Acheter un bien immobilier à Murato

Découvrez ce duplex de type 2/3 d'environ 42,89 m² (loi Carrez), pensé pour un quotidien pratique et agréable. Il se compose de 3 pièces, dont deux chambres, avec une chambre mansardée et une entrée qui mène naturellement vers les espaces de vie. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et offre une configuration flexible pour installer un coin repas ou un espace détente. L'ensemble s'inscrit dans un bon état général, avec un intérieur entretenu pour faciliter une prise de possession sereine. Pour le confort au quotidien, les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des charges d'énergie annuelles estimées entre 850 € et 1 210 € (référence 2025). Côté usage, la localisation permet de rejoindre aisément l'aéroport, un centre commercial et la mer. La copropriété compte environ 400 lots, pour des charges courantes annuelles de 1 260 €, et le bien est actuellement libre. Prenez rendez-vous pour visiter ce duplex à l'agencement optimisé et découvrir par vous-même tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo de Corse vous propose, à seulement quelques pas de la mer, cette charmante mini-villa de 48,32 m², idéalement située au sein de la résidence Alba Marana, sur la route du cordon lagunaire à Borgo. Nichée dans un environnement exceptionnel, entre l'étang de Biguglia et les plages de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied : plage, commerces, restaurants et activités nautiques. Fonctionnelle et chaleureuse, cette mini-villa se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace salle à manger ouvert sur un séjour lumineux, climatisé et agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une chambre climatisée avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 66 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace intimiste est idéal pour partager des repas en extérieur, se détendre ou profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Depuis un petit portillon privatif situé dans le jardin, vous rejoignez en seulement quelques instants à pied la magnifique plage de sable de la Marana, un véritable privilège qui vous permettra de profiter de la mer au quotidien. Le stationnement est facile grâce aux emplacements situés à proximité immédiate du pavillon. Le bien offre également un réel potentiel d'évolution avec la possibilité de réaliser une surélévation afin de créer un étage supplémentaire et d'augmenter sa surface habitable. Côté prestations, cette mini-villa bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et d'une toiture récemment rénovée, garantissant confort et sérénité. Son emplacement privilégié entre l'étang de Biguglia et la mer Méditerranée lui assure un excellent potentiel de rentabilité locative ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la commune prisée de Borgo, à quelques minutes des commerces, écoles et collèges, découvrez cette superbe villa de caractère d'environ 150 m² sur un terrain clos et arboré de 1 909 m². Conçue pour allier élégance, confort et authenticité, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son panorama exceptionnel sur la mer et l'étang de Biguglia, s'étendant de Bastia à Lucciana. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme des poutres apparentes, ainsi que par le double séjour cathédrale avec cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La vaste pièce de vie de 62 m² intègre une cuisine entièrement équipée et un petit cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 29,7 m² avec salle d'eau privative, d'une chambre de 14,9 m² avec salle d'eau attenante, d'une chambre de 11,45 m², d'une chambre atypique de 12,7 m² nichée dans la tour privée, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Le confort est assuré grâce à la climatisation, au double vitrage, à l'isolation et au vide sanitaire, offrant un cadre agréable en toutes saisons. À l'extérieur, le cadre est idyllique : jardin paysager parfaitement entretenu avec murets en pierres sèches, vaste terrasse en travertin exposée sud-est, piscine élégante, douche extérieure et terrasse ombragée à l'arrière dite “à la fraîche”. Un garage de 35 m² complète ce bien. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale dans un environnement calme et privilégié. Cette villa est un véritable coup de cœur, alliant charme méditerranéen et authenticité, offrant un cadre de vie unique et raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune d'Oletta, au sein de la résidence calme et sécurisée « Les Villas d'Oletta », découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 46 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces accessibles à pied et se situe au premier étage du bâtiment. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine entièrement climatisé, ouvrant sur une terrasse de 56 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse offre une vue panoramique dégagée sur les montagnes. La chambre, également climatisée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à cet espace extérieur. Le bien comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 18 m² situé au rez-de-chaussée du bâtiment ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Son emplacement est un véritable atout, à quelques minutes seulement de Saint-Florent, de ses plages et de son charmant port de plaisance, le lieu invite à la douceur de vivre. À proximité immédiate de Patrimonio et de ses vignobles renommés, ainsi que des paysages sauvages et majestueux du Cap Corse. Enfin, Bastia et son aéroport ne se trouvent qu'à une trentaine de minutes, offrant une parfaite alliance entre évasion et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Biguglia, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci s'ouvre sur un balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre, bénéficiant de son propre accès à un second balcon de 4 m². Une salle de bain avec WC complète ce bien. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels (boulangeries, supérettes, services du quotidien). Les accès rapides vers Bastia ainsi que la présence des transports facilitent les déplacements au quotidien. Vous profiterez également d'un environnement agréable, à quelques minutes des espaces naturels et de l'étang de Biguglia. Les + : double extérieur, appartement fonctionnel, accessibilité en rez-de-chaussée, environnement pratique et bien desservi. Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour habiter ou investir. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune d'Oletta, au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 45,70 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces accessibles à pied. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Cette pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'intérieur, où vous pourrez profiter d'une superbe vue dégagée sur les montagnes. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement climatisé, l'appartement assure un confort optimal tout au long de l'année. Son entrée indépendante constitue un véritable atout, offrant davantage d'intimité et un esprit « maison » particulièrement apprécié. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 60 m² vient compléter ce bien. Véritable espace de vie supplémentaire, il offre de multiples possibilités d'aménagement : coin détente, espace repas, jardin paysager. Grâce à sa situation dominante, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Vous apprécierez la facilité d'accès aux commerces, aux services et aux principaux axes routiers, rendant la vie quotidienne aussi agréable que pratique. Son emplacement est particulièrement recherché. À seulement quelques minutes de Saint-Florent, vous profiterez de son port de plaisance, de ses plages réputées et de ses nombreux restaurants. Les vignobles de Patrimonio, les paysages sauvages du Cap Corse ainsi que les plus belles plages de la région sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Une opportunité à saisir, alliant confort, extérieur et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans une résidence de tourisme en bord de mer, au cœur d'un environnement naturel recherché. Découvrez ce T3 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 34,4 m², bénéficiant d'une exposition sud-est. Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 5,29 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif sécurisé dans une destination touristique dynamique. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une destination balnéaire attractive Implantée sur le Lido de la Marana, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié entre plage et pinède. -Accès direct à la plage -Environnement naturel préservé -Attractivité touristique de la région bastiaise Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, climatisation, restaurant, bar de plage, parking, laverie, base nautique, terrains de sports L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : échéance juin 2034 Loyer annuel hors taxes : 6 409 € HT / an Taxe foncière : 163 € / an DPE : en cours de réalisation Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Dans une petite copropriété de 8 lots, appartement en rez-de-chaussée de 2 pièces. Cet appartement bénéficie d'une belle terrasse de 20m2, une cave et une place de parking extérieure. Climatisation, cuisine équipée, parquet, aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété: 470€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Borgo, dans le secteur de Pineto, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - 2 chambres - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Borgo, dans le secteur de Pineto, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - 3 chambres spacieuses - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

L'agence Immo de Corse vous propose à la vente un charmant appartement T4 lumineux de 81 m² situé au dernier étage d'une résidence sur l'avenue de Borgo, un secteur apprécié pour sa praticité et son confort de vie. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre un agencement idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant un placement sûr. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux balcons permettent de profiter de l'extérieur. Une grande cave de 9 m² en sous-sol et un parking collectif complètent ce bien. Grâce au double vitrage, aux volets électriques et à la climatisation, l'intérieur est agréable en toutes saisons. Le quartier est idéal : écoles accessibles à pied, collège à proximité, gare à quelques minutes et tous les commerces nécessaires à moins de cinq minutes. Investissement rentable et sécurisé : le logement est loué 860 € + 40 € de provisions sur charges par des locataires sérieux. Avec un loyer annuel hors charges de 10 320 €, la rentabilité brute atteint environ 5,9 %, un atout rare pour un bien clé en main Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Immo de Corse Venez découvrir ce joli appartement T2 de 47,69 m², situé au 2ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de la commune prisée de Lucciana. Son exposition plein sud offre une luminosité optimale et une atmosphère agréable tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes des grands axes routiers. Une place de parking privative est incluse pour un confort quotidien maximal. Actuellement occupé par un locataire sérieux, cet appartement constitue une opportunité d'investissement clé en main, avec une rentabilité immédiate et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr