Trouver un maison avec jardin à Rochefort-Montagne

Située dans un quartier calme du Mont-Dore, à proximité des commerces, des thermes et des nombreuses activités de la station, cette maison d'environ 140 m² offre de belles possibilités d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Élevée sur trois niveaux, elle présente l'avantage de pouvoir être facilement divisée en deux appartements grâce à ses entrées indépendantes, configuration actuelle. L'appartement supérieur, présentement loué 940 € charges comprises, constitue un revenu immédiat pour un futur acquéreur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une isolation intérieure a été réalisée sur ce niveau afin d'améliorer le confort et la performance énergétique du logement. Le premier étage comprend une cuisine aménagée indépendante, un lumineux séjour, une salle à manger, une salle de bains et des WC séparés. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires sous toiture isolée par l'intérieur ainsi que des espaces de rangement. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes, de fenêtres de toit type Velux, de radiateurs électriques performants et d'une toiture en bon état général, limitant le coût de potentiels travaux de rénovation. Si des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel, le bien dispose déjà de solides atouts pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l'une des communes les plus recherchées du Massif du Sancy. Une petite terrasse sur la partie arrière de la maison vous permettra en outre de prendre un apéritif extérieur lors des soirées des beaux jours. Venez profiter de ce cadre de vie idéal au grand air, à quelques minutes à peine des Monts du Sancy, dans une ville qui a su garder son charme et son attractivité. Les points forts : • 140 m² aménageables sur 3 niveaux • Possibilité de créer deux logements indépendants • Appartement du dessus actuellement loué 940 € CC • Toiture en bon état • Double vitrage PVC • Isolation intérieure réalisée sur le rez-de-chaussée • Proximité des commerces, thermes et activités touristiques de montagne • Stationnement aisé grâce au parking situé face à la maison Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Ne passez pas à côté de ce projet attractif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1189 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique - Maison raccordée au tout à l'egoût. - Vendu meublé Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette belle maison individuelle de 5 pièces développant environ 120 m2 habitables sur deux niveaux et bénéficiant d'un terrain entourant de 929 m2. Située à Besse-et-Saint-Anastaise, dans un quartier calme, elle séduit par son grand séjour, sa terrasse et son vaste jardin, offrant un cadre agréable à vivre au quotidien, comme pour des séjours à la montagne. L'espace de vie principal s'articule autour d'un grand séjour lumineux, prolongé par des ouvertures vers la terrasse extérieure. La cuisine indépendante et équipée permet de préparer les repas dans de bonnes conditions, tandis que l'espace salle à manger crée un lieu convivial pour recevoir famille et amis. La présence d'un poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse aux soirées d'hiver et permet d'encadrer les consommations. Trois chambres offrent une belle capacité d'accueil confortable, complétées par un bureau qui peut convenir au télétravail. Une spacieuse salle de bains et des toilettes séparées assurent le confort au quotidien. La maison propose de nombreux rangements avec un dressing, un cellier, une buanderie, un local de stockage extérieur, très pratique pour organiser ses affaires, stocker le matériel de ski ou de plein air. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort intérieur. La terrasse permet de profiter pleinement du jardin et des soirées agréables aux beaux jours. La connexion à la fibre optique facilite également un usage à l'année comme en résidence secondaire. À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout, avec de beaux espaces pour se détendre, laisser jouer les enfants ou aménager des coins de vie selon ses envies. Le terrain global de près de 929 m2 apporte en outre un vrai potentiel, avec une partie constructible pour des aménagements supplémentaires. Un garage en extérieur avec porte motorisée complète le bien, vous permettant de ranger votre voiture en toute sécurité et d'abriter de l'outillage de jardin. La proximité avec la station de ski de Super-Besse renforce l'attrait de ce bien, notamment pour un projet avec intérêt locatif ou pour accueillir famille et amis. À seulement 100 m de la maison, une aire de jeux permet de profiter facilement d'un espace extérieur dédié aux enfants. Côté établissements scolaires, une école maternelle se trouve à environ 400 m et une école élémentaire publique à environ 500 m, ce qui facilite le quotidien en famille. Vous serez également à quelques mètre du centre commerçant de Besse, vous permettant de faire vos courses à pied. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1377 euros - DPE : F - Mode de chauffage : électrique couplé avec un poêle de masse au bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale dans une banlieue résidentielle calme les hauteurs de croix Neyrat de 5 pièces et 118 m2, construite en 2001, offre un cadre de vie idéal à Clermont-Ferrand. Traversante, avec un jardin de 350 m2 au calme, elle combine confort intérieur et agréable espace extérieur. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, une vraie pièce de vie conviviale ainsi qu'une salle à manger, le tout dans une maison entretenue et fonctionnelle. L'entrée, agréable avec rangements intégrés, placards et accès à un premier toilette, mène vers un séjour/salle à manger prolongé par une terrasse. La cuisine indépendante est équipée, avec ilot (possibilité d'ouverture sur le salon). Une porte attenante donne un accès direct sur un espace buanderie ainsi que le garage. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une actuellement convertie en dressing, d'une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon niveau de confort avec un état général récent, double vitrage offrant une bonne isolation et un chauffage individuel au gaz, et chauffage au sol. À l'extérieur, le terrain est composé d'un jardin plat avec cabane de jardin et d'une terrasse en bois sans vis-à-vis, possibilité de créer une deuxième terrasse sur le coté de la maison. La maison est située dans un quartier résidentiel très calme, tout en restant bien desservie : écoles, parcs et autres établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 939 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, individuel, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Stéphane BUFFET vous propose ce bien : À visiter sans tarder. « Coup de Cœur assuré » Au cœur du quartier historique de Montferrand, cette maison de 252 m² allie le charme de l'ancien et les conforts du moderne. Une maison pensée pour s'adapter à votre vie : Modulable, elle peut fonctionner en plain-pied ou exploiter pleinement ses deux niveaux selon vos besoins. Volumes généreux, terrain arboré intimiste et un grand garage. Un bien rare qui répond à ceux qui cherchent une maison avec de la personnalité, loin des constructions standardisées. Dès l'entrée, on est séduit par l'espace et la clarté des pièces. Le rez-de-chaussée joue la convivialité et l'autonomie - Un grand séjour-salon, - Une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec cellier indépendant - Un grand bureau idéal pour travailler à domicile ou Grande chambre - Une salle d'eau confortable - Un WC séparé avec point d'eau - Une chaufferie + une pièce supplémentaire avec de nombreux rangements Pour qui souhaite vivre au rez-de-chaussée, tout est là. L'étage, plus intime, propose une belle chambre parentale de 28 m², - 2 chambres dont une ouvrant sur une grande terrasse couverte, - 1 salle de bains avec WC - Un quatrième espace flexible, bureau ou chambre - Une pièce buanderie + 1 pièce séchoir à linge indépendant - Et de nombreuses penderies Parfait pour une famille en quête de plus d'espace ou pour accueillir. Cette maison respire l'authenticité : Le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique avec des radiateurs en fonte, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, fibre optique disponible. Grand garage avec portail coulissant et porte d'accès motorisés. Au-dessus du garage, un grand espace de stockage vous offre la liberté d'organiser vos affaires sans encombrer la maison. Et puis il y a ce terrain arboré, intimiste et rare en pleine ville, où vous pourrez vraiment respirer et vous détendre loin des regards. Situation idéale : A proximité des commerces, des écoles, des axes routiers. Parfait pour une famille, pour qui télétravaille, pour une profession libérale, ou pour tous les projets de vie qui demandent de la flexibilité. Un bien qu'on ne trouve pas tous les jours. À visiter sans tarder. Assainissement collectif. Diagnostics effectués le 29/04/2026 DPE : D 182 kWh/m²/an GES : D 37 kgCO² /m²/an Estimation des coûts annuels : entre 4 000 € et 5 480 € par an Consommation réelle : 4537.47€ (Chauffage + Electricité) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix : 645 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-8559184758 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Informations et visites : 06.08.16.16.11 sbuffet@meilleursbiens.com Mandat Exclusif N° 24674 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'atmosphère paisible de cette maison individuelle de 98 m², judicieusement située au cœur de Clermont-Ferrand. Nichée sur deux niveaux, elle offre une parfaite harmonie entre confort et sérénité, idéale pour une famille cherchant un lieu de vie à la fois accueillant et fonctionnel. Découvrez son vaste jardin de 350 m², peuplé de verdure, qui constitue une invitation permanente à la convivialité et à la détente en plein air. À l'intérieur, l'habitation révèle cinq pièces soigneusement agencées. Les quatre chambres, toutes spacieuses, garantissent à chacun son havre de paix personnel. Point central de la maison, la cuisine moderne et totalement équipée invite aux moments de partage autour de repas succulents. Les espaces de vie, au volume généreux et baignés de lumière naturelle, procurent une ambiance chaleureuse et accueillante. Enfin, avec deux places de parking à disposition, le quotidien s'en trouve facilité. Le quartier environnant est une véritable pépite familiale. À moins de 100 m, l'école primaire Philippe Arbos assure aux enfants un trajet scolaire des plus aisés. Pour les activités de plein air, le parc de leHra, situé à seulement 300 m, représente un espace verdoyant où il fait bon se ressourcer. Non loin de là, à 400 m, se trouvent le groupe scolaire Alphonse Daudet et l'Annexe Maison de Quartier à 700 m, renforçant l'aspect pratique de ce cadre familial et accueillant. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 350 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : D - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sanitaires peuvent être consultées sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et constituent une synthèse destinée à accompagner la consultation de l'annonce ; ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques spécifiques à réaliser. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété contemporaine de prestige – 390 m² habitables -5 Grandes chambres + maison annexe – 3 hectares – Vue exceptionnelle Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété contemporaine entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et une performance énergétique rare (DPE A). Implantée sur 3 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison principale – 390 m² Volumes impressionnants et lumière omniprésente. • 12 pièces réparties sur 2 niveaux • Séjour / salon de réception de 90 m² • 5 grandes chambres d'environ 24 m² chacune • Suite parentale avec espace bien-être : sauna et hammam + balcon • Terrasse en L de 120 m² pour profiter pleinement du panorama • Prestations modernes et rénovation complète • Aucun travaux à prévoir Maison annexe indépendante – 86 m² Parfaitement autonome. • Chambre privative • Idéale pour : o accueil familial o gîte ou location touristique o activité professionnelle ou télétravail Le domaine • Terrain de 30 000 m² (3 hectares) • Triple garage • Deux parkings • Permis de construire accordé pour une piscine • Parcelles alentours non constructibles garantissant tranquillité et vue préservée Situation idéale • Forêt de Randan : 5 minutes • Vichy : 15 minutes • Clermont-Ferrand : 45 minutes • Écoles et commodités accessibles rapidement Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique haut de gamme. Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être complétés par les certificats et documents officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations réglementaires et les données relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute précision concernant les diagnostics, les documents techniques ou les modalités administratives, merci de vous adresser au diffuseur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Clermont ferrand, secteur la glaciere, chanelles, maison des années 55 de 71 m2 sur 2 niveaux, garage, atelier, et cabanon. Cave en sous sol de 22 m2. terrain de 390 m2. 2 chambres, un bureau, salle d'eau-wc, sejour-cuisine, salle de jeux et dressing. tres belle possibilité de construction ou agrandissement. Chauffage au gaz , double vitrage. DPE E, taxe fonciere 1085EUR/an.

Clermont Ferrand, ancienne maison 292 m2: à usage de bureaux de 195 m2, sous sol de 96 m2 habitables, parking 5 places dans cour arrière sur parcelle de 260 m2. Idéal pour entreprise ou grande maison pour coworking, ou co-location étudiante..Bel emplacement pour un investisseur ou société, professionnel recherchant de la surface. DPE E, Taxe foncière 3800EUR en bureaux. chauffage gaz, double vitrage, électricité aux normes et pret à utiliser en bureaux.. prix 365000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr