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Terrain à bâtir viabilisé d'environ 900m². A moins d'1km seulement des plages! Terrassement fait. CU valide Honoraires à la charge du vendeur - Sarah SANTELLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 817 563 133

constructible avec permis de construire purgé pour maison de 132 m2 Plans disponibles Cette annonce référence 303095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ROS (EI) immatriculé au RSAC de BASTIA (20200) sous le numéro 52788286400020. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du quartier de la Citadelle à Bastia (20200), un fonds de commerce de détails, spécialisé dans les souvenirs et la coutellerie d'environ 80m². Le commerce est composé en rez-de-chaussée d'une grande surface de vente climatisée avec réserve, et à l'étage d'une grande réserve, d'un atelier de coutellerie et d'une salle d'eau avec WC. Prix à discuter. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah SANTELLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 817 563 133

Sébastien SERRANO vous propose ce bien : En exclusivité – Appartement T3 avec toit-terrasse d'environ 100 m², vue mer et montagne – Biguglia (20620) Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de standing, chaleureux et spacieux, idéalement situé. Caractéristiques principales : • Appartement lumineux grâce à ses Velux et sa belle hauteur sous plafond. • Séjour convivial avec cuisine ouverte, îlot central et cuisine entièrement équipée. • Deux grandes chambres, avec salle de bain privatives et accès direct à la grande terrasse. • WC séparé. • Nombreux espaces de rangement. • Climatisation réversible et porte blindée. Extérieur : • Magnifique toit-terrasse de 100 m² environ avec vue mer sur les îles mais aussi une très jolie vue montagne. • Résidence sécurisée avec portail électrique et visiophone . • Nombreux espaces verts entretenues avec soin Stationnement : • 1 emplacement extérieur sécurisé. • 2 places de parking souterraines (garage fermé double). Localisation idéale : • Quartier recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarché, boulangerie, restaurants, salle de sport, esthéticienne, opticien, tabac, station-service. • Crèche, école maternelle et primaire, collège également accessibles à pied. • Transports : arrêt de bus tout proche, gare routière à 2 minutes, aéroport à 5 minutes. Au dernier étage et composé de seulement deux autres appartements sur le palier pour plus d'intimité . Aucun vis à vis depuis la grande terrasse grâce a sa hauteur dominante. Résidence calme et bien entretenue. 3 emplacement de stationnement attitrés dont 1 garage double. Ce bien conviendra parfaitement autant à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire avec sa grande terrasse vue mer, ou encore à un investisseur locatif (collocation possible grâce à ses deux chambres et ses deux salles de bain privatives), sans oublier la jeune famille en quête de confort et de proximité avec les écoles. Ne rater pas cette opportunité rare sur le marché et contacter nous sans attendre au 06 58 53 00 07\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est composée d'une maison T4 avec 2 belles chambres, une salle d'eau et wc, une suite parentale et sa salle de bain spacieuse, où s'y trouvent douche à l'italienne et baignoire. La décoration est de style contemporain, les matériaux de qualité comme ce travertin au sol de la grande terrasse qui borne la piscine chauffée, d'un charmant T2 meublé et indépendant. Outre la maison, le terrain de 900 m2 accueille un potager, un boulodrome, des massifs fleuris, cinq places de parking. Vous bénéficiez d'un garage et d'un espace de 25 m2 environ, pour y installer un atelier ou tout simplement y faire du rangement. En plus de la vue imprenable sur la mer, les montagnes et les aiguilles de Bavella, et la proximité des plages romantiques de Solenzara, vous serez ébahis par le silence et le calme qui règnent en ce lieu. Cette annonce référence 298342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ROS (EI) immatriculé au RSAC de BASTIA (20200) sous le numéro 52788286400020. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Kallisté Conseil – Maison individuelle avec terrain à Antisanti, Haute-Corse. Vous recherchez un cadre paisible tout en restant proche des services essentiels ? Cette maison située au lieu-dit Castellu Vecchio, à seulement 25 minutes d'Aléria et 45 minutes de Corte, offre une atmosphère authentique et préservée. Avec ses 87 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. En rez-de-jardin, un vaste espace de près de 100 m² comprenant un garage et une cave offre un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain spacieux de 2 629 m², cette maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec vue dégagée sur les montagnes et proximité immédiate de nombreux loisirs : randonnées, pistes VTT, baignades dans la rivière Tavignano et découverte des vergers réputés d'Antisanti. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel pour en faire une résidence principale ou secondaire de charme en Haute-Corse. Contactez dès aujourd'hui Kallisté Conseil pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare au cœur d'un environnement calme et verdoyant.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.6% de rendement prévisionnel brut - 3528.57 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 42.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.35 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Golfe de Lozari à BELGODERE et exploité par la société BELAMBRA. À la lisière de Lozari, au cœur d'une pinède de 22 hectares et face aux eaux cristallines de la Méditerranée, la résidence offre un cadre exceptionnel pour des vacances inoubliables en bord de plage. Véritable écrin de verdure, elle constitue un point de départ idéal pour découvrir les vignobles de Patrimonio, le mystérieux désert des Agriates ou encore le spectaculaire Parc de Seleccia. La résidence propose des hébergements allant de la chambre de 20 m² pour 2 personnes au bungalow de 30 m² avec terrasse pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, certains étant climatisés. Elle offre un vaste choix d'équipements et d'activités : piscine de 450 m² avec pataugeoire, base nautique, trois restaurants, ainsi qu'une ambiance festive animée par des shows, concerts, jeux et tournois sportifs tout au long de la saison. Un lieu de vacances unique où nature, détente et animations se conjuguent pour offrir une expérience authentique et conviviale en Corse. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 404 Consommation énergie finale : Non communiquée

A vendre à deux minutes de la mer au sein de la prestigieuse Marine de Davia et des ses plages un appartement T3. Dans une petite copropriété de 3 lots au calme et sans vis a vis l'appartement a été entièrement refait à neuf (Electricite, plomberie, climatisation etc…). Le bien dispose de deux terrasses dont une avec vue mer. Il se compose d'un séjour, une cuisine ouverte neuve équipée et meublée le tout donnant sur la terrasse. Deux chambres, une salle de douche. Une douche fermée à l'extérieur, idéal pour les retours de plage. Un parking complète le lot. Appartement vendu meublé Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Beaucoup de charme pour cette maison d'une surface habitable de 165 m2 sur parcelle de 526 m2 avec vue sur mer panoramique La partie ancienne du 19ème siècle en pierres a fait l'objet d'une extension en 1985 . La surface habitable sur 2 niveaux est complétée par des caves dont une aménagée en cuisine d'été et un grenier qui constitue un potentiel supplémentaire aménageable La demeure d'origine avec son entrée indépendante comporte 3 chambres , salle d'eau , toilettes à l'étage et au rez de chaussée une petite salle d'eau , des toilettes , une grande cuisine avec balcon ( vue mer ) et une magnfique pièce voutée au rez de chaussée. Ces deux dernières pièces servent de trait d'union entre les 2 parties L'extension possède son entrée indépendante avec un grand couloir bordé de spacieux placards qui rejoint la pièce voutée . Au rez de chaussée , une très belle pièce de vie (avec vue mer) permet l'accès par un escalier à l'étage avec 2 chambres , salle de bains , toilettes L'extérieur avec sa treille prolongée d'un jardin permet d'admirer la mer avec les iles au large ( Elbe , Montecristo , Capraia ...) et par temps clair les côtes Italiennes Possibilités multiples : Maison familiale , chambres d'hôtes ... Des travaux devront être engagés notamment pour améliorer la performance énérgétique du bien . Bien situé sur les hauteurs de Pietranera à 10 minutes de la mer à pied , à 5 minutes du port de Toga ( arrivées du continent ) et à peine plus de Bastia en voiture - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Leslie TIERCELET vous propose ce bien : À Vendre – Villa Neuve avec Vue Dégagée & Montagne – 92 m² | Terrain 400 m² | Piscinable | Proche Nature & Commerces Laissez-vous séduire par cette villa neuve de 92 m², située dans un environnement privilégié, à deux pas des commodités et de la nature corse. Nichée sur un terrain plat de 400 m², cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur un champ dégagé et les montagnes en toile de fond, depuis sa spacieuse terrasse de 39 m² – l'endroit idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au soleil. Caractéristiques : • Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse • Cuisine équipée, moderne, aux tons bois et gris anthracite • 3 chambres confortables, parfaites pour une famille • Salle de bain avec douche à l'italienne • WC indépendant • Cellier pratique pour le rangement • Tout-à-l'égout • Possibilité de construire un garage attenant Environnement : Située dans un secteur recherché, cette maison est à proximité immédiate des commerces, écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied. Les amoureux de nature seront comblés : randonnées, cascades, rivières de montagne à moins de 10 minutes, et les plages paradisiaques sont également toutes proches. ⸻ Idéale pour une famille, un couple ou un projet locatif haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare au cadre exceptionnel !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio avec loggia, parking et accès plage — le spot parfait à Paesolu di Prunete ! Envie de poser vos valises à 150 m de la plage ? Ce studio en rez-de-chaussée surélevé de 25,72 m² Carrez (32,5 m² habitables grâce à sa loggia) vous attend dans le lotissement paradisiaque de Paesolu di Prunete, à Cervione. Ici, c'est plus qu'un simple studio : c'est un vrai pied-à-terre au cœur d'un ensemble unique mêlant hôtel 4 étoiles, maisons familiales et résidences de vacances. Idéal pour un investissement locatif ou s'offrir un coin de paradis sur l'île de Beauté. Sur place Piscine, 2 terrains de tennis, 2 terrains de volley, animations estivales autour de la paillote, gardien à l'année... Le tout à deux pas des plages et des restos ! Quelques pépites à retenir : - Cervione - Prunete, Résidence Paesolu di Prunete* Studio 25 m² Carrez / 32,6 m² habitables avec loggia Place de parking en face de l'appartement. Résidence avec piscine, tennis, volley, animations, gardien À 150 m de la plage & de la fameuse paillote festive Commerces à 2 min, Moriani à 5 min, Bastia Poretta à 25 min L'emplacement rêvé pour louer en saison ou profiter de ses vacances dans une ambiance conviviale et exclusive. Et je sais de quoi je parle pour y avoir séjourner une semaine, j'ai eu du mal à en repartir. Alors, on visite ? Le soleil de Corse n'attend que vous ! Rentabilité & coup de cœur Investissement locatif clé en main à 150 m de la plage Studio parfait pour optimiser vos revenus saisonniers Pied-à-terre rentable sur la côte corse --- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE --- Bien soumis au statut des copropriétés, aucune procédures en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr 89,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.24%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 357 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 540€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322

Découvrez ce superbe terrain constructible situé à Ville-di-Pietrabugno, sur les hauteurs de Bastia. D'une superficie de 1450 m², ce bien rare bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes. Caractéristiques principales : Terrain constructible : idéal pour votre projet de construction. Viabilisation en bordure : raccordements à proximité pour faciliter vos démarches. Environnement privilégié : calme et sérénité à seulement quelques minutes du centre de Bastia. Exposition idéale : lumière naturelle tout au long de la journée. Ce terrain offre une opportunité unique de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur, alliant la beauté de la Méditerranée et le charme des reliefs corses. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un bien à ne pas manquer !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Buffet au 06.26.93.07.05 - t.buffet@mpi-immo.com - RSAC MACON n° 910760172 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172

Découvrez ce superbe terrain constructible situé à Ville-di-Pietrabugno, sur les hauteurs de Bastia. D'une superficie de 795 m², ce bien rare bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes. Caractéristiques principales : Terrain constructible : idéal pour votre projet de construction. Viabilisation en bordure : raccordements à proximité pour faciliter vos démarches. Environnement privilégié : calme et sérénité à seulement quelques minutes du centre de Bastia. Exposition idéale : lumière naturelle tout au long de la journée. Ce terrain offre une opportunité unique de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur, alliant la beauté de la Méditerranée et le charme des reliefs corses. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un bien à ne pas manquer !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Buffet au 06.26.93.07.05 - t.buffet@mpi-immo.com - RSAC MACON n° 910760172 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172

Découvrez ce superbe terrain constructible situé à Ville-di-Pietrabugno, sur les hauteurs de Bastia. D'une superficie de 798 m², ce bien rare bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes. Caractéristiques principales : Terrain constructible : idéal pour votre projet de construction. Viabilisation en bordure : raccordements à proximité pour faciliter vos démarches. Environnement privilégié : calme et sérénité à seulement quelques minutes du centre de Bastia. Exposition idéale : lumière naturelle tout au long de la journée. Ce terrain offre une opportunité unique de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur, alliant la beauté de la Méditerranée et le charme des reliefs corses. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un bien à ne pas manquer !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Buffet au 06.26.93.07.05 - t.buffet@mpi-immo.com - RSAC MACON n° 910760172 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172