Trouver un maison avec piscine à Régat

599000

Belle propriété touristique dans l'Aude ! Vous cherchez un lieu pour vivre, accueillir et développer une activité touristique ? Cet ensemble immobilier de caractère sur 23 466 m² de terrain, dans un environnement bucolique, offre un très beau potentiel : Un chalet imposant et récent d'environ 350 m² propose au rez de chaussée : 2 gîtes de 71 m² opérationnels avec terrasses privatives, une chambre d'hôte avec extérieur, ainsi que des parties communes : des grandes pièces à vivre lumineuses et fonctionnelles. Salon avec cheminée/salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives/cuisine équipée ++/ terrasses pour moments conviviaux à partager ... et une partie privative propriétaire : bureau, buanderie, garage, chambre/salle d'eau/toilette. A l'étage : 4 chambres et 2 gîtes en cours de réalisation ( matériaux fournis : sanitaires, parquets, isolation, etc... ) permettant une capacité d'accueil évolutive et maximale. Un extérieur optimisé : une cuisine d'été carrelée, aménagée avec four à bois, barbecue et les équipements nécessaires pour recevoir des hôtes, piscine 10 x 5 m, belle exposition. Le tout dans un environnement calme, agréable avec prairie, bosquet, potager, bergerie et poulailler, sans vis-à-vis, clos et arboré. Le bâtiment bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique (classe A) ainsi que des panneaux solaires avec contrat revente intéressant : Maison dite 'passive'. Un bien particulièrement adapté à un projet de tourisme rural, avec une activité déjà amorcée, de belles perspectives de développement et de nombreuses possibilités de valorisation. Coup de cœur assuré pour ce bien chaleureux et atypique, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30670 AIGUES-VIVES - RARE SUR LE SECTEUR – Maison Familiale de 199 m² sur un TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PARCELLE de 3 555 m² - PISCINE – Entre Nîmes et Montpellier - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU ont le plaisir de vous présenter cette propriété familiale d'exception. Nichée dans un environnement agréable et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à l'autoroute et aux gares TGV. Une Maison aux Volumes Généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel exceptionnel des volumes de cette villa de 199 m² (loi Carrez): Une pièce de vie monumentale : Un séjour spacieux, offrant un volume idéal pour vos moments en famille. Il s'ouvre directement sur l'extérieur créant une pièce vie dedans-dehors harmonieuse. Espaces d'expression : Deux cuisines aménagées et une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire. Côté nuit : 3 grandes chambres parentales, disposant chacune de sa propre salle de bain attenante, ainsi qu'un dressing dédié. Un Extérieur Paradisiaque & Un Potentiel Foncier Unique Érigée sur une parcelle rare de 3 555 m² arborée et sans vis-à-vis, la propriété offre une vue dégagée sur la nature et une exposition idéale. Côté détente : Une piscine enterrée, une grande terrasse couverte parfaite pour recevoir, un carport et un double garage. Le grand plus : Un terrain arrière constructible ! Grâce à une emprise au sol avantageuse, cette parcelle offre une opportunité rare sur le secteur. Un Bien, Multiples Projets : Regroupement familial : Construisez une seconde habitation pour accueillir vos proches (parents, enfants) tout en préservant l'intimité de chacun. Investissement locatif rentable : Créez un logement totalement indépendant (maisonnette ou appartement séparé) pour générer des revenus locatifs complémentaires, saisonniers ou à l'année. Localisation Idéale : Idéalement situé entre Nîmes (25 minutes ) et Montpellier (35 minutes). Accès autoroutier à 5 minutes et 25 minutes des gares TGV de Nîmes ou Montpellier. Taxe foncière : 450€ Contact & Visites: Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Angélique VILLEDIEU : Téléphone : 06 12 44 66 00 Email : avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE - 09100 SAINT-JEAN-DU-FALGA - MAISON DE FAMILLE DE 127M2 SUR UNE PARCELLE DE 550M2 AVEC PISCINE ET GARAGE ! Cette charmante maison idéalement située se compose au rez-de-chaussée d'un jolie séjour d'environ 30m², suivi d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie / cellier, une salle d'eau avec toilette ainsi que de 2 chambres. Au 1er étage, vous profiterez d'un vaste palier pouvant faire office d'un grand bureau, d'une troisième chambre et d'une salle de bain avec WC. Le JARDIN arboré de 555m² est sans vis-à-vis et entièrement clos, vous profiterez d'une piscine récemment rénovée. Un garage vient compléter le tout. Les + : tout à l'égout, FIBRE ok, proche des commodités. Travaux à prévoir: chauffage, électricité, rénovations intérieur... Cette maison dispose de nombreux atouts, ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

DE VILLE - GRAND GARAGE - JARDIN - PISCINE - ABRI - 5 CHAMBRES- BON ETAT GENERAL. Efficity Pamiers , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette maison de ville idéalement située . Vous la trouverez à quelques pas des commerces divers , du marché , 5 minutes de la gare et de toutes les commodités. Ouvrons la porte et laissez vous séduire par les nombreux atouts de ce bien , aux beaux volumes et nombreuses chambres ainsi que sa belle piscine maçonnée de 10x5 m . Ce qui en fait un bien rare sur le secteur . Elle se compose au rez-de- chaussée d'une vaste entrée , un wc indépendant , une cuisine séparée avec accès au grand garage, la pièce à vivre ouverte sur la terrasse , un coin salon une sale d'eau séparée A l'étage , 5 belles chambres lumineuses une salle d'eau indépendante avec wc A l' extérieur , une terrasse , une belle partie de jardin arboré et clôturé un abri d'environ 40 m² une piscine maçonnée de 10x5 m au chlore Partie technique : Pompe à chaleur air/air sur split réversible radiateur électrique à inertie Menuiserie PVC double vitrage piscine au chlore Conduit pour raccorder un poêle N'hésitez plus à venir découvrir votre futur lieu de vie, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

575000

Nichée dans le charmant village au cœur des vignobles du Pays Cathare, cette belle propriété de caractère datant du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, entre charme, espace et tranquillité. Avec environ 405 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², elle peut répondre à différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec revenus complémentaires, résidence secondaire ou évolution progressive vers une activité touristique. Une belle partie privative: La partie habitation d'environ 160 m² offre une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon lumineux et une terrasse privée avec vue sur les vignobles. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un grenier aménageable d'environ 80 m² permet également d'imaginer de nouveaux espaces selon les besoins. Des espaces déjà adaptés à l'accueil touristique: La propriété dispose actuellement de 4 chambres d'hôtes, d'un gîte indépendant d'environ 50 m² avec terrasse privative et d'un espace de détente avec salle à manger d'environ 60 m², prolongé par une terrasse de 30 m² avec vue dégagée. Ces espaces peuvent permettre de poursuivre l'activité existante ou d'imaginer un nouveau projet touristique, selon les envies et le projet du futur propriétaire. Un extérieur agréable et de beaux volumes: Le jardin arboré accueille une piscine récente au sel chauffée par pompe à chaleur, plusieurs terrasses et différents espaces permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Plusieurs dépendances complètent la propriété : garage/atelier d'environ 100 m², garage indépendant de 40 m², cave de 40 m² et deux citernes d'eau. Un lieu qui laisse place aux projets: La configuration et les volumes de cette propriété offrent de nombreuses possibilités d'évolution : résidence familiale, projet de vie avec activité complémentaire ou développement progressif d'un hébergement touristique autour de l'œnotourisme, de la table d'hôtes ou de séjours thématiques, sous réserve des autorisations nécessaires. Au cœur du Pays Cathare, entre vignobles, patrimoine, nature et gastronomie, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Limoux et de Carcassonne. Une propriété pleine de caractère, à découvrir pour son charme, ses volumes et les possibilités qu'elle offre. Cette annonce référence 344305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JEAN-DE-PARACOL – MAISON INDÉPENDANTE DE 161 M² (125 M² HABITABLES) – GARAGE – PISCINE – TERRAIN DE 3,45 HA En exclusivité chez Efficity HVA, pousse les portes d'un refuge hors du temps, perché au cœur d'un hameau préservé. Ici, le silence n'est pas un vide, mais une mélodie : le murmure du vent dans la canopée, le vol d'un rapace au loin, la symphonie discrète des passereaux. Élevée en pierre, baignée par la lumière complice du Sud et prolongée par une spectaculaire véranda de 36 m², cette maison embrasse le paysage. Vendue entièrement meublée et décorée, elle n'attend que tes valises pour faire éclore ton nouveau chapitre de vie. Rez-de-rue : •Garage (27 m²) : capacité pour deux voitures ou un camping-car compact (jusqu'à 6 m de long et 3 m de hauteur). •Espace technique (13 m²) : buanderie, chauffe-eau et rangements fonctionnels. •Studio indépendant (27 m²) : un cocon autonome comprenant cuisine/salle à manger, espace nuit et salle d'eau. Le lieu idéal pour offrir une totale liberté à tes proches, recevoir sans contrainte ou développer un revenu locatif clé en main. Rez-de-jardin : Une pièce de vie traversante de 47 m² à l'atmosphère douce et chaleureuse. La cuisine équipée et son bar invitent à la convivialité, tandis que le salon, réchauffé par son insert, promet de douces soirées d'hiver. Quelques marches t'élèvent ensuite vers la pièce maîtresse : une vaste vérandae de 36 m², entièrement vitrée et isolée. Avec son comptoir et son accès direct au jardin, elle floute la frontière entre intérieur et extérieur, offrant un tableau vivant sur la nature au fil des saisons. 1er étage : L'étage supérieur distribue trois pièces (~12 m² chacune) : deux chambres apaisantes et un espace de contemplation (bureau ou salon de lecture) doté d'une baie vitrée panoramique plongeant sur la vallée. Une salle d'eau moderne (6 m²) et un WC séparé complètent ce niveau. Extérieurs & Domaine : Un plateau d'environ 700 m², à l'abri des regards, déploie ses terrasses dallées autour d'une belle piscine enterrée. Les arbres majestueux du parc forment une parenthèse végétale intime, avec la possibilité d'élaguer selon tes envies pour ouvrir la vue sur la ligne des crêtes. En contrebas, au détour d'un sentier secret, un chalet en bois de 30 m² (dont 10 m² clos et isolés en double vitrage) s'offre aux rêveurs, aux écrivains ou aux télétravailleurs en quête d'inspiration. Au-delà, la propriété s'étend sur 3,45 hectares de terre et de forêts, garantissant une autonomie en bois et une sérénité inaltérable. Aspects techniques : •Vendue 100 % meublée (mobilier et aménagement inclus) •Climatisation réversible (2 pompes à chaleur air/air) + cheminée à insert bois •Chauffe-eau thermodynamique 300 L •Piscine chauffée par pompe à chaleur dédiée •Huisseries double vitrage •DPE : C (très bonne performance énergétique) •Diagnostic : absence de plomb et termites (présence d'amiante non dégradé en toiture) •Eligible à la fibre optique (idéal pour le télétravail très haut débit) Situation : Perchée à environ 520 m d'altitude, la maison bénéficie d'un environnement calme, ensoleillé et préservé au sein du hameau de Capis, rattaché à la paisible commune de Saint-Jean-de-Paracol (140 habitants). À proximité : •Puivert (10 min / 6 km) : son lac et son château médiéval •Espéraza (15 min / 12 km) : tous commerces, écoles et marché dominical emblématique •Chalabre (15 min / 12 km) •Lac de Montbel (20 min / 17 km) Notre avis : C'est un bien rare qui dépasse la simple promesse de mètres carrés : il offre un véritable art de vivre, qui se réinvente avec fluidité au rythme des saisons. Aux beaux jours, la maison vit tournée vers l'extérieur. On savoure la fraîcheur des matinées sur la terrasse, les après-midis détendus au bord de la piscine chauffée et les longs dîners d'été sous la véranda, alors que le soleil décline lentement sur le vallon. Dès que l'automne drape la forêt de nuances dorées, le lieu révèle une tout autre facette, intime et réconfortante. Il fait alors bon se réfugier au coin du feu dans le salon, ou observer le spectacle de la nature à l'abri derrière les grandes baies vitrées de l'étage. Proposée entièrement meublée avec soin, la maison lève tous les freins habituels à l'achat : aucun carton à anticiper, aucun délai d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale combinant télétravail et sérénité, un pied-à-terre de vacances prêt à l'emploi ou un projet d'accueil, cette propriété offre un luxe devenu précieux : le calme absolu, le confort immédiat et une connexion intime avec la nature. Taxe foncière : 1 134 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris