, menuiseries extérieures, volets roulants électriques et solaires. A l'extérieur, un véritable havre de paix entièrement préservé des regards et des nuisances sonores : Cour intime & Piscine (~40 m²) : Un espace extérieur privilégié au calme absolu, idéal pour se rafraîchir en été, recevoir des amis ou partager des repas en plein air. Garage de 50 m² : Un atout rare en centre-ville, offrant stationnement sécurisé, vaste espace d'atelier et de stockage. Hauteur confortable pour y accueillir un camping car par exemple. L'emplacement : tout est accessible à deux pas de la maison ; Transports : Gare SNCF de Muret à 200 m (Toulouse centre en moins de 15 min) et arrêts de bus (Séro, Niel) à 100 m. Famille & Écoles : Service de garde d'enfants à moins de 100 m et écoles à proximité. Espaces verts : Les parcs Clément Ader et de la Turbine à seulement 200 m pour vos promenades au bord de l'eau. L'avis de l'expert : Un bien coup de cœur rare sur le marché : le charme de l'ancien en DPE C, le calme d'une cour avec piscine et un grand garage, le tout à 200 mètres de la gare et à deux pas de toutes commodités. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : - DPE : C - Type de chauffage : Clim réversible - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - 5 MINUTES DE CASTANET - AUZEVILLE TOLOSANE - SUR LES CÔTEAUX - MAISON D'ARCHITECTE T7 D'ENVIRON 200 M2 SUR PARCELLE DE 1100 M2 AVEC GARAGE Venez découvrir cette belle maison, construite en 1998 idéalement située dans un environnement calme et pavillonnaire, a deux pas des lignes de bus et commerces de proximités. En rez-de-chaussée, la maison dispose: - d'un hall d'entrée avec dressing et cellier -d'une cuisine lumineuse entièrement équipée et sa buanderie attenante -d'une pièce à vivre baignée de lumière avec salon et salle à manger -deux chambres avec dressing -d'une salle de bain avec double vasque À l'étage: - Trois chambres de 13 m2 avec placards dont une avec salle d'eau privative - Un espace mezzanine de 17 m2 - Une salle de bain Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse traversante sur toute la partie vie de la maison et d'un jardin arboré confortable. La maison dispose également d'un garage attenant de 39 m2 et d'un sous-sol avec une cave. Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE ! SUR LAGARDELLE SUR LEZE 31870 ! CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED DE 125M2 AVEC JARDIN DE 1400m2 ET GARAGE ! Elle se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 35m2, d'une cuisine indépendate aménagée, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un wc indépendant Vous trouverez aussi un vaste garage de 30m2 avec portail motorisé. Une parcelle entièrement cloturée d'environ 1400m2 piscinable ! Les ATOUTS: climatisation, très bien entretenue et de beaux volumes ! A ne pas rater ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITÉ HOMEKARE - A VENDRE 31320 CASTANET TOLOSAN - MAISON T3 + DÉPENDANCE À RÉNOVER POUR UN TOTAL DE 158M2 SUR PARCELLE DE 923 M2 AVEC GARAGE EN SOUS-SOL, CARPORT ET À DEUX PAS DU CENTRE DE CASTANET TOLOSAN N'attendez plus pour venir visiter cette maison de plain pied, type T3 d'environ 93 m2 disposant d'une dépendance de 65 m2 sur un même terrain : - Cette maison à été construite en 2010, elle dispose d'une pièce à vivre lumineuse de 39 m2 avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie/cellier, de deux spacieuses chambres avec dressing indépendant, ainsi que d'une salle d'eau et toilettes séparés. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré avec terrasse couverte. - La dépendance : 65 m2 de surface habitable à rénover selon votre projet Elle peut être utilisée comme un investissement locatif long ou court terme ou pour un atelier / garage. RARE SUR LE SECTEUR, À SAISIR RAPIDEMENT ! Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Cette maison individuelle T4 de 73 m2, implantée sur un terrain intime de 96 m2, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien à Cugnaux. Construite en 2015 et très bien entretenue, elle s'adresse particulièrement à une famille ou à des primo-accédants en quête de tranquillité tout en restant proches des services et des axes de circulation. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation des espaces à la fois fonctionnelle et conviviale, avec une vraie séparation entre les pièces de vie et le coin nuit. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture directe sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la terrasse aux beaux jours. La cuisine, aménagée et pensée pour être pratique au quotidien, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant les moments en famille comme les réceptions entre amis. L'étage accueille un coin nuit composé de trois chambres, offrant à chacun son espace de repos. Une salle d'eau / salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement intérieur, pour un confort de vie au jour le jour. Côté prestations, la maison bénéficie d'un panneau solaire en toiture relié à la chaudière, permettant de réaliser des économies substantielles sur le chauffage et la production d'eau chaude. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif agréable, à la surface maîtrisée de 96 m2, idéal pour profiter d'un espace vert sans contraintes d'entretien importantes. À l'arrière, une superbe terrasse isolée et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, parfaitement adaptée aux repas d'été, aux jeux des enfants ou aux moments de détente au calme. Ce cadre préservé renforce la sensation d'intimité tout en restant dans un secteur recherché de Cugnaux. Pour le stationnement et le rangement, vous disposez d'un garage fermé privatif, ainsi que d'un emplacement de parking privatif devant la maison, offrant un accès facile et sécurisé au logement. La maison se situe sur la prisée route de Tournefeuille, bénéficiant ainsi d'un environnement mêlant vie résidentielle et accès rapide aux commodités. Les familles apprécieront la proximité des structures de garde et des écoles : la maison d'assistantes maternelles « Mam Les P'tits Aviateurs » se trouve à environ 800 m, tandis que la crèche « Les Malicieux Of Carré Tolosan » est à environ 1 000 m. L'école élémentaire « Town Hall Elementary School Montel » se situe à environ 900 m, et le groupe « School & Middle School La Boétie de Toulouse » est accessible à environ 5 900 m, offrant un parcours scolaire étendu. L'environnement immédiat est également animé par diverses structures d'accueil des plus jeunes, avec notamment « Mrs. Josselin - assistante maternelle agréée » à environ 300 m et « Family Day Care » à environ 900 m, complétant ainsi l'offre de garde à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1639 € - DPE : C - Mode de chauffage : centrale chaudière Atlantic - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE - MONTESQUIEU-VOLVESTRE (31310) - MAISON T4 AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN ! Découvrez cette maison située à Montesquieu-Volvestre, situé à 10 minutes de Carbonne. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ainsi que d'une véranda climatisée donnant directement accès à la terrasse et à la piscine chauffée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et une buanderie. Au sous-sol, un garage offrant un bel espace de stockage et de stationnement, ainsi qu'une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec piscine chauffée, ainsi que d'un appentis pouvant être aménagé en espace convivial pour profiter des après-midi et des soirées d'été. Le jardin qui entoure la maison offre également d'agréables espaces de détente arborés. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITÉ HOMEKARE - A VENDRE 31320 CASTANET-TOLOSAN - MAISON T4 D'ENVIRON 85 M2 AVEC GARAGE ET JARDIN N'attendez plus pour venir visiter cette maison, construite en 2017, idéalement bien située, dans le centre de Castanet. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte. À l'étage: 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin exposé sud. Un garage attenant de 15 m2 complète le bien. Pas de copropriété. Proximité immédiate des lignes de bus, des écoles, des commerces... Vous n'avez plus qu'à vous installer ! Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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Saint-Clar-de-Rivière / Proche centre ville - Venez découvrir en exclusivité cette maison de 116m2, plus garage de 22m2 et piscine, sur une parcelle arborée de 694m2 ! Idéalement située et exposée, cette maison de plain-pied récente (2011) et fonctionnelle vous permettra de vivre en toute intimité, avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations : une entrée avec placards, une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit avec trois chambres (toutes équipées de placards), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un wc séparé. Deux terrasses (une première à l'avant avec coin barbecue et une seconde à l'arrière, couverte, avec espace cuisine d'été), un abri de jardin, un pool house et un wc extérieur complètent les prestations de qualité de cette maison. Les plus : maison de plain-pied, garage attenant à la maison, piscine, climatisations réversibles (DPE en C), luminosité, localisation/proche centre ville, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de plain-pied à Labarthe-sur-Lèze offre environ 126 m2 de surface habitable, dans un environnement agréable et fonctionnel. Bien entretenue, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes de plain-pied. Sa parcelle généreuse d'environ 1294 m2, permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec un jardin qui laisse la place à de multiples aménagements selon vos envies. L'organisation de la maison facilite la vie au quotidien : tout est de plain-pied, ce qui rend les déplacements simples et pratiques. La pièce de vie bénéficie d'une exposition sud, apportant une belle luminosité naturelle une grande partie de la journée. La cuisine équipée est prête à l'emploi et permet de cuisiner dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet espace. La climatisation et le poêle à granulés assurent un confort thermique appréciable, été comme hiver, en complément du bon niveau de performance énergétique déjà indiqué par son classement. Les deux salles de bains apportent une vraie souplesse d'usage au quotidien, notamment pour une famille. Côté annexes, la maison dispose de trois grands garages (78 m² en tout) avec en dessous une cave de 21 m², un atout rare qui conviendra aussi bien au stationnement de plusieurs véhicules qu'au stockage ou à la création d'un atelier. L'ensemble forme un cadre de vie cohérent, fonctionnel et prêt à accueillir un nouveau projet de vie, avec encore de belles possibilités d'appropriation grâce à la superficie du terrain et aux volumes existants. À proximité, la gare de Venerque Le Vernet, à environ 2000 m, facilite les déplacements en train et complète utilement les solutions de mobilité quotidiennes, que ce soit pour les trajets professionnels ou personnels. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation, poêle à granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans la suite de votre réflexion, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE ! SUR PORTET SUR GARONNE 31120 ! CHARMANTE MAISON T4 AVEC JARDIN, VERANDA ET GARAGE DANS UN SECTEUR PRIVILEGIE ! Elle se compose d'un salon/sejour avec cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc independant Une spacieuse verande de 20m2 donnant sur la pièce de vie et le jardin rajoute un espace supplémentaire. Un grand garage et un beau jardin sans vis à vis seront vous séduire ! Au calme, sans vis à vis et de plain pied ! A NE PAS LOUPER . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - 31270 FROUZINS - MAISON DE PLAIN-PIED DE 115 M², 4 PIÈCES, AVEC DOUBLE GARAGE, DÉPENDANCE ET GRAND JARDIN ! Cette jolie maison, située dans un environnement CALME, se compose d'une entrée indépendante desservant un WC séparé, suivie d'une pièce de vie LUMINEUSE de 35 m², d'une cuisine de 12 m² et d'une superbe véranda de 18 m². Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Un premier garage de 20 m² vient compléter cet espace. Le tout est agrémenté d'un MAGNIFIQUE JARDIN de 2 400 m², entièrement clos, ainsi que d'un second garage indépendant de 45 m². Une dépendance de 25 m² vient compléter les prestations de ce bien. Les + : Bon DPE, portail motorisé, emplacement idéal, belle luminosité, climatisation, puits... Ne tardez pas à venir vous y projeter, c'est le COUP DE COEUR assuré ! Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 898 982 RCP ACI27625. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE ! SUR ROQUES 31120 ! CHARMANTE MAISON T7 AVEC JARDIN, GARAGE ET DEPENDANCE DANS UN CADRE PRIVILIGIE VUE SUR LA GARONNE ! Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée donnant sur le salon/sejour, d'une cuisine équipée, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain, 2 wc independants et une buanderie. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Coté extérieur, vous pourrez profiter également d'une véranda donnant sur le jardin et d'un grand garage de 50m2. Cette charmante maison offre de multiples possibilités elle comporte également un grand sous-sol ainsi qu'une dépendance à l'extérieur de 30m2 supplémentaire. A NE PAS LOUPER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Au cœur de Frouzins, cette charmante maison T4 rénovée récemment allie confort et praticité, le tout à quelques minutes à pied des commerces, des transports et du parcours de santé de Lamartine. Dès l'entrée, le jardin bien exposé et la piscine hors sol vous accueillent pour des moments de détente en plein air. Une grande terrasse, partiellement couverte par une véranda, prolonge cet espace vers la chambre principale, parfaite pour savourer des instants de tranquillité. À l'intérieur, la maison offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, accentuée par une grande mezzanine qui s'adapte à vos besoins — chambre supplémentaire, bureau ou salle de cinéma. La disposition fonctionnelle, tant louée par nos visiteurs, se poursuit dans la partie nuit bien isolée du reste de la maison. Trois grandes chambres avec rangements assurent confort et calme, tandis qu'une salle d'eau moderne et une buanderie complètent parfaitement l'espace. Un grand garage de 17 m² et deux abris de jardin ajoutent des espaces de rangement supplémentaires précieux. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec de nombreux établissements scolaires et espaces verts à proximité immédiate. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable et familial. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² Carrez - Terrain : 550 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1616 € - Mandat : Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison en pierre individuelle d'environ ,95 m2, située à Lherm, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, avec un vaste terrain d'environ 10 000 m2 et une agréable terrasse de 35 m2 de type bolet, elle se déploie sur plusieurs niveaux et conjugue le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour un quotidien simple et fonctionnel. L'entrée se fait au niveau de vie principal, où l'on découvre une salle à manger conviviale avec son coin cuisine, pensée comme un véritable espace de partage. Dans le prolongement, un salon doté d'une cheminée crée une atmosphère cosy, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. On trouve également à ce niveau un cellier très pratique pour le rangement du quotidien, ainsi que des WC indépendants, qui complètent cet espace de vie. L'étage est dédié à la partie nuit avec deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing, atout appréciable pour optimiser le rangement. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau. L'ensemble profite d'équipements récents, avec notamment le double vitrage, une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien. La maison dispose aussi d'une cave d'environ 50 m2, idéale pour le stockage, d'un garage, ainsi que de stationnements extérieurs avec deux emplacements de parking et deux garages, offrant des possibilités de stationnement aisées. La présence d'un portail électrique renforce le confort d'accès, tandis que le système de vidéo surveillance contribue à la tranquillité des lieux. À l'extérieur, le terrain d'environ 10 000 m2 propose un véritable espace de vie en plein air. On y trouve un jardin potager, une serre, ainsi qu'un terrain piscinable permettant d'envisager, si on le souhaite, l'installation d'un espace de baignade. Un puits avec eau potable vient compléter cet environnement particulièrement appréciable. Pour les amateurs de télévision internationale, deux paraboles (une Astra et une Télésat) sont déjà en place. La toiture a été révisée il y a un an, élément rassurant pour la pérennité de la maison. À proximité, une école primaire publique se situe à environ 200 m, ce qui constitue un atout pour les familles avec enfants et participe à la vie de quartier et à la convivialité de l'environnement. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1000 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Mode de distribution de l'eau : adoucisseur d'eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour clarifier chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 190 m2, située à La Bastide-de-Besplas, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, porté par un vaste terrain paysager de 5 990 m2 avec piscine et terrasses. Entièrement rénovée récemment, elle combine le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses sols en parquet, et le confort d'équipements modernes comme les ouvrants à domotique, le double vitrage et les volets roulants électriques. Ses nombreuses pièces et ses volumes généreux en font une maison où chacun peut trouver son espace, que ce soit pour la vie de famille, le travail à domicile ou l'accueil d'invités. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie bien distincts. Un bureau permet de s'installer confortablement pour travailler ou gérer le quotidien. Un petit salon avec poêle à bois crée une atmosphère cocooning, idéale pour les moments calmes. La salle à manger prolonge ce confort et s'ouvre sur un grand salon où une cheminée avec insert à pellets devient le cœur de la maison, parfaite pour profiter de soirées conviviales. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, est pensée pour cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. On trouve également à ce niveau une salle d'eau avec toilettes intégrées, ainsi qu'une buanderie accueillant la chaudière, très pratique pour l'organisation domestique. L'étage s'articule autour d'une mezzanine faisant office de bureau d'environ 15 m2, qui surplombe les pièces de vie et offre un bel espace supplémentaire pour travailler ou se détendre. Il dessert quatre chambres avec sols en plancher et poutres apparentes, qui renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble. Un dressing complète l'étage, tout comme une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille. La distribution des pièces, entre coin nuit, espaces de travail et pièces de vie, rend la maison particulièrement agréable à vivre et modulable selon les besoins. Le bien se situe dans une zone agricole protégée. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de près de 6 000 m2 constitue un véritable atout. L'orientation Sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité et des espaces extérieurs. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, créant un lieu de détente privilégié aux beaux jours. Les terrasses prolongent les pièces de vie et offrent de belles perspectives pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis. Un garage d'environ 40 m2 ainsi que des emplacements de stationnement complètent cet ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. La présence d'un garage double et de plusieurs places de parking répond aux besoins de stationnement quotidiens comme aux réceptions ponctuelles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 363 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation, poêle à bois, insert à pellets - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Fourquevaux, cette maison individuelle récente d'environ 238 m2 se distingue par ses volumes généreux, ses 6 pièces dont 4 chambres et son superbe cadre de vie. Construite en 2012, elle se développe sur 2 niveaux et s'inscrit au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 290 m2, offrant un jardin de près de 3 200 m2. Dès l'entrée, on découvre de beaux espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine séparée, pensés pour conjuguer confort quotidien et réception. Les prestations sont soignées, avec des matériaux de qualité, un sol en carrelage et de nombreux rangements intégrés, notamment un dressing et des placards aménagés. La maison propose quatre chambres qui permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort. Un bureau vient parfaire l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. La présence d'une buanderie facilite le quotidien et contribue à une organisation pratique de la maison. L'ensemble bénéficie d'une très bonne isolation, avec un double vitrage généralisé et des volets roulants électriques qui participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage par énergie aérothermique s'inscrit dans une démarche performante, renforcée par un diagnostic de performance énergétique classé en B. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Sur plus de 3 000 m2, il offre un vaste espace paysager autour d'une piscine qui s'intègre harmonieusement à l'environnement. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le terrain, largement dimensionné, conviendra parfaitement aux amateurs d'espace et de nature. La maison dispose également de plusieurs stationnement, complétés par la présence d'un grand garage, offrant des solutions de stationnement faciles pour les véhicules et les invités. La toiture-terrasse apporte une touche contemporaine à l'architecture d'ensemble. Le cadre de vie est calme et préservé, tout en restant connecté grâce à l'accès à la fibre optique, qui assure un très bon confort numérique pour l'ensemble du foyer. Cette propriété réunit ainsi de nombreux éléments recherchés : une construction récente, des prestations de qualité, un grand jardin avec piscine et de beaux volumes intérieurs, le tout dans un environnement privilégié à proximité de Toulouse. À quelques pas de la maison, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien. Deux arrêts de bus se trouvent respectivement environ à 100 m et 400 m. Ces arrêts de bus de proximité participent à la qualité de la desserte du secteur tout en préservant la tranquillité de l'environnement immédiat. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2768 € - DPE : B - Mode de chauffage : aérothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Eaunes, dans le cœur du village et dans un environnement très préservé, cette belle villa de caractère à l'inspiration méditerranéenne offre une architecture authentique rappelant les demeures provençales et espagnoles. La parcelle de plus de 1800m² garantit une parfaire intimité. L'entrée sous porche, les quatre terrasses dont une couverte, invitent à profiter de cet extérieur joliment arboré. Le grand garage avec fosse, la vraie cave enterrée, le studio / cuisine d'été sont autant de dépendances qui satisferont un maximum de projets. La vaste entrée nous guide vers le séjour / salle à manger déplafonné, offrant un volume très confortable avec la cheminée monumentale. La cuisine, entièrement refaite, est le vrai cœur de la maison : s'ouvrant sur l'extérieur, la salle à manger, et la buanderie pour un maximum de praticité. Au rez-de-chaussée, le coin nuit indépendant du reste offre trois grandes chambres climatisées chacune ouvrant sur les terrasses, avec de nombreux rangements. La salle de bains avec baignoire et douche italienne est toute neuve. L'étage climatisé, s'ouvre sur un grand pallier bureau et sur une grande chambre avec sa salle d'eau. Cette maison offre tout le confort moderne et conservant un cachet certain et statutaire Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2788€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel et électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Salles-sur-Garonne : Coup de cœur pour cette demeure de caractère de 340 m² et son parc d'exception Si vous recherchez un lieu qui a une âme, où le charme de l'ancien s'associe naturellement au confort moderne, cette ancienne ferme restaurée va tout simplement vous séduire. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la chaleur des colombages conservés et la noblesse des matériaux d'époque. Avec ses 340,5 m² habitables nichés au cœur d'un magnifique parc paysager de 2 517 m² plein sud, la propriété offre une vraie douceur de vivre. Des espaces de vie chaleureux et authentiques Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande pièce traversante de 73 m², réunissant une cuisine design très fonctionnelle (remplie de rangements) et un salon baigné de lumière. Sa magnifique cheminée promet déjà de très belles soirées d'hiver en famille. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une pièce polyvalente avec son propre insert et son dressing optimisé, idéale en chambre ou en bureau. Pour vos moments festifs, l'ancien chai a été métamorphosé en une impressionnante salle de réception et de jeux, avec une surprise de taille : un tonneau géant transformé en bar d'époque, ouvrant directement sur le jardin et l'espace piscine ! À l'étage : intimité et magie des détails L'espace nuit réserve de très belles découvertes. La suite parentale est un véritable cocon : derrière une grande porte en bois sculptée se cache un dressing sur mesure, tandis que de superbes alcôves épousant l'arrondi des murs abritent discrètement la salle de bain. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de son WC privatif, offrant une indépendance parfaite à vos proches ou vos invités. L'agencement modulable permet de créer facilement des espaces enfants, des bureaux ou des chambres d'amis selon vos projets. Un T2 indépendant prêt à accueillir vos projets (ou à générer des revenus) Attenant à la maison tout en conservant une autonomie totale grâce à son accès privé, un bel appartement T2 vous attend. Avec son salon, sa cuisine équipée, sa chambre, sa salle d'eau, son WC séparé et sa terrasse sous pergola, il est parfait pour héberger la famille ou pour être loué en gîte/Airbnb. Une maison ancienne vertueuse et très économe ! C'est le grand point fort de cette propriété : elle conjugue le charme de la pierre et une sobriété énergétique exemplaire (DPE C). Panneaux photovoltaïques : ils rapportent environ 5 000 € / an. Location du T2 : elle apporte environ 5 000 € / an. Avec près de 10 000 € de revenus annuels, vos dépenses de chauffage (chaudière à granulés ÖKoFEN très économique), l'électricité et l'entretien de la piscine sont largement couverts. Une vraie sérénité au quotidien ! Un parc idyllique tourné vers le bien-être À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente : belle piscine bordée d'une pergola bioclimatique déjà raccordée en eau et électricité (prête pour votre future cuisine d'été), espace réservé pour un terrain de pétanque, potager plusieurs points d'eau sont installés sur la propriété alimentée par 2 puits et arrosage automatique. Sans oublier la grange de 60 m² (abritant le silo à granulés), l'atelier et les nombreuses annexes pour le rangement. En complément, une surface supplémentaire de 130 m², encore aménageable selon vos envies et vos besoins. Une demeure rare, généreuse et pleine de charme, qui n'attend plus que vous pour s'animer. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle contemporaine, nichée dans un quartier paisible et prisé de Vernet. Avec ses 143 m² de surface habitable, elle s'étend sur un terrain généreux de 600 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace chaleureux, facilitant les échanges au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, pour un espace privé et confortable. Un cellier pratique et de nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement intérieur. Pour votre confort, la maison dispose de deux salles de bains et de deux toilettes séparées. Les finitions sont soignées, avec un carrelage élégant, des volets roulants électriques et des équipements modernes. Construite récemment, elle bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente, agrémenté d'un grand toit-terrasse et de plusieurs places de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : toutes les commodités sont à portée de main, avec la gare de Venerque – Le Vernet à environ 400 m et une école primaire ainsi qu'un collège à 800 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2031 € - DPE : A - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les renseignements fournis le sont à titre informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux contrôles administratifs exigés. Pour consulter les informations officielles concernant les aléas, servitudes ou la qualité environnementale locale, rendez-vous sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Il est recommandé de faire effectuer toutes vérifications techniques, cadastrales ou juridiques par des professionnels indépendants avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Tout à pieds pour cette belle maison avec beaucoup de cachet : les commerces, services, écoles et transports sont à quelques pas ! Edifiée sur une parcelle de près de 950m², cette coquette villa à l'architecture basco-landaise saura vous séduire par son cachet et le beau terrain plat arboré, sans aucune nuisance. L'entrée nous guide vers le grand séjour avec baie vitrée sur la terrasse, le poêle à bois tout neuf, et la grande cuisine dinatoire. Sur le même niveau une salle d'eau, un WC séparé, et trois belles chambres toutes avec placards, et donnant sur l'arrière au calme absolu. A l'étage, deux chambres mansardées avec salle d'eau et WC sont accessibles par l'intérieur, ou par l'extérieur. L'étage peut donc devenir indépendant. Pour parfaire le tout, cette maison est équipée d'un garage avec atelier en enfilade, et en fond de parcelle un studio/ cuisine d'été de près de 30m², et un abri de jardin. Il ne manque rien ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1241 € - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à bois et gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 1987 d'environ 272 m2 offre un cadre de vie rare, sur une parcelle de 7 224 m2 avec piscine, au cœur d'un environnement particulièrement paisible à Esperce. Pensée de façon fonctionnelle que ce soit à l'interieur comme à l'extérieur. La maison s'articule autour d'un agréable espace de vie, complété par une cuisine équipée. L'agencement a été conçu pour combiner vie de famille et espaces plus intimisés, avec des circulations fluides grâce aux couloirs et dégagements. Côté nuit, le bien propose quatre chambres confortables ainsi que deux salle de bain. Deux chambres et une salle de bain pour chaque niveau. Les espaces annexes sont un véritable atout : un sous-sol d'environ 185 m2 offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Plusieurs places de stationnement complètent le tout. Les amateurs de projets apprécieront aussi les combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à explorer. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement dédié au jardin et au parc crée une atmosphère de calme absolu, propice à la détente. La piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale . Vous apprécierez les différentes terrasses. La maison bénéficie par ailleurs de prestations pratiques comme la fibre optique d''un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière ainsi que la climatisation . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € - DPE : D (consommation : 179 kWh/m².an, GES : 179) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre réflexion et reste à vos côtés à chaque étape de votre projet, avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces développe 207,68 m2 habitables sur deux niveaux, complétés par un grand sous-sol, au cœur d'un terrain de 3180 m2. Située à Rieux-Volvestre, sur les hauteurs de l'Arize, elle offre un cadre de vie à la fois spacieux et verdoyant, idéal pour profiter pleinement d'un environnement de campagne tout en restant proche des commodités du quotidien. Son parc arboré, sa piscine et ses différents espaces extérieurs en font une propriété tournée vers la vie au grand air, pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un salon et d'un bureau, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de travail. Une toilette indépendante vient compléter ce niveau pour plus de confort. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un balcon qui surplombe le parc et la piscine, créant un prolongement agréable vers l'extérieur et une belle perspective sur le jardin. L'ensemble est chauffé au gaz, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C, appuyé par un double vitrage généralisé et des volets roulants électriques. L'étage rassemble le coin nuit avec quatre grandes chambres, dont deux profitent d'un balcon, ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser le rangement. Une salle d'eau et un toilette intégré viennent répondre confortablement aux besoins de la famille. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, un vaste sous-sol de quatre pièces, incluant une cave, constitue un atout majeur pour le stockage, les activités de loisir ou l'organisation d'un atelier. La maison dispose également d'une buanderie et d'une connexion à la fibre optique, gage de confort au quotidien. Le stationnement est assuré par plusieurs places de parking et un garage d'environ 30 m2, surmonté d'une terrasse avec vue dégagée sur la piscine et le parc. Les extérieurs sont un véritable lieu de vie à part entière. Le parc arboré se déploie autour d'une grande piscine d'environ 16 x 6 m, accompagnée d'une terrasse d'environ 18 m2, d'une cuisine d'été et d'une salle de réception d'été, pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques d'environ 9 m2 et d'un accès à la rivière, offrant un cadre agréable pour les amateurs de pêche et les moments de détente en bord d'eau. La maison se situe dans un environnement de campagne, tout en restant proche de l'école, des commerces et des services de santé, avec un accès à l'autoroute à environ 8 minutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens. À proximité, plusieurs parcs complètent cet environnement verdoyant : le Parc des Demoiselles // Parc des Jacobins se trouve à environ 500 m, le Parc pour Enfants à environ 650 m et le Parc des Écureuils à environ 700 m. Une école primaire se situe à environ 800 m, permettant un accès facile aux établissements scolaires pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1959 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE ! SUR LA COMMUNE DU VERNET 31810 ! BELLE MAISON RECENTE DE 135m2 DE PLAIN PIED AVEC JARDIN, GARAGE ET UN T2 INDEPENDANT DE 49m2 ! La maison principale se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un accès à la buanderie et au garage. Coté nuit, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau et 4 autres chambres, une 2ème salle d'eau et un wc. Le T2 totalement indépendant avec jardin privatif vous permettra d'accueillir famille, ou d'exercer une activité, c'est un plus pour ce bien ! Les atouts : Système chauffage gainable DPE en A, rangements, grand garage de 40m2, pas de gros travaux et un bel espace extérieur piscinable ! A NE PAS LOUPER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Volumes, Espace et Potentiel. Jolie Villa traditionnelle de 126 m2 et 4 chambres avec sous-sol modulable de 170 m2. Terrain de 1125 m2. Eric vous présente à Pins-Justaret (Sud Toulouse), cette vaste maison entourée d'un grand terrain et associé à un sous-sol aménagé en partie, pouvant servir d'atelier, de salle de sport, ou toute sorte d'activité, ou bien en logement supplémentaire. Le bien est voisin de maisons sur de grandes parcelles, dans une zone résidentielle. Pas de mitoyenneté Pas de vis-à-vis. Le terrain comporte une partie engazonnée de 700 m2 environ et une cour dallée de 150 m2 environ face au portail. A l'arrière de la cour se trouve un garage de 20 m2. Les clôtures sont constituées de haies vives. La terrasse, en partie couverte, donne sur une entrée avec placards et sur un vaste séjour. Ce dernier bénéficie d'une cheminée munie d'un poêle à buches et communique avec une grande cuisine aménagée donnant sur une seconde terrasse. Le côté nuit distribue une première chambre munie d'une salle d'eau avec wc, 2 chambres avec placard, une quatrième chambre, et une salle de bain avec wc. Un escalier intérieur mène aux combles aménageables. Un second débouche au sous-sol où l'on trouve une très grande salle, 2 pièces chauffées, 1 buanderie, 1 wc séparé, et divers espaces. L'accès au sous-sol peut également se faire par l'extérieur. Chauffage par radiateurs alimentés par chaudière à gaz. Poêle à bûches. Eau chaude par ballon thermodynamique. VMC dans les pièces humides. Isolation des combles. Fenêtres et porte fenêtres en PVC, équipées en double vitrage avec volets persiennes. Assainissement collectif Choisir ce bien à PINS-JUSTARET, c'est bénéficier d'une commune dynamique totalement équipée. Mairie et tous commerces à 1500 m Ecoles à 2000 m Collège à 1000 m Lycée à 2500 m Gare SNCF à 2500 m Montant de la Taxe Foncière : 2101 EUR (2026) DPE D réalisé le 19 06 2023 Consommation énergétique primaire 227 kwh/m2/an dont émission de gaz à effet de serre 30 KgeqCO2 par m2 et par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 EUR et 2270 EUR par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l'état : Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix affiché, et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Pins-Justaret, Eric vous propose cette belle maison sur terrain arboré, à 1500m des commerces et du lycée. Maison R+1 en partie, située au centre d'une parcelle de 580 m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Le terrain est plat. Très joli jardin avec de nombreux arbres fruitiers. Construction traditionnelle de 1986, 91m2 habitables constitués au rdc d'un ensemble séjour-cuisine de 30 m2, équipé d'une cheminée avec insert à bûches. Le côté nuit comporte un wc séparé, une salle de bain de 4 m2, et 2 chambres de 10 et 11 m2. Le séjour s'élève jusqu'à la charpente apparente. Un grand escalier dessert une mezzanine de 11 m2 et une troisième chambre de 14 m2 comportant un espace supplémentaire de 4 m2 pouvant être aménagé en salle d'eau ou en dressing. Le tout est complété par un garage de 17 m2 attenant à la cuisine. A l'extérieur on trouve une petite terrasse couverte côté entrée, une seconde terrasse carrelée à l'arrière équipée pour recevoir une cuisine d'été, et une cave. Bon état général du bâti et de la toiture. Pas de travaux structurels nécessaires. Rafraîchissement de certaines peintures et tapisseries à envisager ainsi qu'une finalisation de la petite pièce jouxtant la 3ème chambre. Orientation principale : Sud -Ouest. Le quartier est calme de type résidentiel. Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Pompe à chaleur réversible pour la partie nuit du rdc. Menuiseries en PVC et double vitrage. Volets roulants électriques en PVC avec commandes individuelles et centralisée. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Isolation par l'intérieur type placoplâtre. Sols en carrelage, et parquets flottants dans les chambres. Lignes de bus et ramassage scolaire à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. DPE et diagnostics obligatoires réalisés en janvier 2026 : Termites : absence Amiante : absence Gaz : non requis Plomb : non requis Electricité : anomalies mineures (quelques dominos et douilles à reprendre, absence de terre sur une prise) Etiquette énergétique D : 224 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 118 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) B : 8 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 EUR et 2 610 EUR. Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr