Trouver un appartement avec balcon à Régnié-Durette

**APPARTEMENT LIVRÉ** - VISITE POSSIBLE SUPERBE appartement 3 pièces, localisé en plein centre, à 4 min de la gare menant à la PART-DIEU en 20 min. Ce bien est niché au cœur d'une PETITE résidence MODERNE, SÉCURISÉE et ARBORÉE, en plein centre du village d'Anse. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placard, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC SÉPARÉ, d'un SPACIEUX séjour/cuisine donnant sur un BEAU balcon de 9 m2, idéal pour vos moments de détente, surtout avec le printemps qui arrive. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Garage inclus Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro - Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**IDÉAL FAMILLE** AGRÉABLE appartement 4 pièces de 88,5 m2 au 2ème étage, BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, 3 GRANDES chambres avec placard dont une avec sa propre salle d'eau et séjour SPACIEUX, CONVIVIAL de 39 m2 avec cuisine donnant sur un GRAND balcon, BIEN EXPOSÉ. Stationnement en supplément possible Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Fiche Id-UBW90015 : Villefranche sur saone, T3 rez de chauss? sur?lev? d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Construction 1972 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - cellier - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie F : 363 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/04/2025 - Classe-Energie F : 363 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété comprenant 32 lots et 32 copropriétaires - Charges annuelles : 2300 Euros/an (soit 192 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Laurent FREDIERE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villefranche Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent ce T2 de 50,02 m² loi Carrez, idéalement situé à Trévoux. Grâce à son emplacement privilégié, le bien bénéficie d'un accès facile aux écoles et aux commerces. Au sein d'une copropriété des années 60, ce logement est situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Il profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il bénéficie également d'un double balcon, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement l'aménagement selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez un volume ouvert comprenant actuellement une cuisine d'un côté et un espace salon de l'autre. L'ensemble pourra être réorganisé ou cloisonné afin de créer des espaces bien définis et fonctionnels. Une salle de bains reste également à créer pour finaliser l'aménagement de ce bien au beau potentiel. Côté confort, le chauffage est collectif et l'appartement dispose également d'une climatisation réversible. Enfin, une cave située en sous-sol vient compléter ce bien. Vous souhaitez visiter? Bruno VITRY, notre agent commercial, sera ravi de vous accompagner. RSAC: 912 025 988 / RCP: ACI23100

MÂCON – T3 DE 59 M² AVEC BALCON – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À Mâcon, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable, découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 à rafraichir de 59 m². Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, cinéma, théâtre et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour de 20 m² baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses disposant de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations complémentaires incluent : * Chauffage collectif (inclus dans les charges) * Bon DPE * Chauffe-eau individuel * Cave privative * Local vélos * Stationnement gratuit au pied de la résidence Les travaux d'isolation thermique par l'extérieur seront à la charge de l'acheteur Taxe foncière : 1 094 € Charges annuelles : 2 015 € (chauffage compris) Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MÂCON HYPER-CENTRE – Un appartement T3 coup de cœur, entièrement rénové, avec ascenseur Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement traversant, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à quelques pas de la place du Marché et du centre-ville de Mâcon. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied, tout en appréciant le calme de cette résidence en retrait de la route, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cet appartement offre une atmosphère élégante, chaleureuse et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées : une cuisine indépendante neuve, entièrement aménagée et vendue équipée avec l'électroménager, un lumineux séjour ouvert sur une spacieuse loggia fermée, véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une agréable terrasse privative, un véritable petit extérieur intimiste. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne vient compléter ce bien pensé dans les moindres détails. Volets roulants électriques à commande centralisée, fenêtres oscillo-battantes, fibre optique, ventilateur de plafond dans le séjour… chaque équipement a été choisi pour votre confort au quotidien. Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété (550 € par trimestre). Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Taxe foncière : 1 220 € – DPE : D. Un appartement rare sur le secteur, alliant l'élégance d'une rénovation récente, le confort du « clé en main » et l'emplacement idéal d'une vie citadine sans nuisance. Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur du prestigieux quartier du Vieux Saint-Vincent, découvrez cet appartement de 102,51 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mâcon. Face à l'ancienne cathédrale Saint-Vincent, aujourd'hui transformée en musée et classée parmi les sites patrimoniaux remarquables de la ville, ce bien offre un cadre de vie rare où patrimoine, histoire et vie citadine se rencontrent. Commerces, restaurants, écoles, services et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied depuis l'entrée de la résidence tout en se situant à la hauteur d'un quatrième étage côté rue. Une configuration peu commune qui allie la facilité d'accès à une belle luminosité et à une vue dégagée. L'espace de vie s'organise autour d'un agréable séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un agencement idéal pour une famille. L'une des fenêtres donne sur une agréable cour intérieure, apportant calme et sérénité au cœur de la résidence. Les prestations viennent compléter l'ensemble avec un garage privatif, une cave, un chauffage individuel électrique, une VMC double flux et un excellent classement énergétique (DPE C). La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'une toiture récemment rénovée avec isolation sous toiture, d'un Diagnostic Technique Global favorable, de faibles charges et est prééquipée pour l'installation de bornes de recharge destinées aux véhicules électriques. Réunissant une adresse recherchée, une belle superficie, quatre chambres, un garage et une cave, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché mâconnais. Il conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au cœur de l'un des plus beaux quartiers de Mâcon. Une adresse de caractère, des volumes généreux et un emplacement privilégié à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1871 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

71000 - MACON - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 88.4m² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC BALCON, IDÉAL POUR UNE FAMILLE, À DÉCOUVRIR SANS PLUS TARDER Pierre Liagre et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de visiter cet appartement situé au cœur de Macon, à proximité de l'esplanade Lamartine, dans un immeuble de standing, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Cet appartement de 88.4m², situé au 2ème étage, dispose de 4 pièces dont 2 chambres (possibilité 3), idéal pour une famille à la recherche d'un espace convivial et chaleureux. L'emplacement en centre-ville est un véritable atout, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous serez séduit par le balcon de 6m², sa cave, son grenier et sa place de parking. L'immeuble construit dans les années 70 est en bon état général, avec une façade bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute à votre confort au quotidien, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, le parking dans la résidence vous assure une tranquillité d'esprit concernant le stationnement de votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement de standing en plein cœur de Macon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez Pierre Liagre au 0619034337 ou par mail pliagre.efficity@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Liagre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°889880118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MÂCON – T3 DE 59 M² AVEC BALCON – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À Mâcon, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable, découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 à rafraichir de 59 m². Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, cinéma, théâtre et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour de 20 m² baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses disposant de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations complémentaires incluent : * Chauffage collectif (inclus dans les charges) * Chauffe-eau individuel * Cave privative * Local vélos * Stationnement gratuit au pied de la résidence Un véritable atout : les travaux d'isolation thermique par l'extérieur ainsi que le remplacement des huisseries en double vitrage sont en train d'être votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur, offrant un gain de confort et une amélioration de la performance énergétique à venir. Taxe foncière : 1 094 € Charges annuelles : 2 015 € (chauffage compris) Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – T3 DE 69 M² CARREZ / 72 M² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – BALCON – GARAGE – CAVE Situé à Villefranche-sur-Saône, au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine, découvrez cet agréable appartement de 69 m² Carrez (72 m² au sol) offrant un cadre de vie calme et lumineux. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir avec placard de rangement distribue ensuite deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes avec le remplacement de l'ensemble des menuiseries ainsi que l'installation d'un chauffe-eau neuf en 2022, garantissant un meilleur confort et une maîtrise des consommations énergétiques. Un garage extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent des espaces de stockage appréciables. Cet appartement séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé à proximité des commodités. Un appartement entretenu avec soin, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Au plaisir de vous le faire découvrir lors d'une prochaine visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Basset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908259302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cet appartement de type 3 idéalement situé à Villefranche-sur-Saône. Implanté dans un environnement pratique et recherché, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône en une quinzaine de minutes à pied seulement. Le centre-ville, les commerces de proximité, les écoles ainsi que les différents services du quotidien sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence entretenue, cet appartement développe une surface habitable d'environ 60 m² et propose une distribution fonctionnelle des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace convivial est particulièrement apprécié pour sa luminosité et sa configuration ouverte, permettant de profiter pleinement des moments du quotidien. Dans le prolongement du séjour, un balcon extérieur offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement bénéficier d'un espace de détente. L'espace nuit est distinctement séparé du séjour par un dégagement équipé d'un placard de rangement, apportant un confort supplémentaire dans l'organisation de l'appartement. Il dessert deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, permettant une optimisation appréciable de l'espace. Une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. Grâce à sa situation géographique, sa configuration fonctionnelle et son balcon, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer à proximité immédiate des commodités et des transports. Un appartement agréable à vivre, alliant praticité, accessibilité et confort au quotidien, à découvrir sans tarder.

69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – APPARTEMENT 1er ÉTAGE – 4 PIÈCES – LUMINEUX – PROXIMITÉ CENTRE & COMMERCES – GARAGE – LOGGIA SITUATION EffiCity et Stéphane Goutille vous présentent, au cœur de Villefranche-sur-Saône, ce BEL APPARTEMENT DE 85,70 M², idéalement situé à proximité du CENTRE, des COMMERCES, de la GARE et des TRANSPORTS EN COMMUN. Il se trouve au sein d'une COPROPRIÉTÉ calme et bien entretenue. ACCÈS RAPIDE Lyon / Porte de Lyon : 20 min Gare de Villefranche : 10 min à pied DESCRIPTION Situé au 1er étage, cet appartement, offre de belles prestations. Vous trouverez dès l'entrée un placard mural très utile pour le rangement, ainsi qu'un CELLIER et un WC. Un couloir dessert ensuite la partie jour et la partie nuit. Dans la partie jour, vous découvrirez une jolie PIÈCE DE VIE particulièrement LUMINEUSE grâce à ses ouvertures, ainsi que sa CUISINE et sa loggia. La CUISINE ÉQUIPÉE, intégrée à l'espace de vie, apporte modernité et confort, tandis que la loggia de 7 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours autour d'un agréable repas en extérieur. De l'autre côté du couloir, vous trouverez 3 CHAMBRES, dont une avec SALLE D'EAU, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Ce BIEN RARE sur le secteur constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. ATOUTS INTERFONE PROGRAMATION CHAUFFAGE LOGGIA FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ CONSTRUCTION RÉCENTE CUISINE RÉCENTE GARAGE PROCHE DU CENTRE, DES COMMERCES ET DES BUS LUMINEUX ET PARFAITEMENT ENTRETENU AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Pour plus d'informations, contactez Stéphane Goutille 07 68 62 15 16 sgoutille@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BAISSE DE PRIX - 69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - BELLEVILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.0m² - APPARTEMENT AVEC BALCON À DÉCOUVRIR SANS TARDER Pierre Liagre et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de visiter cet appartement situé au 179 Rue de Belleville, à Villefranche-sur-Saône, dans le quartier de Belleville. Ce bien de 57m², dans un immeuble construit avant 1850, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Le matériau de construction en pisé confère un charme indéniable à cet appartement situé au 1er étage. Vous serez séduit par son balcon de 6.0m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Les 3 pièces de cet appartement, dont 2 chambres, offrent des espaces de vie confortables et lumineux, propices à la détente et à la convivialité. L'exposition de ce bien et les grandes fenêtres assurent une luminosité optimale, créant une atmosphère agréable et accueillante. L'appartement est idéal pour un premier achat ou pour de la location, un lieu de vie où il fait bon vivre. (rénovation en 2018) Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme à Villefranche-sur-Saône. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez Pierre Liagre au 0619034337 ou par mail pliagre.efficity@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Liagre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°889880118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alexia DELORME vous invite à découvrir cet appartement traversant de 79 m², idéalement situé sur la commune de GLEIZÉ, côté VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des commodités. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement plaisant grâce à son parc arboré et ses espaces verts soigneusement entretenus. Entièrement de plain-pied, il offre une distribution fonctionnelle et confortable au quotidien. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m², prolongé par un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et de l'environnement verdoyant de la résidence. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'un espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La copropriété comprend 326 lots au total, dont 105 lots à usage d'habitation. Bien entretenue, elle bénéficie de parties communes soignées ainsi que d'un agréable parc arboré. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 162 € par trimestre et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gaz de la cuisine, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que le fonds de travaux. Un appartement lumineux, fonctionnel et de plain-pied, bénéficiant d'un grand balcon et d'un environnement verdoyant, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexia DELORME au 06 05 46 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME dont le siège social se situe 410 route de charnay - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

71000 MACON - APPARTEMENT T4 96 M2 AVEC BALCON, GARAGE, CAVE ET PLACE DE PARKING Romain Durand et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique T4 situé en plein cœur de Mâcon, dans un secteur recherché proche de toutes les commodités et à proximité immédiate du Lycée René Cassin. Rafraîchi avec goût en 2021, cet appartement vous offre de belles prestations, des espaces de vie et des chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés. Il dispose d'une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres et ses baies vitrées exposées sud dont la plupart offrent une vue dégagée. L'entrée se fait sur le salon de 30 m² donnant accès à une confortable loggia. La cuisine est également spacieuse, fonctionnelle et vendue avec son électroménager. L'espace nuit est composé d'un couloir avec grands placards muraux coulissants, 3 chambres dont une avec une baie vitrée donnant accès au balcon, des WC séparés, une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. Vous disposerez également d'une cave et d'un garage fermé situé dans un sous sol sécurisé, ainsi que d'une place de parking privative à l'intérieur de la copropriété, entièrement sécurisée elle aussi. Informations techniques : - T4 avec 3 chambres - Traversant - Balcon (loggia) exposé au sud - 2ème étage avec ascenseur - Salle de bain + salle d'eau - Cuisine installée en 2021 - Travaux d'électricité en 2021 - Box fermé en sous sol + place de parking privative - Cave - Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques - Interphone - Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges de copropriété - Raccordé à la fibre Copropriété : - Rénovation globale de l'immeuble réalisée en 2022 (dont façade et isolation par l'extérieur) - Pas de travaux votés lors de la dernière AG - Pas de procédure en cours - Gardien - Clôture / Portail sécurisé - Espaces verts - Adoucisseur d'eau Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

159000

Nous sommes ravis de vous proposer ce bel appartement 4 pièces de 100 m² entièrement rénové en centre-ville de Mâcon. Spacieux, lumineux et bien agencé, l'appartement bénéficie d'une bonne exposition et est situé à quelques pas du c?ur de ville et de la gare. Il dispose d'un hall d'entrée, un vaste séjour/cuisine équipée de 44 m², 3 grandes chambres de 12 à 14 m², une belle salle de bain, une salle d'eau, WC, balcon. Cet appartement offre de nombreuses prestations : agréable, sans travaux, faibles charges de copropriété, rangements, volets roulants, cave, secteur calme, Interphone, bonne isolation thermique et phonique, double vitrage, pvc, excellent classement énergétique, exposition Est-Ouest, à 2 pas de commerces et toutes commodités, proximité du bord de Saône. Ne tardez pas à visiter ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

Exclusivité. Mâcon Centre (Quartier Théâtre) À la recherche d'espace et de modernité au cœur de Mâcon ? Découvrez ce superbe appartement T4 de 114 m², à rafraichir selon votre goût, situé à deux pas du Théâtre et du Cinéma. Les points forts du bien : Volumes généreux : Un grand séjour baigné de lumière et une cuisine en excellent état. Prestations neuves : Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et isolation de façade pour un confort thermique optimal. Espaces d'eau : Une salle de bain et une salle d'eau, toutes deux entièrement neuves. Extérieurs : Profitez de 2 balcons pour vos moments de détente. Annexes & Praticité : Un garage privatif (rare en centre-ville !). Une grande cave pour un stockage facilité. Tout à pied : Commerces, services et loisirs à proximité immédiate. Informations légales & Performance : DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 250 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Conditions : Références sérieuses exigées. Votre contact : Denis Barraud - EI Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** BEL appartement 3 pièces de 58,40 m2 au 3ème étage, BIEN agencé : entrée avec placard, cellier, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, 2 GRANDES chambres avec placard dont une avec un accès au balcon et séjour LUMINEUX avec cuisine donnant sur un AGRÉABLE balcon BIEN EXPOSÉ. Stationnement en supplément possible Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – APPARTEMENT MEUBLÉ CLÉ EN MAIN EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement meublé de 56 m², idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare. Entièrement meublé et décoré avec goût, cet appartement est idéal pour un investissement locatif clé en main ou une résidence principale confortable et lumineuse. Actuellement exploité en location type ”Airbnb”, il affiche déjà une excellente rentabilité, avec plus de 14 000 € de revenus bruts annuels et un prix moyen de 58 à 60 € la nuitée (hors frais de ménage). Potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter significativement la rentabilité en élargissant à d'autres plateformes (Airbnb, Abritel) et en optimisant les tarifs saisonniers. Une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et bien agencée Une cuisine indépendante entièrement équipée Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne avec WC Mobilier complet et en excellent état, inclus dans la vente Résidence sécurisée Aucun travaux à prévoir Un investissement rentable et sans souci, ou un pied-à-terre agréable, au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi. NE TARDEZ PAS ! Contactez-moi pour une visite : Murielle Second – EffiCity 06 03 01 62 09 msecond@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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À vendre à Mâcon, charmant appartement T4 de 71,06 m², entièrement refait à neuf. Situé au premier étage d une petite copropriété calme, ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L appartement se compose d une cuisine indépendante, d'un séjour agréable ouvrant sur un grand balcon orienté Est, sans vis-à-vis. Il dispose de trois chambres, d une salle de bains moderne avec douche, et WC séparés. Parmi les prestations, la chaudière gaz est neuve, les volets roulants électriques, l interphone, ainsi qu'une isolation thermique par l extérieur réalisée en mars 2025 et de nombreux rangements Une cave complète ce bien. Le stationnement est gratuit aux abords de la résidence. Idéalement situé, l appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

Villeneuve Centre, Rhône et Saône Immobilier vous propose ce T5 (4 chambres) de 130 m² habitables sur 3 niveaux + dépendance de 12 m² (abri motos / vélos), avec une cour, une terrasse bois et 2 places de stationnement. Entièrement rénové à l'intérieur (2022) comme à l'extérieur (toiture, façade et huisseries) avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes : pièce de vie lumineuse de 47 m², 4 chambres de 11 à 14 m², un espace bureau, un espace de jeux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 wc indépendants et un grenier. Chauffage climatisation réversible, huisseries PVC et aluminium, volets motorisés. Fonctionnel et lumineux ! Pour visiter rapidement contactez : Karine Fontaine au 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25673619)