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20279 - VILLE-DI-PARASO - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 102.0 M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS ATTENDRE ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa située à Ville-di-paraso. Découvrez cette splendide maison de 5 pièces de 102 m² construite en 2022, idéale pour un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de L'Île-Rousse et de ses plages magnifiques ,et 40 minutes de l'aéroport de Calvi. Baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, cette villa moderne en parfait état saura vous séduire par sa pièce de vie chaleureuse, avec accès sur la terrasse et une vue superbe sur la montagne et le village ,où l'installation d'une verrière apporte une touche contemporaine tout en amplifiant la sensation de volume et de clarté. Elle se compose d'une cuisine équipée moderne, ouverte sur un séjour avec poêle à bois. Une belle salle de douche avec ses 2 vasques ainsi qu'une douche à l'italienne et wc. L'espace nuit se compose de quatre chambres bien agencées de belles superficies avec radiateurs et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en palier de 400 m² sur une parcelle globale de 525 m², complété par une terrasse de 16 m² et une piscine enterrée pour vos moments de détente. Un sous-sol de 77 m² vient enrichir ce bien, offrant de précieux espaces de rangement ou de multiples possibilités d'aménagement. Tout à l'égout, arrosage automatique, récupérateur d'eau, faible taxe foncière. Cette maison moderne et lumineuse constitue une belle opportunité, idéale aussi bien pour une famille en quête d'une résidence principale confortable et paisible que pour une résidence secondaire clé en main en Corse. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez -nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence Immo de Corse vous propose en exclusivité ce superbe rez-de-jardin, entièrement rénové, offrant une vue mer et un accès direct à la plage. Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de la Marine de Sant'Ambroggio, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout se fait aisément à pied. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette et espace nuit, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont l'une se prolonge par un jardin. La vue mer, associée à un escalier privatif permettant d'accéder directement à la mer, confère à ce bien un caractère rare et recherché. Une belle opportunité pour vivre ou séjourner dans un environnement idyllique, pieds dans l'eau, au cœur de la Balagne. Excellent potentiel locatif saisonnier. Environnement : * Environ 15 minutes en voiture de l'aéroport de Calvi–Sainte-Catherine * Commerces de proximité au sein de la Marine : boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, restaurants, pizzeria, supérette, bar, tabac, coiffeur, spa, institut de beauté ... * Activités à proximité : centre de plongée, location de bateaux, terrains de tennis et de pétanque * Environ 20 minutes en voiture du centre-ville de L'Île-Rousse, de ses plages et de ses commerces Plus de renseignements au 06 87 46 59 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété d'exception construite en 1995 et rénovée avec soin (200 000 EUR de travaux réalisés en 2024). Offrant une surface habitable totale de 282,71 m2(batisse principale), cette demeure aux volumes rares séduira les grandes familles, les projets bi-familiaux ou les investisseurs à la recherche de prestations haut de gamme. L'Intérieur : Espace, Lumière et Autonomie Organisée sur deux niveaux parfaitement aménagés, la maison propose : Au Rez-de-Chaussée (142,53 m2) : Un séjour/cuisine baigné de lumière de 57,73 m2 exposé plein Sud. Un espace bureau indépendant de 10,69 m2 avec WC d'invités. Une suite parentale de 17,70 m2 avec sa salle d'eau et WC privatifs. Deux autres grandes chambres (15,97 m2 et 17,13 m2). Une salle de bains principale de 7,90 m2 et un dressing dédié. Au Rez-de-Jardin (119,93 m2) Logement indépendant possible : Un second séjour/cuisine de 53,51 m2. Trois chambres supplémentaires (17,76 m2, 11,16 m2 avec dressing, et 15,43 m2 avec son bureau attenant de 4,60 m2). Une seconde salle de bains (7,05 m2) et WC séparé. Un garage attenant de 38.16 m2 Les Extérieurs & Dépendances Établie sur un terrain clos et arboré, la propriété dispose d'équipements complets : Piscine sous bulle, avec liner/réfection refaite en 2023. Chalet indépendant climatisé de 20 m2 avec son espace salle d'eau (3 à 4 m2), WC (1.5 m2) et local rangement (5 m2) : parfait pour un studio d'invités, une profession libérale ou une location saisonnière. Garage indépendant d'environ 30 m2. Maison et chalet entièrement climatisés. Atout Patrimonial Exceptionnel : Potentiel de Constructibilité Le bien inclut, sur sa limite Sud-Ouest, une parcelle de 826 m2 bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel pour une emprise au sol de 120 m2, offrant la possibilité de détacher et vendre cette parcelle séparément ou de réaliser un projet de construction complémentaire avec entrée indépendante Taxe foncière : 1 809 EUR / an. Avis aux acquéreurs exigeants : un bien rare sur le marché associant confort moderne, grands volumes et potentiel de valorisation foncière. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

20220 - ALGAJOLA - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT - 3 PIÈCES DE 83 M² - 2 SALLES D'EAU - VUE MER - VENDU MEUBLÉ - CLIMATISATION - PLUSIEURS TERRASSES - PLACE DE PARKING - GARAGE - PLAGE À PIED efficity, par le biais de Florian, vous propose cet appartement de type 3 de 83 m², vendu meublé, avec plusieurs terrasses et une vue mer. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée & équipée ouverte sur son salon et donnant accès, d'une part, à une terrasse fermée et d'autre part, d'une terrasse équipée de pergola avec vue mer. Vous trouverez 2 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, et un espace buanderie avec un 3ème WC. Une place de parking et un garage fermé agrémentent la composition de cet appartement. Une vidéo de présentation est à votre disposition. Faites-en la demande. Cher confrère/consoeur, je suis ouvert au partage pour vos clients. Proche des commodités, commerces et plage à pied (5 minutes). Pour plus de renseignements, contactez Florian LAGARDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Lagarde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°810575704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité, au cœur de la prestigieuse Marine de Sant'Ambroggio, pieds dans l'eau, appartement climatisé situé à 100 mètres de la plage, dans une résidence en première ligne, face au port de plaisance et à la mer. D'une superficie de 38,35m² Loi Carrez, le bien se compose de : - une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée - une chambre - un dégagement - une salle d'eau - un WC indépendant Ses atouts : - Spacieuse terrasse de 24,43 m² - Vue dégagée sur les montagnes - Parking gratuit au sein de la copropriété - Climatisation réversible - Toutes les commodités à proximité immédiate du logement - Pas de travaux à prévoir - Excellent potentiel locatif Environnement : * Commerces de proximité immédiate au sein de la Marine : Boulangerie, Pâtisserie, Boucherie, Poissonnerie, Restaurants, Pizzeria, Supérette, Bar, Tabac, Coiffeur SPA Esthétique... * Activités nautiques à proximité immédiate : Centre de plongée, Location de bateaux (avec et sans permis), Terrains de Tennis... * Environ 15 minutes en voiture de l'aéroport de Calvi Sainte Catherine * Environ de 20 minutes en voiture du centre-ville de l'Ile Rousse, ses plages et ses commerces Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Balagne. Taxe foncière : 500€ Charges de copropriété :387€/trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur - Au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez ce bel appartement situé en rez-de-jardin. Il saura vous séduire par son environnement privilégié et sa vue mer, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'agréable. Il se compose de : * Un séjour lumineux avec cuisine équipée * Une chambre avec rangements intégrés * Une salle d'eau moderne et fonctionnelle À l'extérieur, profitez d'espaces rares et confortables : * Une terrasse de 17,5 m², pouvant être entièrement fermée par des baies vitrées coulissantes pour créer une véranda : véritable prolongement de l'espace de vie, été comme hiver * Un jardin arboré en jouissance privative d'environ 33,50 m² Les + : * Climatisation gainable * Emplacement de parking réservé à la copropriété * Résidence sécurisée avec piscine * Espaces communs soignés * Vue mer Environnement : * Commerces de proximité immédiate au sein de la Marine : Boulangerie, Pâtisserie, Boucherie, Poissonnerie, Restaurants, Pizzeria, Supérette, Bar, Tabac, Coiffeur SPA Esthétique... * Activités nautiques à proximité immédiate : Centre de plongée, Location de bateaux (avec et sans permis), Terrains de Tennis... * Environ 15 minutes en voiture de l'aéroport de Calvi Sainte Catherine * Environ de 20 minutes en voiture du centre-ville de l'Ile Rousse, ses plages et ses commerces Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Plus de renseignements au 06 87 46 59 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente Magnifique terrain constructible de 3 803 m2 avec PC Localisation : Hauts de Ville-Di-Paraso, Balagne (Corse) Prix : 190 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus, charge vendeur) Description du bien Profitez d'une opportunité exceptionnelle en Balagne ! Niché sur les hauteurs du pittoresque village de Ville-Di-Paraso, découvrez ce grand et magnifique terrain constructible au coeur d'un cadre naturel préservé et idyllique. Atout majeur pour votre futur projet immobilier : un permis de construire (PC) avec piscine est déjà en cours. Ce terrain offre une double exposition d'exception avec une belle vue Mer d'un côté, et un panorama dégagé sur les charmants villages de Ville-Di-Paraso et de Speloncato de l'autre. Caractéristiques techniques Superficie totale : 3 803 m2 Viabilité : Réseaux eau et électricité disponibles à proximité immédiate. Configuration : Terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'implantation pour votre future villa. Emplacement & Cadre de vie Environnement : Zone particulièrement calme et privilégiée, idéale pour les amoureux de nature et de sérénité. Proximité : Situé à seulement 500 mètres (à pied) du centre du village. Commodités locales : Le village dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien (Mairie, Poste, Épicerie, Bar et restaurants) Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans un environnement calme et recherché, au sein d'une petite copropriété, découvrez cette superbe villa récente construite en 2023, offrant des prestations de qualité et une vue imprenable sur les montagnes environnantes, proche de Calvi. Édifiée en R+1, cette propriété développe une surface habitable de 107,50 m2 sur un terrain paysager de 565 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement intégrée, de quatre chambres, dont une aménagée à la place du garage d'origine (pouvant également faire office de second salon ou d'espace cuisine selon vos besoins), ainsi que de deux salles d'eau. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une agréable terrasse au rez-de-chaussée ; une magnifique terrasse panoramique de 36 m2 à l'étage, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la baie de Calvi ; une piscine de 3 × 6 m ; un espace barbecue ; un grand cellier de 14 m2 ; un jardin arboré avec potager. Un parking privatif avec portail électrique complète ce bien. Atout rare : le propriétaire, professionnel du bâtiment, peut étudier avec les acquéreurs d'éventuels aménagements ou finitions personnalisés, afin d'adapter la villa à leurs envies. Située à seulement 10 minutes de Calvi et de son aéroport, cette villa allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Prix : 639 500 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique : DPE : B 72 kWh/m2/an GES : A 2 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 EUR et 740 EUR (prix indexés sur les années 2021). Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire avec possibilité de location saisonnière Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

749000

EXCEPTIONNEL, nichée au creux d'un petit paradis de L'Ile de Beauté, en Haute-Corse, au village de Calenzana, à 10 km de Calvi, cette villa est complètement de plain-pied, SANS VIS-A-VIS. On y trouve à l'entrée, un WC indépendant et une buanderie avec accès au jardin. La cuisine est ouverte sur le salon, vue sur la terrasse et la piscine en accès direct, vous passerez les fraiches soirées d'hiver auprès de la cheminée. Le coin nuit héberge une salle de bain, les quatre chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau et Wc. À la piscine 8 m/4 et sa plage, passez les étés à vous dorer au soleil sans bouger de chez vous. La cerise sur le gâteau, de quoi accueillir les amis sur la propriété dans cette maisonnette et ses 2 chambres actuellement louéé, avec jardinet et entrée indépendante. Une autre belle surprise vous attend à la visite, un petit T2 ancien atelier de biscuiterie. Un bel havre de paix. Cette annonce référence 266219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ROS (EI) immatriculé au RSAC de BASTIA (20200) sous le numéro 52788286400020. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2021 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20214 - CALENZANA - PLAINE DE CALENZANA - VILLA - 10 PIÈCES DE 260 M² - PARCELLE D'ENVIRON 5 000 M² - TRAVAUX A PREVOIR - PERSPECTIVES D'EVOLUTIONS - GARAGE - PISCINE - CALME - efficity, par le biais de Florian, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa de 260 m² sur une parcelle d'environ 5 000 m² dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose en plusieurs parties. Au rez-de-chaussée, une entrée qui distribue 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, une cuisine ayant un accès sur une terrasse d'environ 25 m², une arrière cuisine et une pièce avec cheminée servant de salon donnant accès à sa terrasse d'environ 40 m². Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, une salle de bains avec WC et plusieurs espaces mansardés pouvant accueillir les idées de votre projet. Au 2ème étage, par le biais d'une échelle de meunier aujourd'hui, se trouve un espace avec un volume important pouvant devenir une chambre ou salle de jeu. Les annexes proposent une pièce de stockage et un garage. Une piscine à réhabiliter agrémentent la composition de cette villa. De nombreuses perspectives d'évolutions sont possibles laissant la place à vos idées et votre projet. Il faut évidemment prévoir des travaux. Espace naturel, lieu calme, proximité de l'aéroport, terrain plat, arbres fruitiés sur la parcelle sont les nombreux atouts de ce lieu unique. Une vidéo de présentation est à votre disposition. Faites-en la demande. Cher confrère/consoeur, je suis ouvert au partage pour vos clients. Pour plus de renseignements, contactez Florian LAGARDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Lagarde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°810575704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence Immo de Corse a le plaisir de vous présenter un exclusivité, entre mer et montagne, au cœur de la prestigieuse Marine de Sant'Ambroggio, cette agréable maison de 2 pièces et mezzanine avec extérieur offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. D'une superficie de 47 m² Loi Carrez (pour une surface totale de 59,53 m² avec la mezzanine), elle se compose de : - un séjour avec cuisine ouverte - un escalier pour accéder à la mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit, un bureau ou un espace détente - un dégagement - une chambre - une salle d'eau À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 19 m², parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin en jouissance privative d'environ 47 m², véritable havre de paix. Construite en 2001, cette maison constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Balagne. Taxe foncière : 519€ Charges de copropriété : 550€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du charmant village de Feliceto, en Balagne, cette maison de caractère élevée sur 3 niveaux allie authenticité et potentiel. Nichée entre mer et montagne, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un patrimoine riche. Le village de Feliceto Feliceto est un village typique de Balagne réputé pour son authenticité corse, ses ruelles pavées, son église baroque Saint-Nicolas et ses vues imprenables sur les montagnes environnantes.À quelques minutes de l'Île-Rousse et des plages, Feliceto est également connu pour ses producteurs d'huile d'olive, ses vignobles et son artisanat local. C'est un lieu de vie idéal pour qui recherche calme, authenticité et proximité des commodités. Le village cache aussi une page insolite de l'histoire corse : il abrite l'ancienne maison d'un célèbre bandit, témoin d'un passé aussi riche que mystérieux. Randonnées, baignades en rivière, découverte du patrimoine et gastronomie corse font partie des plaisirs qu'offre ce lieu unique. Description de la maison Sous-sol : caves offrant de beaux espaces de stockage Rez-de-chaussée (43,88m²) Hall d'entrée Séjour Cuisine indépendante Pièce annexe type cellier/buanderie avec douche WC indépendant Premier étage (44,34m²) : Hall spacieux (pouvant être aménagé en séjour, bureau ou chambre) Salle de bain WC indépendant Deux chambres dont une avec un espace dressing ou pouvant accueillir des couchages supplémentaires Dernier niveau (53,82m²) : Vaste grenier de 35,20m² + 18,62m² aménageable en pierres apparentes Terrasse avec vue dégagée sur le village, l'église et les montagnes. Atouts Fort potentiel d'aménagement (grenier et volumes modulables), Maison de caractère au cœur d'un village typique, Terrasse avec vue panoramique, Emplacement privilégié, proche de la mer (moins de 20min en voiture) Au cœur de la montagne Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage d'environ 22m² situé à proximité de la maison. Taxe foncière : 341€Contact : 06 87 46 59 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 148 m² — TERRAIN 730 m² AVEC PISCINE Plaine de Calenzana — Au calme, à 15 min de Calvi et 10 min des plages Située dans un quartier calme et résidentiel, cette agréable maison de 148 m² vous séduira par ses beaux volumes. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cheminée, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bains avec WC plus une salle de douches et d'un WC indépendant. ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, véritable atout de la propriété, ainsi que d'une spacieuse terrasse idéale pour se détendre et recevoir sur une parcelle de 730 m². Des travaux de rafraîchissement légers sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat (reprise ponctuelle du crépis, une tuile à remplacer, une gouttière à réviser...). Ce bien présente un fort potentiel et s'adapte à différents projets : résidence principale pour une famille, pied-à-terre en résidence secondaire ou investissement locatif. Grâce à son emplacement prisé, il offre un excellent rendement en location saisonnière, avec un taux de rentabilité brute proche de 7 %. Contact & Informations : 06 77 16 61 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence Immo De Corse a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, dans la prestigieuse Marine de Sant'Ambroggio, ce ravissant rez-de-jardin, avec vue mer, situé à moins de 400 mètres de la plage. Un lieu idéal pour savourer un art de vivre insulaire Corse, entre authenticité et élégance. Ce bien de plain-pied offre une configuration harmonieuse et fonctionnelle : - Pièce de vie avec cuisine équipée et séjour avec accès à l'extérieur - Chambre avec placards - Salle d'eau avec WC - Terrasse avec vue mer - Jardin en jouissance privative, véritable prolongement naturel de l'espace de vie Un parking privatif au sein de la résidence garantit un stationnement facile et sécurisé, même en pleine saison. Les Atouts : - Emplacement exceptionnel, à 5 minutes à pied de la plage de Sant'Ambroggio - Résidence prisée, calme et verdoyante - Commodités accessibles à pied - Excellent potentiel locatif saisonnier ou pied-à-terre de charme Un Environnement Privilégié - À 15 minutes de l'aéroport de Calvi Sainte-Catherine - À 20 minutes du centre-ville de L'Île-Rousse Commerces et services sur place, dans la Marine de Sant'Ambroggio : Boucherie-traiteur, Boulangerie-pâtisserie, poissonnerie, restaurants, pizzeria, supérette, bar-tabac, coiffeur, spa esthétique... Activités nautiques et de loisirs à proximité immédiate : Centre de plongée, location de bateaux, terrains de tennis, randonnées... Un lieu de vie rare, entre mer et maquis. Charges de copropriété : 840€/an Taxe foncière : 500€ Plus de renseignements et visites au 06 87 46 59 32 (visite virtuelle possible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr