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["20230 - SANTA-LUCIA-DI-MORIANI - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62.0 M² - UN BIEN D'EXCEPTION À VISITER SANS TARDER ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Santa-lucia-di-moriani. Appartement 3 pièces avec terrasse à l'étage – Copropriété intime de 4 logements* Au premier et dernier étage d'une résidence confidentielle de 4 logements, découvrez ce superbe T3 de 62 m² offrant un cadre de vie calme et baigné de lumière. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme, répondant aux dernières normes énergétiques (RE 2020) pour assurer des économies au quotidien et un confort idéal tout au long de l'année. Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 26 m², prolongée par une terrasse de 10 m². Deux chambres agréables et lumineuses. Climatisation réversible, volets roulants électriques et chauffe-eau thermodynamique. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un étage dans une petite copropriété contemporaine et sobre en énergie. Vous disposerez de 2 places de stationnement intérieur, un atout précieux pour votre confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !"] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

20230, Santa-lucia-di-moriani- Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 habitations, découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m² idéalement situé en rez-de-jardin. Ce bien livre des prestations contemporaines haut de gamme et respecte les dernières normes environnementales (RE 2020) pour une performance énergétique optimale au quotidien. Un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse privative de 11 m² et son jardin. Deux chambres spacieuses avec rangements. Climatisation réversible et volets roulants électriques. Chauffe-eau thermodynamique pour une consommation d'énergie maîtrisée. Proposé dans un état irréprochable et prêt à accueillir ses premiers occupants, cet appartement allie la quiétude d'une petite copropriété à la modernité des dernières innovations de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

20230 - SANTA-LUCIA-DI-MORIANI - - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62.0 M² - UN BIEN D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé , à Santa-lucia-di-moriani. Au sein d'une petite résidence de 4 logements, découvrez ce magnifique T3 en rez-de-chaussée bénéficiant d'une double exposition et de deux espaces extérieurs privatifs. Ce bien offre des prestations écologiques et modernes de premier ordre, parfaitement conformes aux exigences thermiques actuelles (RE 2020) pour un confort absolu en toute saison. Un agréable séjour lumineux de 26 m² s'ouvrant sur une terrasse de 10 m². Profitez d'un jardin doublement exposé avec un premier extérieur de 58 m² et un second de 40 m², idéaux pour profiter du soleil tout au long de la journée. Deux belles chambres lumineuses. Climatisation réversible, volets roulants électriques et chauffe-eau thermodynamique. Un cadre de vie privilégié et fonctionnel. Son exposition vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Doté de 2 places de stationnement intérieur, ce bien est parfait pour les personnes en quête de confort et de tranquillité. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

20230 - SANTA-LUCIA-DI-MORIANI - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84.5 M² - UN APPARTEMENT NEUF AVEC TERRASSE À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Santa-lucia-di-moriani. Grand appartement 4 pièces avec terrasse à l'étage – Copropriété intime de 4 logements Au premier et dernier étage de cette résidence de seulement 4 habitations, découvrez ce magnifique T4 qui séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Conforme aux normes environnementales les plus exigeantes (RE 2020), ce bien réunit toutes les prestations contemporaines pour un niveau de confort exceptionnel et une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. Un spacieux et lumineux séjour de 36 m², prolongé par une agréable terrasse de 11 m², idéale pour vos moments de détente. Trois belles chambres confortables d'une superficie moyenne de 12 m² chacune. Climatisation réversible, volets roulants électriques et chauffe-eau thermodynamique. Le parfait compromis pour une famille recherchant la tranquillité d'un dernier étage, le volume d'une belle pièce de vie et les garanties d'une construction ultra-récente. Deux places de stationnement intérieur sont incluses, offrant un confort quotidien appréciable dans cette petite copropriété à l'état général irréprochable. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Superbe T3 avec terrasse, vue montagne et prestations de qualité Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au calme, offrant une agréable vue dégagée sur les montagnes. Livré en 2025, il bénéficie de prestations soignées et d'un agencement moderne. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte sur une spacieuse terrasse grâce à une grande baie vitrée coulissante. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC suspendu. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement est équipé de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de menuiseries de qualité. Deux places de parking privatives extérieures complètent ce bien. Les atouts : - Résidence livrée en 2025 - 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur - Terrasse avec vue montagne - Environnement calme - Cuisine aménagée - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Baie vitrée coulissante - Placards aménagés - WC suspendu - 2 places de parking privatives extérieures Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

20230 - SAINTE-LUCIE-DE-MORIANI - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M² SUPERBE REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT Accès direct à la MER et commodités à pied – Aucun travaux à prévoir effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Situé au cœur d'une résidence fermée, sécurisée et récente, découvrez ce magnifique appartement de type T3 offrant un cadre de vie exceptionnel où tout peut se faire à pied. Entièrement clé en main, aucun travaux n'est à prévoir ! L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée parfaitement optimisée grâce à son cellier attenant, de deux chambres confortables et d'une salle de douche moderne. Les caractéristiques et points forts du bien : Prestations de confort et Clé en main : Profitez d'un confort optimal en toutes saisons grâce à la climatisation. L'appartement est extrêmement fonctionnel avec des placards aménagés dans chaque pièce. Un grand jardin privatif avec terrasse : Un très joli espace arboré de 106 m². La terrasse est idéale pour recevoir, bénéficiant déjà de branchements d'eau et d'électricité. Cuisine Éco-responsabilité : Une cuisine prolongée par un cellier qui jouxte la pièce (idéal pour le stockage) et une salle de douche équipée d'un robinet économiseur d'eau. Accès direct à la mer : Profitez du privilège rare d'accéder à la plage directement depuis la résidence, sans aucune route à traverser. Emplacement idéal : À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Une qualité de vie idéale "sans voiture". Stationnement : Une place de parking privative et sécurisée est incluse avec le logement. Pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agent spécialisé au 06 77 16 61 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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C'est avec un immense plaisir que l'agence RE/MAX AIM YMO vous présente à la vente, et en EXCLUSIVITE : Offrez-vous un coin de paradis en Corse orientale Situé sur la charmante commune de Linguizetta, ce 2 pièces de 27,66 m² habitable est une véritable invitation à la détente. Niché en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une agréable terrasse avec une petite vue mer , parfaite pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été. L'appartement se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte , d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC intégré. La climatisation assure un confort optimal en toute saison . Implanté au sein d'une résidence de vacances particulièrement bien entretenue, avec un vaste parking, vous profiterez d'un cadre privilégié avec piscines , restaurant, gardien et accès plage à pied . À quelques pas, laissez-vous séduire par une magnifique plage de sable aux eaux transparentes , idéale pour profiter pleinement des joies de la mer, que ce soit pendant vos vacances ou tout au long de l'année. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades ensoleillées ou un investissement locatif rentable (Airbnb autorisé) , ce bien coche toutes les cases. Les amoureux de nature seront comblés : à seulement 7 km, découvrez l'Étang de Diane, réputé pour ses dégustations d'huîtres , ou partez en randonnée vers l'Étang de Biguglia, véritable joyau naturel de la région. Idéalement située, la résidence se trouve à moins d'une heure de l'aéroport de Bastia-Poretta , facilitant tous vos déplacements. Un lieu rare où calme, nature et plaisirs partagés se rencontrent… Il ne reste plus qu'à venir le visiter Pour cela, il vous suffit de me joindre au :06.63.87.21.02 Je suis Sandra et je me ferai un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier ! Description: RE/MAX AIM YMO is delighted to present this property for sale, exclusively: Treat yourself to a slice of paradise in Eastern Corsica Located in the charming town of Linguizetta, this one-bedroom apartment of approximately 28 m² is a true invitation to relaxation. Nestled on the raised ground floor, it boasts a lovely terrace with a partial sea view , perfect for enjoying sunny breakfasts or summer evenings. The apartment comprises a bright living room with an open-plan kitchen , a comfortable bedroom with a built-in wardrobe, and a bathroom with a toilet. Air conditioning ensures optimal comfort in every season . Located within a meticulously maintained holiday residence with ample parking, you'll enjoy a privileged setting with swimming pools , a restaurant, a concierge, and beach access within walking distance. Just steps away, discover a magnificent sandy beach with crystal-clear waters , ideal for fully enjoying the pleasures of the sea, whether during your holidays or year-round. Whether you're looking for a getaway for sunny escapes or a profitable rental investment (Airbnb permitted) , this property ticks all the boxes. Nature lovers will be delighted: just 7 km away, discover the Étang de Diane, renowned for its oyster tastings , or hike to the Étang de Biguglia, a true natural gem of the region. Ideally located, the residence is less than an hour from Bastia-Poretta Airport , making all your travels easy. A rare place where tranquility, nature, and shared pleasures come together… All that's left is for you to come and visit! To do so, simply contact me at: 06.63.87.21.02 I'm Sandra, and I'll be delighted to assist you throughout your real estate project! Prix 82 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 380 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété 87 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 280 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr