Trouver un maison avec piscine à Rubercy

Nouveau bien chez UNI immobilier ! VENTE CONFIDENTIELLE Propriété 12 pièces d'un total d'environ 350 m² sur un terrain de plus de 5091 m², à quelques minutes de Bayeux ! Localisation : 5 minutes de l'hyper centre de Bayeux. Les points forts du bien : - Localisation idéale : proche de Bayeux et des commodités - Prestations haut de gamme, matériaux de qualité - Environnement calme et verdoyant - Idéal pour création d'un gîte ou chambres d'hôtes. Les biens se composent comme suit : Maison principale 6 pièces de 180 m² sur deux niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie de 88 m², dont séjour/salon avec cheminée - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant - 1 buanderie/chaufferie A l'étage : - 1 grande mezzanine desservant : 2 chambres d'enfants, 1 suite parentale avec balcon, 1 chambre avec rangements Villa contemporaine de 167 m² sur deux niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 grande salle de réception de 73 m² - 1 cuisine professionnelle, équipée - 1 WC indépendant - 1 salle d'eau - 2 chambres avec placards et salles d'eau chacune - 1 bureau et petite pièce attenante 1 piscine avec plage de 180 m², terrasse, carport, pièce stockage et atelier Huisseries : Double vitrage bois et aluminium Type de chauffage : Gaz naturel et électrique Maison principale: DPE : C (164) GES : C (16) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2810 € et 3870 €/an Villa contemporaine : DPE : C (152) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2330 € et 3210 €/an Taxe foncière : 3024 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 315 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.2 %, soit 1 250 000 euros net vendeur. Visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise BRUNETEAU 02 55 99 86 09 / 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

À Bazenville, découvrez cet ensemble rare de deux maisons totalisant 107 m2 habitables, implanté sur un terrain généreux de 967 m2 avec piscine. Ce bien se distingue par son organisation, qui offre à la fois confort de vie et véritable potentiel d'indépendance entre les espaces, le tout dans un environnement résidentiel agréable. La première maison développe 67 m2. Elle s'articule autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie fluide et fonctionnelle. Une chambre complète actuellement cette habitation, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre si vos besoins évoluent, que ce soit pour accueillir un enfant, un bureau ou un espace d'appoint. Cette flexibilité permet d'adapter le lieu à différents projets de vie, sans bouleverser l'équilibre général de la maison. La seconde maison, d'une surface de 41 m2, est issue de la transformation d'un ancien garage entièrement réaménagé. Elle constitue un logement à part entière, avec son propre volume de vie, idéal pour offrir une vraie indépendance à un membre de la famille, recevoir des proches ou envisager une mise en location ( loué à l.année 600€ CC par mois second bâtiment, autonome dans son usage, est un atout majeur pour ceux qui recherchent une configuration modulable. L'ensemble se déploie sur un terrain de 967 m2, où chacun peut profiter pleinement des espaces extérieurs. Le jardin (pommiers, poiriers, pruniers) offre une belle surface pour organiser les usages selon vos envies : jeux, détente, jardinage ou repas en plein air. La présence d'une piscine avec chauffage vient enrichir ce cadre de vie, en apportant un véritable espace de loisirs à domicile, particulièrement apprécié aux beaux jours. Cet ensemble de deux maisons conviendra parfaitement à une famille souhaitant concilier vie commune et espaces séparés, tout en conservant une proximité quotidienne. Il peut également répondre aux attentes d'un investisseur qui souhaiterait occuper une partie du bien et louer l'autre, ou encore proposer deux locations distinctes, selon le projet envisagé. La disposition existante permet déjà de penser plusieurs configurations sans travaux structurels complexes. La construction, datant des années 1980, offre un bâti bien entretenu, avec une qualité standard et une organisation claire sur un seul niveau. Le stationnement est facilité par la présence d'une allée commune pouvant offrir jusqu'à 4 emplacements de parking, un atout appréciable au quotidien. L'ensemble donne ainsi une impression de maison fonctionnelle, prête à accueillir un nouveau projet de vie, tout en laissant une marge d'adaptation à ceux qui souhaitent personnaliser certains espaces. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électrique et bois (insert) - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute question sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à prendre leur décision en toute confiance. Si vous avez besoin de précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

398000

Belle demeure de 6 pièces, dont 4 chambres, avec une grande piscine et une vaste véranda dotée d'une grande baie vitrée et d'un chauffage au sol, donnant sur la piscine : de quoi ravir les amoureux des prestations raffinées et luxueuses. Édifiée sur un terrain clos de 1520 m² sans mitoyenneté ni vis à vis, cette demeure vous invite à profiter pleinement de l'été grâce à sa belle piscine, son spa canadien 5 places, sa terrasse de plus de 80 m² en travertin et ses chambres climatisées. En hiver, la véranda, entièrement chauffée au sol et ouverte sur l'extérieur par une grande baie vitrée, offre un cadre idéal pour créer un jardin d'hiver chaleureux et lumineux. Un chalet en bois complète l'ensemble et séduira les amateurs d'ambiances atypiques et montagnardes. Le tout à seulement 5 minutes de la gare de Longueville et à moins de 10 minutes de la cité médiévale de Provins. Paris Gare de l'Est en environ 1 h par la ligne P depuis Longueville — Pass Navigo IDF. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LE CONFORT D'UNE VIE DE PLAIN-PIED • Une entrée qui dessert les espaces du rez-de-chaussée. • Un salon-séjour de 42 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, pour des moments chaleureux et conviviaux. • Une cuisine indépendante, dotée d'un élégant évier Villeroy & Boch. • Une véranda de 32 m², avec une grande baie vitrée et un chauffage au sol, 2 stores bannes motorisés de 2024, idéale pour profiter d'un espace de détente. • Une chambre au rez-de-chaussée, permettant de bénéficier d'une confortable vie de plain-pied. • Un dressing/buanderie, un espace fonctionnel dédié au rangement de votre garde-robe et à l'entretien du linge, pour un quotidien parfaitement organisé. • Une salle d'eau, qui complète l'espace nuit et permet de disposer de toutes les commodités au même niveau. • Un WC séparé, pour davantage de confort au quotidien. À L'ÉTAGE • Trois chambres climatisées, dont une disposant d'un coin dressing, pour allier confort et rangement. • Une pièce palière. • Une salle de bains avec baignoire d'angle de balnéothérapie. • Un WC. À L'EXTÉRIEUR : DES PRESTATIONS DÉDIÉES AU CONFORT ET À LA DÉTENTE • Une grande piscine enterrée de 9,15 × 4,27 m, d'une profondeur de 1,45 m, fond plat, bordée de margelles et entourée d'un revêtement en travertin. • Un chalet en bois lasuré d'environ 20 m². • Un garage de 50 m², comprenant une cuisine aménagée idéale pour stocker vos réserves, ainsi qu'un grenier couvrant toute sa surface. Sur le toit du garage uniquement , 10 m² de panneaux solaires hydroliques (4 panneaux) permettent de chauffer l'eau de la piscine et d'alimenter le chauffe-eau. • Un pool house avec spa canadien Diamant 5 places. • Un carport d'environ 45 m², permettant de stationner trois voitures. • En complément du terrain de la maison de 1310 m², une parcelle non attenante de 210 m², située juste en face de la maison, est incluse dans la vente SANS supplément de prix. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES • Adoucisseur d'eau. • Portail électrique FAAC PRO, avec interphone et visiophone. • Alarme et quatre caméras de surveillance. • Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville. • Fenêtres PVC à double vitrage, couleur chêne doré et volets en aluminium de nov 2023. • Raccordement au tout-à-l'égout. • DPE : classe C. Cette annonce référence 351851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (154 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Trop tard offre acceptée Située au fond d'une impasse, cette agréable maison contemporaine vous séduira par son environnement paisible et son potentiel. Elle se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième en ajoutant simplement une cloison. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec insert bois et cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. À l'extérieur, une terrasse et sa piscine hors-sol en bois vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Une maison fonctionnelle et évolutive à découvrir sans tarder ! Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveau bien d'exception en vente chez UNI IMMOBILIER ! Ancien presbytère du XVIIIe siècle entièrement rénové, avec chapelle et piscine, au cœur d'un environnement privilégié. Localisation : Vaux-sur-Seulles, à seulement 10 minutes de Bayeux et 15 minutes des plages d'Arromanches-les-Bains. Un bien rare qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Les atouts majeurs : Superbe presbytère du XVIIIe siècle entièrement rénové avec des prestations de qualité Extension contemporaine baignée de lumière, ouverte sur la piscine Parc arboré d'environ 1,2 hectare Chapelle pleine de caractère sur la propriété Piscine sécurisée 10 x 4 m La maison principale (321 m²) se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée remarquable avec escalier en pierre Un salon de réception Une vaste extension avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux entouré de baies vitrées avec vue sur la piscine Un second salon Un bureau Un WC Au premier étage : Une grande suite avec salle d'eau et WC Une seconde grande chambre (actuellement aménagée en dressing) Un dressing Au deuxième étage : Trois chambres Une salle de bain Une salle d'eau Deux WC Un grand sous-sol complète ce bien. Caractéristiques techniques : Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : chaudière fioul DPE : D (228) – GES : D (48) Estimation des coûts annuels : entre 7 840 € et 10 670 € Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix : 1 290 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8 % soit 1 230 000 net vendeur Contact direct : Maxime LAMBERT 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr

263000

Idéalement située, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 500 mètres de la Palière et 200 mètres du centre de Saint-Lô, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle a fait l'objet d'une rénovation au cours des dix dernières années, visant à améliorer à la fois le confort de vie et la performance énergétique. L'installation d'un système d'aérothermie ainsi que le remplacement des huisseries par du PVC permettent aujourd'hui de réaliser des économies d'énergie appréciables, tout en modernisant l'ensemble pour lui donner un style plus contemporain. Vous disposez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de : 2 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant. À l'étage, sous combles, une suite parentale offre un espace intime et confortable avec sa salle de bains et son WC indépendant. Le sous-sol complet entièrement aménagé réserve une belle surprise avec plusieurs espaces permettant différents usages : salle de loisirs, salle de sport, espace cinéma, atelier ou bureau. Il comprend notamment deux grandes pièces, dont une superbe pièce d'environ 40 m² avec une grande baie vitrée, apportant lumière et ouverture vers l'extérieur. Vous y trouverez également une buanderie, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un jacuzzi ou un sauna, avec douche et WC, offrant un véritable potentiel pour créer un espace bien-être à domicile. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 460 m², aménagée pour profiter pleinement des extérieurs et offrir de véritables espaces de détente. À l'avant de la maison, un espace pelouse accueille une agréable piscine, idéale pour les beaux jours. Vous découvrirez également un bassin d'agrément surplombé d'un petit pont, apportant une touche de charme et de sérénité à l'ensemble. À l'arrière, une pelouse conviviale permet de profiter de moments en famille ou entre amis. Sans oublier le chalet de jardin, pratique pour le rangement ou pour créer un petit espace dédié aux loisirs et au jardinage. Un extérieur soigné et harmonieux, pensé pour allier détente, convivialité et plaisir de vivre au quotidien. Profitez également du confort d'un grand garage attenant pouvant recevoir voiture, camping-car ou bateau. Cette annonce référence 323928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (151 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 057 € et 1 431 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr