Trouver un appartement avec balcon à Quincy-sous-le-Mont

225000

Au rez-de-chaussée d'une élégante bâtisse en pierres dorées, au centre du pittoresque village de Pommiers, découvrez cet appartement chaleureux de 60m², où authenticité et fonctionnalité s'accordent parfaitement. Actuellement loué 720 € par mois (fin de bail le 15/12/2026), ce bien représente également une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de 34m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte meublée. Celle-ci s'ouvre directement sur un beau balcon de 10m² orienté ouest, offrant une vue dégagée sur les vignes du Beaujolais — un panorama vivant et apaisant au fil des saisons. La partie nuit comprend 2 chambres confortables, l'une orientée est pour des réveils en douceur, l'autre à l'ouest pour profiter de la lumière de fin de journée, une salle d'eau moderne et un toilette séparé. Atout rare et précieux : un local indépendant de 13m² avec accès séparé. Idéal pour profession libérale, télétravail, atelier créatif ou espace de stockage supplémentaire. Les + : - Très faibles charges de copropriété - Grand local indépendant - Cave - À seulement 5 minutes de Villefranche Un appartement unique, alliant charme, confort et praticité, dans un environnement privilégié. Visites sur rendez-vous – J'attends votre appel avec plaisir. Cette annonce référence 311644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 464,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02200 - SOISSONS - APPARTEMENT DE STANDING - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92.0 M² - VUE IMPRENABLE AVEC BALCON - NATURELLEMENT OMBRAGÉ - PROCHE GOLF & PARC ST CREPIN - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement exceptionnel situé en plein cœur de Soissons. À quelques pas du parc Saint-Crépin, du Golf de Soissons et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 92 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence des années 70, parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement verdoyant, ombragé et paysagé. Une distribution idéale : •Vaste pièce de vie baignée de lumière, donnant sur un balcon sans vis-à-vis •Cuisine moderne et équipée •Trois chambres, dont une belle suite parentale •Deux balcons pour profiter du calme et du soleil à toute heure •Salle de bain + WC indépendant Confort de vie au quotidien : •Deux places de stationnement privées •Chauffage individuel •Résidence calme, arborée, très bien fréquentée Les + : •Environnement exceptionnel entre ville et nature •Accès rapide aux commerces, écoles, gare, axes routiers •Aucun travaux à prévoir Cet appartement, c'est un cocon rare dans un cadre privilégié. Si vous cherchez l'espace, la sérénité et la praticité, vous venez de trouver votre prochain chez-vous. Contact : Visite sur rendez-vous uniquement. Laurent – Consultant immobilier indépendant – efficity 06 73 66 98 93 lfery@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

02200 - SOISSONS -QUARTIER PRISÉ - CENTRE VILLE -3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET TERRASSE - REFAIT À NEUF - LUMINEUX ET FONCTIONNEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel avec balcon et terrasse, idéalement situé en plein cœur de Soissons. À seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre de Soissons, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, alliant confort moderne, luminosité et environnement privilégié. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement de 68m² séduira immédiatement par sa pièce de vie spacieuse de 27m²,une cuisine moderne design et bien équipée, deux belles chambres et une salle d'eau aménagée avec goût . Toutes les pièces bénéficient de belles ouvertures avec de grandes fenêtres offrant une agréable vue sur le parc de la résidence. Le calme tout en restant à proximité immédiate des commerces , écoles , collège et lycée . De nombreux atouts rares pour des biens de cette catégorie: * poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique * adoucisseur d'eau * syndic bénévole permettant de faibles charges de copropriété *un garage fermé avec porte automatique. Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, lumineux, au calme et proche de tout. À visiter rapidement Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien fonctionnel et lumineux en plein centre-ville de Soissons. Contactez-moi dès maintenant au 06.73.66.98.93 ou par mail à lfery@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

180000

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