Acheter un bien immobilier à Rutali

Située à Borgo, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette charmante propriété d'une surface totale de 150 m², composée d'une villa principale de 121 m² et d'un appartement indépendant de 29 m², le tout implanté sur un terrain paysager de 1 114 m² avec piscine. La maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Le séjour, spacieux et lumineux, s'articule autour d'une cheminée et s'ouvre sur les espaces extérieurs. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une buanderie. Les parquets en bois, les poutres apparentes et les finitions apportent charme et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et paysager offre un véritable espace de détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, tandis que la terrasse couverte, aménagée en salon et espace repas, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un appartement de type T2 de 29 m², totalement indépendant, vient compléter la propriété. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute intimité, disposer d'un espace supplémentaire ou envisager un projet locatif. Avec ses espaces de vie accueillants, son jardin paysager, sa piscine et son appartement indépendant, cette propriété réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémi PAGLIASSO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°803201847. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

680000

BELLE MAISON INDIVIDUELLE T5 CLIMATSEE - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 3 SALLES D'EAU - PISCINE 3.50*7 - JARDIN CMOT - PORTAIL ELECTRIQUE - POELE A BOIS - CUISINE OUVERTE SUR LE SALON - BUANDERIE - RESERVE - 2 GARAGES EST. Cette annonce référence 351998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ROS (EI) immatriculé au RSAC de BASTIA (20200) sous le numéro 52788286400020. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20600 - FURIANI - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 5 PIÈCES - 150,0 M² - A VISITER ! Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour attirer une clientèle variée. Deux places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elie SOLTANE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°833897986. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

20620 – BIGUGLIA VILLAGE – MAISON DE CHARME ATYPIQUE – VUE MER & ÉTANG Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de village nichée au cœur historique de Biguglia, à quelques minutes de Bastia, de l'aéroport et des commodités. Élevée sur trois niveaux pour une surface d'environ 107 m², cette maison séduit immédiatement par sa position dominante et sa vue dégagée sur la mer et l'étang, visibles depuis la terrasse, le balcon et plusieurs pièces de vie. L'intérieur propose une configuration fonctionnelle et évolutive avec 3 chambres, un dressing, de nombreux rangements, une cuisine indépendante, une salle à manger et un bureau avec accès indépendant. Les éléments anciens, tels que la cheminée en pierre et la toiture en lauze, apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Ce bien offre un véritable potentiel de transformation. Sa distribution permet d'envisager la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet locatif saisonnier, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. Située dans un environnement calme et à proximité de sentiers de randonnée, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien et créer un lieu de vie à leur image, tout en profitant d'un panorama remarquable. Stationnement facile grâce aux parkings à proximité. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet personnalisé et à une réelle perspective de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jérémy GOUPIL - 06 47 73 32 23 Prix : 159 000 € honoraires inclus à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jeremy Goupil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°832969141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immo de Corse vous propose, à seulement quelques pas de la mer, cette charmante mini-villa de 48,32 m², idéalement située au sein de la résidence Alba Marana, sur la route du cordon lagunaire à Borgo. Nichée dans un environnement exceptionnel, entre l'étang de Biguglia et les plages de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied : plage, commerces, restaurants et activités nautiques. Fonctionnelle et chaleureuse, cette mini-villa se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace salle à manger ouvert sur un séjour lumineux, climatisé et agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une chambre climatisée avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 66 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace intimiste est idéal pour partager des repas en extérieur, se détendre ou profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Depuis un petit portillon privatif situé dans le jardin, vous rejoignez en seulement quelques instants à pied la magnifique plage de sable de la Marana, un véritable privilège qui vous permettra de profiter de la mer au quotidien. Le stationnement est facile grâce aux emplacements situés à proximité immédiate du pavillon. Le bien offre également un réel potentiel d'évolution avec la possibilité de réaliser une surélévation afin de créer un étage supplémentaire et d'augmenter sa surface habitable. Côté prestations, cette mini-villa bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et d'une toiture récemment rénovée, garantissant confort et sérénité. Son emplacement privilégié entre l'étang de Biguglia et la mer Méditerranée lui assure un excellent potentiel de rentabilité locative ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20290 BORGO - 135M² - MAISON DE PLAIN-PIED efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous invite à découvrir cette propriété atypique alliant le charme d'une ancienne chapelle à une extension contemporaine, le tout de plain-pied. Dès l'arrivée, une allée bordée de plus de 70 oliviers vous conduit jusqu'à la maison, offrant un cadre enchanteur et typiquement méditerranéen. La chapelle, d'environ 42 m², a été réhabilitée en un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Sa hauteur sous plafond, pouvant atteindre 4 mètres, confère à cet espace un volume remarquable et une atmosphère chaleureuse. La partie contemporaine, largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée. Elle comprend également une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et accès à une terrasse fermée, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une troisième chambre indépendante de 12 m², avec salle d'eau et WC, complète l'ensemble. Conçue avec des prestations de qualité, la propriété se distingue par un sol en marbre dans la chapelle, des fenêtres oscillo-battantes, des moustiquaires, des stores et un système d'alarme. Implanté sur un terrain arboré de 1 700 m² principalement planté d'oliviers, ce bien offre un environnement paisible et préservé. Le terrain est également piscinable, laissant place à de nombreux projets d'aménagement. Une cuisine d'été, et autres dépendances pour voitures et atelier, complètent le bien. Proche du golf de Borgo, de l'aéroport de Poretta,, des plages de la Marana, et de Bastia, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Saisissez l' opportunité d'acquérir une maison de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06.45.37.16.83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marilyn Squaglia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°901857227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée sur la commune de Biguglia, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Orienté plein Est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 29 m², d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes et d'un WC indépendant. L'un des atouts de cet appartement est sa terrasse d'environ 12 m², accessible directement depuis le séjour mais également depuis l'une des chambres. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un agréable prolongement de la pièce de vie. Pour votre confort, toutes les pièces disposent de la climatisation et sont équipées d'ouvertures en double vitrage. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, accessibles à pied : commerces, services et autres facilités du quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Immo de Corse vous propose à la vente cet appartement T3 d'environ 30 m², situé au sein du Club Belambra Pineto, à Borgo, sur le Lido de la Marana. Idéalement situé au cœur d'un domaine de vacances de 18 hectares, entre pinède et palmeraie, le Club Belambra Pineto bénéficie d'un emplacement privilégié les pieds dans l'eau, avec un accès direct à une grande plage de sable fin. L'appartement se compose d'un séjour climatisé avec cuisine équipée, de deux chambres pouvant actuellement accueillir jusqu'à 4 personnes, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse. Le bien est vendu dans le cadre d'un bail commercial avec Belambra, offrant ainsi une solution d'investissement locatif avec une gestion confiée à un professionnel du tourisme. Le loyer actuellement communiqué est de 1 278 € HT par trimestre, soit 5 112 € HT par an, représentant une rentabilité brute d'environ 4,73 %. Le Club Belambra Pineto offre un cadre particulièrement recherché . Le domaine dispose notamment d'une piscine de 300 m² avec pataugeoire pour les enfants, d'une plage directement accessible depuis le club, ainsi que de nombreux équipements sportifs et de loisirs : courts de tennis, terrain de volley-ball, tables de ping-pong, terrain de pétanque éclairé, activités fitness, yoga, Pilates, aquagym et nombreuses animations sportives. En saison, les vacanciers peuvent également profiter de nombreuses animations, tournois, spectacles et soirées organisés au sein du club. Les enfants et adolescents bénéficient de programmes et clubs adaptés à différentes tranches d'âge, permettant aux familles de profiter pleinement de leurs vacances. Le site dispose également d'une base nautique directement sur la plage, permettant de pratiquer différentes activités telles que le paddle, le kayak, le pédalo et diverses activités nautiques proposées selon la saison et les prestataires présents. Le Club Pineto propose également différents services sur place, notamment un restaurant avec terrasse, un bar lounge et un bar de plage, ainsi qu'un parking gratuit. Le domaine bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant situé à proximité immédiate de Bastia. L'aéroport de Bastia-Poretta se situe également à proximité. Toutes les commodités se trouvent également à proximité. Cet appartement représente donc une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier dans une résidence de tourisme exploitée par un professionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de mer et d'un environnement touristique particulièrement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20290 BORGO - LIDO DE LA MARANA - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC JARDIN ET ACCES DIRECT A LA PLAGE. Aux Sables de Biguglia, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement, d'une superficie de 52 m² composé de 3 pièces. Situé dans un secteur calme, ce duplex offre un accès à pieds à la plage sans sortir de la résidence. L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables (dont une mansardée), et d'une salle d'eau avec wc. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse et jardin où vous pourrez profiter du soleil et des repas en extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser l'appartement selon vos envies. Vous disposerez également de place de stationnement libre dans la résidence sécurisée. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre proche de la mer, dans un environnement calme et lumineux. Pour plus d'informations, contactez Marilyn Squaglia par téléphone au 0645371683. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marilyn Squaglia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°901857227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé sur le cordon lagunaire, au sein d'une résidence sécurisée en bord de plage, ce charmant studio de 31 m2 est à rénover. Il dispose également d'un extérieur à jouissance exclusive de 20m2 pouvant accueillir du mobilier de jardin pour de belles soirée d'été. Le bien se compose d' une entrée avec placard ; une salle d'eau ; une pièce principale et une cuisine. La résidence bénéficie dispose par ailleurs d'un grand parking privatif. Après rénovation, ce studio pourra parfaitement convenir à différents projets : résidence secondaire, location à l'année ou location saisonnière. Sa configuration permet d'envisager jusqu'à 4 couchages, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative. Emplacement idéal : environ 22 minutes du port de Bastia et 15 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta. Les charges de copropriété sont faibles : environ 37,50 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location annuelle, location meublée ou saisonnière, recherche personnalisée, conseil en patrimoine, défiscalisation et estimation de votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20290 LUCCIANA - LA MARANA - VILLA AVEC T2 ATTENANT - 260M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle, située sur le cordon lagunaire, dans un lotissement calme avec la plage accessible à pieds. D'une surface généreuse de 260m², cette propriété se compose de 12 pièces spacieuses, dont 6 chambres confortables. L'intérieur lumineux offre un vaste salon séjour de 32m² avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Composition du bien : - au rez de chaussée : un salon séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec douche, deux wc indépendants, 4 chambres ; - à l'étage : 4 pièces, une salle d'eau avec wc, et combles ; - un appartement avec entrée indépendante, agencé d'une pièce à vivre avec son espace cuisine ouverte, d'une chambre, d'une pièce sous les combles, d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est climatisé. Implantée sur un terrain clôturé de 1200m², dispose d'un forage et d'un abri de jardin. A 10 mn en voiture de l'aéroport, de la gare ferroviaire, de tous les commerces. Proche d'une crèche, d'une école primaire, d'un service de transport pour les lycéens. Maison avec un énorme potentiel, travaux de rafraichissement à prévoir, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi au 06.45.37.16.83 pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marilyn Squaglia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°901857227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

20290 LUCCIANA - RESIDENCE CAMPIANA - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN ET DEUX PLACES DE PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé dans la résidence Campiana à Lucciana, offrant un cadre de vie paisible et agréable ; à seulement quelques minutes des commerces, de l'aéroport de Bastia-Poretta et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 23 m², avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse de 18 m² prolongée par un jardin privatif. Un véritable espace de vie supplémentaire pour partager des repas en extérieur, se détendre ou profiter du climat corse en toute tranquillité. L'appartement comprend également une chambre confortable avec rangement, une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes. Son agencement optimisé et son excellent état général permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Implanté dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les + qui font la différence : • Résidence récente et sécurisée • Terrasse de 18 m² avec jardin privatif • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir • Vendu meublé • Deux places de stationnement privatives • Accès PMR • Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et qualité de vie. Ne tardez pas à le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marilyn Squaglia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°901857227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez ce duplex de type 2/3 d'environ 42,89 m² (loi Carrez), pensé pour un quotidien pratique et agréable. Il se compose de 3 pièces, dont deux chambres, avec une chambre mansardée et une entrée qui mène naturellement vers les espaces de vie. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et offre une configuration flexible pour installer un coin repas ou un espace détente. L'ensemble s'inscrit dans un bon état général, avec un intérieur entretenu pour faciliter une prise de possession sereine. Pour le confort au quotidien, les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des charges d'énergie annuelles estimées entre 850 € et 1 210 € (référence 2025). Côté usage, la localisation permet de rejoindre aisément l'aéroport, un centre commercial et la mer. La copropriété compte environ 400 lots, pour des charges courantes annuelles de 1 260 €, et le bien est actuellement libre. Prenez rendez-vous pour visiter ce duplex à l'agencement optimisé et découvrir par vous-même tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20600 FURIANI - - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180.0 M² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON SPACIEUSE AVEC VUE DÉGAGÉE– 190 M² – T7 Découvrez cette maison familiale ou locative idéale à Furiani, alliant espace, fonctionnalité et cadre agréable, à deux pas de Bastia. Les atouts majeurs de cette maison : 190 m² habitables sur 2 niveaux indépendants, parfaits pour une grande famille ou un projet locatif rentable (rentabilité brute d'au moins 6 %). Deux terrasses de 35 m² (une par étage) avec une vue dégagée sur l'étang de Biguglia Terrain de 600 m² pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Flexibilité totale : 2 logements indépendants (rez-de-chaussée et 1er étage), chacun avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de douche et WC. Possibilité de réunir les niveaux via l'escalier intérieur pour une grande maison familiale. Un emplacement pratique et calme Proche de Bastia (accès rapide aux commodités). Environnement paisible, en pleine nature, idéal pour une vie au calme sans être isolé. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Idéale pour les grandes familles : Espace, indépendance des étages et terrain. Investissement locatif intéressant : Deux logements = deux sources de revenus. Potentiel d'aménagement : Personnalisez les espaces selon vos besoins. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé sur la commune d'Oletta, au sein de la résidence calme et sécurisée « Les Villas d'Oletta », découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 46 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces accessibles à pied et se situe au premier étage du bâtiment. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine entièrement climatisé, ouvrant sur une terrasse de 56 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse offre une vue panoramique dégagée sur les montagnes. La chambre, également climatisée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à cet espace extérieur. Le bien comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 18 m² situé au rez-de-chaussée du bâtiment ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Son emplacement est un véritable atout, à quelques minutes seulement de Saint-Florent, de ses plages et de son charmant port de plaisance, le lieu invite à la douceur de vivre. À proximité immédiate de Patrimonio et de ses vignobles renommés, ainsi que des paysages sauvages et majestueux du Cap Corse. Enfin, Bastia et son aéroport ne se trouvent qu'à une trentaine de minutes, offrant une parfaite alliance entre évasion et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Biguglia, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci s'ouvre sur un balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre, bénéficiant de son propre accès à un second balcon de 4 m². Une salle de bain avec WC complète ce bien. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels (boulangeries, supérettes, services du quotidien). Les accès rapides vers Bastia ainsi que la présence des transports facilitent les déplacements au quotidien. Vous profiterez également d'un environnement agréable, à quelques minutes des espaces naturels et de l'étang de Biguglia. Les + : double extérieur, appartement fonctionnel, accessibilité en rez-de-chaussée, environnement pratique et bien desservi. Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour habiter ou investir. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans une résidence de tourisme en bord de mer, au cœur d'un environnement naturel recherché. Découvrez ce T3 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 34,4 m², bénéficiant d'une exposition sud-est. Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 5,29 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif sécurisé dans une destination touristique dynamique. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une destination balnéaire attractive Implantée sur le Lido de la Marana, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié entre plage et pinède. -Accès direct à la plage -Environnement naturel préservé -Attractivité touristique de la région bastiaise Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, climatisation, restaurant, bar de plage, parking, laverie, base nautique, terrains de sports L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : échéance juin 2034 Loyer annuel hors taxes : 6 409 € HT / an Taxe foncière : 163 € / an DPE : en cours de réalisation Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

20290 Lucciana – T3 Lumineux : Emplacement Stratégique & Forte Rentabilité Situé au 2ᵉ étage d'une résidence idéalement placée à Lucciana (sans ascenseur), ce T3 de caractère se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité constante. L'appartement offre un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée et deux chambres confortables. C'est un bien "facile à vivre", parfait pour ceux qui recherchent la proximité de tout. Un emplacement ultra-connecté : Profitez d'une vie facilitée avec les commerces et toutes les commodités au pied de l'immeuble. Sa situation géographique est un atout majeur, à seulement 5 minutes de l'aéroport, garantissant une demande locative soutenue. Les atouts clés : Luminosité & Espace : Appartement spacieux et bien exposé. Cuisine équipée et séparée Rentabilité : Proche de 5 % brute en location annuelle. Localisation : Coeur de Lucciana, accès rapide aux axes principaux. À noter : Un dégât des eaux est actuellement en cours de traitement par le syndic, ce qui permettra de bénéficier de parties communes neuves selon les interventions prévues. Parfait pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour plus de renseignements : 06 77 166 166 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans une petite copropriété de 8 lots, appartement en rez-de-chaussée de 2 pièces. Cet appartement bénéficie d'une belle terrasse de 20m2, une cave et une place de parking extérieure. Climatisation, cuisine équipée, parquet, aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété: 470€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Borgo, dans le secteur de Pineto, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - 2 chambres - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

20232 OLETTA - CONCIA - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.0 m² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE - 340 000 € efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Concia, Oletta. PLUS QUE DEUX VILLAS DISPONIBLES ! PROGRAMME NEUF – Villas T3 individuelles avec piscine – À seulement 5 minutes de Saint-Florent, au cœur du très recherché Nebbiu-Conca d'Oru, la résidence Luccia vous propose un cadre de vie rare : calme, verdure, lumière… et une vraie sensation d'espace pensée dès la conception du projet. Un environnement privilégié Implantées à Oletta, ces villas bénéficient d'un emplacement idéal entre mer et montagne, à proximité immédiate des plages, des commodités et du port de Saint-Florent. Des villas pensées pour le confort et la qualité de vie Villas T3 contemporaines, parfaitement agencées Pièces de vie spacieuses et baignées de lumière naturelle Ouvertures généreuses offrant une continuité dedans/dehors Grandes terrasses prolongées par des jardins privatifs Piscine individuelle pour chaque villa 2 places de stationnement privatives Pré-équipement borne de recharge électrique Climatisation réversible pour un confort toute l'année Accès indépendant garantissant calme et intimité Un projet optimisé dans les moindres détails Chaque villa a été conçue pour valoriser les volumes, la circulation et l'exposition, offrant une véritable qualité de vie au quotidien et une belle valorisation patrimoniale. Norme RT 2012 → Excellentes performances énergétiques → Confort thermique et économies au quotidien Des avantages financiers attractifs Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Un bien idéal pour : Résidence principale ou secondaire Investissement locatif de qualité Profiter d'un cadre de vie paisible à deux pas de la mer Opportunité rare sur le secteur contactez-moi 06 -77-166-166 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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L'agence Immo de Corse vous propose à la vente un charmant appartement T4 lumineux de 81 m² situé au dernier étage d'une résidence sur l'avenue de Borgo, un secteur apprécié pour sa praticité et son confort de vie. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre un agencement idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant un placement sûr. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux balcons permettent de profiter de l'extérieur. Une grande cave de 9 m² en sous-sol et un parking collectif complètent ce bien. Grâce au double vitrage, aux volets électriques et à la climatisation, l'intérieur est agréable en toutes saisons. Le quartier est idéal : écoles accessibles à pied, collège à proximité, gare à quelques minutes et tous les commerces nécessaires à moins de cinq minutes. L'appartement sera libre de toute occupation à compter de fin novembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Immo de Corse Venez découvrir ce joli appartement T2 de 47,69 m², situé au 2ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de la commune prisée de Lucciana. Son exposition plein sud offre une luminosité optimale et une atmosphère agréable tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes des grands axes routiers. Une place de parking privative est incluse pour un confort quotidien maximal. Actuellement occupé par un locataire sérieux, cet appartement constitue une opportunité d'investissement clé en main, avec une rentabilité immédiate et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr