REZ DE JARDIN 400M DE LA PLAGE - VUE MER

Lumio

Prix de vente2980006930.232558139535 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2007Construction

Description

Votre agence Immo De Corse a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, dans la prestigieuse Marine de Sant'Ambroggio, ce ravissant rez-de-jardin, avec vue mer, situé à moins de 400 mètres de la plage.

Un lieu idéal pour savourer un art de vivre insulaire Corse, entre authenticité et élégance.

Ce bien de plain-pied offre une configuration harmonieuse et fonctionnelle :

- Pièce de vie avec cuisine équipée et séjour avec accès à l'extérieur

- Chambre avec placards

- Salle d'eau avec WC

- Terrasse avec vue mer

- Jardin en jouissance privative, véritable prolongement naturel de l'espace de vie

Un parking privatif au sein de la résidence garantit un stationnement facile et sécurisé, même en pleine saison.

Les Atouts :

- Emplacement exceptionnel, à 5 minutes à pied de la plage de Sant'Ambroggio

- Résidence prisée, calme et verdoyante

- Commodités accessibles à pied

- Excellent potentiel locatif saisonnier ou pied-à-terre de charme

Un Environnement Privilégié

- À 15 minutes de l'aéroport de Calvi Sainte-Catherine

- À 20 minutes du centre-ville de L'Île-Rousse

Commerces et services sur place, dans la Marine de Sant'Ambroggio : Boucherie-traiteur, Boulangerie-pâtisserie, poissonnerie, restaurants, pizzeria, supérette, bar-tabac, coiffeur, spa esthétique...

Activités nautiques et de loisirs à proximité immédiate : Centre de plongée, location de bateaux, terrains de tennis, randonnées...

Un lieu de vie rare, entre mer et maquis.

Charges de copropriété : 840€/an

Taxe foncière : 500€

Plus de renseignements et visites au 06 87 46 59 32 (visite virtuelle possible)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lumio

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NTIEntreprise bâtiment

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Rez-de-jardin avec vue mer, véranda & jardin – Résidence avec piscine

58m²

Coup de coeur - Au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez ce bel appartement situé en rez-de-jardin. Il saura vous séduire par son environnement privilégié et sa vue mer, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'agréable. Il se compose de : * Un séjour lumineux avec cuisine équipée * Une chambre avec rangements intégrés * Une salle d'eau moderne et fonctionnelle À l'extérieur, profitez d'espaces rares et confortables : * Une terrasse de 17,5 m², pouvant être entièrement fermée par des baies vitrées coulissantes pour créer une véranda : véritable prolongement de l'espace de vie, été comme hiver * Un jardin arboré en jouissance privative d'environ 33,50 m² Les + : * Climatisation gainable * Emplacement de parking réservé à la copropriété * Résidence sécurisée avec piscine * Espaces communs soignés * Vue mer Environnement : * Commerces de proximité immédiate au sein de la Marine : Boulangerie, Pâtisserie, Boucherie, Poissonnerie, Restaurants, Pizzeria, Supérette, Bar, Tabac, Coiffeur SPA Esthétique... * Activités nautiques à proximité immédiate : Centre de plongée, Location de bateaux (avec et sans permis), Terrains de Tennis... * Environ 15 minutes en voiture de l'aéroport de Calvi Sainte Catherine * Environ de 20 minutes en voiture du centre-ville de l'Ile Rousse, ses plages et ses commerces Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Plus de renseignements au 06 87 46 59 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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T2 avec grande terrasse vue mer

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Bien rare à la vente : Idéalement situé à L'Ile Rousse, proche de la plage et des commerces, découvrez ce T2 de 47 m² offrant une vue sur la mer, sur le port et les Îles de la Pietra. L'appartement comprend : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse face à la mer - Une chambre avec placards intégrés - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une grande terrasse vue mer accessible depuis le séjour et la chambre Les points forts : - Emplacement idéal : plage, port et commerces à proximité immédiate à pieds - Copropriété entretenue et sécurisée - Clé en main, aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible - Grande terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur Vue mer exceptionnelle et dégagée. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Taxe foncière : 880€ Charges de copropriété : 960€/an Nous contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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